Powered by Techcity

Doanh nghiệp địa ốc phía Nam toan tính cho quý IV/2024

Theo các chuyên gia, trong quý IV/2024, phân khúc chung cư sẽ dẫn đầu số dự án mới mở bán. Nhà phố, đất nền không có nhiều dự án góp mặt ở thời điểm này.

Dự án mới đổ bộ

Mới đây, Công ty Daewoo E&C phát đi thông báo sẽ hợp tác với Công ty Taekwang Vina cùng đầu tư phát triển Dự án Khu đô thị Long Tân Phú Hội (tên thương mại Fo;Res Centerm) tại Nhơn Trạch (Đồng Nai) vào cuối năm 2024.

Theo đó, khu đô thị này có quy mô hơn 55 ha, nằm ngay trung tâm huyện Nhơn Trạch, gần kề khu trung tâm hành chính đang được đầu tư hạ tầng đồng bộ. Dự kiến, chủ đầu tư sẽ xây dựng đa dạng loại hình, từ nhà ở thấp tầng, chung cư cao tầng. Hiện Fo;Res Centerm triển khai thiết kế kiến trúc, chuẩn bị khởi công xây dựng hạ tầng và bán hàng giai đoạn I với 306 căn biệt thự thấp tầng, gồm các loại hình sản phẩm garden villa, single villa, shop villa, shophouse, townhouse.

Tại Bình Dương, Tập đoàn Trần Anh Group thông tin, sẽ tiến hành mở bán giai đoạn tiếp theo tại Dự án Khu đô thị Phúc An Ashita tại huyện Bàu Bàng. Giai đoạn này, Trần Anh Group sẽ mở bán hơn 100 căn nhà phố.

Công ty cổ phần Địa ốc Phú Đông (Phú Đông Group) cho biết, đã triển khai dự án mang tên Phú Đông Sky One tại TP. Dĩ An. Dự án được xây dựng trên diện tích 6.000 m2, với 2 block chung cư cao 30 tầng, gồm 780 căn hộ chung cư cao cấp, giá bán mà doanh nghiệp này đưa ra là dưới 2 tỷ đồng/căn.

TT Capital thì phát đi thông báo sẽ mở bán dự án chung cư cao cấp tại TP. Dĩ An, với tên thương mại TT AVIO. Dự án được xây dựng trên diện tích gần 16.000 m2, với 2.000 căn hộ chung cư có giá dưới 2 tỷ đồng/căn. Dự án sẽ được giới thiệu ra thị trường vào đầu quý IV.

Với Long An, thị trường địa ốc phát triển khá tích cực, nhiều dự án mới ra hàng. Công ty cổ phần Prodezi Long An cho biết, trong quý IV sẽ chính thức ra mắt dự án mang tên La Home tại huyện Bến Lức. Dự án có diện tích 100 ha, với gần 4.000 sản phẩm nhà phố, biệt thự.

Tương tự, Tập đoàn Nam Long cũng ra mắt khoảng 5.000 sản phẩm căn hộ chung cư tại Dự án Waterpoint (huyện Bến Lức). Dự án có tổng diện tích 355 ha, mức giá của sản phẩm này khoảng 1 tỷ đồng/căn.

Cũng tại huyện Bến Lức, dự án mang tên Destino Centro đang được chủ đầu tư là Công ty cổ phần Bất động sản Seaholdings đưa ra thị trường vào quý IV. Dự án được triển khai trên diện tích khoảng 2,7 ha, với quy mô gồm 5 block căn hộ cao 20 tầng, cung ứng các loại hình căn hộ 1-3 phòng ngủ và căn hộ Studio. Giá bán được chủ đầu tư đưa ra là 1 tỷ đồng/căn.

Một thông tin đang được nhiều nhà đầu tư và các doanh nghiệp mong đợi, đó là việc Tập đoàn Ecopark sẽ triển khai phát triển Dự án Khu đô thị Ecopark Long An vào cuối năm nay. Dự án có diện tích 200 ha, với hơn 4.500 nhà phố thấp tầng và 4.300 căn hộ chung cư. Hiện Ecopark đang triển khai mở bán Dự án Ecopark Nhơn Trạch (Đồng Nai). Dự án có diện tích 55 ha, gồm gần 1.000 sản phẩm nhà phố, biệt thự.

Tập đoàn Khải Hoàn Land thì cho biết, sẽ mở bán dự án mang tên Khai Hoan Prime tại huyện Nhà Bè (TP.HCM). Dự án được xây dựng trên diện tích 19.730 m2, với 3 block chung cư, gồm 1.257 căn hộ.

Tập đoàn Gamuda land và Vingroup thì tiếp tục mở bán dự án tại TP. Thủ Đức (TP.HCM) với khoảng 7.000 sản phẩm.

Với phân khúc đất nền, Cát Tường Group cho biết, doanh nghiệp đang triển khai phát triển dự án mang tên J-Home Cát Tường (tỉnh Bình Dương), với 155 nền nhà phố và sẽ mở bán vào tháng 10 tới.

Còn tại phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, các doanh nghiệp địa ốc phát triển phân khúc này cho biết, hiện chưa có kế hoạch cụ thể trong việc mở bán dự án. Thay vào đó, đa phần doanh nghiệp sẽ triển khai tái cấu trúc dòng tiền, xây dựng tiếp các dự án đã triển khai trước đó.

Đơn cử, Novaland tiếp tục xây dựng 2 dự án lớn là Novaworld Hồ Tràm và Nova World Phan Thiết, tổng số sản phẩm dự kiến bàn giao trong quý IV cho khách hàng là 1.200 sản phẩm. Các chủ đầu tư như Nam Group, Charm Group… cũng đang triển khai xây dựng các dự án bất động sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận vào quý IV, tuy nhiên không mở bán mới ở thời điểm hiện tại.

Thị trường vắng mặt các thương hiệu lớn

Dù thị trường sôi động, nhưng có thể thấy, các doanh nghiệp có dự án mới mở bán lại đến từ những thương hiệu mới và tập trung chủ yếu tại các tỉnh vùng ven TP.HCM.

Từ năm 2023 tới nay, Tập đoàn Hưng Thịnh không có dự án mới mở bán. Lãnh đạo doanh nghiệp này cho biết, hiện doanh nghiệp chú trọng vào tái cấu trúc tài chính, cố gắng triển khai xây dựng tiếp các dự án đã mở bán trước đó.

Dù thị trường sôi động, nhưng có thể thấy, các doanh nghiệp có Dự án mới mở bán lại đến từ các thương hiệu mới và tập trung chủ yếu tại các tỉnh vùng ven TP.HCM.

Tập đoàn Novaland cũng cho hay, trong quý IV sẽ tập trung vào việc xây dựng các dự án như Aqua City, các dự án tại TP.HCM để bàn giao nhà cho khách hàng, đồng thời sẽ phát triển mạnh mảng du lịch tại các dự án nghỉ dưỡng ở Bình Thuận và Bà Rịa -Vũng Tàu. Đối với các dự án mới mở bán, doanh nghiệp đã có kế hoạch nhưng là từ năm 2025.

Bà Nguyễn Hương, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Đại Phúc Land (Công ty thành viên của Tập đoàn Vạn Phúc, chủ đầu tư Dự án Van Phuc City và Dự án Van Phuc tại huyện Bình Chánh) cho biết, quý IV/2024 sẽ mở bán một số sản phẩm nhà phố tại Dự án Van Phuc City tại TP. Thủ Đức. Quý I/2025 sẽ mở bán sản phẩm chung cư cao cấp tại dự án này.

Ông Nguyễn Hoàng, chuyên gia bất động sản đánh giá, nhìn tổng thể thị trường quý III, có thể thấy bắt đầu hồi phục, điểm sáng của thị trường là sau biến động về tài chính doanh nghiệp, đã xuất hiện các thương hiệu mới đổ bộ và phát triển dự án.

“Còn nhớ, năm 2009, khi thị trường bất động sản đóng băng, các doanh nghiệp lớn thời điểm đó lao đao, đóng cửa, thì cũng bắt đầu xuất hiện các thương hiệu mới như Novaland, Hưng Thịnh, Him Lam… thì giờ đây, điều này cũng đang diễn ra, khi một loạt doanh nghiệp mới xuất hiện. Điểm sáng nữa của thị trường, đó là việc các dự án mới mở bán có mức giá khá hợp lý, đi thẳng vào phân khúc ở thực của người dân. Ngoài ra, trong quý III, các chủ đầu tư bắt đầu giải quyết từng bước những khó khăn của mình để trở lại thị trường vào quý I/2025”, ông Hoàng nói.

Ông Nguyễn Văn Tùng, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Dịch vụ bất động sản Danh Khôi (DKRS) nhận định, thị trường quý IV đang chuyển dịch mạnh mẽ ở các phân khúc và sản phẩm bán ra, cũng như sự sôi động của các dòng sản phẩm. Điều này tạo ra đòn bẩy cho thị trường trong năm 2025.

Tuy nhiên, ông Tùng lưu ý, việc các dòng sản phẩm mới tập trung chủ yếu tại một số địa phương như Bình Dương, Long An, mà các khu vực như TP.HCM, Đồng Nai… lại đang thiếu dự án mới là điều đáng quan ngại cho thị trường quý IV. Điều đó tạo ra sự cạnh tranh, lệch pha cung cầu của các địa phương.

Về mức giá bán quý IV, theo ông Tùng, giá bán sơ cấp dự báo tăng 5-10% tại TP.HCM và các tỉnh phụ cận, giữ nguyên hoặc tăng nhẹ 2-3% ở các khu vực khác. Giá thứ cấp đã chấm dứt tình trạng cắt lỗ sâu; phân khúc nhà phố riêng lẻ dự báo tăng 5-10%. Giá thuê có xu hướng tăng 5-10% đối với phân khúc căn hộ và duy trì ổn định ở phân khúc nhà phố.

“Thị trường dịp cuối năm sẽ có một số chuyển biến như việc các chủ đầu tư có kế hoạch xử lý dứt điểm nợ xấu, tăng vốn để triển khai dự án mới và đẩy mạnh bán hàng để tăng thị phần. Môi giới bất động sản tăng cường mở rộng quy mô nhân sự và đa dạng hóa hoạt động kinh doanh, tạo thêm sự sôi động của thị trường”, ông Tùng nói thêm.

Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-phia-nam-toan-tinh-cho-quy-iv2024-d225368.html

Cùng chủ đề

Doanh nghiệp địa ốc tung chiêu hút khách hàng cuối năm

Tặng xe Mercedes hơn 2 tỷ đồng, tặng ngay 320 triệu đồng cho khách hàng mua nhà trong tháng 11, chỉ đóng 10% giá trị đã có thể sở hữu bất động sản… là những chính sách thu hút khách mua nhà của nhiều doanh nghiệp địa ốc. Mua nhà được tặng xe 2 tỷ đồng Tập đoàn Nam Long (NLG) vừa phát đi thông báo về chính sách bán hàng đợt tiếp theo tại Dự án Khu đô thị Waterpoint...

Doanh nghiệp địa ốc kêu gọi hợp tác phát triển dự án

Chỉ trong tháng 10, hàng loạt doanh nghiệp địa ốc phía Nam đăng tải thông tin tìm kiếm đơn vị cùng phát triển dự án bất động sản. Tuy nhiên, vẫn hiếm những cái bắt tay hợp tác. Nhu cầu hợp tác tăng cao Công ty cổ phần Đầu tư thương mại địa ốc Phúc Land (TP.HCM) vừa phát đi thông báo mời gọi các doanh nghiệp môi giới có năng lực cùng Phúc Land phát triển cũng như bán hàng...

TP.HCM khát căn hộ dưới 2 tỷ đồng

TP.HCM ghi nhận mức giá căn hộ trung bình dao động từ 40-60 triệu đồng/m2 tại các quận ven đô và lên đến 100 triệu đồng/m2 ở các khu vực trung tâm, vượt quá khả năng chi trả của nhiều gia đình có thu nhập trung bình. Trọng tâm phát triển bất động sản vùng TP.HCM ở đâu? Thông tin tại Hội thảo “Dòng tiền chảy vào bất động sản phía Nam: Nhận diện cơ hội đầu tư” do Tạp chí điện tử...

Thanh khoản tốt thuộc về dự án bất động sản đáp ứng nhu cầu thực

Thanh khoản tốt thuộc về dự án bất động sản đáp ứng nhu cầu thựcThị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ mới, mà ở đó, cả người mua và nhà phát triển dự án đều lựa chọn phân khúc, sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực. Sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực đang có thanh khoản tốt. Trong ảnh: Khách tham quan Dự án Destino Centro (Long An). Ảnh: T.T Nhà đầu tư tiếp tục… quan...

Cùng tác giả

Bến Lức: Nông dân thực hiện phong trào “ Toàn dân bảo vệ an ninh Tổ quốc”

Tại hội nghị toàn quốc biểu dương hội viên nông dân tiêu biểu trong phong trào Toàn dân bảo vệ an ninh Tổ quốc (TDBV ANTQ) giai đoạn 2019 - 2024 diễn ra tại Hà Nội vào khoảng đầu tháng 11 này, tỉnh Long An vinh dự có 1 tập thể và 1 cá nhân được Bộ Công an trao tặng Bằng khen. Cá nhân tiêu biểu đó chính là ông Nguyễn Trung Dũng - Chủ tịch Hội Nông...

Trung tâm Văn hóa, Thông tin và Truyền thanh huyện Tân Trụ xếp hạng nhất Cụm thi đua số 2

Phó Giám đốc Sở Thông tin và Truyền thông - Huỳnh Cao Chánh; Phó Giám đốc Đài Phát thanh và Truyền hình Long An - Lê Thị Thanh Tuyền đến dự. Cụm thi đua số 2 tổng kết công tác thi đua hoạt động truyền thanh năm 2024 Năm 2024, các đơn vị trong cụm bảo đảm thực hiện tốt công tác tuyên truyền đầy đủ theo các chủ đề, chủ điểm theo định hướng của Sở Thông tin và Truyền...

Long An tham vấn ý kiến về phương pháp luận và bộ chỉ số DDCI 2024

Nhằm xây dựng Bộ chỉ số năng lực cạnh tranh cấp sở, ban, ngành và địa phương (gọi tắt là DDCI) bảo đảm tính minh bạch, khách quan và khoa học và phù hợp với thực tiễn, ngày 21/11, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An tổ chức hội nghị tham vấn ý kiến về phương pháp luận của bộ chỉ số này. Năm 2023 là năm đầu tiên tỉnh Long An triển khai đánh giá DDCI và...

Tiếp công dân liên quan dự án khu dân cư ở phường 4 và việc Công ty Dệt Long An nợ tiền

Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh - Nguyễn Minh Lâm chủ trì buổi tiếp công dân Theo đó, ông Nguyễn Minh Lâm tiếp các công dân liên quan đến nội dung kiến nghị của các hộ dân mua đất dự án Khu dân cư Phúc Long ở phường 4, TP.Tân An. Theo các hộ dân, dù đã ký hợp đồng nguyên tắc và thanh toán tiền cọc từ 50 đến 95% trong 6 năm...

Cánh cửa hợp tác rộng mở cho tỉnh Long An sau thành công của chuyến công tác tại châu Âu

Chuyến công tác kéo dài nhiều ngày với hàng loạt hoạt động quan trọng nhằm tăng cường hợp tác kinh tế, xúc tiến thương mại và thu hút đầu tư quốc tế, đặc biệt trong các lĩnh vực năng lượng sạch, công nghệ cao và logistics. Đây được xem là một bước tiến quan trọng để Long An khẳng định vị thế là địa phương tiên phong trong phát triển bền vững và hội nhập quốc tế. Các thỏa thuận...

Cùng chuyên mục

Bến Lức: Nông dân thực hiện phong trào “ Toàn dân bảo vệ an ninh Tổ quốc”

Tại hội nghị toàn quốc biểu dương hội viên nông dân tiêu biểu trong phong trào Toàn dân bảo vệ an ninh Tổ quốc (TDBV ANTQ) giai đoạn 2019 - 2024 diễn ra tại Hà Nội vào khoảng đầu tháng 11 này, tỉnh Long An vinh dự có 1 tập thể và 1 cá nhân được Bộ Công an trao tặng Bằng khen. Cá nhân tiêu biểu đó chính là ông Nguyễn Trung Dũng - Chủ tịch Hội Nông...

Long An tham vấn ý kiến về phương pháp luận và bộ chỉ số DDCI 2024

Nhằm xây dựng Bộ chỉ số năng lực cạnh tranh cấp sở, ban, ngành và địa phương (gọi tắt là DDCI) bảo đảm tính minh bạch, khách quan và khoa học và phù hợp với thực tiễn, ngày 21/11, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An tổ chức hội nghị tham vấn ý kiến về phương pháp luận của bộ chỉ số này. Năm 2023 là năm đầu tiên tỉnh Long An triển khai đánh giá DDCI và...

Tiếp công dân liên quan dự án khu dân cư ở phường 4 và việc Công ty Dệt Long An nợ tiền

Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh - Nguyễn Minh Lâm chủ trì buổi tiếp công dân Theo đó, ông Nguyễn Minh Lâm tiếp các công dân liên quan đến nội dung kiến nghị của các hộ dân mua đất dự án Khu dân cư Phúc Long ở phường 4, TP.Tân An. Theo các hộ dân, dù đã ký hợp đồng nguyên tắc và thanh toán tiền cọc từ 50 đến 95% trong 6 năm...

Sôi nổi Ngày hội Đồng hành cùng sinh viên Long An

Phó Bí thư Tỉnh Đoàn, Chủ tịch Hội Sinh viên Việt Nam tỉnh, Chủ tịch Hội đồng Đội tỉnh - Phạm Văn Hậu phát biểu tại chương trình Tại ngày hội, hơn 150 sinh viên được Trưởng phòng Thông tin, tuyên truyền, Báo chí – Xuất bản, Ban Tuyên giáo Tỉnh ủy - Hồ Văn Tùng chia sẻ, trao đổi tại diễn đàn cung cấp thông tin thời sự quốc tế, trang bị kiến thức, kỹ năng hội nhập cho...

Doanh nghiệp địa ốc tung chiêu hút khách hàng cuối năm

Tặng xe Mercedes hơn 2 tỷ đồng, tặng ngay 320 triệu đồng cho khách hàng mua nhà trong tháng 11, chỉ đóng 10% giá trị đã có thể sở hữu bất động sản… là những chính sách thu hút khách mua nhà của nhiều doanh nghiệp địa ốc. Mua nhà được tặng xe 2 tỷ đồng Tập đoàn Nam Long (NLG) vừa phát đi thông báo về chính sách bán hàng đợt tiếp theo tại Dự án Khu đô thị Waterpoint...

Máy lọc nước Daikiosan, Makano đạt tiêu chuẩn ISO quốc tế về trang thiết bị y tế

Thương hiệu Daikiosan, Makano và các thương hiệu khác của Tập đoàn Đại Việt là đầu tiên, duy nhất đạt chuẩn này – Ảnh: M.D. Tiêu chuẩn ISO 13485:2016 được cấp cho máy lọc nước ion kiềm tươi Daikiosan, Makano là tiêu chuẩn được công nhận quốc tế cho hệ thống quản lý chất lượng trong ngành thiết bị y tế. Theo Nghị định 36 ban hành ngày 15-5-2016 của Thủ tướng Chính phủ quy định tiêu chuẩn ISO 13485 là...

Tân Hưng đoạt giải Nhất toàn đoàn Hội thao giáo dục quốc phòng và an ninh học sinh THPT tỉnh Long An

Trong 02 ngày 18 và 19/11, Sở Giáo dục và Đào tạo tỉnh Long An phối hợp Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh tổ chức Hội thao Giáo dục quốc phòng - an ninh học sinh cấp trung học phổ thông (THPT) lần thứ XVI năm 2024. Hội thao có sự tham gia của hơn 500 học sinh đến từ 44 trường THPT trên địa bàn tỉnh. Các thí sinh tham gia tranh tài ở 5 nội dung: Điều lệnh...

Toàn cảnh thi công nút giao phức tạp nhất ở đường Vành đai 3 TPHCM

Nút giao Tân Vạn được đánh giá là nút giao phức tạp nhất ở dự án đường Vành đai 3 TPHCM. Liên danh nhà thầu đang tập trung nhân sự, phương tiện để thi công. Nút giao Tân Vạn được đánh giá là nút giao phức tạp nhất ở dự án đường Vành đai 3 TPHCM. Liên danh nhà thầu đang tập trung nhân sự, phương tiện để thi công. Công trình này thuộc gói thầu XL1...

Nhà đầu tư nước ngoài dồn dập đề xuất dự án vào phía Nam

Những tháng cuối năm 2024, nhà đầu tư nước ngoài dồn dập đến các tỉnh, thành phố phía Nam xúc tiến đầu tư và đề xuất dự án. Nhộn nhịp xúc tiến đầu tư Cách đây ít hôm, hơn 40 doanh nghiệp Đức đã đến Đồng Nai tìm hiểu cơ hội đầu tư vào địa phương này. Ông Alexander Ziehe, Chủ tịch Hiệp hội Các doanh nghiệp Đức tại Việt Nam nhận định: “Tôi rất ấn tượng với môi trường mở...

Lần đầu thấy cảnh người Việt Nam thu hoạch hoa súng, khách Mỹ choáng ngợp

Trong chuyến đi tới Việt Nam cách đây không lâu, Jess McHugh, du khách người Mỹ có dịp tới thăm khu vực ở đồng bằng sông Cửu Long để tìm hiểu cuộc sống của người dân địa phương. Đây cũng là lần đầu vị khách chứng kiến cách thu hoạch hoa súng ở vùng sông nước. “Vùng đồng bằng sông Cửu Long, hoa súng hiện hữu nhiều. Thời điểm này, nông dân ở đây nhộn nhịp vào vụ thu hoạch...

Tin nổi bật

Tin mới nhất