Powered by Techcity

Thị trường đất nền phía Nam: Đua khuyến mãi khủng

Mua đất nền được tặng căn hộ chung cư, xe ô tô, vàng, hoặc giảm giá trực tiếp vào sản phẩm là những chiêu thức mà doanh nghiệp bất động sản phía Nam tung ra để bán hàng.

Doanh nghiệp địa ốc chạy đua chính sách khủng để bán được đất nền. Ảnh: Gia Huy

Mua đất nền được tặng chung cư, ô tô

Từ đầu tháng 8 tới nay, thị trường bất động sản Long An xuất hiện thông tin về việc Dự án Đức Hòa New City có chính sách khuyến mãi khủng, khi mua một nền đất được tặng căn hộ chung cư, tặng ô tô điện, tặng vàng.

Trong vai người có nhu cầu mua đất nền, phóng viên Báo Đầu tư liên hệ với nhân viên môi giới tên Đức đang phân phối dự án này. Theo lịch hẹn, sáng ngày 15/8, phóng viên có mặt tại dự án (đường ĐT 824, xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa, Long An).

Tại đây, Đức giới thiệu, dự án này tên trên giấy tờ cấp phép là Khu dân cư An Nông 7, tên thương mại là Đức Hòa New City. Dự án được xây dựng trên diện tích 3 ha, với 177 nền nhà.

“Giá mỗi nền rơi vào khoảng hơn 2 tỷ đồng, tuy nhiên, khi anh mua sẽ được tặng 1 căn hộ chung cư mini, hoặc ngày 25/8, anh tham dự lễ bán hàng tập trung sẽ có cơ hội nhận được 1 chiếc xe ô tô điện của Vinfast và 36 chỉ vàng SJC”, Đức quảng cáo.

Khi hỏi về thông tin tặng căn hộ chung cư mini ở đâu và có được nhận nhà vĩnh viễn hay không, Đức đưa phóng viên ra cổng dự án, chỉ vào một dãy nhà cao 4 tầng và cho biết, khách mua đất nền sẽ được nhận 1 căn nhà rộn hơn 30 m2 tại đây với thời hạn 4 năm.

“Nếu anh không ở, chủ đầu tư sẽ thuê lại với số tiền 120 triệu đồng và trừ thẳng vào giá nền đất anh mua. Thực ra, bên em đưa ra chính sách này để bán hàng chứ khách thường không ở”, Đức nói.

Còn tại Dự án mang tên Phúc Đông Ecohome tại xã Đức Hòa Đông (huyện Đức Hòa), do Công ty Việt Phúc Land làm chủ đầu tư, có diện tích hơn 1 ha, với 45 nền đất cũng có chính sách khuyến mãi khá hấp dẫn. Theo đó, khi khách hàng đặt cọc 50 triệu đồng, sẽ được nhận ngay 4 chỉ vàng, nếu cọc 100 triệu đồng sẽ được tặng ngay 5 chỉ vàng. Hay như Dự án King Hill Residences (huyện Bến Lức), khách hàng mua đất nền tại đây sẽ được chiết khấu 15 – 20% giá trị sản phẩm…

Tại tỉnh Bình Dương, các dự án Khu đô thị RichHome2 (Bến Cát), do Công ty Kim Oanh Group làm chủ đầu tư; 5F Stella (huyện Phú Giáo), do Công ty TNHH Huy FC Trường An làm chủ đầu tư; Tân Uyên Central Point (thị xã Tân Uyên), do Công ty TNHH Thương mại bất động sản Dương Tiến Phát làm chủ đầu tư; Khu dân cư PVD Bình Chuẩn; Khu đô thị Phúc Đạt Gold City… cũng đang được mở bán với chính sách tặng xe máy, tặng vàng, hoặc chiết khấu 10 – 20% giá trị nền đất cho khách hàng khi chọn tiến độ thanh toán nhanh.

Thậm chí, có những chủ đầu tư đưa ra phương thức trả góp hàng tháng trong thời gian 5 năm để thu hút khách hàng xuống tiền mua đất nền.

Kích cầu để thu hút khách hàng

Nhìn nhận về cuộc đua chiết khấu bán hàng ở phân khúc đất nền hiện nay, ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Asian Holding cho rằng, các chính sách bán hàng của chủ đầu tư cho thấy sự cạnh tranh khốc liệt để hút khách hàng của phân khúc đất nền hiện nay.

Các chủ đầu tư ngoài việc cạnh tranh khốc liệt với nhau để ra hàng, còn cạnh tranh trong thu hút môi giới, sàn để phân phối, nên phải đưa ra chính sách bán hàng tốt.

Theo ông Hậu, việc đưa ra những chính sách bán hàng như trên chủ yếu nhằm giảm giá đất nền, bởi hiện nay, giá đất nền phía Nam đang cao hơn 20 – 40% so với năm 2022. Ngoài ra, mức độ cạnh tranh giữa các dự án mới mở bán và các dự án đã được khách hàng mua trước đó cũng khá cao. Các chủ đầu tư ngoài việc cạnh tranh khốc liệt với nhau để ra hàng, còn cạnh tranh trong thu hút môi giới, sàn để phân phối, nên phải đưa ra chính sách bán hàng tốt nhằm thu hút các sàn môi giới bán sản phẩm của mình.

Còn theo bà Nguyễn Hương, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Đại Phúc, nhiều chủ đầu tư đang điều tiết và tung ra chính sách chiết khấu bán hàng hấp dẫn vì thị trường hiện vẫn gặp nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm khách hàng. Khi thanh khoản bất động sản tốt, rất khó để có các chính sách thuận lợi cho người mua như hiện nay. Vì vậy, nếu mua nhà ở thực thì đây là thời điểm tốt nhất.

“Nếu không mua bất động sản thời điểm này, nhiều người có thể bỏ lỡ cơ hội tốt. Dự báo sau quý III/2024, khi thị trường có thể phục hồi, các chính sách bán hàng hiện tại của chủ đầu tư sẽ không còn xuất hiện nữa”, bà Hương nói thêm.

Đại diện chủ đầu tư Dự án Đức Hòa New City chia sẻ, việc đưa ra chính sách bán hàng như hiện nay thực tế là để giảm giá cho sản phẩm. Khách hàng sẽ được trừ thẳng tiền khuyến mãi vào giá nhà, tạo ra sức hấp dẫn để họ “xuống tiền” sở hữu sản phẩm.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhận xét, nhìn vào cách các doanh nghiệp đưa ra chính sách bán hàng hiện nay, có thể thấy họ đang gặp vô vàn khó khăn trong việc thanh khoản. Hiện nay, doanh nghiệp phải chịu nhiều loại chi phí tăng như chi phí xây dựng, nguyên vật liệu, nhân công, chi phí tài chính, chi phí quản lý và có cả “chi phí không tên”, khiến giá sản phẩm bị đẩy lên cao, trong khi khó tăng giá bán vì thị trường trầm lắng, khiến doanh nghiệp địa ốc khó càng thêm khó.

“Tuy giảm giá từ các chương trình chiết khấu lớn như vậy, nhưng tôi được biết, phân khúc đất nền vẫn giao dịch rất chậm. Trong thời gian tới, các doanh nghiệp bất động sản phân khúc đất nền sẽ gặp khó khăn hơn nữa”, ông Châu dự báo.

Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-dat-nen-phia-nam-dua-khuyen-mai-khung-d223428.html

Cùng chủ đề

Thanh khoản tốt thuộc về dự án bất động sản đáp ứng nhu cầu thực

Thanh khoản tốt thuộc về dự án bất động sản đáp ứng nhu cầu thựcThị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ mới, mà ở đó, cả người mua và nhà phát triển dự án đều lựa chọn phân khúc, sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực. Sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực đang có thanh khoản tốt. Trong ảnh: Khách tham quan Dự án Destino Centro (Long An). Ảnh: T.T Nhà đầu tư tiếp tục… quan...

Chung cư tiếp tục “dẫn dắt” thị trường

Với số lượng dự báo khoảng 30.000 sản phẩm được bán ra trong quý IV/2024, chung cư tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thị trường bất động sản phía Nam; tiếp đến là nhà phố với khoảng 5.000 sản phẩm… Chung cư sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư trong quý IV/2024. Trong ảnh: Khách hàng tham dự sự kiện mở bán dự án tại TP.HCM. Ảnh: Lê Toàn Chung cư sẽ “gánh”...

Nhiều doanh nghiệp vẫn “bất động” chờ khơi thông pháp lý

Dù triển khai xây dựng, thậm chí thi công vượt tiến độ, song nhiều doanh nghiệp bất động sản chưa thể bán hàng vì dự án chưa đủ điều kiện pháp lý. Dự án Mega City tại TP. Bến Cát của Kim Oanh Group đang mòn mỏi chờ cơ quan chức năng định giá đất. (Ảnh: V.D) Hồ hởi trở lại thị trường Thị trường bất động sản  bước vào giai đoạn cuối năm. Theo đó, nhiều doanh nghiệp đang tăng tốc...

Novaland thỏa thuận xong lô trái phiếu quốc tế 7.500 tỉ đồng

Lô trái phiếu này được Novaland huy động vốn từ năm 2021 để phát triển các dự án trọng điểm và gia tăng quỹ đất, trong đó có dự án Aqua City tại Đồng Nai – Ảnh: NGỌC HIỂN Lô trái phiếu quốc tế 300 triệu USD của Novaland được kéo dài kỳ hạn và có thể đổi thành cổ phiếu Novaland với giá ban đầu 40.000 đồng. Trong khi đó, nhiều ông lớn địa ốc cũng có trái phiếu...

Cùng tác giả

Long An quyết tâm hoàn thành đường Vành đai 3 theo kế hoạch

Một đoạn đường Vành đai 3 đang thi công Tiếp tục xử lý nền đất yếu và tăng tốc thi công các cầu Dự án đường Vành đai 3 TP.HCM đoạn qua tỉnh Long An khởi công từ ngày 30/6/2023, có chiều dài 6,8km. Điểm đầu tại ranh giới TP.HCM - Long An, điểm cuối tại nút giao giữa đường cao tốc Bến Lức - Long Thành và cao tốc TP.HCM - Trung Lương, đi qua địa bàn huyện Bến Lức. Tổng mức đầu tư 4.208...

Doanh nghiệp Hàn Quốc là đối tác lớn của Long An

Tỉnh luôn quan tâm doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp đến từ Hàn Quốc qua việc lắng nghe ý kiến, tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc Đẩy mạnh hợp tác Việt Nam và Hàn Quốc thiết lập quan hệ ngoại giao vào ngày 22/12/1992. Sau đó, 2 quốc gia xây dựng mối quan hệ tốt đẹp, gắn bó giữa 2 dân tộc, tin tưởng về chính trị, tăng cường hợp tác và hỗ trợ về kinh tế. Đến...

Giám sát việc chấp hành pháp luật trong công tác quản lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chiều 1/1, Đoàn Giám sát của Ban Pháp chế Hội đồng Nhân dân (HĐND) tỉnh do đồng chí Nguyễn Thành Vững - Trưởng Ban Nội chính Tỉnh uỷ, Trưởng Ban Pháp chế HĐND tỉnh làm Trưởng đoàn, đã có buổi giám sát về việc chấp hành pháp luật trong công tác quản lý Nhà nước về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh tại Sở Tài nguyên và Môi trường. Phó Giám đốc Sở...

Nâng cao vị thế nông dân

Giám đốc Công ty Tư vấn đất, nước và nông nghiệp Hà Lan - Peter Prins giới thiệu về những lợi ích của việc nghiên cứu đất trong sản xuất nông nghiệp Dự án Tăng cường chất lượng trái cây Việt Nam do Ban Đối ngoại và Hợp tác quốc tế (Trung ương Hội ND Việt Nam) là chủ DA và Tổ chức Y tế Hà Lan - Việt Nam (MCNV) cung cấp viện trợ. DA được thực hiện trong...

Đối thoại giữa UBND tỉnh với Hội Liên hiệp Phụ nữ

Ngày 1/11, UBND tỉnh tổ chức Chương trình gặp gỡ, đối thoại giữa UBND tỉnh Long An với Phụ nữ Long An, có chủ đề “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về bình đẳng giới và phát huy vai trò của Phụ nữ trong phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn tỉnh”. Tỉnh uỷ viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh - Phạm Tấn Hoà, Chủ tịch Hội Liên hiệp Phụ nữ tỉnh Long An -...

Cùng chuyên mục

Giám sát việc chấp hành pháp luật trong công tác quản lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chiều 1/1, Đoàn Giám sát của Ban Pháp chế Hội đồng Nhân dân (HĐND) tỉnh do đồng chí Nguyễn Thành Vững - Trưởng Ban Nội chính Tỉnh uỷ, Trưởng Ban Pháp chế HĐND tỉnh làm Trưởng đoàn, đã có buổi giám sát về việc chấp hành pháp luật trong công tác quản lý Nhà nước về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh tại Sở Tài nguyên và Môi trường. Phó Giám đốc Sở...

Đối thoại giữa UBND tỉnh với Hội Liên hiệp Phụ nữ

Ngày 1/11, UBND tỉnh tổ chức Chương trình gặp gỡ, đối thoại giữa UBND tỉnh Long An với Phụ nữ Long An, có chủ đề “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về bình đẳng giới và phát huy vai trò của Phụ nữ trong phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn tỉnh”. Tỉnh uỷ viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh - Phạm Tấn Hoà, Chủ tịch Hội Liên hiệp Phụ nữ tỉnh Long An -...

Tham vấn ý kiến về cơ chế, chính sách phát triển thanh niên Long An

Ngày 31/10, Thường trực HĐND tỉnh Long An tổ chức hội nghị tham vấn ý kiến về cơ chế, chính sách phát triển thanh niên trên địa bàn tỉnh. Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh - Mai Văn Nhiều và Phó Chủ tịch UBND tỉnh - Huỳnh Văn Sơn chủ trì hội nghị. Sau 3 năm thực hiện Nghị quyết số 98 của HĐND tỉnh về phát triển thanh niên trên địa bàn tỉnh Long An giai đoạn 2021...

Đóng điện thành công công trinh các lộ ra 110kV trạm 220kV Bến Lức

Vào khoảng 20 giờ 20 phút ngày 31/10/2024, Công ty Điện lực Long An cùng Ban Quản lý dự án lưới điện miền Nam cùng các đơn vị liên quan đã tổ chức đóng điện thành công công trinh các lộ ra 110kV trạm 220kV Bến Lức. Đây là một trong những dự án quan trọng nhằm đảm bảo cung cấp điện ổn định và tăng cường năng lực truyền tải điện cho khu vực Bến Lức và các...

Giá lúa gạo hôm nay 2/11/2024: Giá lúa OM 18 tăng mạnh 1.000

Giá lúa gạo hôm nay ngày 2/11 tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long tăng với mặt hàng lúa và gạo. Trong đó, giá lúa OM 18 tăng mạnh 1.000 – 1.200 đồng/kg. Giá gạo tăng nhẹ 50 đồng/kg. Cập nhật từ Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh An Giang cho biết, giá lúa hôm nay ghi nhận có điều chỉnh so với ngày hôm qua, IR 50404 giá ở mức 6.700 – 7.100 đồng/kg; Lúa...

Nghị quyết về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Long An giai đoạn 2023 – 2025

ỦY BAN THƯỜNG VỤ QUỐC HỘI Căn cứ Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 77/2015/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 21/2017/QH14, Luật số 47/2019/QH14, Luật số 31/2024/QH15, Luật số 34/2024/QH15 và Luật số 43/2024/QH15; Căn cứ Nghị quyết số 1211/2016/UBTVQH13 ngày 25 tháng 5 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về tiêu chuẩn của đơn vị hành chính...

TP.HCM khát căn hộ dưới 2 tỷ đồng

TP.HCM ghi nhận mức giá căn hộ trung bình dao động từ 40-60 triệu đồng/m2 tại các quận ven đô và lên đến 100 triệu đồng/m2 ở các khu vực trung tâm, vượt quá khả năng chi trả của nhiều gia đình có thu nhập trung bình. Trọng tâm phát triển bất động sản vùng TP.HCM ở đâu? Thông tin tại Hội thảo “Dòng tiền chảy vào bất động sản phía Nam: Nhận diện cơ hội đầu tư” do Tạp chí điện tử...

Nâng cao kiến thức về truy xuất nguồn gốc sản phẩm, hàng hóa

Chiều 31/10, Sở Khoa học và Công nghệ tổ chức hội nghị giới thiệu, góp ý "Hệ thống quản lý thông tin truy xuất nguồn gốc sản phẩm, hàng hóa tỉnh Long An". Tại hội nghị, đại diện các cơ sở, hợp tác xã trên địa bàn tỉnh được phổ biến nhiều thông tin hữu ích về hệ thống truy xuất nguồn gốc sản phẩm, hàng hóa, đồng thời được hướng dẫn đăng ký tài khoản trên hệ thống. Đây...

Thị trường bất động sản phía Nam sôi động dịp cuối năm

Nhiều dự án “bung” hàng dịp cuối năm Theo CBRE Việt Nam, TP.HCM sẽ có thêm 3.000 căn hộ chào bán sơ cấp vào quý IV, nâng tổng nguồn cung năm nay lên 5.000 căn. Sang năm tiếp theo, số lượng có cải thiện, lên mức 10.000 với một loạt dự án lớn đang lên kế hoạch bán hàng trở lại sau khi được gỡ vướng pháp lý, dự kiến triển khai trong năm 2024 và mở bán trong năm...

Hội Hữu nghị và Hợp tác Việt Nam – Cuba tỉnh Long An có nhiều hoạt động ý nghĩa tại Cộng hòa Cuba

Đoàn thăm xí nghiệp sản xuất xì gà tại Cuba.  Xí nghiệp có khoảng 300 người làm việc, nam nữ và già trẻ tỷ lệ ngang nhau bảo đảm mọi người có việc làm và có thu nhập, thể hiện bình đẳng xã hội và chính sách ưu việt của nhà nước. Thu nhập của ngành khoảng 20.000 Peso/tháng/người (hơn 2 triệu đồng Việt Nam) nhưng bảo đảm được cuộc sống nhờ các chính sách trợ cấp của chính phủ. Đoàn...

Tin nổi bật

Tin mới nhất