Powered by Techcity

Thị trường đất nền phía Nam: Đua khuyến mãi khủng

Mua đất nền được tặng căn hộ chung cư, xe ô tô, vàng, hoặc giảm giá trực tiếp vào sản phẩm là những chiêu thức mà doanh nghiệp bất động sản phía Nam tung ra để bán hàng.

Doanh nghiệp địa ốc chạy đua chính sách khủng để bán được đất nền. Ảnh: Gia Huy

Mua đất nền được tặng chung cư, ô tô

Từ đầu tháng 8 tới nay, thị trường bất động sản Long An xuất hiện thông tin về việc Dự án Đức Hòa New City có chính sách khuyến mãi khủng, khi mua một nền đất được tặng căn hộ chung cư, tặng ô tô điện, tặng vàng.

Trong vai người có nhu cầu mua đất nền, phóng viên Báo Đầu tư liên hệ với nhân viên môi giới tên Đức đang phân phối dự án này. Theo lịch hẹn, sáng ngày 15/8, phóng viên có mặt tại dự án (đường ĐT 824, xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa, Long An).

Tại đây, Đức giới thiệu, dự án này tên trên giấy tờ cấp phép là Khu dân cư An Nông 7, tên thương mại là Đức Hòa New City. Dự án được xây dựng trên diện tích 3 ha, với 177 nền nhà.

“Giá mỗi nền rơi vào khoảng hơn 2 tỷ đồng, tuy nhiên, khi anh mua sẽ được tặng 1 căn hộ chung cư mini, hoặc ngày 25/8, anh tham dự lễ bán hàng tập trung sẽ có cơ hội nhận được 1 chiếc xe ô tô điện của Vinfast và 36 chỉ vàng SJC”, Đức quảng cáo.

Khi hỏi về thông tin tặng căn hộ chung cư mini ở đâu và có được nhận nhà vĩnh viễn hay không, Đức đưa phóng viên ra cổng dự án, chỉ vào một dãy nhà cao 4 tầng và cho biết, khách mua đất nền sẽ được nhận 1 căn nhà rộn hơn 30 m2 tại đây với thời hạn 4 năm.

“Nếu anh không ở, chủ đầu tư sẽ thuê lại với số tiền 120 triệu đồng và trừ thẳng vào giá nền đất anh mua. Thực ra, bên em đưa ra chính sách này để bán hàng chứ khách thường không ở”, Đức nói.

Còn tại Dự án mang tên Phúc Đông Ecohome tại xã Đức Hòa Đông (huyện Đức Hòa), do Công ty Việt Phúc Land làm chủ đầu tư, có diện tích hơn 1 ha, với 45 nền đất cũng có chính sách khuyến mãi khá hấp dẫn. Theo đó, khi khách hàng đặt cọc 50 triệu đồng, sẽ được nhận ngay 4 chỉ vàng, nếu cọc 100 triệu đồng sẽ được tặng ngay 5 chỉ vàng. Hay như Dự án King Hill Residences (huyện Bến Lức), khách hàng mua đất nền tại đây sẽ được chiết khấu 15 – 20% giá trị sản phẩm…

Tại tỉnh Bình Dương, các dự án Khu đô thị RichHome2 (Bến Cát), do Công ty Kim Oanh Group làm chủ đầu tư; 5F Stella (huyện Phú Giáo), do Công ty TNHH Huy FC Trường An làm chủ đầu tư; Tân Uyên Central Point (thị xã Tân Uyên), do Công ty TNHH Thương mại bất động sản Dương Tiến Phát làm chủ đầu tư; Khu dân cư PVD Bình Chuẩn; Khu đô thị Phúc Đạt Gold City… cũng đang được mở bán với chính sách tặng xe máy, tặng vàng, hoặc chiết khấu 10 – 20% giá trị nền đất cho khách hàng khi chọn tiến độ thanh toán nhanh.

Thậm chí, có những chủ đầu tư đưa ra phương thức trả góp hàng tháng trong thời gian 5 năm để thu hút khách hàng xuống tiền mua đất nền.

Kích cầu để thu hút khách hàng

Nhìn nhận về cuộc đua chiết khấu bán hàng ở phân khúc đất nền hiện nay, ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Asian Holding cho rằng, các chính sách bán hàng của chủ đầu tư cho thấy sự cạnh tranh khốc liệt để hút khách hàng của phân khúc đất nền hiện nay.

Các chủ đầu tư ngoài việc cạnh tranh khốc liệt với nhau để ra hàng, còn cạnh tranh trong thu hút môi giới, sàn để phân phối, nên phải đưa ra chính sách bán hàng tốt.

Theo ông Hậu, việc đưa ra những chính sách bán hàng như trên chủ yếu nhằm giảm giá đất nền, bởi hiện nay, giá đất nền phía Nam đang cao hơn 20 – 40% so với năm 2022. Ngoài ra, mức độ cạnh tranh giữa các dự án mới mở bán và các dự án đã được khách hàng mua trước đó cũng khá cao. Các chủ đầu tư ngoài việc cạnh tranh khốc liệt với nhau để ra hàng, còn cạnh tranh trong thu hút môi giới, sàn để phân phối, nên phải đưa ra chính sách bán hàng tốt nhằm thu hút các sàn môi giới bán sản phẩm của mình.

Còn theo bà Nguyễn Hương, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Đại Phúc, nhiều chủ đầu tư đang điều tiết và tung ra chính sách chiết khấu bán hàng hấp dẫn vì thị trường hiện vẫn gặp nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm khách hàng. Khi thanh khoản bất động sản tốt, rất khó để có các chính sách thuận lợi cho người mua như hiện nay. Vì vậy, nếu mua nhà ở thực thì đây là thời điểm tốt nhất.

“Nếu không mua bất động sản thời điểm này, nhiều người có thể bỏ lỡ cơ hội tốt. Dự báo sau quý III/2024, khi thị trường có thể phục hồi, các chính sách bán hàng hiện tại của chủ đầu tư sẽ không còn xuất hiện nữa”, bà Hương nói thêm.

Đại diện chủ đầu tư Dự án Đức Hòa New City chia sẻ, việc đưa ra chính sách bán hàng như hiện nay thực tế là để giảm giá cho sản phẩm. Khách hàng sẽ được trừ thẳng tiền khuyến mãi vào giá nhà, tạo ra sức hấp dẫn để họ “xuống tiền” sở hữu sản phẩm.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhận xét, nhìn vào cách các doanh nghiệp đưa ra chính sách bán hàng hiện nay, có thể thấy họ đang gặp vô vàn khó khăn trong việc thanh khoản. Hiện nay, doanh nghiệp phải chịu nhiều loại chi phí tăng như chi phí xây dựng, nguyên vật liệu, nhân công, chi phí tài chính, chi phí quản lý và có cả “chi phí không tên”, khiến giá sản phẩm bị đẩy lên cao, trong khi khó tăng giá bán vì thị trường trầm lắng, khiến doanh nghiệp địa ốc khó càng thêm khó.

“Tuy giảm giá từ các chương trình chiết khấu lớn như vậy, nhưng tôi được biết, phân khúc đất nền vẫn giao dịch rất chậm. Trong thời gian tới, các doanh nghiệp bất động sản phân khúc đất nền sẽ gặp khó khăn hơn nữa”, ông Châu dự báo.

Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-dat-nen-phia-nam-dua-khuyen-mai-khung-d223428.html

Cùng chủ đề

Doanh nghiệp địa ốc đua “nước rút” bán hàng cuối năm

Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn kinh doanh cao điểm cuối năm, nhiều doanh nghiệp đang rốt ráo tung sản phẩm ra thị trường kèm nhiều ưu đãi hấp dẫn. Mới đây, Tập đoàn Seaholdings tổ chức lễ ra mắt căn hộ Destino Centro. Chỉ trong vài tiếng đồng hồ, hầu hết sản phẩm tại dự án đã được khách hàng đăng ký. Lý giải về sức hút của dự án, ông Lưu Việt Cường, Giám đốc quản...

Thanh khoản tốt thuộc về dự án bất động sản đáp ứng nhu cầu thực

Thanh khoản tốt thuộc về dự án bất động sản đáp ứng nhu cầu thựcThị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ mới, mà ở đó, cả người mua và nhà phát triển dự án đều lựa chọn phân khúc, sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực. Sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực đang có thanh khoản tốt. Trong ảnh: Khách tham quan Dự án Destino Centro (Long An). Ảnh: T.T Nhà đầu tư tiếp tục… quan...

Chung cư tiếp tục “dẫn dắt” thị trường

Với số lượng dự báo khoảng 30.000 sản phẩm được bán ra trong quý IV/2024, chung cư tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thị trường bất động sản phía Nam; tiếp đến là nhà phố với khoảng 5.000 sản phẩm… Chung cư sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư trong quý IV/2024. Trong ảnh: Khách hàng tham dự sự kiện mở bán dự án tại TP.HCM. Ảnh: Lê Toàn Chung cư sẽ “gánh”...

Nhiều doanh nghiệp vẫn “bất động” chờ khơi thông pháp lý

Dù triển khai xây dựng, thậm chí thi công vượt tiến độ, song nhiều doanh nghiệp bất động sản chưa thể bán hàng vì dự án chưa đủ điều kiện pháp lý. Dự án Mega City tại TP. Bến Cát của Kim Oanh Group đang mòn mỏi chờ cơ quan chức năng định giá đất. (Ảnh: V.D) Hồ hởi trở lại thị trường Thị trường bất động sản  bước vào giai đoạn cuối năm. Theo đó, nhiều doanh nghiệp đang tăng tốc...

Novaland thỏa thuận xong lô trái phiếu quốc tế 7.500 tỉ đồng

Lô trái phiếu này được Novaland huy động vốn từ năm 2021 để phát triển các dự án trọng điểm và gia tăng quỹ đất, trong đó có dự án Aqua City tại Đồng Nai – Ảnh: NGỌC HIỂN Lô trái phiếu quốc tế 300 triệu USD của Novaland được kéo dài kỳ hạn và có thể đổi thành cổ phiếu Novaland với giá ban đầu 40.000 đồng. Trong khi đó, nhiều ông lớn địa ốc cũng có trái phiếu...

Cùng tác giả

Bến Lức tập huấn, triển khai các quy về kê khai, kiểm soát tài sản, thu nhập

Chiều ngày 27/11/2024 UBND huyện Bến Lức tổ chức hội nghị tập huấn, triển khai các quy định của pháp luật về kê khai, kiểm soát tài sản thu nhập cho công chức, viên chức trên địa bàn huyện năm 2024. Buổi tập huấn do Thanh tra viên Phòng nghiệp vụ 4 Thanh tra tỉnh Long An - Phạm Ngọc Giàu triển khai với trên 150 đại biểu là lãnh đạo các cơ quan, đơn vị, ban ngành huyện, Chủ tịch...

Cầu hơn 500 tỷ đồng ‘giải cứu’ kẹt xe phía Nam TPHCM chính thức thông xe

TPO – Cầu Rạch Đỉa, kết nối quận 7 với huyện Nhà Bè, TPHCM chính thức được thông xe vào sáng nay 28/11, sớm hơn 1 tháng so với kế hoạch ban đầu. Công trình góp phần cải thiện tình hình giao thông khu vực, giảm ùn tắc giao thông và góp phần tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội cho khu vực phía Nam TPHCM. Sáng nay 28/11, Ban Quản lý Dự án đầu...

Thực trạng và giải pháp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tỉnh Long An

 “Cần tập trung quyết liệt, quyết tâm, phấn đấu hoàn thành việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”. Đây là chỉ đạo của Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh - Nguyễn Văn Được tại Phiên họp giải trình lần thứ 8 với chủ đề “Thực trạng và giải pháp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Long An”. Phiên họp giải trình do Thường trực HĐND tỉnh tổ chức vào chiều ...

Gạo thơm đẹp giá cao, gạo xuất khẩu ổn định

Giá lúa gạo hôm nay ngày 28/11 tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long không có nhiều biến động so với hôm qua. Giá lúa gạo hôm nay ngày 28/11: Gạo thơm – dẻo đẹp giá cao, nông dân neo giá lúa cao. Cụ thể, với mặt hàng lúa, theo cập nhật từ Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh An Giang, hiện lúa IR 50404 (tươi) dao động ở mức 7.600 – 7.800 đồng/kg; lúa OM 5451...

Đại biểu HĐND tỉnh tiếp xúc cử tri tại huyện Cần Giuộc

Tổ đại biểu HĐND tỉnh Long An đơn vị số 12 tiếp xúc cử tri tại huyện Cần Giuộc Tại đây, đại diện Tổ đại biểu HĐND tỉnh báo cáo với cử tri kết quả hoạt động của HĐND tỉnh năm 2024, nhiệm vụ năm 2025; kết quả hoạt động của Tổ đại biểu HĐND tỉnh năm 2024; tình hình phát triển KT - XH của tỉnh năm 2024, nhiệm vụ năm 2025. Song song đó, thông tin đến cử tri...

Cùng chuyên mục

Bến Lức tập huấn, triển khai các quy về kê khai, kiểm soát tài sản, thu nhập

Chiều ngày 27/11/2024 UBND huyện Bến Lức tổ chức hội nghị tập huấn, triển khai các quy định của pháp luật về kê khai, kiểm soát tài sản thu nhập cho công chức, viên chức trên địa bàn huyện năm 2024. Buổi tập huấn do Thanh tra viên Phòng nghiệp vụ 4 Thanh tra tỉnh Long An - Phạm Ngọc Giàu triển khai với trên 150 đại biểu là lãnh đạo các cơ quan, đơn vị, ban ngành huyện, Chủ tịch...

Cầu hơn 500 tỷ đồng ‘giải cứu’ kẹt xe phía Nam TPHCM chính thức thông xe

TPO – Cầu Rạch Đỉa, kết nối quận 7 với huyện Nhà Bè, TPHCM chính thức được thông xe vào sáng nay 28/11, sớm hơn 1 tháng so với kế hoạch ban đầu. Công trình góp phần cải thiện tình hình giao thông khu vực, giảm ùn tắc giao thông và góp phần tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội cho khu vực phía Nam TPHCM. Sáng nay 28/11, Ban Quản lý Dự án đầu...

Thực trạng và giải pháp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tỉnh Long An

 “Cần tập trung quyết liệt, quyết tâm, phấn đấu hoàn thành việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”. Đây là chỉ đạo của Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh - Nguyễn Văn Được tại Phiên họp giải trình lần thứ 8 với chủ đề “Thực trạng và giải pháp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Long An”. Phiên họp giải trình do Thường trực HĐND tỉnh tổ chức vào chiều ...

Đại biểu HĐND tỉnh tiếp xúc cử tri tại huyện Cần Giuộc

Tổ đại biểu HĐND tỉnh Long An đơn vị số 12 tiếp xúc cử tri tại huyện Cần Giuộc Tại đây, đại diện Tổ đại biểu HĐND tỉnh báo cáo với cử tri kết quả hoạt động của HĐND tỉnh năm 2024, nhiệm vụ năm 2025; kết quả hoạt động của Tổ đại biểu HĐND tỉnh năm 2024; tình hình phát triển KT - XH của tỉnh năm 2024, nhiệm vụ năm 2025. Song song đó, thông tin đến cử tri...

Gạo thơm đẹp giá cao, gạo xuất khẩu ổn định

Giá lúa gạo hôm nay ngày 28/11 tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long không có nhiều biến động so với hôm qua. Giá lúa gạo hôm nay ngày 28/11: Gạo thơm – dẻo đẹp giá cao, nông dân neo giá lúa cao. Cụ thể, với mặt hàng lúa, theo cập nhật từ Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh An Giang, hiện lúa IR 50404 (tươi) dao động ở mức 7.600 – 7.800 đồng/kg; lúa OM 5451...

Chương trình gặp gỡ, đối thoại giữa lãnh đạo UBND tỉnh với thanh niên năm 2024

Chiều 26/11, UBND tỉnh Long An tổ chức Chương trình gặp gỡ, đối thoại giữa lãnh đạo UBND tỉnh với thanh niên năm 2024 với chủ đề “Cơ chế, chính sách giúp thanh niên phát huy toàn diện trong tham gia xây dựng, phát triển kinh tế - xã hội”. Phó Chủ tịch UBND tỉnh - Huỳnh Văn Sơn, Phó Giám đốc Sở Nội vụ - Nguyễn Hoàng Minh, Bí thư Đoàn Thanh niên Cộng sản Hồ Chí Minh...

Thành lập Trung đội Tự vệ Khu công nghiệp – Dịch vụ Cảng Quốc tế Long An

Ngày 26/11/2024, tại Cảng Quốc tế Long An, Ban Chỉ huy Quân sự (CHQS) huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An tổ chức Lễ công bố quyết định thành lập Trung đội Tự vệ Khu công nghiệp - Dịch vụ Cảng Quốc tế Long An. Đại tá Trần Đình Hưng - Phó Chỉ huy trưởng, Tham mưu trưởng Bộ CHQS tỉnh; Thượng tá Lê Thanh Định - Phó Tham mưu trưởng Bộ CHQS tỉnh; Bí thư Huyện ủy Cần Giuộc -...

Tỉnh ủy Long An công bố quyết định về công tác cán bộ tại Cần Đước

Ngày 26/11/2024, tại huyện Cần Đước, ngày 26/11/2024, Tỉnh ủy Long An tổ chức hội nghị công bố quyết định của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về công tác cán bộ.  Ban Thường vụ Tỉnh ủy quyết định chuẩn y Phó Bí thư Huyện ủy Cần Đước đối với ông Đào Hữu Tấn - Quyền Chủ tịch UBND huyện. Đồng thời, quyết định chuẩn y Uỷ viên Ban Thường vụ Huyện ủy Cần Đước, nhiệm kỳ 2020 - 2025 đối với...

Chương trình bấm nút chọn ‘Hóa đơn may mắn’ quí III/2024

Chương trình bấm nút lựa chọn “Hóa đơn may mắn” quí III/2024 diễn ra công khai, minh bạch, được giám sát chặt chẽ Chương trình lựa chọn ngẫu nhiên số hóa đơn trên cơ sở dữ liệu hóa đơn điện tử đã phát hành trong quí III/2024. Trong đó, có tổng số 155.104 hóa đơn đáp ứng đầy đủ các tiêu chí, điều kiện đưa vào bấm nút lựa chọn trúng thưởng “Hóa đơn may mắn” kỳ này. Tại chương trình,...

Công bố Kịch bản nguồn nước lưu vực sông Cửu Long

   Ảnh minh họa. Nguồn: Báo TN&MT Thông tin từ Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) chiều ngày 27/11 cho biết: Bộ vừa ban hành Quyết định về việc công bố Kịch bản nguồn nước (lần đầu) trên lưu vực sông Cửu Long. Kịch bản được công bố với 4 nội dung chính Kịch bản nguồn nước (lần đầu) trên lưu vực sông Cửu Long được công bố với 4 nội dung chính: Hiện trạng nguồn nước trên lưu vực sông...

Tin nổi bật

Tin mới nhất