Xác định lợi thế của ngôi nhà
Mỗi ngôi nhà đều có vị trí, địa thế nổi bật riêng, vì vậy cần xác định chính xác và tận dụng lợi thế đó để thu hút người mua, từ đó định giá nhà. Người bán nên đặt mình vào vị trí của người mua, để xem họ muốn gì từ ngôi nhà của mình, từ đó nêu ra những điểm nổi bật so với những ngôi nhà khác. Cụ thể như về mặt tiền, thiết kế, tiện ích xung quanh hay vị trí…
Tham khảo và định giá chính xác
Giá cả là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến việc mua bán nhà, vì vậy định giá chính xác sẽ giúp người bán hoàn thành giao dịch một cách nhanh chóng mà không bị hớ. Người bán có thể tham khảo giá của những căn nhà khác tương đồng với nhà của mình về diện tích, tình trạng, khu vực…để có thể ước tính giá bán. Ngoài ra phải tính đến cả chi phí để cải tạo, nâng cấp ngôi nhà cũng như mặt bằng chung trên thị trường để đưa ra được giá chính xác và phù hợp nhất.
Tự bán nhà không thông qua môi giới, người bán phải nhớ một số điều sau đây nhằm đảm bảo được giá và tiết kiệm công sức. (Ảnh minh họa)
Tận dụng mạng xã hội
Người bán có thể tự đăng tin trên các website rao bán bất động sản hoặc sử dụng các mạng xã hội để tiếp thị cho căn nhà của mình. Đây là hình thức lan tỏa thông tin tiện lợi và hiệu quả, vì có thể đi kèm nhiều hình ảnh sinh động và đăng tải miễn phí, nhiều lần…giúp bạn tiết kiệm chi phí và thời gian, công sức.
Hiện nay, trên các trang mạng xã hội có rất nhiều cộng động, hội nhóm bất động sản. Tham gia vào những nhóm này không chỉ giúp bạn dễ dàng quảng cáo căn nhà cần bán của mình mà còn tiếp cận người mua nhanh chóng hơn, vì chính các thành viên cũng có thể là người đang tìm kiếm thông tin để mua nhà.
Cải tạo nhà, gây ấn tượng với khách
Người bán nên đầu tư sửa chữa, dọn dẹp để ngôi nhà luôn ở trong trạng thái tốt nhất, trở nên hấp dẫn trong mắt người xem. Một ngôi nhà chỉnh chu, sạch đẹp chắc chắn sẽ để lại nhiều ấn tượng tốt với khách đến xem nhà, từ đó có thể bán được với giá cao hơn.
