Loạt dự án từ biển lên núi ở Đà Nẵng nằm chờ “cởi trói”

Mới đây, UBND thành phố Đà Nẵng thành lập tổ công tác thực hiện Kết luận 77 của Bộ Chính trị về phương án tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án, đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án.

Theo tìm hiểu, Đà Nẵng đang xử lý 4 kết luận của Thanh tra Chính phủ và 3 bản án hình sự đã có hiệu lực.

Trong ảnh là dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước còn được biết đến với tên “Vầng trăng khuyết”. Một phần diện tích tại đây là tài sản thi hành án và thời gian qua Đà Nẵng đang gặp khó khăn trong việc xử lý.

Liên quan đến 181ha tại dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng cho biết, đã lấy ý kiến các đơn vị liên quan và dự kiến UBND thành phố sẽ hoàn thành báo cáo phương án tháo gỡ vướng mắc trong quý I năm nay. 

Tại trung tâm quận Hải Châu cũng có 4 dự án đang chờ được thành phố tháo gỡ vướng mắc. Đó là dự án Khu phức hợp thương mại và dịch vụ đất sân vận động Chi Lăng (1), dự án Đà Nẵng Center (2), khu đất 84 Hùng Vương (3) và dự án Golden Square (4).

Sân vận động Chi Lăng là tài sản trong vụ đại án liên quan đến Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh. Năm 2018, Cục Thi hành án dân sự TPHCM ủy thác cho Cục Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng xử lý tài sản thế chấp là các lô đất thuộc khu vực sân vận động Chi Lăng.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng, dự án Khu phức hợp thương mại và dịch vụ đất sân vận động Chi Lăng sẽ được tổ chức đấu giá nguyên khối với mục đích sử dụng đất kinh doanh thương mại, sau khi hoàn thiện việc giải phóng mặt bằng.

Tính đến hết 20/12/2024, UBND quận Hải Châu đã thực hiện các công việc để hoàn thành 6 hồ sơ giải phóng mặt bằng còn lại.

Hiện nay, ghi nhận cho thấy sân vận động Chi Lăng rơi vào tình cảnh hoang tàn, nhếch nhác, các hạng mục đều xuống cấp.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng, các đơn vị chức năng đã báo cáo UBND thành phố về phương án điều chỉnh cục bộ quy hoạch Khu phức hợp thương mại và dịch vụ đất sân vận động Chi Lăng, đã được phê duyệt từ đất thể dục thể thao về đất kinh doanh thương mại.

Sau khi hoàn thành các thủ tục, Cục Thi hành án dân sự thành phố tổ chức đấu giá theo phương án được Thủ tướng Chính phủ thống nhất và thi hành án theo đúng quy định.

Đối với dự án Đà Nẵng Center của Công ty cổ phẩn địa ốc Vũ Châu Long, theo Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Đà Nẵng, nhà đầu tư thống nhất tiếp tục triển khai dự án và đề nghị thành phố xem xét trả lời một số vấn đề liên quan đến pháp lý.

UBND thành phố đã giao cho các sở rà soát để trả lời nhà đầu tư, sau khi thống nhất được phương án, Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ điều chỉnh dự án.

Đối với dự án Diamond Square (84 Hùng Vương), theo Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Đà Nẵng, dự án chưa thể chấp thuận chủ trương đầu tư để thực hiện giá bán nhà ở.

Để tháo gỡ vướng mắc, thành phố đã kiến nghị các cấp có thẩm quyền được đưa dự án vào đối tượng thí điểm về nhà ở. Khi nghị quyết được ban hành, thành phố sẽ trình Hội đồng nhân dân thành phố quyết định.

Sau khi Hội đồng nhân dân thành phố thống nhất nghị quyết, nhà đầu tư sẽ lập dự án và nộp kế hoạch để xin chủ trương đầu tư về dự án nhà ở. 

Đối với dự án Golden Square của Công ty cổ phần Địa ốc Đông Á, dự án đã chấm dứt hoạt động từ tháng 3/2023. Đến 31/10/2024, nhà đầu tư có kiến nghị việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Sở Tài nguyên và Môi trường đã có báo cáo UBND thành phố xem xét về việc đăng ký, biến động, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất cho Công ty cổ phần Địa ốc Đông Á khi có đủ điều kiện.

Đối với kết luận thanh tra tại bán đảo Sơn Trà về các vi phạm tại dự án Khu du lịch sinh thái biển, biệt thự cao cấp Ghềnh Bàn – Bãi Đa. Thanh tra có kiến nghị thu hồi 33 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án này.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng, UBND thành phố đã báo cáo Bộ trưởng Bộ Công an và nhận được kết luận không khởi tố vụ án, việc thu hồi thuộc thẩm quyền của Đà Nẵng. Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tham mưu UBND thành phố xử lý theo nghị quyết của Quốc hội.

Năm 2019, Thanh tra Chính phủ cũng kiến nghị điều tra sai phạm tại dự án Khu biệt thự Suối Đá (biệt thự L09) khi UBND TP Đà Nẵng giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá. Tháng 10/2024, UBND quận Sơn Trà đã có thông báo thu hồi 7.413m2 đất tại lô biệt thự này.

Còn ở phía Tây Bắc của Đà Nẵng, dự án nghìn tỷ đồng Golden Hills City của Công ty cổ phần Trung Nam (Trungnam Land) được chủ đầu tư đề nghị gỡ vướng về bổ sung nội dung xây dựng nhà để bán hoặc cho thuê, cho thuê mua, nâng vốn đầu tư, điều chỉnh tiến độ dự án.

Về kiến nghị của Trungnam Land, UBND TP Đà Nẵng cho rằng, trước đây đã cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho dự án nhưng chưa lập thủ tục trình Thủ tướng Chính phủ cho phép theo quy định. Vì vậy, việc điều chỉnh dự án thuộc thẩm quyền của Thủ tướng.

Cũng theo UBND TP Đà Nẵng, vướng mắc của dự án đã được Bộ Kế hoạch và Đầu tư có ý kiến. Phía địa phương đang tìm cách tháo gỡ.