Loạt dự án đổ bộ đất Cảng, Hải Phòng trở thành điểm sáng thị trường

Tín hiệu khởi sắc

Theo kết quả khảo sát của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VNREA), quý I/2024, tổng lượng giao dịch tại Hải Phòng đạt khoảng 3.000 giao dịch, tăng 20% so với cùng kỳ năm 2023.

Trong 4 tháng đầu năm, phân khúc bất động sản có lượng giao dịch tăng tại Hải Phòng là các sản phẩm dành cho người tiêu dùng có nhu cầu thật thuộc các quận trung tâm Lê Chân, Hải An, Ngô Quyền, Hồng Bàng…

Kết quả này đến từ chủ trương phát triển đúng đắn, mạnh mẽ và đồng bộ của thành phố Hải Phòng trong vòng 10 năm trở lại đây, với mức tăng trưởng bình quân GDP luôn đạt 2 con số, nằm trong top đầu của cả nước.

Trên thực tế, từ năm 2023, khi thị trường cả nước vẫn đang trầm lắng thì bất động sản Hải Phòng đã khá sôi nổi với hàng loạt dự án được khởi công, hàng chục dự án được giới thiệu và mở bán chính thức trên thị trường. Đây là bước chạy đà cho sự chuyển mình tích cực của bất động sản thành phố trong 4 tháng đầu năm 2024. 

Tiềm năng hiện hữu

Hiện tại, Hải Phòng đang là điểm sáng của thị trường bất động sản cả nước với nhiều dự án ra mắt, có thể kể đến: Vinhomes Royal Island, HP Elite Central, Royal River City, Hoàng Huy New City, The Centric… hay mới đây là dự án bất động sản nằm tại trung tâm quận Ngô Quyền, Harbour Center.

Thị trường này cũng được hỗ trợ bởi hàng loạt tín hiệu tích cực trong thu hút vốn đầu tư trong nước và nước ngoài, cùng hàng loạt các công trình giao thông trọng điểm và hạ tầng xã hội được triển khai. Bên cạnh đó là tiềm năng kinh tế từ khu, cụm công nghiệp. Những nền tảng này được đánh giá sẽ trở thành đòn bẩy thúc đẩy thị trường bất động sản Hải Phòng cất cánh trong thời gian tới.

Năm 2023, thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Hải Phòng đạt kỷ lục, đứng thứ 2 cả nước, chỉ sau TPHCM với tổng số vốn 3,4 tỷ USD, có 933 dự án còn hiệu lực với tổng vốn đầu tư là 28,9 tỷ USD.

Ngoài ra, lợi thế của thị trường bất động sản Hải Phòng còn đến từ quỹ đất rộng, nhiều tiềm năng phát triển. Trong đó nổi bật là sự đồng bộ về hạ tầng giao thông đường bộ, đường thủy, hệ thống cảng biển logistics hàng đầu khu vực phía Đông Nam Á, các khu công nghiệp công nghệ cao thúc đẩy tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ.

Thống kê của Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng cho thấy, trong 5 năm qua, tổng mức đầu tư các dự án bất động sản tại Hải Phòng đã tăng hơn 10 lần so với giai đoạn trước. Đà tăng này được dự báo sẽ phát huy mạnh mẽ trong thời gian tới.

Nhà phố trung tâm càng khan hiếm, càng hút nhà đầu tư

Theo ghi nhận, mặc dù số lượng dự án mới của bất động sản Hải Phòng tăng mạnh trong 1, 2 năm gần đây nhưng tại khu vực trung tâm thành phố, nguồn cung lại khá khan hiếm. Thực tế này khiến các sản phẩm thấp tầng tọa lại tại vị trí trung tâm nhận được sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư. Dự án Harbour Center nằm ngay quận Ngô Quyền là một trong số đó.

Tổ hợp nhà phố, liền kề này được đánh giá là dự án mang đậm dấu ấn, bản sắc văn hóa Hải Phòng. Đây là nơi ghi dấu những chiến tích lịch sử hào hùng, với những khu cảng nhộn nhịp, những nhà máy đầu tiên của phía Bắc, những con đường nổi tiếng cùng nét văn hóa, lối sống đặc trưng của người dân phố Cảng.

Vị trí dự án thuộc trung tâm lõi thành phố, được hưởng lợi thế lớn từ hạ tầng phát giao thông phát triển vượt bậc, với các tuyến cầu đường lớn ngay cận kề chuẩn bị được triển khai xây dựng.

Trong số này có dự án xây dựng cầu Nguyễn Trãi bắc qua sông Cấm với tổng mức đầu tư hơn 6.300 tỷ đồng; cầu Nguyễn Trãi sẽ dài khoảng 1,45km nối quận Ngô Quyền với huyện Thủy Nguyên, nơi đặt trung tâm hành chính mới của thành phố.

Bên cạnh đó còn có dự án xây dựng cầu Máy Chai có tổng chiều dài toàn tuyến khoảng 2,2km, điểm đầu dự án kết nối với đường trục chính RD1, RD2 thuộc khu đô thị đảo Vũ Yên (huyện Thủy Nguyên); điểm cuối giao với đường Lê Thánh Tông tại vị trí Cầu Tre (quận Ngô Quyền).

Hai tuyến giao thông quan trọng này khi hoàn thành sẽ biến quận Ngô Quyền trở thành trung tâm mới của Hải Phòng, đồng thời thúc đẩy gia tăng giá trị dự án Harbour Center.

Trong bối cảnh bất động sản tại thành phố Cảng trên đà khởi sắc, những dự án trung tâm như Harbour Center được nhiều chuyên gia dự đoán sẽ tạo ra sức hút mạnh mẽ với các nhà đầu tư không chỉ ở Hải Phòng mà còn đến từ các tỉnh, thành lân cận và giàu kinh nghiệm như Hà Nội, Quảng Ninh…