Loạt dự án bất động sản chậm tiến độ đang xin gia hạn

Tại sao chậm tiến độ hàng loạt dự án?

Theo Văn phòng UBND thị xã Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam), ông Nguyễn Xuân Hà, Phó Chủ tịch UBND thị xã đã có buổi làm việc để giải quyết việc tham gia ý kiến gia hạn tiến độ và điểu chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư của nhiều dự án bất động sản.

Được biết, ông Hà đã lắng nghe chủ đầu tư các dự án báo cáo cáo đề xuất gia hạn tiến độ thực hiện dự án.

Trong đó, Công ty TNHH Phú Gia Thịnh, Công ty TNHH MTV Phát triển đô thị thông minh Quảng Nam, Công ty CP Tập đoàn VN Đà Thành, Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Quảng – Quảng Nam, Công ty CP Đầu tư xây dựng Điện Bàn, Liên danh Công ty CP BĐS Nam Tiến và Công ty CP Đầu tư Xây dựng Vina2, Công ty CP Vinaconex 25 lần lượt là chủ đầu tư các dự án khu dân cư, khu đô thị tại thị xã Điện Bàn: Khu đô thị Mỹ Gia, Khu đô thị Tân Khang, Khu dân cư Thống Nhất – giai đoạn 1, Khu dân cư Hà Quảng, Khu dân cư Ngọc Vinh, Khu đô thị Ngọc Dương CoCo, Khu dân cư Hà Đông, Khu đô thị Thiên Ân.

Đến nay, thời gian thực hiện các dự án đã hết nhưng chủ đầu tư vẫn chưa thể hoàn thành hoàn thành các dự án, đưa vào khai thác sử dụng. Đặc biệt, dự án Khu dân cư Hà Đông chỉ đang ở bước lập quy hoạch chi tiết 1/500.

Theo báo cáo của Chủ đầu tư và Trung tâm Phát triển quỹ đất, việc chậm trễ tiến độ các dự án do nhiều nguyên nhân chủ quan và khách quan, trong đó nguyên nhân chính là công tác giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn, vướng mắc.

Các hộ dân không thống nhất chế độ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án được duyệt; chế độ chính sách, quy định về bồi thường thay đổi…

Do đó, trên tinh thần thống nhất của các thành viên tham gia dự họp, nhằm tạo điều kiện cho Chủ đầu tư có cơ sở triển khai các thủ tục tiếp theo hoàn thành các dự án, UBND thị xã thống nhất đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu UBND tỉnh gia hạn tiến độ, điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án và đây là lần gia hạn, điều chỉnh cuối cùng.

Xác định rõ năng lực hoàn thành dự án của các chủ đầu tư

Để có cơ sở tham gia ý kiến gia hạn tiến độ, điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án, UBND thị xã đề nghị Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã chủ trì, phối hợp với các ngành, đơn vị, địa phương liên quan và chủ đầu tư báo cáo rõ nguyên nhân khách quan, nguyên nhân chủ quan (của chủ đầu tư) trong việc chậm trễ công tác bồi thường giải phóng mặt bằng trong thời gian vừa qua; khoảng thời gian vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; khả năng bồi thường giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại, sự ủng hộ của cộng đồng dân cư trong công tác giải phóng mặt bằng.

Các đơn vị này có ý kiến về trách nhiệm, năng lực, phối hợp thực hiện dự án của các chủ đầu tư; đồng thời cam kết mốc thời gian hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án. Thời gian hoàn thành trước ngày 2/7.

Chủ đầu tư các dự án được đề nghị chủ động phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất để thực hiện nội dung trên. Đồng thời, phối hợp các ngành, đơn vị liên quan nghiên cứu, đề xuất phương án điều chỉnh quy hoạch, chỉnh trang dự án (nếu có) đối với những khu vực không thể giải phóng mặt bằng.

Trên cơ sở góp ý của các thành viên dự họp, báo cáo của Trung tâm Phát triển quỹ đất và chủ đầu tư, giao Phòng Quản lý đô thị tham mưu UBND thị xã văn bản tham gia ý kiến gởi Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc gia hạn tiến độ, điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án theo yêu cầu của Sở Kế hoạch và Đầu tư. Báo cáo UBND thị xã bằng văn bản (kèm hồ sơ liên quan) trước ngày 5/7.

Trường hợp các dự án được UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất gia hạn tiến độ, điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư thì đề nghị các Chủ đầu tư xây dựng kế hoạch tiến độ cụ thể việc thực hiện các phần công việc còn lại tại dự án đến khi hoàn thành, đồng thời, tập trung nguồn lực gồm nhân lực và tài chính, phối hợp chặt chẽ với Trung tâm Phát triển quỹ đất, các ngành chức năng của thị xã và địa phương thực hiện các thủ tục liên quan để hoàn thành dự án theo đúng tiến độ đã cam kết.

“Trong khi chờ chủ trương của UBND tỉnh về việc gia hạn tiến độ, điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án, đề nghị các ngành, địa phương hỗ trợ chủ đầu tư thực hiện trước các thủ tục xét nguồn gốc đất, xác định loại đất, công nhận diện tích đất, đăng ký kế hoạch sử dụng đất… để tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác giải phóng mặt bằng các dự án, đảm bảo hoàn thành được dự án theo đúng tiến độ đã cam kết”, ông Hà yêu cầu.