ຕອນ​ເຊົ້າ​ວັນ​ທີ 21 ມິຖຸນາ, ສະພາ​ແຫ່ງ​ຊາດ​ໄດ້​ດຳ​ເນີນ​ກອງ​ປະຊຸມ​ຄົບ​ຄະນະ​ຢູ່​ຫໍ​ປະຊຸມ​ເພື່ອ​ປຶກສາ​ຫາລື​ກ່ຽວ​ກັບ​ຮ່າງ​ກົດໝາຍ​ວ່າ​ດ້ວຍ​ທີ່​ດິນ (ສະບັບ​ປັບປຸງ); ຜົນຂອງການປຶກສາຫາລືປະຊາຊົນກ່ຽວກັບຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ).

​ຕອນ​ເຊົ້າ​ວັນ​ທີ 21 ມິຖຸນາ​ນີ້, ​ໃນ​ກອງ​ປະຊຸມ​ສະພາ​ແຫ່ງ​ຊາດ​ກ່ຽວ​ກັບ​ຮ່າງ​ກົດໝາຍ​ວ່າ​ດ້ວຍ​ທີ່​ດິນ (ສະບັບ​ປັບປຸງ).

ກໍາຈັດຄວາມບໍ່ຍຸຕິທໍາຈາກຜົນປະໂຫຍດອັນເນື່ອງມາຈາກຄວາມແຕກຕ່າງຂອງຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ

ກ່າວ​ຄຳ​ເຫັນ​ທີ່​ກອງ​ປະຊຸມ, ທ່ານ ​ເຈີ່ນ​ວັນ​ແຄ໋ງ ​ໃຫ້​ຄຳ​ເຫັນ​ວ່າ: ໜຶ່ງ​ໃນ​ບັນດາ​ໜ້າ​ທີ່​ທີ່​ໄດ້​ວາງ​ອອກ​ໃນ​ມະຕິ​ກອງ​ປະຊຸມ​ຄັ້ງ​ທີ 5 ຄະນະ​ບໍລິຫານ​ງານ​ສູນ​ກາງ​ພັກ​ຄັ້ງ​ທີ 13 ​ແມ່ນ​ປັບປຸງ​ກົນ​ໄກ​ນະ​ໂຍບາຍ​ການ​ເງິນ​ທີ່​ດິນ, ຄົ້ນຄວ້າ ​ແລະ ມີ​ນະ​ໂຍບາຍ​ຄຸ້ມ​ຄອງ​ຄວາມ​ແຕກ​ຕ່າງ​ຄ່າ​ເຊົ່າ​ທີ່​ດິນ, ຮັບປະກັນ​ການ​ໂຄສະນາ​ເຜີຍ​ແຜ່ ​ແລະ ​ໂປ່​ງ​ໃສ.

ທ່ານ Tran Van Khai ກ່າວ​ວ່າ, ສ່ວນ​ຕ່າງ​ຄ່າ​ເຊົ່າ​ທີ່​ດິນ​ແມ່ນ​ເກີດ​ຂຶ້ນ​ຈາກ​ການ​ປ່ຽນ​ແປງ​ຈຸດ​ປະ​ສົງ​ການ​ນຳ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ, ຈາກ​ດິນ​ທີ່​ມີ​ມູນ​ຄ່າ​ຕ່ຳ​ໄປ​ເປັນ​ດິນ​ທີ່​ມີ​ມູນ​ຄ່າ​ສູງ, ດິນ​ກະ​ສິ​ກຳ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ຊົດ​ເຊີຍ​ໃນ​ລາ​ຄາ​ຕ່ຳ​ແລ້ວ​ປ່ຽນ​ເປັນ​ດິນ​ບໍ່​ກະ​ເສດ, ດິນ​ຢູ່​ອາ​ໄສ, ດິນ​ທຸ​ລະ​ກິດ, ດິນ​ບໍ​ລິ​ການ​ມີ​ລາ​ຄາ​ສູງ​ກວ່າ​ສິບ​ເທົ່າ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຕາມຜູ້ແທນແລ້ວ, ບັນຫາການຈັດການຄວາມແຕກຕ່າງຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຂອງປະຊາຊົນແມ່ນໄດ້ປິດບັງຄວາມບໍ່ຍຸຕິທຳຫຼາຍຢ່າງຢູ່ໃນສັງຄົມ. “ທີ່ດິນເປັນຂອງທົ່ວປວງຊົນ, ປະຊາຊົນໄດ້ເສຍສະຫຼະ, ປະກອບສ່ວນ, ມອບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນຂອງລັດ ແລະ ນັກລົງທຶນກໍ່ສ້າງ ແລະ ພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ຕົວເມືອງ, ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການພັດທະນາລວມ, ສະນັ້ນ ເຂົາເຈົ້າຕ້ອງໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການລົງທຶນ, ພັດທະນາຕົວເມືອງ ແລະ ໂຄງການຕ່າງໆ.

ສະນັ້ນ, ຕາມບັນດາຜູ້ແທນແລ້ວ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງຄັ້ງນີ້ ຕ້ອງລົບລ້າງຄວາມບໍ່ຍຸຕິທຳຈາກຜົນປະໂຫຍດອັນເນື່ອງມາຈາກຄວາມແຕກຕ່າງຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ຫຼີກລ້ຽງການສູນເສຍແຫຼ່ງຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນ, ຜັນຂະຫຍາຍນະໂຍບາຍການເງິນທີ່ດິນ, ວິທີການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ຮັບປະກັນຄວາມເປັນເອກະພາບໃນການຂຸດຄົ້ນຄວາມແຕກຕ່າງຄ່າເຊົ່າລະຫວ່າງລັດ, ນັກລົງທຶນ ແລະ ປະຊາຊົນ.

​ໂດຍ​ເນັ້ນ​ໜັກ​ວ່າ ​ທີ່​ດິນ​ແມ່ນ​ຊັບ​ສິນ​ອັນ​ໃຫຍ່​ຫຼວງ​ຂອງ​ປະ​ເທດ, ສະ​ນັ້ນ, ​ເພື່ອ​ປົດ​ປ່ອຍ​ຄວາມ​ສາມາດ​ບົ່ມ​ຊ້ອນ, ​ເພີ່ມ​ມູນ​ຄ່າ​ຊັບພະຍາກອນ​ທີ່​ດິນ, ​ເດັດດ່ຽວ​ຕ້ານ​ການ​ສໍ້​ລາດ​ບັງ​ຫຼວງ, ຫາງ​ສຽງ, ການ​ຮ້ອງທຸກ​ໃນ​ການ​ຄຸ້ມ​ຄອງ​ທີ່​ດິນ, ການ​ຄາດ​ຄະ​ເນ, ​ແລະ ການ​ນຳ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ​ເສຍ​ຫາຍ, ທ່ານ ​ເຈີ່ນ​ດ້າຍ​ກວາງ ​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ: ຕ້ອງ​ແກ້​ໄຂ 2 ບັນຫາ​ຄ່າ​ເຊົ່າ​ທີ່​ດິນ ​ແລະ ຄວາມ​ແຕກ​ຕ່າງ​ຂອງ​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ.

ພື້ນຖານການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນທີ່ໃກ້ກັບລາຄາຕະຫຼາດຍັງຄົງມີຄວາມຊັດເຈນ.

​ໂດຍ​ໃຊ້ເວລາ​ປະກອບ​ຄຳ​ຄິດ​ຄຳ​ເຫັນ​ກ່ຽວ​ກັບ​ຫຼັກການ​ກຳນົດ​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ, ຄະນະ​ຜູ້​ແທນ​ແຂວງ ຮ່າ​ນາມ ຖື​ວ່າ: ບັນດາ​ລະບຽບ​ການ​ໃນ​ຮ່າງ​ກົດໝາຍ​ບໍ່​ພຽງພໍ​ເພື່ອ​ກຳນົດ​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ​ໃນ​ຊີວິດ​ຕົວ​ຈິງ. ພື້ນຖານການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນທີ່ໃກ້ຄຽງກັບລາຄາຕະຫຼາດຍັງຄົງມີຄວາມບໍ່ຊັດເຈນ.

"ລາຄາທີ່ດິນໃນປີ 2023 ຈະແຕກຕ່າງຈາກປີ 2024. ມັນເປັນການຍາກຫຼາຍທີ່ຈະກໍານົດພວກມັນເພື່ອບໍ່ໃຫ້ສູນເສຍ, ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ພວກເຮົາສາມາດກໍານົດລາຄາທີ່ດິນທີ່ສອດຄ່ອງກັບຜົນປະໂຫຍດຂອງລັດ, ນັກລົງທຶນແລະປະຊາຊົນໄດ້ແນວໃດ?

ທ່ານ Tran Van Khai (ຄະນະ​ຜູ້​ແທນ​ແຂວງ ຮ່າ​ນາມ) ​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ: ​ເພື່ອ​ກຳນົດ​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ​ໃກ້​ກັບ​ລາຄາ​ຕະຫຼາດ, ​ແມ່ນ​ຈຳ​ເປັນ​ຕ້ອງ​ມີ​ຂໍ້​ມູນ​ຕະຫຼາດ​ທີ່​ໜ້າ​ເຊື່ອ​ຖື.

ປະຕິບັດບັນດາໂຄງການ, ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ, ບັນດາຜູ້ແທນສະເໜີໃຫ້ອົງການຮ່າງກົດໝາຍສືບຕໍ່ຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ຜັນຂະຫຍາຍຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍວິທີການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນຕາມຫຼັກການຕະຫຼາດ, ຮັບປະກັນຄວາມຈະແຈ້ງ, ຄົບຖ້ວນ ແລະ ຮອບດ້ານຂອງສະຖາບັນຕາມມະຕິເລກທີ 18 .

ພ້ອມ​ກັນ​ນັ້ນ, ບັນດາ​ຜູ້​ແທນ​ໄດ້​ສະ​ເໜີ​ໃຫ້​ອົງການ​ຈັດ​ຕັ້ງ​ຮ່າງ​ກົດໝາຍ​ສືບ​ຕໍ່​ຄົ້ນຄວ້າ​ບັນດາ​ລະບຽບ​ການ​ກ່ຽວ​ກັບ​ຂໍ້​ມູນ​ຂ່າວສານ​ເພື່ອ​ກຳນົດ​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ, ​ເພີ່ມ​ເຕີມ​ບັນດາ​ລະບຽບ​ການ​ເພື່ອ​ເປັນ​ດິຈິ​ຕອລ ​ເພື່ອ​ເກັບ​ກຳ​ຂໍ້​ມູນ​ການ​ຜັນ​ແປ​ຂອງ​ຕະຫຼາດ.

“ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າ ເພື່ອກຳນົດລາຄາທີ່ດິນໃຫ້ເຂົ້າໃກ້ລາຄາຕະຫຼາດ, ຕ້ອງມີຂໍ້ມູນຕະຫຼາດທີ່ໜ້າເຊື່ອຖື, ລະບົບການເກັບກຳຂໍ້ມູນລາຄາທີ່ດິນຕາມທ້ອງຕະຫຼາດຕ້ອງສອດຄ່ອງຕາມລະບຽບກົດໝາຍສະເພາະ ເມື່ອມີຖານຂໍ້ມູນທີ່ຮັບປະກັນຄວາມຖືກຕ້ອງທາງດ້ານກົດໝາຍ, ຈະກຳນົດລາຄາທີ່ຖືກຕ້ອງ, ສະນັ້ນ ການຊົດເຊີຍຄ່າເສຍຫາຍຢ່າງຖືກຕ້ອງ, ການເກັບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ຖືກຕ້ອງ, ຮັດກຸມຜົນປະໂຫຍດຂອງລັດ, ການລົງທຶນ, ຊັບສິນຂອງປະຊາຊົນ ແລະ ຄວາມໂປ່ງໃສ ​ໂດຍ​ເຈົ້າ​ໜ້າ​ທີ່, ຜູ້​ແທນ​ໄດ້​ວິ​ເຄາະ ​ແລະ ​ໄດ້​ສະ​ເໜີ​ໃຫ້​ອົງການ​ຮ່າງ​ກົດໝາຍ​ສືບ​ຕໍ່​ຄົ້ນຄວ້າ ​ແລະ ກຳນົດ​ຢ່າງ​ຈະ​ແຈ້ງ​ບັນດາ​ເນື້ອ​ໃນ​ທີ່​ກ່ຽວຂ້ອງ​ເຖິງ​ຂໍ້​ມູນ​ຂ່າວສານ​ຂອງ​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ.

ນອກ​ນີ້, ຮ່າງ​ກົດໝາຍ​ດັ່ງກ່າວ​ຍັງ​ສະໜອງ 4 ວິທີ​ການ​ກຳນົດ​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ. ທ່ານ Tran Van Khai ​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ: ວິທີ​ການ​ກຳນົດ​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ​ໄດ້​ກຳນົດ​ໄວ້​ໃນ​ຮ່າງ​ກົດໝາຍ​ຫຼາຍ​ກວ່າ​ເກົ່າ, ການ​ນຳ​ໃຊ້​ຈະ​ຫຍຸ້ງຍາກ​ກວ່າ.

ທ່ານ​ຜູ້​ແທນ​ກ່າວ​ວ່າ, ຖ້າ 4 ວິທີ​ນີ້​ນຳ​ໃຊ້​ກັບ​ດິນ​ຕອນ​ດຽວ​ກັນ, ຈະ​ມີ 4 ໝາກຜົນ​ທີ່​ແຕກ​ຕ່າງ​ກັນ, ​ໂດຍ​ສະ​ເໜີ​ໃຫ້​ອົງການ​ຈັດ​ຕັ້ງ​ສືບ​ຕໍ່​ເພີ່ມ​ທະວີ​ລະບຽບ​ການ​ສະ​ເພາະ​ກ່ຽວ​ກັບ​ວິທີ​ການ​ກຳນົດ​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ ​ແລະ ຫຼັກການ​ກຳນົດ​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ​ໃຫ້​ສະພາ​ແຫ່ງ​ຊາດ​ປຶກສາ​ຫາລື, ​ໃຫ້​ຄຳ​ເຫັນ​ຢ່າງ​ຈະ​ແຈ້ງ​ຕື່ມ​ອີກ.

ທ່ານ Tran Dinh Gia (ຄະນະ​ຜູ້​ແທນ ຮ່າ​ຕິ້ງ) ​ໄດ້​ໃຫ້​ຄຳ​ເຫັນ​ກ່ຽວ​ກັບ​ການ​ໜູນ​ຊ່ວຍ​ການ​ຝຶກ​ອົບ​ຮົມ, ຫັນ​ອາຊີບ ​ແລະ ຊອກ​ຫາ​ວຽກ​ເຮັດ​ງານ​ທຳ​ໃຫ້​ບັນດາ​ຄອບຄົວ ​ແລະ ບຸກຄົນ ​ເມື່ອ​ລັດ​ຍຶດ​ເອົາ​ເນື້ອ​ທີ່​ກະສິກຳ​ຄືນ​ໃໝ່.

ຕາມ​ນັ້ນ​ແລ້ວ, ທ່ານ​ຜູ້​ແທນ ​ເຈີ່ນ​ດ້າຍ​ກວາງ ​ໄດ້​ສະ​ເໜີ​ເພີ່ມ​ທະວີ​ບັນດາ​ລະບຽບ​ການ​ກ່ຽວ​ກັບ​ບັນດາ​ນະ​ໂຍບາຍ​ໜູນ​ຊ່ວຍ​ບັນດາ​ກໍລະນີ​ທີ່​ປະຊາຊົນ​ໃນ​ອາຍຸ​ການ​ເຮັດ​ວຽກ (​ແຕ່​ຍັງ​ດຳ​ເນີນ​ການ​ຜະລິດ​ກະສິກຳ​ໂດຍ​ກົງ) ​ແລະ ບໍ່​ມີ​ດິນ​ຊົດ​ເຊີຍ. ຍ້ອນວ່າໃນຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ, ໃນກໍລະນີຂ້າງເທິງນີ້, ການຫາວຽກເຮັດງານທຳໃໝ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ຍາກທີ່ຈະປ່ຽນອາຊີບເມື່ອດິນກະສິກຳຖືກຍຶດຄືນ.  

ທົ່ງຫຍ້າ