ທຶນຊາຍແຕ່ລາຄາສູງຂຶ້ນ, ກວາງຫງາຍຈະຫຼຸດຜ່ອນໄດ້ແນວໃດ?

ທຶນດິນຊາຍ ແຕ່ລາຄາສູງ

ກວ໋າງກາຍ ຖືໄດ້ວ່າເປັນເມືອງຫຼວງຂອງດິນຊາຍຂອງຫວຽດນາມ, ມີສະຫງວນໄວ້ເຖິງຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານແມັດກ້ອນ, ແຈກຢາຍຢ່າງກ້ວາງຂວາງຢູ່ບັນດາແມ່ນ້ຳໃຫຍ່ໃນບໍລິເວນ, ດ້ວຍຫຼາຍຮ້ອຍຈຸດຂຸດຄົ້ນຕາມແຜນການ.

Thủ phủ cát nhưng giá cao — ກວາງຫງາຍ ມີດິນຊາຍສະຫງວນເຖິງຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານແມັດກ້ອນ, ແຕ່ໃນຫຼາຍປີມານີ້ ລາຄາດິນຊາຍກໍ່ສ້າງຍັງສູງເກີນໄປ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຄຸນນະພາບ ແລະ ວິທີຂຸດຄົ້ນດິນຊາຍຢູ່ ກວາງນາມ ຍັງໄດ້ຮັບການຕີລາຄາສູງ, ສະດວກສະບາຍ ແລະ ມີຕົ້ນທຶນຕ່ຳກວ່າຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນໃນທົ່ວປະເທດ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນຫຼາຍປີມານີ້, ລາຄາດິນຊາຍຍັງຄົງສູງຫຼາຍເມື່ອທຽບໃສ່ລະດັບທົ່ວໄປຢູ່ບັນດາທ້ອງຖິ່ນໃກ້ຄຽງ. ລາຄາດິນຊາຍທີ່ຂາຍຢູ່ບໍ່ແຮ່ສູງເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດການກໍ່ສ້າງມີຄວາມລໍາບາກ, ຜູ້ຮັບເໝົາຫຼາຍຄົນ “ຜິດຫວັງ” ເພາະວ່າລາຄາຕົວຈິງຂອງການຊື້ດິນຊາຍແມ່ນສູງກວ່າລາຄາທີ່ນັກລົງທຶນໄດ້ຄາດຄະເນໄວ້.

ສະເພາະແມ່ນລາຄາດິນຊາຍກໍ່ສ້າງຢູ່ກວາງຫງາຍໃນປະຈຸບັນແມ່ນສູງສົມຄວນດ້ວຍລາຄາປະມານ 450.000 ດົ່ງ/m3. ຢູ່ບາງແຫ່ງ, ກວ່າ 500.000 ດົ່ງ/m3 ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງຕໍ່ການເຄື່ອນໄຫວກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ຂອງປະຊາຊົນ ແລະ ບັນດາໂຄງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ນຳໃຊ້ທຶນລົງທຶນພາກລັດ.

ເປັນທີ່ຮູ້ກັນວ່າ: ນອກຈາກກຸ່ມຂຸດຄົ້ນບໍ່ແຮ່ຊາຍຮັບໃຊ້ການກໍ່ສ້າງທາງດ່ວນ ກວາງງາຍ-ຮ່ວາຮອນແລ້ວ, ແຂວງກວາງງາຍ ຍັງມີບໍ່ແຮ່ຊາຍປະມານ 10 ແຫ່ງທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດຂຸດຄົ້ນ ແລະ ພວມກະກຽມຂຸດຄົ້ນ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ສະຫງວນເກືອບ 1,8 ລ້ານຕາແມັດ, ຄວາມສາມາດຂຸດຄົ້ນໃນແຕ່ລະປີປະມານ 400.000 ຕາແມັດ.

ເປັນທີ່ສັງເກດວ່າ ລາຄາຂາຍດິນຊາຍຢູ່ບໍ່ແຮ່ທີ່ຂຶ້ນທະບຽນກັບເຈົ້າໜ້າທີ່ມີຄວາມສາມາດແຕ່ 300.000 – 350.000 ດົ່ງ/m3. ຕົວຢ່າງ, ຢູ່ບໍ່ແຮ່ ດົງຊວນ 2, ຕາແສງ ຮ່ຽນທຽນ, ເມືອງ ງ່າຮ່ຽນ, ລາຄາຂາຍຢູ່ບໍ່ແຮ່ລວມມູນຄ່າອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມແມ່ນ 325.000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ສຳລັບບໍ່ແຮ່ An Trang, ຕາແສງ Nghia Thang, ເມືອງ Tu Nghia, ລາຄາຂາຍຢູ່ບໍ່ແຮ່ (ບໍ່ລວມພາສີ) ແມ່ນ 318.000 ດົ່ງ/m3.

ພິເສດແມ່ນຢູ່ບໍ່ແຮ່ Tinh An – Nghia Dung, ນະຄອນ Quang Ngai (ປະຈຸບັນແມ່ນບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນລົງທຶນພັດທະນາບໍ່ແຮ່ ກວາງຫງາຍ), ລາຄາດິນຊາຍຂາຍກ່ອນເສຍພາສີແມ່ນ 323.000 ດົ່ງ/m3; ຫຼັງພາສີ 356.000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ສະເໜີນຳເອົາລາຄາດິນຊາຍ 150.000 ດົ່ງ/m3 ເພື່ອຄິດໄລ່ພາສີ

ເນື່ອງຈາກຄວາມຮ້ອນຂອງຕະຫຼາດດິນຊາຍ ແລະ ໂດຍສະເພາະແມ່ນວິທີການເກັບພາສີທີ່ຖືວ່າສູງເກີນໄປ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງດິນຊາຍແຕ່ລະແມັດກ້ອນທີ່ວາງຂາຍຢູ່ຕາມທ້ອງຕະຫຼາດມັກຈະຢູ່ໃນສະພາບທີ່ເກີນຂອບເຂດ, ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຮັບເໝົາກໍ່ສ້າງ ແລະ ປະຊາຊົນສາມາດຊື້ດິນຊາຍໄດ້ຍາກ. ມີເຖິງແມ່ນເວລາທີ່ຂາດແຄນດິນຊາຍ.

ເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາດັ່ງກ່າວ, ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ກົມກໍ່ສ້າງຕາແສງ ກວາງຫງາຍ ໄດ້ສົ່ງສານເຖິງກົມການເງິນຢ່າງເປັນທາງການກ່ຽວກັບລາຍການລາຄາເພື່ອຄິດໄລ່ພາສີຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດປີ 2024 ຢູ່ເຂດ.

ໂດຍສະເພາະແມ່ນລາຄາການຄິດໄລ່ພາສີຊັບພະຍາກອນດິນຊາຍເຫຼືອງທີ່ນຳໃຊ້ໃນການກໍ່ສ້າງໂດຍຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ກວາງຫງາຍ ເຊິ່ງມີຜົນສັກສິດແຕ່ຕົ້ນປີ 2024 ແມ່ນ 230.000 ດົ່ງ/m3. ຖ້າຄິດໄລ່ແຕ່ພາສີຊັບພະຍາກອນເທົ່ານັ້ນ, ຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 12.000 ດົ່ງ/m3 ເມື່ອທຽບໃສ່ເມື່ອທຽບໃສ່ກ່ອນ.

ພະແນກກໍ່ສ້າງແຂວງກວາງງາຍ ຖືວ່າ ການຄິດໄລ່ພາສີລາຄາດິນຊາຍເຫຼືອງຄືແນວນີ້ ແມ່ນບໍ່ມີເຫດຜົນ ແລະເປັນສາເຫດໜຶ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ດິນຊາຍລາຄາສູງ. ສະນັ້ນ, ຄະນະນີ້ຈຶ່ງສະເໜີໃຫ້ພະແນກການເງິນແນະນຳໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ກວາງຫງາຍ ຫຼຸດລາຄາຊາຍຈາກ 230.000 ດົ່ງ/m3 ລົງເຫຼືອ 150.000 ດົ່ງ/m3 ເພື່ອຄິດໄລ່ພາສີ.

ຕາມທ່ານຮອງຫົວໜ້າກົມກໍ່ສ້າງຕາແສງ ຫງວຽນຮົ່ງຮົ່ງ ແລ້ວ, ການສະເໜີໃຫ້ລາຄາດິນຊາຍຫຼຸດລົງເຖິງ 150.000 ດົ່ງ/m3 ເພື່ອຄິດໄລ່ພາສີແມ່ນຈຳເປັນ, ເພາະວ່ານີ້ແມ່ນເກນຢູ່ໃນຂອບເຂດທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ໄດ້ສະເລ່ຍ ແລະ ຄ້າຍຄືກັບບັນດາແຂວງພາກກາງ ເພື່ອຮັກສາສະຖຽນລະພາບຂອງຕະຫຼາດຊາຍແດນກໍ່ສ້າງ.

ທ່ານຫົງເຫຼີຍກ່າວວ່າ, ລາຄາພາສີໃນປະຈຸບັນແມ່ນ 230.000 ດົ່ງ/m3, ລາຄານີ້ແມ່ນການເຂົ້າຮ່ວມຢ່າງກົງໄປກົງມາໃນສູດຄຳນວນລາຄາທີ່ຊະນະການປະມູນສິດຂຸດຄົ້ນບໍ່ແຮ່. ສິ່ງດັ່ງກ່າວເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ຊະນະການປະມູນສໍາລັບສິດຂຸດຄົ້ນແຮ່ທາດຢູ່ບາງວິສາຫະກິດທີ່ຊະນະການປະມູນຂຸດຄົ້ນບໍ່ແຮ່ກ່ອນໜ້ານີ້ເຮັດໃຫ້ລາຄາຂອງດິນຊາຍແຕ່ລະແມັດກ້ອນກ່ອນຈະຂາຍອອກສູ່ຕະຫຼາດເພີ່ມຂຶ້ນ. ນັບແຕ່ນັ້ນມາ, ມີວິສາຫະກິດຫຼາຍແຫ່ງທີ່ຊະນະການປະມູນບໍ່ແຮ່ຊາຍໄດ້ແຂ່ງຂັນເອົາບໍ່ແຮ່ຄືນ ເພາະວ່າອັດຕາສ່ວນຕ່າງກັນແມ່ນຫຼາຍເກີນໄປເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2023.

ອ້າງເຖິງຂໍ້ຄວາມນີ້, ທ່ານ ຫົງເຫຼີຍ ກ່າວວ່າ: ວິທີການຄິດໄລ່ອາກອນຊົມໃຊ້ດິນຊາຍເຫຼືອງຕາມສູດການຄິດໄລ່ຂອງກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ການເງິນ ແມ່ນຕ້ອງອີງໃສ່ລາຄາອ້າງອີງໂດຍກົງໃນສູດຄຳນວນລາຄາທີ່ຊະນະການປະມູນເພື່ອສິດຂຸດຄົ້ນແຮ່ທາດ ເຊິ່ງເປັນບັນຊີລາຄາການຄິດໄລ່ອາກອນທ້ອງຖິ່ນ.

ສະນັ້ນ, ຖ້າບັນດາລາຄາດິນຊາຍເຫຼືອງເພື່ອຄິດໄລ່ພາສີໃນປີ 2023 ພຽງ 150.000 ດົ່ງ, ວິສາຫະກິດຊະນະຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າສິດຂຸດຄົ້ນໃນລະດັບສູງເພື່ອສ້າງລາຄາຂາຍປານກາງຕ່ຳກ່ວາ 300.000 ດົ່ງ/m3. ໃນຂະນະນັ້ນ, ດ້ວຍສູດດຽວກັນ, ລາຄາກະສານອ້າງອີງແມ່ນ 230 ພັນດົ່ງ (ເພີ່ມຂຶ້ນ 80 ພັນດົ່ງ/m3), ແຕ່ຄ່າບໍລິຫານສິດຂຸດຄົ້ນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 2 ເທົ່າ.

ນີ້ນໍາໄປສູ່ສະຖານະການທີ່ຜູ້ຊະນະການປະມູນຈະຈ່າຍຄ່າຂຸດຄົ້ນບໍ່ແຮ່. ນັບແຕ່ນັ້ນມາ, ວຽກງານນຳວັດຖຸນີ້ອອກສູ່ຕະຫຼາດຍັງບໍ່ທັນບັນລຸໄດ້, ການສະໜອງຍັງຂາດເຂີນ, ລາຄາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນອີກ.

“ຕົວຢ່າງ, ຢູ່ບໍ່ແຮ່ Tinh Ha, ວິສາຫະກິດທີ່ຊະນະການປະມູນໃນປີ 2023 ໄດ້ຈ່າຍປະມານ 20 ຕື້ດົ່ງ (ລາຄາຊັບພະຍາກອນຕ້ອງເສຍພາສີໃນປີ 2023). ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຜ່ານການຄິດໄລ່ຂອງວິສາຫະກິດເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມຂຸດຄົ້ນບໍ່ແຮ່, ວົງເງິນຕ້ອງຈ່າຍເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 40 ຕື້ດົ່ງ (ລາຄາພາສີຕ້ອງເສຍອາກອນໃນປີ 2024 ດ້ວຍອັດຕາພາສີ 2 ເທົ່າ, 023.000).

ດ້ວຍຈຳນວນເງິນດັ່ງກ່າວ, ເພື່ອຂຸດຄົ້ນດິນຊາຍ, ບັນດາວິສາຫະກິດຕ້ອງຍົກລາຄາຂາຍເປັນປະມານ 500.000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ, ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ.

ແນ່ນອນ, ການຄິດໄລ່ພາສີໃນປັດຈຸບັນແມ່ນສູງເກີນໄປ, ມີຜົນກະທົບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ລາຄາຂອງດິນຊາຍແຕ່ລະແມັດກ້ອນໃນທ້ອງຕະຫຼາດ. ທ່ານຫົງເຫຼີຍກ່າວວ່າ, ເພື່ອຫຼຸດລາຄາດິນຊາຍ, ຕ້ອງປ່ຽນວິທີການເກັບພາສີເພື່ອໃຫ້ລາຄາດິນຊາຍກັບຄືນສູ່ສະພາບຕົວຈິງ.

ເປັນທີ່ຮູ້ກັນວ່າ, ກ່ອນໜ້ານີ້, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງກວາງນາມໄດ້ອອກມະຕິເລກທີ 53, ປະກາດໃຊ້ລາຄາການຄິດໄລ່ພາສີຊັບພະຍາກອນ, ໃນນັ້ນມີດິນຊາຍເຫຼືອງປີ 2023 ຢູ່ແຂວງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ພາຍຫຼັງ 10 ເດືອນໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍ, ຕະຫຼາດຊາຍແດນກໍ່ສ້າງຢູ່ແຂວງນີ້ໄດ້ “ກ້າວກະໂດດຂັ້ນ”.

ໂດຍປະເຊີນໜ້າກັບສະພາບການດັ່ງກ່າວ, ແຂວງ ກວາງນາມ ໄດ້ຊີ້ນຳບັນດາອົງການວິຊາການກວດກາຄືນ ແລະ ແນະນຳບັນດາມາດຕະການແກ້ໄຂເພື່ອຫຼຸດລາຄາດິນຊາຍ.

ທີ່ມາ: https://www.baogiaothong.vn/thu-phu-cat-nhung-gia-cao-tren-troi-quang-ngai-keo-giam-cach-nao-192241009140905361.htm