ເວລາທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງການກະຈາຍເງິນສົດໃນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີລາຄາຕ່ຳກ່ວາ 15 ຕື້ດົ່ງຢູ່ Ocean City

ຄາດຄະເນວົງຈອນການພັດທະນາໃໝ່ຂອງຕະຫຼາດ, ບັນດາຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະຊັບດ້ວຍຍອດຈຳນວນເງິນບໍ່ຕ່ຳກວ່າ 15 ຕື້ດົ່ງ ແລະ ໄດ້ຜັນຂະຫຍາຍບັນດາຄຸນຄ່າທີ່ພົ້ນເດັ່ນດ້ວຍນະໂຍບາຍຂາຍທີ່ດຶງດູດໃຈຢູ່ Ocean City ໄດ້ກາຍເປັນ “ບໍ່ແຮ່ເພັດ”, ດຶງດູດນັກລົງທຶນເຂົ້າມາຂຸດຄົ້ນ.

ຄາດຄະເນວົງຈອນການພັດທະນາໃໝ່ຂອງຕະຫຼາດ, ບັນດາຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະຊັບດ້ວຍຍອດຈຳນວນເງິນບໍ່ຕ່ຳກວ່າ 15 ຕື້ດົ່ງ ແລະ ໄດ້ຜັນຂະຫຍາຍບັນດາຄຸນຄ່າທີ່ພົ້ນເດັ່ນດ້ວຍນະໂຍບາຍຂາຍທີ່ດຶງດູດໃຈຢູ່ Ocean City ໄດ້ກາຍເປັນ “ບໍ່ແຮ່ເພັດ”, ດຶງດູດນັກລົງທຶນເຂົ້າມາຂຸດຄົ້ນ.

ການປະສານງານ converge ເງື່ອນໄຂທອງທັງຫມົດໃນກະແສເງິນສົດໃນການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ

ຕາມບັນດານັກຊ່ຽວຊານແລ້ວ, ປີ 2024 ແມ່ນປີທີ່ສຳຄັນຂອງການຫັນປ່ຽນລະຫວ່າງໄລຍະເກົ່າ ແລະ ໄລຍະໃໝ່ຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ນະໂຍບາຍສາມສະບັບລວມທັງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ກົດໝາຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ກົດໝາຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ເຊິ່ງມີຜົນສັກສິດນັບແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024 ເປັນຕົ້ນໄປ, ໄດ້ສ້າງແລວທາງດ້ານກົດໝາຍທີ່ໜັກແໜ້ນ, ນຳມາເຊິ່ງຜົນກະທົບທາງບວກຫຼາຍຢ່າງໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດ. ປີ 2025 ຈະເປັນປີທີ່ສືບຕໍ່ເຫັນການເຕີບໂຕຂອງຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບ.

“ປະຈຸບັນ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ໃນວົງຈອນໃໝ່. ສະພາບການຕະຫຼາດໃນວົງຈອນປະຈຸບັນແມ່ນອີງໃສ່ 3 ປັດໃຈຄື: ສິນເຊື່ອ, ອັດຕາດອກເບ້ຍ ແລະ ນະໂຍບາຍ, ໂດຍສະເພາະ, ກົດໝາຍໃໝ່ທີ່ຈະມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຈະຊຸກຍູ້ໃຫ້ຕະຫຼາດຟື້ນໂຕຄືນໃນໄວໆນີ້”, ທ່ານ ຫງວຽນກວກແອັງ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ PropertyGuru ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ.

ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນຝາກປະຢັດຕໍ່າພຽງແຕ່ 3 – 5%/ປີ, ຍັງສົ່ງເສີມການໄຫຼເຂົ້າຂອງທຶນເຂົ້າໃນອະສັງຫາລິມະຊັບ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ລາຄາຄໍາມີການປ່ຽນແປງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ດັ່ງນັ້ນການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບຍັງເປັນທາງເລືອກທີ່ປອດໄພທີ່ສຸດ.

ຈາກປະສົບການລົງທຶນຫຼາຍປີ, ທ່ານ ຟານຫວຽດ (ອາຍຸ 45 ປີ, ຮ່າໂນ້ຍ) ແບ່ງປັນວ່າ: ປະຈຸບັນ, ບັນດານັກລົງທຶນພວມສຸມໃສ່ບັນດາຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະຊັບຊັ້ນຕ່ຳຢູ່ບັນດາເຂດໃຈກາງໃໝ່, ສາມາດຕອບສະໜອງໄດ້ບັນດາຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການທີ່ຫຼາກຫຼາຍ, ທັງດ້ານການດຳລົງຊີວິດ ແລະ ການລົງທຶນດຳເນີນທຸລະກິດ, ໜູນຊ່ວຍແຫຼ່ງເງິນສົດໃຫ້ເໝາະສົມ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ເພື່ອຮັບປະກັນສະພາບຄ່ອງທີ່ດີ, ບັນດານັກລົງທຶນມັກໃຫ້ບຸລິມະສິດບັນດາໂຄງການທີ່ມີການເຊື່ອມຕໍ່ພື້ນຖານໂຄງລ່າງຢ່າງກົງໄປກົງມາ ເພາະວ່າລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ທີ່ນີ້ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນສະເລ່ຍ 10 – 15% ຕໍ່ປີ, ຕາມການລາຍງານຂອງບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນຫຼັກຊັບ Vietcap. ນອກຈາກນັ້ນ, ປະຊາກອນທີ່ມີຄວາມຫນາແຫນ້ນ, ລະບົບຜົນປະໂຫຍດທີ່ຫຼາກຫຼາຍແລະນັກລົງທຶນທີ່ມີຊື່ສຽງຍັງເປັນປັດໃຈທີ່ນັກລົງທຶນໃຫ້ຄວາມສໍາຄັນ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບຕ່ຳໃນສູນໃໝ່ທີ່ມີການເຊື່ອມຕໍ່ພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ດີ ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນໂດຍສະເລ່ຍ 10 – 15%/ປີ.

ສົມທົບກັບບັນດາປັດໄຈທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງ, ອະສັງຫາລິມະຊັບຊັ້ນຕ່ຳໃນຂະແໜງຕ່ຳກວ່າ 15 ຕື້ດົ່ງ ຢູ່ ນະຄອນ ມະຫາສະໝຸດ ທາງທິດຕາເວັນອອກ ຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນສິນຄ້າຫາຍາກ ພວມຖືກຕາມລ່າ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ລາຄາຢູ່ທີ່ນີ້ຍັງດີຫຼາຍເມື່ອທຽບໃສ່ກັບພື້ນທີ່ - ພຽງແຕ່ພາຍໃຕ້ 150 ລ້ານ / m2. ຍ້ອນເຫດນັ້ນ, ດ້ວຍຈຳນວນທຶນເບື້ອງຕົ້ນພຽງ 4,5 ຕື້ດົ່ງ, ບັນດານັກລົງທຶນສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນວິນລາຫລູຫລາ, ພ້ອມແລ້ວທີ່ຈະມອບໂອນ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດຢ່າງທັນການ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທ່ານ ຫວຽດ ຍັງໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດວ່າ: ຈຳນວນຜະລິດຕະພັນທີ່ຍັງເຫຼືອໃນຂະແໜງການນີ້ຢູ່ Ocean City ຍັງຈຳກັດ. "ນີ້ແມ່ນໂອກາດສຸດທ້າຍສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ຈະຍຶດເອົາໂອກາດ "ຊື້ຢູ່ລຸ່ມ". ທ່ານຫວຽດນາມໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຍິ່ງຖ້າໃຫ້ລາຄາຫຼຸດລົງດົນປານໃດກໍຈະເສຍເງິນຫລາຍຂຶ້ນເພາະໂອກາດທີ່ຈະຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບໃນລາຄາຕໍ່ລອງໄດ້ໝົດໄປ,” ທ່ານ ຫວຽດເວົ້າ.

ເມືອງມະຫາສະໝຸດຕ່ຳ - "goose Golden" ທີ່ນັກລົງທຶນສະແຫວງຫາ

ຫ້ອງແຖວລາຄາຕ່ຳກວ່າ 15 ຕື້ດົ່ງຢູ່ທີ່ນີ້ ມີເນື້ອທີ່ແຕ່ 48 m2 ຫາ 70 m2, ສາມາດນຳໃຊ້ໄດ້ທັງການດຳລົງຊີວິດ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດ ຫຼື ໃຫ້ເຊົ່າ, ຍ້ອນມີບັນດາຈຸດດີທີ່ຫາຍາກຫຼາຍອັນ, ພິເສດແມ່ນຕະຫຼາດໃນໄລຍະໃໝ່.

ເຮືອນວິນລາທີ່ມີມູນຄ່າຕ່ຳກວ່າ 15 ຕື້ດົ່ງຢູ່ ຊານໂຮ່ ພວມໄດ້ຮັບການສະແຫວງຫາຈາກນັກລົງທຶນຫຼາຍແຫ່ງ ຍ້ອນມີຈຳນວນຈຳກັດ.

ກ່ຽວກັບການເຊື່ອມຈອດພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ມະຫາສະໝຸດເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ຕັ້ງສຳຄັນທີ່ສຸດຢູ່ພາກຕາເວັນອອກ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນໄລຍະທີ່ພື້ນຖານໂຄງລ່າງຂອງເຂດນີ້ພວມຖືກລົງທຶນຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງດ້ວຍຂົວຂ້າມແມ່ນ້ຳແດງຄື: ຂົວວິງຕືໄລຍະ 2, ຂົວແທງຈີ, ແລະເພີ່ມເຕີມທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ “ຫຼັກ” ເຊັ່ນ: 5B (ທາງດ່ວນຮ່າໂນ້ຍ-ຫາຍຟ່ອງ), ທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ 1A. ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ຈະມີຂົວຫງອກໂຮ່ຍ, ຂົວເມໂຊ, ເສັ້ນທາງ 3,5 ແລະ 4, ເພື່ອໃຫ້ຊາວເມືອງສາມາດເຄື່ອນຍ້າຍເຂົ້າໄປໃນຕົວເມືອງຢ່າງວ່ອງໄວ ແລະ ເປັນເຂດເສດຖະກິດສຳຄັນຂອງພາກເໜືອທີ່ຄຶກຄື້ນ.

ກ່ຽວກັບສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກ, Ocean City ເປັນເຈົ້າຂອງລະບົບສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກຊັ້ນສູງທັງໝົດທີ່ຄຸ້ມຄອງ ແລະ ດໍາເນີນງານໂດຍຫົວໜ່ວຍອະສັງຫາລິມະຊັບຊັ້ນນໍາຂອງຫວຽດນາມ, ດ້ວຍນະໂຍບາຍທີ່ຕິດພັນ, ໜູນຊ່ວຍເຈົ້າຂອງຍ້າຍອອກກ່ອນໄວ, ຂຸດຄົ້ນທຸລະກິດ, ສ້າງຊຸມຊົນທີ່ມີອາລະຍະທໍາ ແລະເຊື່ອມຕໍ່.

ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ: ເຂດຍ່ອຍ San Ho, ທັງສີ່ດ້ານຂອງ San Ho ແມ່ນຕິດກັບສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທີ່ສໍາຄັນຂອງ Ocean City, ເຊັ່ນ: City of Light square, K-Town Korean street, Vincom Mega Mall ແລະອາຄານອາພາດເມັນຊັ້ນສູງຫຼາຍສິບແຫ່ງທີ່ຢູ່ໃກ້ຄຽງ ... ນີ້ຍັງເປັນເຂດຍ່ອຍດຽວຂອງ Vinhomes Ocean Park 2 ທີ່ຕິດກັບ VinWonders Wave Park - ສວນສາທາລະທະເລທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນໂລກ. ນອກນີ້, San Ho ຍັງເປັນເຈົ້າຂອງເຂດການຄ້ານ້ອຍຮົງກົງທີ່ຄຶກຄື້ນ.

ຄວາມໄດ້ປຽບຂອງການເຊື່ອມຕໍ່ ແລະສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກໄດ້ຊ່ວຍ San Ho ໂດຍສະເພາະ ແລະ Ocean City ໂດຍທົ່ວໄປ ດຶງດູດລູກຄ້າເປັນຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍມາຕັ້ງຖິ່ນຖານ. ປະຈຸບັນ, ນະຄອນທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງໂລກມີຜູ້ຢູ່ອາໄສຫຼາຍກວ່າ 80,000 ຄົນ. ຄຽງຄູ່ກັບນັ້ນແມ່ນຈຳນວນນັກທ່ອງທ່ຽວແລະນັກທ່ອງທ່ຽວທີ່ມີຫຼາຍລ້ານຄົນເຂົ້າມາໃນແຕ່ລະເດືອນ.

ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກຂໍ້ໄດ້ປຽບເຫຼົ່ານີ້ແລະແຫຼ່ງລູກຄ້າຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍ, ນັກລົງທຶນໃນ San Ho ໂດຍສະເພາະແລະ Ocean City ໂດຍທົ່ວໄປສາມາດໄດ້ຮັບຜົນກໍາໄລທີ່ຫມັ້ນຄົງຈາກທຸລະກິດຫຼາຍປະເພດ, ຈາກການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ພັກ, ການບໍລິການໂຮມສະເຕ, ສະປາ, ການດູແລສຸຂະພາບ, ການບັນເທີງ, ການຄ້າແລະອາຫານ ...

ໂດຍສະເພາະ, ເຈົ້າຂອງບໍ່ຕ້ອງກັງວົນກ່ຽວກັບການໄຫຼເຂົ້າຂອງນັກທ່ອງທ່ຽວຍ້ອນວ່າ Ocean City ໄດ້ກາຍເປັນນະຄອນຫຼວງຂອງງານບຸນທີ່ມີຊີວິດຊີວາຕະຫຼອດປີ. ພົ້ນເດັ່ນທີ່ສຸດໃນເວລານີ້ແມ່ນບຸນລະດູບານໃໝ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງຫວຽດນາມ - “ແສງຕາເວັນອອກ”, ແກ່ຍາວຮອດວັນທີ 16/3 ດ້ວຍ 580 ເຫດການໃຫຍ່ ແລະ ເປັນເອກະລັກສະເພາະ. ດ້ວຍຈຸດພົ້ນເດັ່ນແມ່ນງານບຸນໂຄມໄຟສາກົນມະຫາສະໝຸດ, ສະຖານທີ່ນີ້ຄາດວ່າຈະດຶງດູດນັກທ່ອງທ່ຽວທັງພາຍໃນ ແລະ ຕ່າງປະເທດນັບລ້ານເທື່ອຄົນ, ຫັນອະສັງຫາລິມະຊັບ San Ho ໃຫ້ກາຍເປັນ “ໝີທອງ”.

ບວກກັບນະໂຍບາຍການຂາຍທີ່ເໜືອກວ່າເຊັ່ນ: ເງິນກູ້ທະນາຄານອັດຕາດອກເບ້ຍ 0% ສູງສຸດ 30 ເດືອນ, ເງິນເດືອນຕົ້ນ 14%, ແຮງຈູງໃຈ 3% ກັບຊຸດຂອງຂວັນຕ້ອນຮັບເຮືອນ, 4% ແຮງຈູງໃຈກັບຊຸດຂອງຂວັນ Spring 2025 ... ພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບຕ່ຳກວ່າ 15 ຕື້ທີ່ Ocean City ຖືເປັນກະແສເງິນສົດຫຼາຍທີ່ສຸດໃນມື້ນີ້.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/thoi-diem-vang-de-so-huu-bat-dong-san-dong-tien-tam-gia-duoi-15-ty-dong-tai-ocean-city-d242298.html