ຕະຫຼາດເຫັນສິ່ງທີ່ໜ້າສົນໃຈ, ໂຄງການອາພາດເມັນຫຼາຍໂຄງການຖືກ 'ຂາຍອອກ', ສ່ວນລາຄາ 50 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຈະຫາຍໄປ.

ຕະຫຼາດເຫັນໄດ້ຄວາມສົນໃຈ “ວິກິດການ”, ບັນດາໂຄງການອາພາດເມັນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ມີການຊື້ຂາຍດີ, ເຖິງແມ່ນ “ຂາຍອອກ”, ລະບຽບການບັນທຶກຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອອອກປຶ້ມແດງ… ແມ່ນຂ່າວຫຼ້າສຸດຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບ.

Bất động sản: Thị trường chứng kiến ‘nghịch lý’ thú vị, nhiều dự án chung cư ‘cháy hàng’, phân khúc giá 50 triệu đồng/m2 sẽ biến mất

ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າ, ຫ້ອງແຖວໃໝ່ທີ່ມີລາຄາຕ່ຳກວ່າ 50 ລ້ານ/ຕາແມັດຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ກຳລັງຈະສູນຫາຍໄປ. (ພາບ: Linh An)

ຫ້ອງແຖວລາຄາບໍ່ແພງແມ່ນຄ່ອຍໆ "ຫາຍໄປ"

ສ່ວນທີ່ພັກອາໄສລາຄາບໍ່ແພງແມ່ນມີຄວາມຕ້ອງການສູງໃນຕະຫຼາດ ແຕ່ຂາດການສະໜອງຢ່າງໜັກໜ່ວງ. ຮອດປີ 2024, ເກືອບ 67% ຂອງຫ້ອງແຖວໃໝ່ຢູ່ຕະຫລາດຮ່າໂນ້ຍ ຈະຢູ່ໃນຂະແໜງການສູງ ແລະ ຫລູຫລາ.

ຄາດຄະເນວ່າຮອດປີ 2025, ສ່ວນຕົ້ນທຶນທີ່ມີມູນຄ່າ 50 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຈະຫາຍໄປ. ບັນດາຜູ້ຊ່ຽວຊານຍັງກ່າວວ່າ, ຫ້ອງແຖວໃໝ່ທີ່ມີລາຄາຕ່ຳກວ່າ 50 ລ້ານ/m2 ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ພວມຈະສູນຫາຍໄປ. ເລື່ອງຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງໄດ້ຄາດວ່າຈະສ້າງການດຸ່ນດ່ຽງການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການໃນຕະຫຼາດຄືນໃຫມ່, ແຕ່ໃນປັດຈຸບັນມັນເບິ່ງຄືວ່າຫ່າງໄກຫຼາຍຂື້ນ.

ສະຖິຕິຂອງສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ໃນໄຕມາດ 3 ປີ 2024, ດັດຊະນີລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ເພີ່ມຂຶ້ນ 64% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດ 2 ປີ 2019, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ເພີ່ມຂຶ້ນ 2 ເທົ່າ. ໂຮຈິມິນ ລາຄາຂາຍຕົ້ນສະເລ່ຍແມ່ນປະມານ 60 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ຮອງປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ຕີລາຄາວ່າ: ຜູ້ມີລາຍຮັບປານກາງຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ພວມຫັນເຂົ້າສູ່ເຂດຊານເມືອງນັບມື້ນັບເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຊິ່ງລະບົບພື້ນຖານໂຄງລ່າງເຊື່ອມຕໍ່ຍັງບໍ່ທັນສົມບູນ, ຊື້ເຮືອນ. ສະຖານະການນີ້ຈະເກີດຂື້ນໃນເມືອງອື່ນໆໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້ຖ້າກົນໄກການອະນຸຍາດໂຄງການບໍ່ໄດ້ຖືກວາງແຜນຄືນໃຫມ່. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ລາຄາອາພາດເມັນໃນເຂດເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ຢູ່ໃນລະດັບ "ເຫມາະສົມ".

ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ Batdongsan.com.vn ປະຈຳພາກໃຕ້ - ທ່ານ Dinh Minh Tuan ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປີ 2024 ໄດ້ເຫັນ “ຄວາມຂັດແຍ່ງກັນ” ທີ່ໜ້າສົນໃຈທີ່ວ່າ ເຖິງວ່າລາຄາຂາຍຫ້ອງແຖວຢູ່ຕະຫຼາດຕົ້ນຕໍທັງຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ... ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນຍັງຢູ່ໃນລະດັບສູງ, ແຕ່ກຳລັງການຊື້ຍັງດີ. ເຖິງ 70% ນາຍໜ້າເຊື່ອວ່າໂຄງການອາພາດເມັນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍຈະມີປະລິມານທຸລະກຳໃນແງ່ບວກ, ແມ້ແຕ່ “ຂາຍອອກ” ໃນປີ 2024. ເຊັ່ນດຽວກັນ, ຕົວເລກນີ້ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ. ໂຮຈິມິນຍັງບັນລຸກວ່າ 40%.

ນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມດຶງດູດທີ່ເຂັ້ມແຂງຂອງພາກສ່ວນອາພາດເມັນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນໂຄງການທີ່ຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງໄດ້ດີ. ອາພາດເມັນແມ່ນສະເຫມີເປັນຜູ້ບຸກເບີກໃນວົງຈອນການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດ, ເພາະວ່າພວກເຂົາມຸ່ງໄປສູ່ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ມີຢູ່ສະເຫມີແລະຍືນຍົງ. ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງປະລິມານການເຮັດທຸລະກໍາແມ່ນສຸມໃສ່ໃນຫ້ອງແຖວທີ່ມີພື້ນທີ່ຂະຫນາດນ້ອຍແລະລາຄາທີ່ເຫມາະສົມ. ນອກຈາກນັ້ນ, ບັນດາໂຄງການທີ່ຜູ້ຊື້ເລືອກເຟັ້ນມັກຈະເປັນຜະລິດຕະພັນສໍາເລັດຮູບ, ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ສົມບູນ, ຄວາມຫນາແຫນ້ນຂອງການກໍ່ສ້າງຕໍ່າ, ນັກລົງທຶນທີ່ມີຊື່ສຽງ, ຄວາມຄືບຫນ້າຂອງການຈ່າຍເງິນທີ່ດີແລະນະໂຍບາຍອັດຕາດອກເບ້ຍພິເສດແລະອື່ນໆ, ທ່ານ Tuan ວິເຄາະ.

ເຖິງວ່າຕອນອາພາດເມັນລາຄາບໍ່ແພງ ແລະ ລະດັບກາງມີທ່າອ່ຽງແຄບຢູ່ບັນດາຕົວເມືອງໃຫຍ່ຄື ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແຕ່ນີ້ຍັງຄົງແມ່ນພາກສ່ວນຕົ້ນຕໍ, ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຈາກຜູ້ຊື້ທີ່ແທ້ຈິງ, ດ້ວຍຄວາມຕ້ອງການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນເພື່ອຕັ້ງຖິ່ນຖານ.

ຈາກຄວາມເປັນຈິງດັ່ງກ່າວ, ການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າທີ່ສາມາດໃຊ້ໄດ້ແມ່ນຍັງເປັນຄວາມຕ້ອງການອັນຮີບດ່ວນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່. ທ່ານ ດິງຮົ່ງໂວ, ອະດີດຮອງລັດຖະມົນຕີ ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕ້ອງສະເໜີຂໍ້ລິເລີ່ມການຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ພັດທະນາຂະແໜງທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າລາຄາບໍ່ແພງ ເພາະຈະເປັນປັດໄຈສຳຄັນທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບມີສະຖຽນລະພາບ ແລະ ຍືນຍົງ.

ຂ້ອຍຄວນລົງທຶນໃນຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າບໍ?

ແບ່ງປັນໃນກອງປະຊຸມ "ທ່າແຮງຂອງຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າ" ໃນຕອນບ່າຍວັນທີ 23 ທັນວາ, ທ່ານ ດຣ. ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ພາກກາງພວມມີທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນ. ລາຄາອາພາດເມັນສະເລ່ຍຢູ່ 4 ເມືອງພາກກາງຂອງຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 2 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ຕົ້ນປີ 2019, ເພີ່ມຂຶ້ນ 30% ເມື່ອທຽບໃສ່ກັບລາຄາສະເລ່ຍຂອງຮ່າໂນ້ຍໃນທົ່ວປະເທດ.

ຕົວຢ່າງ, ຫາຍບ້າຈູງ ແລະ ດົ່ງດາ ແມ່ນ 2 ເມືອງທີ່ມີອັດຕາການເຕີບໂຕຂອງລາຄາດີທີ່ສຸດໃນ 5 ປີຜ່ານມາ, ຍ້ອນລະດັບລາຄາຂ້ອນຂ້າງດີເມື່ອທຽບໃສ່ບັນດາໂຄງການເປີດໃໝ່ຢູ່ເຂດຊານເມືອງ. ໂຄງການໃໝ່ທີ່ເປີດຂາຍໃນຮອບ 3 ປີຜ່ານມາ ໄດ້ມີການປັບລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ປະມານ 10% ພາຍຫຼັງແຕ່ລະໄລຍະເປີດ. ໂຄງການອາພາດເມັນໃໝ່ເປີດຂາຍໃນປີ 2024 ດ້ວຍລາຄາທົ່ວໄປຈາກ 125 ລ້ານດົ່ງ/m2. ຫ້ອງແຖວບໍລິການມີລາຄາປະມານ 88 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ (ບໍ່ລວມອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມ ແລະ ຄ່າບຳລຸງຮັກສາ).

ໃນສະພາບທີ່ລາຄາອາພາດເມັນເພີ່ມຂຶ້ນ, ຖ້າເຈົ້າມີເງິນສົດຫຼາຍກວ່າ 5 ຕື້ດົ່ງ, ເຈົ້າຄວນປ່ຽນການລົງທຶນໄປໃຊ້ຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າບໍ?

ທ່ານ Le Dinh Chung, ຜູ້ອໍານວຍການທົ່ວໄປຂອງ SGO Home, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນມັກຊອກຫາອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີແຫຼ່ງກຳໄລສອງເທົ່າ ເມື່ອມີລາຍຮັບທີ່ໝັ້ນຄົງຈາກການໃຫ້ເຊົ່າ ແລະ ກຳໄລຈາກການຂະຫຍາຍຕົວຂອງຊັບສິນ.

ສະນັ້ນ, ຖ້າເຈົ້າມີເງິນ 5,5 ຕື້ດົ່ງ, ທ່ານ ຈ່າງຊວນ ສະເໜີ, ນັກລົງທຶນສາມາດຊອກຫາອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ປ່ຽນແປງໄດ້ທີ່ສາມາດສ້າງກະແສເງິນສົດ ແລະ ສາມາດນຳໃຊ້ເຂົ້າໃນການດຳລົງຊີວິດ ຫຼື ເຊົ່າ. ດ້ວຍອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນດັ່ງກ່າວ, ມັນຈະບໍ່ຍາກທີ່ຈະຂາຍໃນພາຍຫຼັງ.

ຕາມທ່ານ Chung ແລ້ວ, ຫ້ອງແຖວບໍລິການຢູ່ໃຈກາງນະຄອນໃຫຍ່ຄື ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້ ຍ້ອນລາຍຮັບທີ່ໝັ້ນຄົງຈາກບັນດາແຂກ, ນັກຊ່ຽວຊານ, ປະຊາຄົມຊາວຕ່າງປະເທດມາແຕ່ດົນນານ.

ນອກຈາກນີ້, ລາຄາຫ້ອງແຖວບໍລິການຍັງຕໍ່າກວ່າຕະຫຼາດໃນກຸ່ມດຽວກັນປະມານ 35-70%, ແຕ່ລາຄາເຊົ່າຫ້ອງແຖວແມ່ນສູງກວ່າ 25-50% ຂອງຫ້ອງແຖວໃນໄລຍະຍາວ. ນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຫ້ອງແຖວບໍລິການໃຫ້ເຊົ່າແມ່ນຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ນໍາເອົາປະສິດທິພາບການລົງທຶນສູງ.

ໂຄງການເຂດທ່ອງທ່ຽວ 2.500 ຕື້ດົ່ງ ຢູ່ ບິ່ງດິ້ງ ມີນັກລົງທຶນ.

ກປ.ອອນໄລ - ວັນທີ 23 ທັນວາ, ຂ່າວຈາກຫ້ອງການຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບິ່ງດິງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ທ່ານຮອງປະທານຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ໄດ້ລົງນາມໃນຂໍ້ຕົກລົງເລກທີ 4428/QD-UBND ຮັບຮອງເອົາຜົນການປະມູນສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອປະຕິບັດໂຄງການຈຸດທີ 2 (2-2), ເຂດທ່ອງທ່ຽວ ເຫງ້ລີ - ແຄ໋ງຕ໋ຽນ.

ນີ້ແມ່ນໂຄງການດ້ວຍຍອດຈຳນວນທຶນລົງທຶນຢ່າງໜ້ອຍ 2.215,57 ຕື້ດົ່ງ (ບໍ່ລວມເງິນທີ່ໄດ້ຮັບການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ), ໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍຢູ່ຕາແສງ Cat Chanh, ເມືອງ Phu Cat, ເຂດເສດຖະກິດ Nhon Hoi, ແຂວງ Binh Dinh.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ນັກລົງທຶນທີ່ຖືກຄັດເລືອກແມ່ນບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນການລົງທຶນພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງ Phu Gia (ມີສໍານັກງານໃຫຍ່ຢູ່ນະຄອນ Quy Nhon, Binh Dinh) ດ້ວຍລາຄາຊະນະການປະມູນ 368,823 ຕື້ດົ່ງ, ຄວາມແຕກຕ່າງເກືອບ 21 ຕື້ດົ່ງ (20,877 ຕື້ດົ່ງ) ເມື່ອທຽບໃສ່ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 347,946 ຕື້ດົ່ງ.

ເນື້ອທີ່ແຜນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການແມ່ນ 40 ກວ່າເຮັກຕາ; ໃນນັ້ນ, ເນື້ອທີ່ດິນບໍລິການທ່ອງທ່ຽວ (ດິນເຮືອນວິນລ່າ, ດິນບໍລິການຣີສອດ, ດິນໂຮງແຮມ, ດິນສີ່ຫຼ່ຽມ, ດິນປຸກສ້າງບໍລິການການຄ້າ, ດິນສະລອຍນ້ຳ) 14,4 ເຮັກຕາ, ເນື້ອທີ່ດິນສີຂຽວ 15,3 ກວ່າເຮັກຕາ, ເນື້ອທີ່ດິນຈະລາຈອນ ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກ (ທີ່ດິນເກືອບ 6 ຊັ້ນ), ເນື້ອທີ່ດິນທາງດ້ານວິຊາການ ແລະໜ້ານ້ຳ 4.8 ເຮັກຕາ. ຮູບແບບການນຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນລັດໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນ ແລະ ເກັບຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຄັ້ງດຽວຕະຫຼອດໄລຍະການເຊົ່າທັງໝົດໂດຍຜ່ານຮູບແບບການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ພາຍຫຼັງສຳເລັດ, ບິ່ງດິງ ຈະມີໂຄງການຣີສອດລະດັບສູງຕື່ມອີກຄື: ເຮືອນວິນລາທ່ອງທ່ຽວ, ໂຮງແຮມ, ໂຄງການບໍລິການຣີສອດ, ໂຄງການບໍລິການການຄ້າ (ຮ້ານອາຫານ, ຮ້ານຂາຍເຄື່ອງທີ່ລະນຶກ, ຄາລາໂອເກະ, ທຸລະກິດທົ່ວໄປ) ຂາຍ, ໃຫ້ເຊົ່າ, ເຊົ່າ-ຈັດຊື້ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດອື່ນໆຕາມລະບຽບການ ເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ພັກ, ຣີສອດ, ຄວາມບັນເທີງ ແລະ ພັກຜ່ອນຂອງນັກທ່ອງທ່ຽວ.

ໂຄງການນີ້ຍັງໃຫ້ຄຳໝັ້ນສັນຍາວ່າຈະສ້າງຂະບວນການພັດທະນາການທ່ອງທ່ຽວຂອງທ້ອງຖິ່ນໃຫ້ຫຼາຍຂຶ້ນ, ໂດຍມີຫຼາຍລາຍການທີ່ສຳຄັນໄດ້ຮັບການກໍ່ສ້າງເຊັ່ນ: ໂຮງແຮມ, ເຮືອນວິນລາຣີສອດ, ສີ່ຫຼ່ຽມມົນ ແລະ ການບໍລິການດ້ານການຄ້າ...

ຕາມການນຳແຂວງ ບິ່ງດິ້ງ ແລ້ວ, ນີ້ກໍ່ແມ່ນເຂດທີ່ມີຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນຫລາຍຢ່າງ ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການຂຸດຄົ້ນຢ່າງດີ, ແຂວງ Binh Dinh ມີຫຼາຍນະໂຍບາຍກ່ຽວກັບການຮຽກຮ້ອງ ແລະ ດຶງດູດການລົງທຶນ. ຈາກນັ້ນ, ສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ບັນດານັກລົງທຶນທີ່ມີຄວາມສາມາດ ແລະ ປະສົບການຢ່າງພຽງພໍໃນການລົງທຶນຢູ່ເຂດພັດທະນາຕາມທິດທາງຂອງສະພາປະຊາຊົນແຂວງໃນແຕ່ລະໄລຍະ.

ລະບຽບການບັນທຶກໜີ້ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອອອກປຶ້ມແດງ

ລະບຽບການບັນທຶກໜີ້ຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ (ໜັງສືແດງ), ການກຳມະສິດຂອງຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນຕ້ອງໄດ້ກຳນົດໄວ້.

ມາດຕາ 11, ມາດຕາ 18 ຂອງດຳລັດ 101/2024/ນຍ-ຄບ ໄດ້ກຳນົດໜີ້ຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເມື່ອມອບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ສິດກຳມະສິດຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ (ທີ່ເອີ້ນກັນວ່າປຶ້ມແດງ) ເຊິ່ງປະຕິບັດດັ່ງນີ້:

ກ) ວິຊາທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບໜີ້ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ສະບັບທີ 1 ແລະ ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນແມ່ນບຸກຄົນ ແລະ ຄົວເຮືອນທີ່ນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນປະຈຸບັນ ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະບັນທຶກໜີ້ສິນ ແລະ ຮັບມໍລະດົກຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍ ຜູ້ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການບັນທຶກໜີ້ສິນ, ເຂົາເຈົ້າຈະສືບຕໍ່ບັນທຶກໜີ້ສິນ;

b) ຈຳນວນຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ບັນທຶກເປັນໜີ້ສຳລັບກໍລະນີທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຂໍ້ ກ ຂອງຂໍ້ນີ້ ແມ່ນຈຳນວນທັງໝົດຂອງຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຕ້ອງຈ່າຍໃນເວລາອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ກຳມະສິດຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ;

c) ຄຳສັ່ງ ແລະ ຂັ້ນຕອນການບັນທຶກ, ຊຳລະ, ຊຳລະໜີ້ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ແລະ ໄລຍະເວລາໜີ້ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນສຳລັບຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນຜູ້ມີສິດໜີ້ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ນີ້ ຈະໄດ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການເກັບຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ;

ງ) ກໍລະນີຜູ້ຖືກຈັດສັນທີ່ດິນເພື່ອຍົກຍ້າຍຈັດສັນ, ໜີ້ຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ຖືກບັນທຶກຕາມບົດບັນຍັດຂອງດຳລັດວ່າດ້ວຍຄ່າຊົດເຊີຍ, ການສະໜັບສະໜູນ ແລະ ການຍົກຍ້າຍຈັດສັນເມື່ອລັດໄດ້ຄືນທີ່ດິນ;

ງ) ການບັນທຶກໜີ້ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນສຳລັບວິຊາທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນຈຸດ ກ ຂອງຂໍ້ນີ້ໃຫ້ນຳໃຊ້ແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024 ຫາວັນທີ 31 ກໍລະກົດ 2029. ການຊຳລະ ແລະ ຍົກເລີກໜີ້ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ດຳເນີນໄປຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການເກັບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-thi-truong-chung-kien-nghich-ly-thu-vi-nhieu-du-an-chung-cu-chay-hang-phan-khuc-gia-50-trieu-dongm2-se-bien-mat-298500.html