Kinhtedothi - ອີງຕາມຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບໃນບາງຕົວເມືອງໃຫຍ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນສູງຫຼາຍເມື່ອໄວໆມານີ້, ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຫາກໍ່ຟື້ນຕົວ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມບໍ່ສະຖຽນລະພາບ. ຜູ້ມີສິດເລືອກຕັ້ງມີຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບໄພເງິນເຟີ້ຂອງລາຄາ, ສ້າງຄື້ນຟອງ, ແລະຂັດຂວາງຂໍ້ມູນຂ່າວສານຕະຫຼາດ...
ຕອນເຊົ້າວັນທີ 28 ຕຸລາ, ທີ່ກອງປະຊຸມສະໄໝສາມັນເທື່ອທີ 8, ສະພາແຫ່ງຊາດໄດ້ປຶກສາຫາລືຢູ່ຫໍປະຊຸມກ່ຽວກັບບົດລາຍງານຂອງຄະນະຊີ້ນຳ ແລະ ຮ່າງມະຕິຂອງສະພາແຫ່ງຊາດກ່ຽວກັບໝາກຜົນການກວດກາຕາມຫົວຂໍ້ “ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດນະໂຍບາຍ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ແຕ່ປີ 2015 – ທ້າຍປີ 2023”.
ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມບໍ່ສະຖຽນລະພາບ
ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ຫ້ອງປະຊຸມ, ທ່ານຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດ ຫງວຽນທິຢວານ ໄດ້ຕີລາຄາສູງຄວາມຕັດສິນໃຈຂອງລັດຖະບານນັບແຕ່ຕົ້ນສະໄໝ, ໄດ້ຈັດຕັ້ງບັນດາກອງປະຊຸມ, ເຮັດວຽກໂດຍກົງກັບບັນດາວິສາຫະກິດເພື່ອລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ຊຸກຍູ້ການພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບປອດໄພ, ສຸຂະພາບ ແລະ ຍືນຍົງ.
ກ່ຽວກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບຢູ່ບາງເມືອງໃຫຍ່, ທ່ານຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດ ຫງວຽນທິທູ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ບາງນະຄອນໃຫຍ່ໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້, ພິເສດແມ່ນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຫາກໍ່ຟື້ນຕົວຄືນ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມບໍ່ໝັ້ນຄົງ. ຜູ້ລົງຄະແນນສຽງເປັນຫ່ວງກ່ຽວກັບອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງລາຄາ, ການສ້າງຄື້ນຟອງ, ແລະການລົບກວນຂໍ້ມູນຕະຫຼາດ.
ຕາມທ່ານຜູ້ແທນ ຫງວຽນທ້ຽນເຍີນ, ທີ່ການປະຊຸມຂ່າວໃນວັນທີ 17 ຕຸລານີ້, ຜູ້ຕາງໜ້າກະຊວງກໍ່ສ້າງກ່າວວ່າ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້ແມ່ນບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ ແລະ ຜິດປົກກະຕິ. ນັບແຕ່ຕົ້ນປີມາ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ເຮືອນຢູ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງໃນທຸກຂະແໜງການ, ຈາກອາພາດເມັນເຖິງບ້ານເຮືອນ, ເຮືອນວິນລາ..., ບໍ່ພຽງແຕ່ຢູ່ເຂດພາກກາງເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງຄ່ອຍໆແຜ່ລາມໄປຍັງບັນດາເມືອງ, ເຂດຊານເມືອງ.
ບໍ່ພຽງແຕ່ຢູ່ໃນເຂດພາກກາງເທົ່ານັ້ນ, ຄວາມຮ້ອນຍັງແຜ່ລາມໄປສູ່ເຂດຊານເມືອງ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນລາຄາຫ້ອງແຖວ (ທັງໃຫມ່ແລະເກົ່າ), ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງກະທັນຫັນ, ເພີ່ມຂຶ້ນສອງເທົ່າ, ເຖິງສາມເທົ່າເມື່ອທຽບກັບໄລຍະທີ່ຜ່ານມາ. ນອກຈາກນີ້, ເລື່ອງການປະມູນທີ່ດິນໃນບາງເຂດຊານເມືອງກໍ່ຮ້ອນຂຶ້ນ, ເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 100 ລ້ານ/ຕາແມັດ, ເທົ່າກັບດິນໂຄງການທີ່ມີການລົງທຶນດ້ານພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ກໍ່ສ້າງດິນໃໝ່ຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ເກີນລາຍຮັບຂອງປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່.
ທ່ານຜູ້ແທນ ຫງວຽນທ້ຽນເຍີນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການຄາດຄະເນ ແລະ ອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງລາຄາແມ່ນບັນດາສາຍເຫດຕົ້ນຕໍທີ່ເຮັດໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບສູງຂຶ້ນໃນຫວ່າງມໍ່ໆນີ້. ນັກລົງທຶນບາງຄົນເຮັດໃຫ້ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນແລະລົບກວນຂໍ້ມູນຕະຫຼາດເພື່ອຫມູນໃຊ້ຈິດໃຈຂອງປະຊາຊົນເພື່ອຜົນປະໂຫຍດສ່ວນຕົວ. ເຫດຜົນທີ 3 ແມ່ນຍ້ອນຈິດໃຈຂອງປະຊາຊົນກຸ່ມໜຶ່ງທີ່ຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບເພື່ອລໍຖ້າລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ, ທ່າອ່ຽງນີ້ກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ແລະ ປະຈຸບັນຍັງຂາດເຂີນການສະໜອງຢ່າງໜັກໜ່ວງໃຫ້ແກ່ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ...
ສະນັ້ນ, ທ່ານນາງ ຫງວຽນທິທູ ປາດຖະໜາວ່າ ລັດຖະບານ ສືບຕໍ່ມີບັນດານະໂຍບາຍດຶງດູດໃຈຊຸກຍູ້ບັນດາວິສາຫະກິດພັດທະນາຂະແໜງການຄ້າເຮືອນຢູ່ໃຫ້ເໝາະສົມກັບງົບປະມານຂອງຄົນງານສ່ວນຫຼາຍ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ກໍໄດ້ແນະນຳໃຫ້ລັດຖະບານມີມາດຕະການຢ່າງເຂັ້ມງວດ ເພື່ອລົບລ້າງສິ່ງກີດຂວາງໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປະຈຸບັນ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ປະຕິບັດບັນດາມາດຕະການເຂັ້ມແຂງເພື່ອຄວບຄຸມການຄາດຄະເນອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້.
ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນຍາກທີ່ຈະມີມູນຄ່າ
ຕາມທ່ານຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດ ຟ້າມວັນຮ່ວາ (ຄະນະຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດແຂວງ ດົ່ງທາບ), ໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ພິເສດແມ່ນກ່ອນທີ່ໂລກລະບາດໂຄວິດ-19 ໄດ້ຮັບການພັດທະນາຢ່າງແຂງແຮງທັງດ້ານປະລິມານ ແລະ ຄຸນນະພາບ, ໄດ້ສ້າງຕົວເມືອງໃໝ່ຫຼາຍແຫ່ງ, ພິເສດແມ່ນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ; ອະສັງຫາລິມະຊັບໃໝ່ຫຼາຍປະເພດເຊັ່ນ: ຫ້ອງແຖວທ່ອງທ່ຽວ, ເຮືອນພັກຣີສອດ, ຫ້ອງການ ບວກກັບທີ່ພັກ, ຫ້ອງແຖວສູງ ພວມປະກົດຕົວຂຶ້ນ, ຄອບຄອງທັງເຮືອນຢູ່ລະດັບສູງ ແລະ ຕ່ຳໃນຕົວເມືອງ ແລະ ຊານເມືອງ... ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ໃນເວລານີ້, ລາຄາທີ່ດິນແມ່ນຮ້ອນ, ລາຄາທີ່ດິນກໍ່ສູງ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ສູງ, ການຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບບໍ່ສູງ, ຕະຫຼາດເຊົ່າຍັງຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ເຄິ່ງໜຶ່ງຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບກໍ່ບໍ່ແນ່ນອນ.
ທ່ານ ຟ້າມວັນຮ່ວາ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ພາຍຫຼັງໂລກລະບາດໂຄວິດ-19, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼຸດລົງຢ່າງວ່ອງໄວ, ທຸລະກິດທີ່ຮັກສາລາຄາສູງ ແລະ ຂາຍຊ້າກໍ່ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຍ້ອນສ່ວນຫຼາຍກູ້ຢືມເງິນ. "ອະສັງຫາລິມະຊັບເກືອບຖືກແຊ່ແຂງ, ບາງທຸລະກິດໄດ້ຫຼຸດລາຄາຂາຍລົງ 2/3 ຂອງລາຄາເດີມ ແຕ່ຍັງມີຜູ້ຊື້ໜ້ອຍ, ພິສູດໃຫ້ເຫັນວ່າປະຊາຊົນບໍ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສສູງ, ໃນຂະນະທີ່ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງປະຊາຊົນທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າແມ່ນສູງຫຼາຍແຕ່ຍັງບໍ່ໄດ້ສ້າງເພື່ອຂາຍ." - ຜູ້ແທນກ່າວ.
ພ້ອມກັນນັ້ນ, ເຊື່ອວ່າແມ່ນຍ້ອນບັນດານະໂຍບາຍຂອງລັດໃນບັນດາຂົງເຂດຄື: ການເງິນ, ການທະນາຄານ, ທີ່ດິນ... ເພື່ອເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຍັງບໍ່ທັນຊຸກຍູ້ນັກລົງທຶນ; ຊຸດສິນເຊື່ອ 120 ພັນຕື້ແມ່ນຊັກຊ້າໃນການເບີກຈ່າຍ, ເອກະສານທາງດ້ານກົດຫມາຍຈໍານວນຫຼາຍຊ້ອນກັນແລະບໍ່ຊັດເຈນ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນຍັງບໍ່ທັນບັນລຸອັດຕາທີ່ຕ້ອງການຂອງສັງຄົມ ຖ້າຫາກມີອາພາດເມັນພຽງເລັກໜ້ອຍທີ່ຊື້ຫຼືເຊົ່າກໍ່ບໍ່ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການ; ກອງທຶນທີ່ດິນໃນຕົວເມືອງສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຖືກປະມູນສໍາລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ, ໃນຂະນະທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມແມ່ນຂຶ້ນກັບ 20% ຂອງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ.
ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ຍັງມີຂໍ້ບົກຜ່ອງເຊັ່ນ: ເອກະສານແນະນຳລະອຽດແມ່ນໄດ້ອອກຊ້າ ແລະ ມີການດັດແກ້ຫຼາຍຄັ້ງ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມສັບສົນໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ແລະ ຍັງມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງ ແລະ ຄວາມບໍ່ສອດຄ່ອງໃນການວາງແຜນຜັງເມືອງ ແລະ ການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. “ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນພັກສັງຄົມ 1 ລ້ານຊຸດ ໄລຍະ 2021-2030 ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຕາມເງື່ອນໄຂ, ບາງທ້ອງຖິ່ນເລີ່ມປະຕິບັດໄດ້ຍ້ອນຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທາງດ້ານທຶນຮອນ, ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນມາຈາກແຫຼ່ງສັງຄົມ, ນັກລົງທຶນຍັງມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນ, ໄດ້ຮັບການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຍັງຕິດຢູ່ຍ້ອນການປ່ຽນແປງລະບຽບກົດໝາຍ, ສາເຫດຍ້ອນບັນດາໂຄງການບ້ານຈັດສັນແມ່ນຊ້າ ຊີ້ໃຫ້ເຫັນ.
ທ່ານຜູ້ແທນເນັ້ນໜັກວ່າ, ວຽກງານຊີ້ນຳຂອງສະພາແຫ່ງຊາດໄດ້ຊີ້ອອກບັນດາຂໍ້ດີ, ຂໍ້ຈຳກັດ, ຂໍ້ຂາດຕົກບົກຜ່ອງ, ຖອດຖອນບົດຮຽນໃນການຊີ້ນຳ, ການຈັດຕັ້ງ, ປະຕິບັດການຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ຜັນຂະຫຍາຍການເຄື່ອນໄຫວສັງຄົມໃຫ້ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ. ບັນດາຜູ້ແທນຖືວ່າ, ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ດ້ວຍບັນດາຄວາມມານະພະຍາຍາມລວມຂອງສະພາແຫ່ງຊາດ, ລັດຖະບານ, ບັນດາກະຊວງ, ສາຂາ, ທ້ອງຖິ່ນ, ວິສາຫະກິດ ແລະປະຊາຊົນ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະມີການປ່ຽນແປງຢ່າງຕັ້ງໜ້າ, ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຈະພັດທະນາ, ຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນຈະສົມທົບກັນປະຕິບັດ, ວິຊາຕາມນະໂຍບາຍທີ່ຢູ່ອາໄສຈະມີເງື່ອນໄຂພຽງພໍເພື່ອເຂົ້າເຖິງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ສະຖຽນລະພາບ, ທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຊີວິດການເປັນຢູ່; ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບສາມາດລົງທຶນໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທາງດ້ານການຄ້າ ແລະ ສັງຄົມຢ່າງໝັ້ນໃຈ, ຊຸກຍູ້ການບໍລິໂພກ, ສົ່ງເສີມການພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ, ຊີວິດການເປັນຢູ່ຂອງປະຊາຊົນ.
ມີວິທີແກ້ໄຂສະເພາະຫຼາຍເພື່ອເອົາອຸປະສັກອອກ
ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ກອງປະຊຸມຕີລາຄາທີ່ດິນ, ທ່ານຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດ ຫງວຽນວັນອານ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເຖິງວ່າບົດລາຍງານຊີ້ອອກບັນດາຂໍ້ບົກຜ່ອງ, ຂໍ້ຈຳກັດ ແລະ ອຸປະສັກໃຫຍ່ຫຼວງໃນການຕີລາຄາທີ່ດິນ, ແຕ່ວິທີແກ້ໄຂກ່ຽວກັບການຕີລາຄາທີ່ດິນໄດ້ສະເໜີໃນຮ່າງມະຕິຍັງມີລັກສະນະທົ່ວໄປ ແລະ ບໍ່ທັນສະເພາະພໍເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາພາກຕົວຈິງ.
ສະນັ້ນ, ທ່ານຜູ້ແທນ ຫງວຽນວັນອານ ຖືວ່າ, ຕ້ອງກວດກາ ແລະ ແກ້ໄຂຢ່າງຄົບຖ້ວນຕາມທິດສະເພາະກວ່າ, ມີກຳນົດເວລາການປະຕິບັດຢ່າງຈະແຈ້ງເພື່ອລົບລ້າງສິ່ງກີດຂວາງ... ນອກຈາກນັ້ນ, ຮ່າງມະຕິຍັງກຳນົດບໍ່ໃຫ້ລະເມີດກົດໝາຍ ເພື່ອຍົກສູງປະສິດທິຜົນຂອງການສ້າງ ແລະ ປະຕິບັດກົດໝາຍກ່ຽວກັບເນື້ອໃນນີ້, ຕ້ອງປຶກສາຫາລືກັບບັນດາອົງການລັດຖະບານ ແລະ ມີຄຳແນະນຳສະເພາະກ່ຽວກັບການກະທຳລະເມີດກົດໝາຍ.
“ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ບັນດາທ້ອງຖິ່ນຈະສັບສົນຫຼາຍຍ້ອນບໍ່ຮູ້ວິທີແກ້ໄຂບັນດາການລະເມີດກົດໝາຍ”, ຜູ້ແທນ ຫງວຽນວັນອານ ເນັ້ນໜັກວ່າ.
ທີ່ມາ: https://kinhtedothi.vn/dbqh-thi-truong-bat-dong-san-thoi-gia-tao-song-gay-nhieu-loan-thong-tin.html
![[ຮູບພາບ] ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຟ້າມມິງຈິ້ງ ເປັນປະທານກອງປະຊຸມລັດຖະບານກັບທ້ອງຖິ່ນກ່ຽວກັບການເຕີບໂຕເສດຖະກິດ](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
(0)