ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບອີກ 3 ໂຄງການມີຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນ “ບໍ່ຕິດ”

ພາຍຫຼັງ​ທີ່​ໄດ້​ລໍຖ້າ​ມາ​ເປັນ​ເວລາ​ດົນ​ນານ, ຫວ່າງ​ມໍ່ໆ​ມາ​ນີ້, 3 ​ໂຄງການ​ອະສັງຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ຢູ່​ແຂວງ ບິ່ງ​ເຢືອງ ​ໄດ້​ປະກາດ​ອະນຸມັດ​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ​ໃຫ້​ບັນດາ​ວິ​ສາ​ຫະກິດ​ປະຕິບັດ​ພັນທະ​ດ້ານ​ການ​ເງິນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຫຼາຍຮ້ອຍໂຄງການອື່ນໆຍັງລໍຖ້າທີ່ຈະ "unstuck".

ບິ່ງ​ເຢືອງ: 3 ​ໂຄງການ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ຄ່າ​ທຳ​ນຽມ​ການ​ນຳ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ “ບໍ່​ຖືກ​ສະກັດ​ກັ້ນ”

ພາຍຫຼັງ​ທີ່​ໄດ້​ລໍຖ້າ​ມາ​ເປັນ​ເວລາ​ດົນ​ນານ, ຫວ່າງ​ມໍ່ໆ​ມາ​ນີ້, 3 ​ໂຄງການ​ອະສັງຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ຢູ່​ແຂວງ ບິ່ງ​ເຢືອງ ​ໄດ້​ປະກາດ​ອະນຸມັດ​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ​ໃຫ້​ບັນດາ​ວິ​ສາ​ຫະກິດ​ປະຕິບັດ​ພັນທະ​ດ້ານ​ການ​ເງິນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຫຼາຍຮ້ອຍໂຄງການອື່ນໆຍັງລໍຖ້າທີ່ຈະ "unstuck".

3 ໂຄງການ “ເກັບກູ້” ຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນ  

ຕາມ​ຂໍ້​ມູນ​ຂ່າວ​ສານ​ເອ​ເລັກ​ໂຕຣ​ນິກ​ຂອງ​ແຂວງ ບິ່ງ​ເຢືອງ, ຄະ​ນະ​ກຳ​ມະ​ການ​ປະ​ຊາ​ຊົນ​ແຂວງ ບິ່ງ​ເຢືອງ ໄດ້​ອະ​ນຸ​ມັດ​ລາ​ຄາ​ທີ່​ດິນ​ໃຫ້ 3 ໂຄງ​ການ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ໃນ​ນະ​ຄອນ. Di An, ແຂວງ Binh Duong.

ສະ​ເພາະ​ຄະນະ​ກຳມະການ​ປະຊາຊົນ​ແຂວງ​ໄດ້​ອະນຸມັດ​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ​ເພື່ອ​ຄິດ​ໄລ່​ພັນທະ​ດ້ານ​ການ​ເງິນ​ໃຫ້​ບໍລິສັດ​ຫຸ້ນ​ສ່ວນ​ລົງທຶນ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ພູດ​ແຄງ ​ເພື່ອ​ປະຕິບັດ​ໂຄງການ​ບ້ານ​ພັດ​ທະ​ຄານ​ຢູ່​ຕາ​ແສງ​ດົງ​ຮວາ, ນະຄອນ. ດີອານ

ເວລາປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນແມ່ນເດືອນມັງກອນ 2022. ເນື້ອທີ່ດິນໃນຕົວເມືອງ 8.265 m2, ລັດຈັດສັນທີ່ດິນດ້ວຍການເກັບຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນ. ລາຄາສະເລ່ຍຂອງດິນໃນຕົວເມືອງເພື່ອຄວາມໝັ້ນຄົງໃນໄລຍະຍາວແມ່ນ 24,3 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ໂຄງ​ການ​ນີ້​ແມ່ນ​ເປັນ​ທີ່​ຮູ້​ຈັກ​ທາງ​ການ​ຄ້າ​ເປັນ​ບ້ານ Bcons Plaza​, ພັດ​ທະ​ນາ​ໂດຍ Bcons Group​. ​ໂຄງການ​ດັ່ງກ່າວ​ມີ 115 ​ເຮືອນ​ທີ່​ບໍລິສັດ Bcons ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ກໍ່ສ້າງ ​ແລະ ມອບ​ໃຫ້​ລູກ​ຄ້າ​ນັບ​ແຕ່​ປີ 2023. ​ລາຄາ​ຂາຍ​ເຮືອນ​ແຕ່ 5 ຫາ 8 ຕື້​ດົ່ງ/ໜ່ວຍ.

​ໂຄງການ​ຕໍ່​ໄປ​ຂອງ​ຄະນະ​ກຳມະການ​ປະຊາຊົນ​ແຂວງ ບິ່ງ​ເຢືອງ ​ໄດ້​ຮັບຮອງ​ເອົາ​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ​ເພື່ອ​ຄິດ​ໄລ່​ພັນທະ​ດ້ານ​ການ​ເງິນ​ແມ່ນ​ບໍລິສັດ​ຫຸ້ນ​ສ່ວນ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ Bcons ​ໄດ້​ປ່ຽນ​ແປງ​ຈຸດປະສົງ​ນຳ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ​ເພື່ອ​ປະຕິບັດ​ເຂດ​ການ​ຄ້າ - ບໍລິການ - ຫ້ອງການ - ອາ​ພາດ​ເມັນ​ຢູ່​ຕາ​ແສງ ດົງ​ຮ່ວາ, ນະຄອນ. ດີອານ

ເວລາປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນແມ່ນເດືອນພຶດສະພາ 2022. ການປ່ຽນແປງຂອງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນໃນຕົວເມືອງ 20,696 m2. ການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນໃນໄລຍະຍາວ. ຮູບແບບການນຳໃຊ້ແມ່ນລັດຈັດສັນທີ່ດິນດ້ວຍການເກັບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ລາຄາທີ່ດິນສະເລ່ຍ 26,1 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ປ່ຽນ​ແປງ​ຈຸດ​ປະ​ສົງ​ການ​ນໍາ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ​ເປັນ​ສະ​ຖານ​ທີ່​ການ​ສຶກ​ສາ​ແລະ​ຝຶກ​ອົບ​ຮົມ​ທີ່​ມີ​ເນື້ອ​ທີ່ 2.458m2. ນຳໃຊ້ເປັນເວລາ 50 ປີ, ລັດໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນ ແລະ ເກັບຄ່າທຳນຽມຄັ້ງດຽວສຳລັບໄລຍະເວລາການເຊົ່າທັງໝົດ. ລາຄາດິນສະເລ່ຍ 13,8 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ເປັນທີ່ຮູ້ກັນວ່ານີ້ແມ່ນຕຶກອາພາດເມັນຂອງເມືອງ Bcons ທີ່ພັດທະນາ ແລະກໍ່ສ້າງໂດຍກຸ່ມບໍລິສັດ Bcons ຕັ້ງແຕ່ປີ 2021. ມາຮອດປັດຈຸບັນ, ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ສຳເລັດການກໍ່ສ້າງແບບຫຍາບຄາຍ. ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ຮັບອານຸຍາດກໍ່ສ້າງດ້ວຍອາພາດເມັນ 5 ຊັ້ນ ລະດັບຄວາມສູງ 27 ຫາ 29 ຊັ້ນ, ລວມທັງຜະລິດຕະພັນອາພາດເມັນເກືອບ 2,000 ຊຸດ, ລາຄາຂາຍທີ່ນັກລົງທຶນສະເໜີໃຫ້ແມ່ນແຕ່ 40 ຫາ 50 ລ້ານ/ຕາແມັດ.

​ໂຄງການ​ສຸດ​ທ້າຍ​ທີ່​ຄະນະ​ກຳມະການ​ປະຊາຊົນ​ແຂວງ ບິ່ງ​ເຢືອງ ​ໄດ້​ຮັບ​ອະນຸມັດ​ແມ່ນ​ດິນ​ຂອງ​ບໍລິສັດ ດົ່ງ​ນາມ ກໍ່ສ້າງ, ການ​ຄ້າ ​ແລະ ບໍລິການ ຈຳກັດ, ​ໄດ້​ປ່ຽນ​ແປງ​ຈຸດໝາຍ​ນຳ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ​ເພື່ອ​ປະຕິບັດ​ໂຄງການ​ເຂດ​ທີ່ຢູ່​ອາ​ໄສ​ແຂວງ ບິ່ງ​ແທ່ງ ຢູ່​ຕາ​ແສງ ບິ່ງ​ແທ່ງ, ນະຄອນ ດ່າ​ໜັງ.

ເວລາປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນແມ່ນເດືອນກໍລະກົດ 2022. ການ​ປ່ຽນ​ແປງ​ຈຸດ​ປະ​ສົງ​ເປັນ​ເນື້ອ​ທີ່​ດິນ​ຢູ່​ໃນ​ຕົວ​ເມືອງ​ແມ່ນ 18,979 m2​. ລາຄາທີ່ດິນສະເລ່ຍ 21,2 ລ້ານດົ່ງ.

ປ່ຽນ​ແປງ​ຈຸດ​ປະ​ສົງ​ການ​ນໍາ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ​ເປັນ​ສະ​ຖານ​ທີ່​ການ​ສຶກ​ສາ​ແລະ​ຝຶກ​ອົບ​ຮົມ​ມີ​ເນື້ອ​ທີ່ 8.160 m2. ລາຄາທີ່ດິນແມ່ນ 14,2 ລ້ານດົ່ງ/m2, ໄລຍະເວລານຳໃຊ້ 70 ປີ ແລະ 7,3 ລ້ານດົ່ງ/m2 ສຳລັບທີ່ດິນມີໄລຍະເວລານຳໃຊ້ 35 ປີ 11 ເດືອນ.

ໂຄງການນີ້ມີຊື່ທາງການຄ້າວ່າ The Gio Riverside ແລະຖືກພັດທະນາໂດຍກຸ່ມ An Gia. ອີງ​ຕາມ​ການ​ອອກ​ແບບ, ໂຄງ​ການ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ນີ້​ມີ​ຄວາມ​ສູງ​ຂອງ 40 ຊັ້ນ​ຂ້າງ​ເທິງ​ພື້ນ​ທີ່​ແລະ 3 basements ມີ 3,000 ຫ້ອງ​ແຖວ. ປະຈຸ​ບັນ, ຜູ້​ລົງ​ທຶນ​ຍັງ​ບໍ່​ທັນ​ໄດ້​ສ້າງ​ໂຄງການ​ເທື່ອ, ຕາມ​ກຸ່ມ​ບໍລິສັດ An Gia, ​ໂຄງການ​ດັ່ງກ່າວ​ຈະ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ປະຕິບັດ​ໃນ​ໄຕ​ມາດ​ທີ 1 ຂອງ​ປີ 2025 ​ແລະ ຈຳໜ່າຍ​ໃນ​ເວລາ​ດຽວ​ກັນ.

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຜູ້ປະກອບການດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍແຂວງໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປັດຈຸບັນຍັງມີຫຼາຍໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງມາເປັນເວລາດົນນານແລ້ວ ແຕ່ຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດລາຄານໍາໃຊ້ທີ່ດິນ ເພື່ອໃຫ້ນັກທຸລະກິດສາມາດຊໍາລະໄດ້ ແລະ ສໍາເລັດຕາມຂັ້ນຕອນຂອງກົດໝາຍ ເພື່ອໃຫ້ສາມາດຂາຍ ແລະ ເຊັນສັນຍາການຂາຍກັບລູກຄ້າໄດ້.

ຫຼາຍໂຄງການປະກາດນະໂຍບາຍການລົງທຶນ

ກປ.ອອນໄລ - ວັນທີ 2 ມັງກອນ, ຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ໄດ້ຈັດຕັ້ງພິທີມອບລາງວັນຕັດສິນອະນຸມັດການລົງທຶນ ແລະ ໃບທະບຽນການລົງທຶນໃຫ້ບັນດາໂຄງການຢູ່ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ.

​ໃນ​ນັ້ນ, ບັນດາ​ໂຄງການ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ການ​ຄ້າ ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ຕົກລົງ​ອະນຸມັດ​ການ​ລົງທຶນ​ໂດຍ​ທ່ານ​ປະທານ​ຄະນະ​ກຳມະການ​ປະຊາຊົນ​ແຂວງ ບິ່ງ​ເຢືອງ, ທ່ານ Vo Van Minh ລວມມີ:

1, ບໍລິສັດ​ຫຸ້ນ​ສ່ວນ​ເມືອງ QP ກັບ​ໂຄງການ​ເຂດ​ທີ່ຢູ່​ອາ​ໄສ​ກວາງ​ຟຸກ 4, ຍອດ​ຈຳນວນ​ທຶນ​ລົງທຶນ 3.800 ຕື້​ດົ່ງ.

2, ​ເຂດ​ທີ່ຢູ່ອາໄສ 3 ​ແຫ່ງ ບິ່ງ​ມິ​ງ ​ແມ່ນ​ບໍລິສັດ​ຫຸ້ນ​ສ່ວນ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ ບັກ​ບິ່ງ​ເຢືອງ ລົງທຶນ​ດ້ວຍ​ຍອດ​ຈຳນວນ​ທຶນ 3.700 ຕື້​ດົ່ງ.

3. ໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງຫ້ອງແຖວການຄ້າຢູ່ເມືອງວິ້ງຟຸກ (ສະຕາວິວ) ດ້ວຍຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນ 3.400 ຕື້ດົ່ງ, ລົງທຶນໂດຍ ບໍລິສັດ ວີ້ງຟູ້ ແຫ່ງຊາດ ຈຳກັດ.

4, ​ໂຄງການ​ກໍ່ສ້າງ​ອາ​ພາດ​ເມັນ Tan Viet Phat ​ແມ່ນ​ບໍລິສັດ​ຫຸ້ນ​ສ່ວນ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ Tan Viet Phat ລົງທຶນ 3.200 ຕື້​ດົ່ງ.

5. ໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນ Ava Square ໂດຍບໍລິສັດລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ ອານຟູ ຈຳກັດ ດ້ວຍຍອດເງິນລົງທຶນ 2.800 ຕື້ດົ່ງ.

6, ບໍລິສັດ SH Dong An ຈຳກັດ​ກັບ​ບໍລິສັດ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ການ​ຄ້າ ຮ່າ​ນາມ (The An), ຍອດ​ຈຳນວນ​ທຶນ​ລົງທຶນ 2.400 ຕື້​ດົ່ງ.

7, ຕຶກ​ອາຄານ​ສູງ​ຮ່ວາງ​ນາມ ດ້ວຍ​ຍອດ​ຈຳນວນ​ເງິນ​ລົງທຶນ 2.300 ຕື້​ດົ່ງ​ໂດຍ​ບໍລິສັດ​ຫຸ້ນ​ສ່ວນ​ລົງທຶນ​ໂຄງການ​ຮ່ວາງ​ນາມ.

8, ບໍລິສັດການຄ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ ມິງຕ໋ຽນພັດ ຈຳກັດ ກັບໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງຕຶກອາພາດເມັນ Thinh Vuong DD (DD Prime Homes), ລວມຍອດເງິນລົງທຶນ 2.200 ຕື້ດົ່ງ.

9, ກຸ່ມບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ Gia Dinh ໄດ້ຮັບຂໍ້ຕົກລົງອະນຸມັດນະໂຍບາຍລົງທຶນໃຫ້ແກ່ໂຄງການກໍ່ສ້າງເຮືອນພັກ ແລະ Villa Service Complex ດ້ວຍຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນ 2.200 ຕື້ດົ່ງ.

10, ໂຄງການ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ຫຼູຫຼາ​ຂອງ A&T ຢູ່​ແມ່​ນ້ຳ Saigon ລົງທຶນ​ໂດຍ​ບໍລິສັດ​ຫຸ້ນ​ສ່ວນ​ລົງທຶນ​ພັດທະນາ​ຕົວ​ເມືອງ A&T ດ້ວຍ​ຍອດ​ຈຳນວນ​ທຶນ 2.100 ຕື້​ດົ່ງ.

11, ໂຄງການ​ເຂດ​ຢູ່​ອາ​ໄສ Tan Lap Long Tan ດ້ວຍ​ຍອດ​ຈຳນວນ​ທຶນ 2.000 ຕື້​ດົ່ງ ລົງທຶນ​ໂດຍ​ບໍລິສັດ​ຫຸ້ນ​ສ່ວນ Tan Lap Dau Tieng.

12, ໂຄງການເຂດຕົວເມືອງຮ່ວາງນາມ ໄດ້ຮັບການລົງທຶນໂດຍບໍລິສັດລົງທຶນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ພັດທະນາຕົວເມືອງຂອງຮ່ວາງນາມ ຈຳກັດ ດ້ວຍຍອດຈຳນວນທຶນ 1.700 ຕື້ດົ່ງ.

13. ໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ Vinh Tan Tien ໂດຍບໍລິສັດລົງທຶນ ແລະ ພັດທະນາ Vinh Tan Tien ຈຳກັດ ດ້ວຍທຶນ 1.400 ຕື້ດົ່ງ.

14. ໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງອາຄານຫ້ອງແຖວສູງ Kim Son ໂດຍບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນລົງທຶນໂຮງແຮມ Son Kim ດ້ວຍທຶນ 1.300 ຕື້ດົ່ງ.

15, ​ໂຄງການ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ນິ​ເວດ​ຕານ​ລາບ​ບັກ​ຕານ​ອຽນ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ລົງ​ທຶນ​ໂດຍ​ບໍ​ລິ​ສັດ​ຫຸ້ນ​ສ່ວນ​ວິນ​ລາ ດ້ວຍ​ທຶນ 1.000 ຕື້​ດົ່ງ.

​ແນວ​ໃດ​ກໍ​ດີ, ຕາມ​ການ​ຄົ້ນຄວ້າ​ແລ້ວ, ​ໃນ​ຈຳນວນ 16 ​ໂຄງການ​ທີ່​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ອະນຸມັດ​ນະ​ໂຍບາຍ​ການ​ລົງທຶນ​ສະບັບ​ນີ້, ມີ​ຫຼາຍ​ໂຄງການ​ໄດ້​ເປີດ​ໃຫ້​ນັກ​ລົງທຶນ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ກໍ່ສ້າງ ​ແລະ ຮັບ​ເອົາ​ນະ​ໂຍບາຍ​ລົງທຶນ​ນັບ​ແຕ່​ປີ 2023.

ຕົວຢ່າງ, ໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນສູງ Kim Son ທີ່ມີຊື່ການຄ້າ Picity Sky Park ໃນເມືອງ. Di An, ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ, ໂດຍມີກຸ່ມບໍລິສັດ Pi ເປັນຜູ້ພັດທະນາໂຄງການ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ໂຄງການນີ້ໄດ້ຮັບຂໍ້ຕົກລົງເລກທີ 2341/QD-UBND ລົງວັນທີ 16 ມິຖຸນາ 2023 ໂດຍຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງບິ່ງເຢືອງ ໄດ້ຮັບຮອງເອົາແຜນການ 1/500 ໃຫ້ແກ່ໂຄງການ. ວັນ​ທີ 28 ທັນວາ 2023, ໂຄງການ​ດັ່ງກ່າວ​ໄດ້​ຮັບ​ໃບ​ອະນຸຍາດ​ກໍ່ສ້າງ​ເລກທີ 4706/GPXD ​ໂດຍ​ກົມ​ກໍ່ສ້າງ​ແຂວງ​ບິ່ງ​ດິ້ງ. ພິ​ເສດ, ໂຄງ​ການ​ນີ້​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ປະ​ກາດ​ພ້ອມ​ກັບ​ຄຳ​ຕັດ​ສິນ​ອະ​ນຸ​ມັດ​ນະ​ໂຍ​ບາຍ​ການ​ລົງ​ທຶນ ແລະ ຢັ້ງ​ຢືນ​ຜູ້​ລົງ​ທຶນ​ເລກ​ທີ 3009/QD-UBND ອອກ​ໂດຍ​ຄະ​ນະ​ກຳ​ມະ​ການ​ປະ​ຊາ​ຊົນ​ແຂວງ ບິ່ງ​ເຢືອງ ເມື່ອ​ວັນ​ທີ 18/11/2022.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-duong-them-3-du-an-bat-dong-san-duoc-go-vuong-tien-su-dung-dat-d239471.html