ກົດລະບຽບການແບ່ງທີ່ດິນ ແຂວງບິ່ງເຢືອງ ເລີ່ມແຕ່ວັນທີ 1 ພະຈິກ 2024

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ຫາກໍ່ໄດ້ອອກມະຕິຕົກລົງສະບັບວັນທີ 38/2024/QD-UBND ໄດ້ກຳນົດເງື່ອນໄຂການແບ່ງດິນ, ໂຮມເນື້ອທີ່ດິນ ແລະ ເນື້ອທີ່ຂັ້ນຕ່ຳສຳລັບການແບ່ງດິນຂອງແຕ່ລະປະເພດຂອງແຂວງບິ່ງເຢືອງ.

ການຕັດສິນໃຈຈະມີຜົນຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ພະຈິກ 2024.

ພື້ນທີ່ຂັ້ນຕ່ຳອະນຸຍາດໃຫ້ແຍກດິນຕອນຢູ່ແຂວງບິ່ງເຢືອງ.

ມະຕິໄດ້ລະບຸຢ່າງຈະແຈ້ງວ່າ ການແບ່ງແຍກດິນກະສິກຳ ທີ່ບໍ່ແມ່ນດິນປຸກສ້າງ ແລະ ແຍກດິນປຸກສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສ ຂຶ້ນກັບໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດ ຕັ້ງຢູ່ນອກສວນອຸດສາຫະກຳ ແລະ ກຸ່ມອຸດສາຫະກຳ ຕ້ອງຮັບປະກັນການປະຕິບັດຕາມແຜນການ ແລະ ແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸມັດ.

ສໍາລັບທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກໍາໃນສວນອຸດສາຫະກໍາ ແລະ ກຸ່ມອຸດສາຫະກໍາ: ຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນໃນສວນອຸດສາຫະກໍາ ແລະ ກຸ່ມອຸດສາຫະກໍາຕ້ອງແຍກດິນທີ່ໃຫ້ເຊົ່າຕາມໂຄງການລົງທຶນ ຫຼື ນະໂຍບາຍການລົງທຶນ ຫຼື ໃບທະບຽນການລົງທຶນອະນຸມັດໂດຍອົງການຂອງລັດທີ່ມີສິດອໍານາດ ຫຼື ຕ້ອງຮັບປະກັນເງື່ອນໄຂການເຊື່ອມຕໍ່ກັບໂຄງສ້າງພື້ນຖານການສັນຈອນ ແລະ ລະບົບສາທາລະນູປະໂພກທາງດ້ານເຕັກນິກ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ກໍ່ຕ້ອງຮັບປະກັນການປ້ອງກັນ, ຕ້ານອັກຄີໄພ ແລະ ຄວາມໜາແໜ້ນຂອງການກໍ່ສ້າງ, ຄວາມກົມກຽວຂອງພູມສັນຖານສະຖາປັດຕະຍະກຳ, ການປົກປັກຮັກສາສິ່ງແວດລ້ອມໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບການວາງແຜນກຳນົດ, ແຜນກຳນົດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ແຜນກຳນົດເຂດກໍ່ສ້າງ ຫຼື ແຜນການກໍ່ສ້າງລະອຽດຂອງສວນອຸດສາຫະກຳ ແລະ ກຸ່ມອຸດສາຫະກຳທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ.

ບາງລະບຽບການສະເພາະເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດການແບ່ງທີ່ດິນຕາມຂໍ້ 2, ມາດຕາ 3 ຂອງຂໍ້ຕົກລົງ 38/2024/QD-UBND:

- ໃບປະກາດສະນີຍະບັດ 1 ປະເພດຄື: ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ໃບຢັ້ງຢືນກຳມະສິດຂອງບ້ານ ແລະ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນ ແລະ ຊັບສິນອື່ນໆຕິດຢູ່ກັບທີ່ດິນ, ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

- ເນື້ອທີ່ດິນຍັງຢູ່ໃນຂອບເຂດການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ.

- ທີ່ດິນບໍ່ມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງ, ບໍ່ຖືກຍຶດເພື່ອຮັບປະກັນການປະຕິບັດຄໍາຕັດສິນຂອງສານ, ແລະບໍ່ຂຶ້ນກັບມາດຕະການສຸກເສີນຊົ່ວຄາວຂອງອົງການຂອງລັດທີ່ມີຄວາມສາມາດ.

- ເນື້ອທີ່ດິນປຸກສ້າງໃໝ່ ແລະ ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຍັງເຫຼືອພາຍຫຼັງການແບ່ງແບ່ງຕ້ອງໃຫຍ່ກວ່າ ຫຼື ເທົ່າກັບເນື້ອທີ່ຕ່ຳສຸດຂອງແຕ່ລະປະເພດທີ່ດິນຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ຂ້າງເທິງ, ພາຍຫຼັງຫັກເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຂຶ້ນກັບແລວທາງປ້ອງກັນຕາມລະບຽບກົດໝາຍ.

- ສຳລັບດິນຕອນທີ່ມີຫຼາຍປະເພດ, ການພິຈາລະນາແບ່ງດິນແມ່ນນຳໃຊ້ກັບທີ່ດິນປະເພດໜຶ່ງເທົ່ານັ້ນ ຖ້າມີເງື່ອນໄຂ, ພາຍຫຼັງຫັກເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຂຶ້ນກັບແລວທາງປ້ອງກັນການກໍ່ສ້າງຕາມລະບຽບການ.

- ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ມີການວາງແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ການວາງແຜນທົ່ວໄປ ຫຼື ການກຳນົດເຂດພື້ນທີ່ຫຼາຍປະເພດ ຈະຖືກພິຈາລະນາການແບ່ງທີ່ດິນ ຖ້າເໝາະສົມກັບເງື່ອນໄຂຂອງທີ່ດິນປະເພດໃດໜຶ່ງຕາມການວາງແຜນ.

- ເນື້ອທີ່ດິນປຸກສ້າງໃໝ່ ແລະ ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຍັງເຫຼືອຫຼັງການແບ່ງແຍກ ຕ້ອງຕິດກັບທາງລັດທີ່ຄຸ້ມຄອງ, ຮັບປະກັນຄວາມກວ້າງ ແລະ ລວງຍາວຕໍ່າສຸດ 4m ສໍາລັບດິນຕອນທີ່ຕິດທາງກັບເສັ້ນທາງຂວາມື ຫຼື ເສັ້ນສີແດງ ກວ້າງບໍ່ເກີນ 19 ແມັດ. ຮັບປະກັນຄວາມກວ້າງ ແລະ ລວງຍາວຕໍ່າສຸດ 5 ແມັດ ສໍາລັບດິນຕິດແຄມທາງ ທີ່ມີຄວາມກວ້າງດ້ານຂວາ ຫຼື ເສັ້ນສີແດງໃຫຍ່ກວ່າ ຫຼື ເທົ່າກັບ 19 ແມັດ.

- ກໍລະນີການແບ່ງດິນປຸກສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ດິນກະສິກຳຕາມແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ເນື້ອທີ່ດິນກະສິກຳນອກຈາກສະພາບທີ່ຕິດກັບເສັ້ນທາງທີ່ລັດຄຸ້ມຄອງແລ້ວ, ຍັງຕ້ອງຮັບປະກັນໃຫ້ວຽກງານກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງທາງດ້ານເຕັກນິກໄດ້ລົງທຶນຢູ່ຈຸດທີ່ຕັ້ງຂອງພະແນກ.

ຖະໜົນ ຟ້າມຝູ໋ກ-ຕານວັນ ເຊື່ອມຕໍ່ນະຄອນ ດ້ຽນອານ ກັບ ເມືອງ ບ໋າວບັ່ງ (ບິ່ງເຢືອງ).

ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ມອບໃຫ້ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ປະກາດລາຍຊື່ບັນດາເສັ້ນທາງ, ເສັ້ນທາງທີ່ໄດ້ລົງທຶນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກໃຫ້ພຽງພໍ, ລວມມີ: ເສັ້ນທາງລັດຄຸ້ມຄອງຕາມລະບຽບ, ສາຍໄຟຟ້າ, ແສງໄຟ, ໂທລະຄົມມະນາຄົມ, ນ້ຳປະປາ ແລະ ລະບາຍນ້ຳ.

ໃນກໍລະນີເສັ້ນທາງ ແລະ ພາກສ່ວນເສັ້ນທາງຍັງບໍ່ທັນໄດ້ລົງທຶນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານວິຊາການຢ່າງຄົບຊຸດ, ຢ່າງໜ້ອຍຕ້ອງຕອບສະໜອງໄດ້ 2 ເງື່ອນໄຂຄື: ຕິດກັບເສັ້ນທາງສັນຈອນທີ່ລັດຄຸ້ມຄອງ ແລະ ສາຍໄຟຟ້າໄດ້ມາດຕະຖານເຕັກນິກຂອງຂະແໜງໄຟຟ້າຕາມເງື່ອນໄຂການລົງທຶນຕົວຈິງ ຫຼື ລວມເຂົ້າໃນແຜນການລົງທຶນໄລຍະກາງ ເພື່ອພິຈາລະນາ ແລະ ແກ້ໄຂການແບ່ງທີ່ດິນ.

ໃນກໍລະນີຜູ້ລົງທຶນໂຄງການໄດ້ແຍກດິນປຸກສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສເປັນໂຄງການທີ່ລັດຈັດສັນໃຫ້ ແລະ ແບ່ງອອກເປັນຕອນດິນຕາມແຜນການລະອຽດທີ່ໄດ້ອະນຸມັດແລ້ວ, ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ແຍກອອກແມ່ນຕ້ອງປະຕິບັດຕາມແຜນການລະອຽດທີ່ໄດ້ອະນຸມັດ ແລະ ຜູ້ລົງທຶນໂຄງການໄດ້ລົງທຶນໃສ່ບັນດາພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ສຳຄັນເຊັ່ນ: ການສັນຈອນ, ໄຟຟ້າ, ນ້ຳປະປາ, ລະບາຍນ້ຳ.

ໃນກໍລະນີຜູ້ລົງທຶນໂຄງການແຍກດິນຈັດສັນເພື່ອໂອນ, ດິນຕອນແຍກຕ້ອງປະຕິບັດຕາມແຜນການລະອຽດທີ່ໄດ້ອະນຸມັດ ແລະ ຕ້ອງມີເອກະສານຕາມມາດຕາ 41 ຂອງດຳລັດ 101/2024/ND-CP ຫຼື ກົມຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໄດ້ສົ່ງແຈ້ງການດຳເນີນຂັ້ນຕອນການຂຶ້ນທະບຽນເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນໃຫ້ຜູ້ຊື້ຕາມກົດໝາຍທີ່ດິນປີ 2013.

ໃນກໍລະນີພື້ນທີ່ຂອງດິນຕອນນັ້ນບໍ່ສອດຄ່ອງກັບການວາງແຜນລະອຽດທີ່ອະນຸມັດ, ເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດທີ່ຈະອະນຸມັດການວາງແຜນລະອຽດໃນປັດຈຸບັນ ຈະຕ້ອງພິຈາລະນາ ແລະ ຕົກລົງກັນກ່ຽວກັບພື້ນທີ່ຂອງດິນຕອນ.

ໃນກໍລະນີມີການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງຂອງການນໍາໃຊ້ດິນຕອນຫນຶ່ງ, ດິນຕອນແບ່ງຂັ້ນຕ່ໍາຂອງຕອນດິນຫຼັງຈາກການແບ່ງສ່ວນຕ້ອງເທົ່າກັບຫຼືໃຫຍ່ກວ່າພື້ນທີ່ຕໍາ່ສຸດທີ່ຂອງປະເພດທີ່ດິນຫຼັງຈາກການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງຂອງການແບ່ງສ່ວນຕ້ອງຮັບປະກັນກົດລະບຽບການແບ່ງ.

ສໍາລັບດິນຕອນທີ່ມີດິນທີ່ຢູ່ອາໄສແລະດິນອື່ນຫຼືດິນທີ່ມີດິນທີ່ຢູ່ອາໄສແລະດິນອື່ນຫຼັງຈາກການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງ, ມັນບໍ່ແມ່ນການບັງຄັບໃຫ້ແຍກຕອນດິນໃນເວລາທີ່ມີການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງຂອງການນໍາໃຊ້ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງດິນຕອນ. ໃນກໍລະນີທີ່ເງື່ອນໄຂຂອງການແບ່ງທີ່ດິນບໍ່ບັນລຸໄດ້, ການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງຍັງຈະຖືກພິຈາລະນາໃນເວລາທີ່ເງື່ອນໄຂສໍາລັບຈຸດປະສົງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນມີການປ່ຽນແປງຕາມລະບຽບການ.

Hue ຂອງເຈົ້າ

ທີ່ມາ