ການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສທາງດ້ານສັງຄົມ: ຕ້ອງການການຊ່ວຍເຫຼືອທາງດ້ານນະໂຍບາຍ ແລະ ທຶນຮອນຫຼາຍຂຶ້ນ

ຕາມບັນດານັກຊ່ຽວຊານແລ້ວ, ນະໂຍບາຍຂອງລັດບໍ່ລົງທຶນ, ແຕ່ໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດລົງທຶນຢູ່ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມແມ່ນຖືກຕ້ອງທີ່ສຸດ, ເພາະວ່າລັດໄດ້ໜູນຊ່ວຍໂດຍຜ່ານການຍົກເວັ້ນພາສີທີ່ດິນ ແລະ ມີນະໂຍບາຍສະໜອງເງິນກູ້ດອກເບ້ຍຕ່ຳ.

ໃນສະພາບການສະໜອງເຮືອນຢູ່ທີ່ບໍ່ສາມາດຊື້ໄດ້, ໂດຍສະເພາະແມ່ນກົດໝາຍ ແລະ ນະໂຍບາຍໃໝ່ກ່ຽວກັບເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໄດ້ມີຜົນສັກສິດ, ທ່ານ ຫວູວັນເຢືອງ, ຮອງຫົວໜ້າກົມຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສແລະອະສັງຫາລິມະຊັບ (ກະຊວງກໍ່ສ້າງ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕ້ອງລະດົມທຸກແຫຼ່ງກຳລັງ (ທັງໜູນຊ່ວຍດ້ານກົນໄກ, ນະໂຍບາຍ, ທຶນຮອນ) ຈາກປະຊາຊົນຢູ່ຂັ້ນຕ່ຳ, ສັງຄົມ ຄວາມຕ້ອງການ.

ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ລະດົມຊັບພະຍາກອນທັງຫມົດ

ທີ່ກອງປະຊຸມສຳມະນາ “ອະສັງຫາລິມະຊັບ ປີ 2025: ຊອກຫາກາລະໂອກາດໃນການທ້າທາຍ”, ໄດ້ຈັດຂຶ້ນໃນວັນທີ 11 ກຸມພາ, ທ່ານຮອງຫົວໜ້າກົມຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວູວັນເຢືອງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ປີ 2023 ແລະ ດຳລັດຊີ້ນຳມີລະບຽບການສະເພາະກ່ຽວກັບການຈັດສັນທີ່ດິນ, ຂັ້ນຕອນການລົງທຶນ, ການຄິດໄລ່ລາຄາຂາຍ ແລະ ການຄັດເລືອກ.

ລັດຖະບານ, ບັນດາກະຊວງ, ຂະແໜງການກໍ່ມີຄວາມຕັ້ງໃຈຫຼາຍໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ສັງຄົມ. ຂໍຂອບໃຈກັບສິ່ງນັ້ນ, ການສະຫນອງອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ປັບປຸງ.

ຄວາມເປັນຈິງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່ານະໂຍບາຍສະບັບປັບປຸງແລະອອກໄດ້ມີຜົນກະທົບທາງກົງແລະທາງອ້ອມທາງດ້ານຈິດໃຈຂອງນັກລົງທຶນ. ນະໂຍບາຍທີ່ຈະແຈ້ງ ແລະ ໂປ່ງໃສ ໄດ້ປະກອບສ່ວນເຮັດໃຫ້ການປະຕິບັດບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ບາງທ້ອງຖິ່ນສະດວກຂຶ້ນ ດ້ວຍລາຄາທີ່ເໝາະສົມຂອງປະຊາຊົນ.

ກ່ຽວກັບວຽກງານກໍ່ສ້າງພັກ, ທ່ານ ຫວູຢຸງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ອົງການນີ້ຍັງໄດ້ເອົາໃຈໃສ່ເຖິງຈຸດໝາຍພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ແຕ່ລະທ້ອງຖິ່ນ, ພິເສດໃນແຕ່ລະປີ. ນີ້ແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາພື້ນຖານປະຕິບັດຢ່າງຕັ້ງໜ້າກວ່າອີກກ່ຽວກັບເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ກໍ່ຄືເພື່ອໃຫ້ບ້ວງເງິນກູ້ຢືມທີ່ຢູ່ສັງຄົມ 145.000 ຕື້ດົ່ງໄດ້ຮັບການເບີກຈ່າຍໃຫ້ດີກວ່າເກົ່າ.

ທ່ານຢຸງຍັງໄດ້ສະແດງຄວາມເຫັນຈາກທັດສະນະຂອງກະຊວງກໍ່ສ້າງ, ທ່ານມີຄວາມສົນໃຈເປັນພິເສດເຖິງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມແລະເຮືອນຢູ່ຂອງຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ. ທີ່ຢູ່ອາໄສປະເພດນີ້ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງ, ທີ່ສໍາຄັນເຊັ່ນ: ອາຫານ, ນ້ໍາ, ບວກກັບການສຶກສາແລະການຂົນສົ່ງ, ສະນັ້ນມັນຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ເອົາໃຈໃສ່ແລະປະຕິບັດ; ພິເສດແມ່ນຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳຢູ່ຕົວເມືອງໃຫຍ່ຄື ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.

“ສະນັ້ນ ລັດຄວນລົງທຶນ ຫຼືວິສາຫະກິດຄວນລົງທຶນໃນເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ? ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າ, ຕ້ອງລະດົມທຸກແຫຼ່ງກຳລັງທັງລັດ ແລະ ສັງຄົມ, ໃນນັ້ນມີບັນດາຂະແໜງການຢູ່ອາໄສລາຄາຕ່ຳ ແລະ ສູງ. ພວກຂ້າພະເຈົ້າເຫັນວ່າ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເໝາະສົມຂອງປະຊາຊົນຍັງມີຫຼາຍ, ພວກເຮົາຕ້ອງການແຫຼ່ງກຳລັງ, ກົນໄກໜູນຊ່ວຍ, ນະໂຍບາຍ ແລະ ທຶນຮອນຫຼາຍກວ່າເກົ່າ,” ທ່ານ ເຈີ່ນດ້າຍກວາງ ກ່າວວ່າ.

ຜູ້ຕາງໜ້າກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ, ຮອງຫົວໜ້າກົມທີ່ດິນ, ທ່ານ ເລວັນບິ່ງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຂະແໜງທີ່ຢູ່ອາໄສໃນສັງຄົມ ພວມໄດ້ຮັບບັນດາແຮງຈູງໃຈອັນດີຫຼາຍຢ່າງຈາກລັດ ເຊັ່ນ: ຂັ້ນຕອນທາງດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ບຸລິມະສິດທີ່ດິນ.

ຄາດວ່າໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳຈະສາມາດເຂົ້າເຖິງ, ຮັບປະກັນວ່າຮອດປີ 2030 ຈະມີອາພາດເມັນສັງຄົມ 1 ລ້ານຫລັງ. (ພາບ: ຮ່ວາຍນາມ/Vietnam+)

ທ່ານ ບິ່ງ ຍອມຮັບວ່າ: “ເຖິງແມ່ນການຂາຍແມ່ນໄວ ເພາະຄົນຈະເຂົ້າມາໃນສ່ວນນີ້ເອງ ແທນທີ່ຈະຕ້ອງໃຊ້ເວລາຊອກຫາລູກຄ້າຄືກັບພາກສ່ວນອື່ນ. ສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມກໍ່ມີກຳໄລຢ່າງຈະແຈ້ງ, ແຕ່ໃນຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ ມັນບໍ່ໄດ້ດຶງດູດທຸລະກິດລົງທຶນ,” ທ່ານ ບິ່ງ ຍອມຮັບ.

ຄາດວ່າຈະມີອາພາດເມັນ 1 ລ້ານເຮືອນໃນສັງຄົມພາຍໃນປີ 2030

ໃນຂະນະນັ້ນ, ທ່ານ ຫງວຽນກວກຢຸງ, ຮອງປະທານ, ເລຂາທິການໃຫຍ່ສະມາຄົມທະນາຄານຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປະຈຸບັນ ລັດຖະບານພວມ “ຜ່ອນຄາຍ” ເວລາໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຊຳລະພັນທະບັດ, ໜູນຊ່ວຍບັນດາວິສາຫະກິດມີເວລາສ້າງໂຄງປະກອບແຫຼ່ງທຶນເພື່ອຊຳລະທະນາຄານ ແລະ ກູ້ຢືມອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ແນວໃດກໍດີ, ທ່ານຫວາງຢີ້ຍັງໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດວ່າ, ເຖິງວ່ານັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບຈະເຫັນໂອກາດພັດທະນາກໍ່ຕາມ, ແຕ່ໃນຕົວຈິງແລ້ວ, ຍັງມີຄວາມທ້າທາຍຫຼາຍຢ່າງ.

“ສິນຄ້າຖືກຂາຍໃຫ້ຜູ້ບໍລິໂພກແທ້ ຫຼື ບໍ່? ແທ້ຈິງແລ້ວມີຈັກຄົນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນເພື່ອຢູ່ ຫຼືພຽງແຕ່ຊື້ເຮືອນອີກ 3 ຫຼື 7 ຫຼັງ? ເປັນຫຍັງລາຄາຈຶ່ງສູງ, ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນຍັງສາມາດຊື້ແລະເຊົ່າໄດ້? ທ່ານ Hung ຖາມແລະກ່າວວ່າເຫດຜົນແມ່ນຍ້ອນວ່າພວກເຂົາຄາດຫວັງໃນອະນາຄົດວ່າພວກເຂົາສາມາດ "ສ້າງກໍາໄລ" ຖ້າພວກເຂົາຂາຍຫຼືເຊົ່າ, ແຕ່ນີ້ແມ່ນຄວາມສ່ຽງອັນໃຫຍ່ຫຼວງສໍາລັບອະນາຄົດ, ຄວາມສ່ຽງສໍາລັບນັກລົງທຶນແລະທຸລະກິດ.

ຕາມທ່ານ Hung ແລ້ວ, ສະພາບຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນແທ້ຈິງ, ແຕ່ຜູ້ທີ່ຕ້ອງການຊື້ສາມາດຊື້ໄດ້ບໍ? “ຂ້າພະເຈົ້າສົງໃສວ່າເປັນຫຍັງຄຸນນະພາບຂອງເຮືອນຢູ່ຍັງຄືເກົ່າໃນຂະນະທີ່ລາຄາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນສອງເທົ່າ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ເຮືອນຫຼາຍຫຼັງຍັງຖືກປະຖິ້ມແຕ່ຕະຫຼາດຍັງຂາດເຂີນ. ແນ່ນອນ, ພວກເຮົາເຫັນບັນຫາຂີ້ເຫຍື້ອອັນໃຫຍ່ຫຼວງ,” ທ່ານ Hung ສົງໄສ.

ກ່ຽວກັບເລື່ອງພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ທ່ານຮອງປະທານ, ເລຂາທິການໃຫຍ່ສະມາຄົມທະນາຄານ ຫວຽດນາມ ຖືວ່າ: ນະໂຍບາຍບໍ່ລົງທຶນຂອງລັດ ແຕ່ໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດລົງທຶນຢູ່ເຮືອນສັງຄົມແມ່ນນະໂຍບາຍທີ່ຖືກຕ້ອງ, ເພາະວ່າ ລັດໄດ້ໜູນຊ່ວຍຜ່ານການຍົກເວັ້ນພາສີທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ ແລະ ມີນະໂຍບາຍໃຫ້ກູ້ຢືມດ້ວຍອັດຕາດອກເບັ້ຍຕ່ຳ.

“ສະນັ້ນ, ລັດໄດ້ໜູນຊ່ວຍຫຼາຍຢ່າງ, ບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງສ້າງວິສາຫະກິດໃໝ່ເພື່ອປະຕິບັດໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ. ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າຄວາມຄາດຫວັງໃນອະນາຄົດແມ່ນຫຼາຍລ້ານເຮືອນທີ່ສັງຄົມຈະໄດ້ຮັບການສ້າງແນ່ນອນ. ເມື່ອລັດຖະບານມອບໝາຍເປົ້າໝາຍ, ຊຸກຍູ້ ແລະ ຊີ້ນຳບັນດາທ້ອງຖິ່ນປະຕິບັດບັນດາຈຸດໝາຍດັ່ງກ່າວ, ເຂົາເຈົ້າຈະສາມາດປະຕິບັດໄດ້”.

ຕໍ່ໄປ, ທ່ານຫວາງຢີ້ກ່າວວ່າ, ທະນາຄານຍັງພ້ອມແລ້ວທີ່ຈະອຸທິດແຫຼ່ງທຶນຫຼາຍຢ່າງ (ລວມທັງຊຸດເງິນກູ້ບຸລິມະສິດດ້ວຍດອກເບ້ຍຕ່ຳ) ເພື່ອປະຕິບັດໂຄງການ. “ຖ້າມີບັນດາໂຄງການກູ້ຢືມບຸລິມະສິດ, ເມື່ອປະຕິບັດສຳເລັດແລ້ວ, ຄາດວ່າການລົງທຶນເຮືອນຢູ່ສັງຄົມສາມາດປະຕິບັດໄດ້ຢ່າງວ່ອງໄວ, ຄາດວ່າໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳຈະບັນລຸໄດ້, ຮັບປະກັນຮອດປີ 2030 ຈະມີເຮືອນພັກສັງຄົມ 1 ລ້ານຫ້ອງຢ່າງພຽງພໍ”.

ທີ່ມາ