ຄວາມສຸກສໍາລັບປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍທີ່ຕ້ອງການທີ່ຈະມອບທີ່ດິນໃຫ້ລູກຂອງເຂົາເຈົ້າ

ການນຳນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ຊີ້ນຳຫຼາຍເນື້ອໃນເພື່ອແກ້ໄຂເອກະສານການຫັນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈາກດິນປະເພດອື່ນໄປເປັນດິນຢູ່ອາໄສໃນເຂດວາງແຜນກຳນົດກຸ່ມຢູ່ອາໄສ.

ດົນນານມາແລ້ວ, ປະຊາຊົນທີ່ດຳລົງຊີວິດຢູ່ເຂດວາງແຜນກຳນົດດິນຢູ່ອາໄສໃໝ່ ແລະ ດິນປະສົມຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ ແລະ ຫັນຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ດິນຕອນອື່ນເປັນດິນຢູ່ອາໄສເພື່ອແກ້ໄຂຄວາມຕ້ອງການຂອງຄອບຄົວ.

ບັນຫາທີ່ບໍ່ສໍາເລັດ

ນັບແຕ່ປີ 2018 ເປັນຕົ້ນມາ, ພາຍຫຼັງສຳຫຼວດຫຼາຍເມືອງ, ຄະນະປະຈຳສະພາປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ຈັດຕັ້ງກອງປະຊຸມເພື່ອອະທິບາຍວິທີການແກ້ໄຂບັນດາບັນຫາຂ້າງເທິງ.

ໃນເວລານັ້ນ, ປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ຮັບຮູ້ຢ່າງກົງໄປກົງມາວ່າ: ໃນເຂດທີ່ມີເຮືອນຢູ່, ພໍ່ແມ່ປະຊາຊົນຂໍປ່ຽນຈຸດປະສົງ 200-300 m2 ໃຫ້ລູກຫຼານ, ແຕ່ອຳນາດການປົກຄອງກ່າວວ່າ, ເຂດດັ່ງກ່າວໄດ້ວາງແຜນດິນຢູ່ອາໄສໃໝ່ຈຶ່ງບໍ່ສາມາດແກ້ໄຂໄດ້.

ການນຳເມືອງ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ກວດກາຄືນການຄຸ້ມຄອງແຜນການສະກັດກັ້ນການແບ່ງແຍກ ແລະ ຂາຍທີ່ດິນ, ບໍ່ແມ່ນສະກັດກັ້ນຄວາມຕ້ອງການອັນຊອບທຳຂອງປະຊາຊົນ.

Tại TP HCM, với trên 600 đồ án quy hoạch phân khu thì có gần 12.200 ha đất dân cư xây dựng mới — ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ດ້ວຍແຜນກຳນົດ 600 ກວ່າເຂດ, ມີເນື້ອທີ່ດິນປຸກສ້າງໃໝ່ເກືອບ 12.200 ເຮັກຕາ.

ນັບແຕ່ປີ 2018 ເປັນຕົ້ນມາ, ຕາມກົມແຜນການ ແລະ ສະຖາປັດຕະຍະກຳ (QH-KT), ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ຊີ້ນຳບັນດາພະແນກການ, ສາຂາ ແລະ ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນບັນດາເມືອງ ກວດກາຄືນສະພາບປັດຈຸບັນ, ປະເມີນລະດັບຜົນກະທົບ ແລະ ອິດທິພົນຊີວິດຂອງປະຊາຊົນ, ຄວາມເປັນໄປໄດ້ ແລະ ຄວາມຈຳເປັນຂອງການວາງແຜນທີ່ດິນປະສົມ ແລະ ທີ່ດິນປຸກສ້າງໃໝ່ໃຫ້ເຂັ້ມງວດ. ທັງນີ້, ຮັບປະກັນສິດ ແລະ ຜົນປະໂຫຍດອັນຊອບທຳຂອງປະຊາຊົນຜູ້ທີ່ມີເຮືອນ ແລະ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ສອດຄ່ອງກັບເປົ້າໝາຍການພັດທະນາແບບຍືນຍົງ.

ໃນຂະນະທີ່ລໍຖ້າບັນຫາໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ ແລະ ວາງແຜນກຳນົດ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ຊີ້ນຳບັນດານະໂຍບາຍແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຢູ່ບັນດາເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ບໍ່ສອດຄ່ອງກັບແຜນການ (ລວມທັງດິນປະສົມ). ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ພິຈາລະນາການອະນຸຍາດການກໍ່ສ້າງຊົ່ວຄາວສໍາລັບເຮືອນທີ່ຢູ່ອາໄສ / ທີ່ດິນແລະການສ້ອມແປງເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນ.

ຮູບຮ່າງຄໍາຕອບ

ຫວ່າງມໍ່ໆນີ້, ກ່ຽວກັບການປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024, ທ່ານນາງ ເລທິທູຮວາ, ຮອງປະທານຄະນະກຳມະການແນວໂຮມປະເທດຊາດແຂວງ ເຕີນບິ່ງ ໄດ້ສືບຕໍ່ຍົກອອກມາຍັງອຳນາດການປົກຄອງນະຄອນກ່ຽວກັບການແກ້ໄຂສິດປະຊາຊົນຢູ່ເຂດວາງແຜນກໍ່ສ້າງທີ່ດິນຢູ່ອາໄສໃໝ່.

ຕໍ່ກັບບັນຫາດັ່ງກ່າວ, ທ່ານ ຟານວັນຕວນ, ຮອງຫົວໜ້າພະແນກແຜນການ ແລະ ການລົງທືນນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໂຄງການແບ່ງເຂດດິນຢູ່ອາໃສ, ມີ 3 ປະເພດຄື: ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ດິນປຸກສ້າງໃໝ່ ແລະ ດິນປະສົມ.

ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນມີແຜນກຳນົດເຂດ 600 ກວ່າແຫ່ງທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງເອົາໃນແຕ່ລະໄລຍະກ່ອນ ແລະ ພາຍຫຼັງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການວາງແຜນຜັງຕົວເມືອງ. ຕາມຕົວເລກສະຖິຕິ, ດ້ວຍແຜນກຳນົດ 600 ກວ່າເຂດ, ມີເນື້ອທີ່ດິນປຸກສ້າງໃໝ່ເກືອບ 12.200 ເຮັກຕາ.

ພະແນກແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ ຮ່ວມກັບ ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ (TN-MT) ແລະ ໜ່ວຍງານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ໄດ້ແນະນຳໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ກ່ຽວກັບການອະນຸຍາດໃຫ້ປ່ຽນຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອປຸກສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສໃໝ່.

“ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຍັງໄດ້ແນະນຳໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ກ່ຽວກັບລະບຽບການຫັນທີ່ດິນປະເພດອື່ນເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ຄອບຄົວ ແລະ ບຸກຄົນ ໃນເຂດແຜນການຂອງກຸ່ມບ້ານໃນໂຄງການວາງແຜນຜັງເມືອງ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ຈະອອກຄຳຕັດສິນໂດຍໄວ”.

ການແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກພ້ອມກັບການແກ້ໄຂຢ່າງເຄັ່ງຄັດ

ໂດຍອີງໃສ່ການກວດກາຄືນບັນດາຂໍ້ສະເໜີຂອງບັນດາພະແນກ, ສາຂາ, ທ່ານຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ບຸ່ຍຊວນເກື່ອງ ໄດ້ຊີ້ນຳຫຼາຍເນື້ອໃນ.

ຄຳສັ່ງສະບັບນີ້ ແນໃສ່ຮັບປະກັນຄວາມສອດຄ່ອງ ແລະ ເປັນເອກະພາບ ເມື່ອພິຈາລະນາ ແລະ ແກ້ໄຂເອກະສານການຫັນປ່ຽນຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ຈາກທີ່ດິນປະເພດອື່ນ ມາເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນ ໃນເຂດວາງແຜນຜັງຂອງກຸ່ມທີ່ຢູ່ອາໄສ ຕາມການກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍແຜນຜັງເມືອງ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນໄດ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ສະບັບປີ 2024, ດຳລັດ 102/2024 ລາຍລະອຽດການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຫຼາຍມາດຕາຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ມະຕິເລກທີ 2124/2024 ຂອງກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ເຊິ່ງມີບົດບັນທຶກກ່ຽວກັບການວາງແຜນ.

ໂດຍສະເພາະ, ສະຖານທີ່ຂອງດິນທີ່ສະເຫນີໃຫ້ມີການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງຂອງການນໍາໃຊ້ຕ້ອງສອດຄ່ອງກັບການວາງແຜນ (ການກໍານົດສະຖານທີ່ສະເພາະກັບຫນ້າທີ່ວາງແຜນຂອງທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ).

ນອກຈາກນັ້ນ, ເສັ້ນທາງສັນຈອນໃນໂຄງການວາງແຜນທີ່ອະນຸມັດແມ່ນໄດ້ຄຸ້ມຄອງໂດຍຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນເມືອງ, ເມືອງທຸລະຄົມຕາມລະບຽບການ (ເສັ້ນທາງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວຫຼືເສັ້ນທາງສ້າງໃຫມ່ທີ່ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບແລະມອບໃຫ້ຕາມລະບຽບການ). ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຕ້ອງຮັບປະກັນຄວາມສອດຄ່ອງຂອງໂຄງການວາງແຜນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກເຈົ້າໜ້າທີ່ມີຄວາມສາມາດ.

ພ້ອມທັງໃຫ້ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດເອກະສານການຜັນຂະຫຍາຍການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ, ບັນດາຫົວໜ້າພະແນກ, ສາຂາ, ປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນບັນດາເມືອງ ແລະ ນະຄອນ Thu Duc ນຳໜ້າບັນດາອົງການ, ຫົວໜ່ວຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຂົ້າຮ່ວມໃນການເພີ່ມທະວີການຄຸ້ມຄອງລັດ, ຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນ, ກໍ່ສ້າງ ແລະ ວາງແຜນກຳນົດ.

ກວດກາທັນການ ແລະ ເຂັ້ມງວດ ແລະ ເຂັ້ມງວດ ແກ້ໄຂບັນດາການກະທຳສວຍໃຊ້ນະໂຍບາຍ ແລະ ລະບຽບການຂອງກົດໝາຍ ເພື່ອຫັນປ່ຽນຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ແບ່ງ ແລະ ແຍກດິນ, ກໍ່ສ້າງຜິດລະບຽບ ເພື່ອຜົນປະໂຫຍດສ່ວນຕົວ, ເຮັດໃຫ້ເກີດປະກົດການຫຍໍ້ທໍ້ໃນການວາງແຜນຜັງ, ກະທົບຕໍ່ການພັດທະນາຕົວເມືອງ.

“ທ້ອງຖິ່ນຕ້ອງອີງໃສ່ລະບຽບກົດໝາຍກ່ຽວກັບທີ່ດິນ, ທີ່ຢູ່ອາໄສ, ການວາງແຜນ, ກໍ່ສ້າງ ແລະ ກົດໝາຍອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເພື່ອແກ້ໄຂເອກະສານກ່ຽວກັບການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງຈາກທີ່ດິນປະເພດອື່ນເປັນດິນຢູ່ອາໄສເພື່ອປຸກສ້າງເຮືອນຄົວ ແລະ ບຸກຄົນຕາມລະບຽບ”.

ເອົາຄວາມຕ້ອງການຂອງປະຊາຊົນເປັນພື້ນຖານ

ສຳລັບບັນດາເຂດທີ່ມີໜ້າທີ່ການວາງແຜນກຳນົດ “ເນື້ອທີ່ດິນປະສົມ”, ລວມມີຫຼາຍໜ້າທີ່ຄື: ກຸ່ມເຮືອນຢູ່, ການບໍລິການການຄ້າ, ໂຍທາທິການ, ສວນສາທາລະນະຂຽວ... ແຕ່ທີ່ຕັ້ງສະເພາະບໍ່ສາມາດກຳນົດໄດ້ໃນແຜນກຳນົດເຂດ 1/2.000, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຍັງມີຄຳແນະນຳໃນການຄຸ້ມຄອງ.

Một khu dân cư bị ảnh hưởng quy hoạch tại huyện Bình Chánh — ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກການວາງແຜນໃນເມືອງ Binh Chanh

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນບັນດາເມືອງ, ເມືອງ ແລະ ນະຄອນ Thu Duc ຕ້ອງກວດກາ ແລະ ສະເໜີດັດແກ້ແຜນກຳນົດເຂດ 1/2.000 ຫຼື ຈັດຕັ້ງ, ຕີລາຄາ ແລະ ຮັບຮອງເອົາແຜນຮ່າງລະອຽດ 1/500 ຂອງບັນດາທ່ອນທີ່ກ່າວມາກ່ອນນີ້ ເພື່ອກຳນົດທີ່ຕັ້ງຂອງດິນຢູ່ອາໄສ, ເປັນພື້ນຖານໃນການປ່ຽນແປງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການແບ່ງຂັ້ນຕອນ.

ສຳລັບເນື້ອທີ່ດິນທີ່ປ່ຽນຈາກທີ່ດິນປະເພດອື່ນມາເປັນດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຄວາມຕ້ອງການນຳໃຊ້ຕົວຈິງຂອງແຕ່ລະຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນ ຈະຖືກພິຈາລະນາ ແລະ ແກ້ໄຂຕາມລະບຽບການ.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/niem-vui-voi-nhieu-nguoi-muon-sang-dat-cho-con-196241229210308262.htm