ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ຄາດວ່າຈະເປີດຂາຍໃນປີນີ້

( ດ່ານັ້ງ ) - ຕາມການຄາດຄະເນວ່າ, ປີນີ້, ຮ່າໂນ້ຍ ຈະມີ 10 ໂຄງການເປີດຂາຍ, ປະກອບສ່ວນສະໜອງຫ້ອງແຖວເກືອບ 13.600 ຫ້ອງ.

ບົດລາຍງານຕະຫຼາດອາພາດເມັນຮ່າໂນ້ຍ ໃນປີ 2024 ໂດຍອົງການຈັດຕັ້ງພິມຈຳໜ່າຍເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ໄລ່ຮອດໄຕມາດທີ 4 ປີ 2024, ດ້ວຍຫຼາຍໂຄງການທີ່ມີລາຄາສູງ, ລາຄາຂາຍຕົ້ນຕໍຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 5% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດຜ່ານມາ, ເພິ່ມຂຶ້ນລະຫວ່າງ 2.600-3.600 USD/m2, ເທົ່າກັບ 95 ລ້ານດົ່ງ.

ຫົວໜ່ວຍດັ່ງກ່າວຄາດຄະເນວ່າ, ປີນີ້, ຮ່າໂນ້ຍ ຈະມີ 10 ໂຄງການເປີດຂາຍ, ປະກອບສ່ວນສະໜອງຫ້ອງແຖວເກືອບ 13.600 ຫ້ອງ.

ໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ລວມມີ Central Residence (Gamuda Land); Eco Smart City Co Linh (ນັກລົງທຶນ Thien Huong); Kepler Land (TSQ ຫວຽດນາມ); The Charm An Hung; Sunshine Crystal River - Ciputra; Vinhomes Co Loa; The Reflection West Lake (ບ້ານ Kusto); Starlake ໄລຍະ 2 (Daewoo); ໂຄງການ Vinhomes Dan Phuong ແລະ ໂຄງການ Smart City ຂອງ BRG.

ທ່ານດຣ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄລຍະສັ້ນ, ການສະໜອງອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປີນີ້ຈະສືບຕໍ່ຂະຫຍາຍຕົວ, ປະມານ 10% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2024. ຕົວຈິງແລ້ວ, ຫຼາຍໂຄງການກໍ່ມີແຜນການເປີດຕົວເພື່ອຍາດແຍ່ງກາລະໂອກາດຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດ.

Những dự án bất động sản tại Hà Nội dự kiến được mở bán trong năm nay - 1 — ໂຄງການອາພາດເມັນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ (ພາບ: ເຈິ່ນກວາງ).

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການສະໜອງທີ່ຄາດໄວ້ແມ່ນຍັງປະກອບສ່ວນຕົ້ນຕໍຈາກບັນດາຕົວເມືອງໃຫຍ່ຢູ່ບັນດາແຂວງ, ນະຄອນໃນພາກເໜືອຂອງນັກລົງທຶນລາຍໃຫຍ່. ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນດາວທຽມແຫ່ງດຽວຄາດວ່າຈະບັນລຸປະມານ 37.000 ຜະລິດຕະພັນໃນປີນີ້. ໃນຂະນະນັ້ນ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ເຂດຊານເມືອງຄາດວ່າຈະບັນລຸປະມານ 18.000 ຜະລິດຕະພັນ.

ສ່ວນອາພາດເມັນ, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຕອນທີ່ມີລາຄາແຕ່ 50 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດຂຶ້ນໄປ, ຄາດຄະເນວ່າຈະສືບຕໍ່ນຳໜ້າຕະຫຼາດ, ດ້ວຍການສະໜອງຟຸ່ມເຟືອຍເພີ່ມຂຶ້ນ.

ເຮືອນວິນລາ ແລະບ້ານເຮືອນກໍ່ຄ່ອຍໆກາຍເປັນຈຸດສົນໃຈຂອງຕະຫຼາດດ້ວຍການສະໜອງໃໝ່ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກໂຄງການໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່ທີ່ຄາດວ່າຈະເປີດຂາຍ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ການສະຫນອງທີ່ດິນຍັງຈະສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງໂດຍມີລະບຽບ "ເຄັ່ງຄັດ" ການແບ່ງຍ່ອຍແລະການຂາຍທີ່ດິນ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສຈະສືບຕໍ່ຂາດແຄນ, ໂດຍສະເພາະໃນພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ. ປະທານ VARS ກ່າວວ່າການສະຫນອງຈາກໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຄາດວ່າຈະເຕີບໂຕຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນປີ 2025 ແຕ່ຍັງກວມເອົາອັດຕາສ່ວນຫນ້ອຍຫຼາຍໃນໂຄງສ້າງການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຕະຫຼາດທັງຫມົດ.

ໃນຕອນທີ່ດິນ, ລາຄາຂັ້ນຕົ້ນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວຍ້ອນຄວາມສາມາດເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ດີ. ລະດັບລາຄາຂອງເຮືອນວິນລາ/ທາວເຮືອນ ແລະ ທາວເຮືອນຍັງຈະສືບຕໍ່ຢູ່ໃນລະດັບສູງໃນສະພາບທີ່ກອງທຶນທີ່ດິນຂາດແຄນ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການລົງທຶນເພີ່ມຂຶ້ນ ໂດຍສະເພາະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນ.

ຕາມທ່ານດຣ ຫງວຽນວັນດິງ ແລ້ວ, ບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ທີ່ເປີດຂາຍໃນປີນີ້ ຍັງຈະໄດ້ຮັບຄວາມເອົາໃຈໃສ່ ແລະ ການເຄື່ອນໄຫວ, ແຕ່ອັດຕາການດູດຊຶມມີທ່າອ່ຽງຈະຊ້າລົງ. ພາກສ່ວນອາພາດເມັນຈະສືບຕໍ່ຄອບຄອງສະພາບຄ່ອງຂອງຕະຫຼາດ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ສະພາບຄ່ອງຂອງອາພາດເມັນຍັງຈະສຸມໃສ່ໂຄງການໃນຕົວເມືອງຂະຫນາດໃຫຍ່. ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສ ໂດຍສະເພາະ ຄວາມຕ້ອງການການລົງທຶນ ຈະສືບຕໍ່ຫັນໄປສູ່ເຂດຊານເມືອງ ແລະ ຊັ້ນ 2 ແລະ ຊັ້ນ 3 ຕົວເມືອງ ເຊິ່ງລາຄາຍັງຕໍ່າລົງ ແລະ ມີພື້ນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນຕໍ່ໜ້າ. ຂະນະດຽວກັນ, ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຖືກແບ່ງອອກເປັນຕອນດິນ, ມີເອກະສານຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍຢູ່ເຂດທີ່ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ພັດທະນາແລ້ວ ແລະ ທ່າແຮງສູງ, ຍັງເປັນຕອນທີ່ປະຊາຊົນຫຼາຍຄົນເຕັມໃຈທີ່ຈະຈ່າຍ.

ຕີລາຄາຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປີ 2025, ທ່ານນາງ ຫງວຽນຮ່ວາຍອານ - ຜູ້ອໍານວຍການອາວຸໂສຂອງ CBRE ສາຂາຮ່າໂນ້ຍ - ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ມີບັນດາປັດໄຈທີ່ຄາດວ່າຈະເຮັດໃຫ້ລະດັບລາຄາຄົງຕົວ.

ປີນີ້, ການສະໜອງອາພາດເມັນໃໝ່ຂອງຮ່າໂນ້ຍ ຄາດວ່າຈະສືບຕໍ່ອຸດົມສົມບູນ, ຄາດຄະເນວ່າມີ 31.000 ຫົວໜ່ວຍເພື່ອຂາຍ, ສູງກວ່າປີ 2024, ຕົ້ນຕໍແມ່ນສຸມໃສ່ບັນດາພາກສ່ວນລະດັບສູງ, ມີການສະໜອງຟຸ່ມເຟືອຍເພີ່ມຂຶ້ນ.

ການສະຫນອງນີ້ຖືວ່າເປັນສັນຍານທີ່ດີສໍາລັບຕະຫຼາດ. ໂດຍອ້າງອີງຕາມຂໍ້ມູນການຄົ້ນຄວ້າ, ນາງອານກ່າວວ່າ, ຫຼັງຈາກປີທີ່ມີການເຄື່ອນໄຫວຂອງລາຄາຢ່າງວ່ອງໄວ, ລະດັບລາຄາໃນໄຕມາດທີ 4 ຂອງປີ 2024 ມີທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຊ້າໆ. ຈາກການສະໜອງດັ່ງກ່າວ, ລາຄາຕົ້ນຕໍຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນສະເລ່ຍ 6-8% ຕໍ່ປີ.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nhung-du-an-bat-dong-san-tai-ha-noi-du-kien-duoc-mo-ban-trong-nam-nay-20250128182840183.htm