ກໍານົດຂໍ້ບົກຜ່ອງ

ຢູ່ໃນສະຖານທີ່ຄ້າຍຄືນະຄອນ Hoi An, ທີ່ດິນແມ່ນມີການປ່ຽນແປງສະເຫມີໄປແລະສົດໃສ. ການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ດິນພຽງແຕ່ຕ້ອງຖືກໂຈະຊົ່ວຄາວໃນເວລາສັ້ນໆເພື່ອໃຫ້ມີຜົນກະທົບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ພາບປະກອບ: QT

ບັນຫາທີ່ໂດດເດັ່ນ

ທີ່ການສົນທະນາ “ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024 ແລະ ບັນດາບັນຫາພາກປະຕິບັດຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຍອານ” ໄດ້ຈັດຂຶ້ນເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ບັນດາຜູ້ແທນໄດ້ຊີ້ອອກບັນດາບັນຫາພົ້ນເດັ່ນທີ່ໄດ້ສ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ປະຊາຊົນທ້ອງຖິ່ນໃນການປະຕິບັດສິດຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍກ່ຽວກັບຂະແໜງທີ່ດິນໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້.

ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ກໍານົດເວລາສໍາລັບການລົງທະບຽນການປ່ຽນແປງສິດທິການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ; ສະຖານະພາບການຮັບຮູ້ທີ່ດິນ; ການວັດແທກທີ່ດິນ, ການອອກສານສະກັດ, ການວັດແທກດິນ; ການປັບປຸງການຈົດທະບຽນຈໍານອງ…

ທະນາຍຄວາມ ເລທິແທ່ງວັນ - ຫ້ອງການ Notary Le Van ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ການວັດແທກ ແລະ ຄັດຫຍໍ້ດ້ວຍຈຸດປະສົງ ແລະ ຈຸດປະສົງຫຼາຍຢ່າງບໍ່ໄດ້ຮັບປະກັນເວລາ, ເວລາດົນເກີນໄປ, ແມ່ນແຕ່ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ (LC) ບໍ່ສາມາດວັດແທກ ແລະ ຖອດຖອນໄດ້, ສະນັ້ນ ຈຶ່ງບໍ່ສາມາດອອກໃບທົດແທນໄດ້, ສິດຂອງເຈົ້າຂອງ ແລະ ຜູ້ໃຊ້ກໍ່ບໍ່ສາມາດນຳໃຊ້ໄດ້.

ສາກການສໍາມະນາ. ພາບ: Q.T — ກອງປະຊຸມສຳມະນາກ່ຽວກັບກົດໝາຍທີ່ດິນ 2024 ແລະ ບັນຫາພາກປະຕິບັດໄດ້ດຳເນີນໄປເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ້ຍອານ. ຮູບພາບ: QT

ຫຼືຄືກັບການຂຶ້ນທະບຽນການຮັບຮູ້ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສຕາມຄຳສັ່ງເລກທີ 299 ຂອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີໃນປີ 1980, ປະຈຸບັນມີຫຼາຍກໍລະນີທີ່ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ຖືກຮັບຮູ້ເຖິງແມ່ນໄດ້ນຳໃຊ້ຢ່າງໝັ້ນຄົງກ່ອນປີ 1980 ແລະຖືກບັນທຶກລົງໃນປຶ້ມບັນຊີ.

ເນື່ອງຈາກວ່າ ປື້ມບັນຊີສາງ ບໍ່ໄດ້ຖືເປັນ ປື້ມບັນຊີລັດ ຫຼື ປື້ມທະບຽນທີ່ດິນ, ບໍ່ມີພື້ນຖານ ທາງດ້ານກົດໝາຍ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມວຸ້ນວາຍ ແລະ ຮ້ອງທຸກມາຍັງ ໜ່ວຍງານຂອງລັດ...

ນອກຈາກນັ້ນ, ການອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຍອານ ສຳລັບກໍລະນີການຫັນປ່ຽນຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນມີຄວາມຊັກຊ້າ ເນື່ອງຈາກອຳນາດການປົກຄອງແຂວງ ຍັງບໍ່ທັນອອກໃບປະກາດສະນີຍະບັດ.

ທ່ານ ຫງວຽນມິງລີ, ຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຍ້ອນບັນດາປັດໄຈປະຫວັດສາດກ່ຽວກັບທີ່ດິນ, ໃນເມື່ອກ່ອນມີວິທີການວັດແທກທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ແຕ່ປະຈຸບັນການນຳໃຊ້ລະບົບປະສານສົມທົບ, ເນື້ອທີ່, ເຂດຊາຍແດນ ແລະ ປັດໄຈອື່ນໆຂອງດິນຕອນຈະຜັນແປໄປຢ່າງແນ່ນອນ.

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ແຂວງພິຈາລະນາປື້ມບັນຊີ ແລະ ແຜນທີ່ທີ່ໄດ້ຮັບການສ້າງຕັ້ງພາຍຫຼັງວັນທີ 18/12/1980 ແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາເອກະສານຖືກຕ້ອງກ່ຽວກັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນຮ່າງລະບຽບການກ່ຽວກັບການຊົດເຊີຍ, ໜູນຊ່ວຍ ແລະ ການຍົກຍ້າຍຄືນໃໝ່ເມື່ອລັດຍຶດເອົາທີ່ດິນຢູ່ແຂວງ ກວາງນາມ.

ຖ້າພິຈາລະນາເອກະສານທີ່ຖືກຕ້ອງ, ຈະແກ້ໄຂ 2 ເປົ້າໝາຍຄື: ແກ້ໄຂກໍລະນີກ່ອນໜ້ານີ້ທີ່ອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ມີເນື້ອໃນບໍ່ຖືກຕ້ອງ, ແລະ ກໍລະນີທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ອອກໃບຮັບຮອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ກັງວົນກ່ຽວກັບປັດໄຈ K

ເອກະສານສະບັບເລກທີ 6612 ຂອງຄະນະບໍລິຫານງານປະຊາຊົນແຂວງ ກຳນົດການໂຈະການຊົ່ວຄາວຂອງບັນທຶກການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດພັນທະການເງິນກ່ຽວກັບທີ່ດິນສຳລັບກໍລະນີຢູ່ສະຖານທີ່ມີຄ່າສຳປະທານ (ຄ່າສຳປະສິດ K) ຫຼາຍກວ່າ 1 ໃນໄລຍະແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024 ຫາວັນທີ 31 ທັນວາ 2024). ບັນຫານີ້ ໄດ້ສ້າງຄວາມເປັນຫ່ວງໃຫ້ບັນດາພາກສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ໂດຍສະເພາະຢູ່ໃນຕົວເມືອງ.

ກອງບັນຊາການ ປກສ ແຂວງ ຫາກໍ່ອອກລະບຽບການຢຸດຕິການຊຳລະສະສາງເອກະສານທີ່ຕິດພັນກັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດພັນທະການເງິນກ່ຽວກັບທີ່ດິນສຳລັບກໍລະນີຢູ່ສະຖານທີ່ມີຄ່າສຳປະສິດການປັບລາຄາທີ່ດິນ (ຄ່າສຳປະສິດ K) ຫຼາຍກວ່າ 1. ຮູບປະກອບ: QT

ທ່ານ ຫງວຽນແມ້ງລີ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຢູ່ທີ່ຕັ້ງຄືນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ດິນແດນລ້ວນແຕ່ມີການຜັນແປ ແລະ ມີຊີວິດຊີວາ. ການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ດິນພຽງແຕ່ຕ້ອງຖືກໂຈະຊົ່ວຄາວໃນເວລາສັ້ນໆເພື່ອໃຫ້ມີຜົນກະທົບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ໄດ້ມີກໍລະນີການຍົກຍ້າຍທີ່ດິນຈາກຄົນໜຶ່ງໄປອີກຄົນໜຶ່ງ ແຕ່ເຮັດບໍ່ໄດ້, ຕ້ອງໄດ້ຢຸດຕິຕາມນະໂຍບາຍທົ່ວໄປຂອງແຂວງ ຈົນກວ່າຈະມີການປັບຂຶ້ນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ ຈຶ່ງຈະຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໄດ້.

ທ່ານ ຫງວຽນວັນຫາຍ, ຫົວໜ້າຫ້ອງການ Notary Hoi An, ຮອງປະທານສະມາຄົມ Notary ແຂວງ ກວາງນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເອກະສານສະບັບນີ້ໄດ້ອອກມາແຕ່ບັນດາອົງການ Notary ບໍ່ຮູ້, ເຮັດໃຫ້ບາງເອກະສານທີ່ໄດ້ຮັບການຈົດທະບຽນ, ຍື່ນໃຫ້ບັນດາເຈົ້າໜ້າທີ່ຮັບຮູ້ເພື່ອຂຶ້ນທະບຽນປ່ຽນຊື່ແຕ່ຖືກຢຸດຕິການຄິດໄລ່ພາສີຄືນ, ສົ່ງຜົນສະທ້ອນເຖິງສິດຂອງປະຊາຊົນ.

ທ່ານຫວາງຢີ້ກ່າວຕື່ມວ່າ, ສຳລັບເຂດສຳຄັນເຊັ່ນນະຄອນໂຮ້ຍອານຫຼືນະຄອນຕາມກີ, 50% ເສັ້ນທາງດັ່ງກ່າວມີຕົວເລກຕົວຄູນຫຼາຍກວ່າ 1.

ຂະນະດຽວກັນ, ເສັ້ນທາງເຫຼົ່ານີ້ມີສະພາບຄ່ອງທີ່ສູງ, ເຮັດໃຫ້ຈໍານວນການຄ້າຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບຫຼຸດລົງ, ບໍ່ພຽງແຕ່ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການເຮັດທຸລະກໍາທາງແພ່ງເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ລາຍຮັບງົບປະມານຂອງລັດ.

ຕາມທະນາຍຄວາມ Le Thi Thanh Van ແລ້ວ, ດ້ວຍສັນຍາຮັບຝາກອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ໄດ້ລົງນາມໃນເມື່ອກ່ອນ, ຖ້າຫາກສັນຍາການໂອນ ແລະ ໂອນກຳມະສິດບໍ່ສາມາດຈົດທະບຽນໃນໄລຍະຖືກໂຈະໄດ້, ຈະມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການດຳເນີນຄະດີລະຫວ່າງປະຊາຊົນ, ເຮັດໃຫ້ສາຍພົວພັນພົນລະເຮືອນສັບສົນ.

ສະນັ້ນ, ເຈົ້າໜ້າທີ່ ກ່ຽວຂ້ອງ ຈຶ່ງຕ້ອງໄດ້ອອກ ບັນຊີລາຄາ ທີ່ດິນ ໃຫ້ໃກ້ຄຽງ ກັບຄວາມເປັນຈິງ ໂດຍໄວ ເພື່ອເປັນ ພື້ນຖານ ໃຫ້ແກ່ ການເຮັດ ທຸລະກຳ ທາງແພ່ງ ດຳເນີນໄປ ຢ່າງ ສະດວກ ສະບາຍ, ຮັບປະກັນ ສິດ ແລະ ຜົນປະໂຫຍດ ອັນຊອບທຳ ຂອງ ປະຊາຊົນ.

ທີ່ມາ: https://baoquangnam.vn/quan-ly-dat-dai-tai-hoi-an-nhan-dien-nhung-bat-cap-3142189.html