ຊື້ອາພາດເມັນທໍາອິດຂອງເຈົ້າກ່ອນ 30: ຢ່າລໍຖ້າຈົນກ່ວາເຈົ້າມີເງິນພໍທີ່ຈະຊື້

Điểm nhìn từ căn hộ tôi đặt cọc mua năm 2019, bàn giao năm 2021 - Ảnh: YẾN TRINH — ເບິ່ງຈາກຫ້ອງແຖວທີ່ຂ້ອຍໄດ້ຝາກເງິນໃຫ້ໃນປີ 2019, ຈະຖືກມອບໃຫ້ໃນປີ 2021 - ພາບ: YEN TRINH

ເລືອກຊື້ອາພາດເມັນທີ່ຢູ່ໄກ, ພາຍໃນງົບປະມານຂອງທ່ານ

ໃນປີ 2018, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ມາກັບຄວາມຄິດຂອງການຊື້ອາພາດເມັນ. ໂດຍອ້າງອີງໃສ່ລາຄາຈາກໝູ່ເພື່ອນທີ່ໄດ້ຊື້ ແລະ ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບໂຄງການຕ່າງໆ, ຂ້າພະເຈົ້າເຫັນວ່າ ຖ້າຊື້ຢູ່ໃກ້ກັບໃຈກາງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ສາມາດຊື້ໄດ້, ບໍ່ເວົ້າເຖິງການອອກປື້ມສີບົວຊ້າກໍ່ເປັນສິ່ງທີ່ຂ້າພະເຈົ້າເປັນຫ່ວງ. ໄປເຂດຊານເມືອງ, ຂ້ອຍຕ້ອງປະເຊີນກັບການສັນຈອນຕິດຂັດ ແລະເສຍເວລາໃນການເດີນທາງ.

ຄາວນັ້ນ, ນ້ອງຊາຍຄົນໜຶ່ງໄດ້ເລົ່າສູ່ຟັງກ່ຽວກັບບັນດາໂຄງການອາພາດເມັນຢູ່ເຂດໝູ່ບ້ານ ມະຫາວິທະຍາໄລ Thu Duc (Di An, Binh Duong) ພວມຈະເລີ່ມກໍ່ສ້າງ, ດ້ວຍລາຄາເລີ່ມຕົ້ນປະມານ 800 ລ້ານດົ່ງ/ໜ່ວຍ. ສະຖານທີ່ນີ້ແມ່ນສະດວກ, ບໍ່ມີການຈະລາຈອນຕິດຂັດຈາກນີ້ໄປຫາໃຈກາງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ຈະມີເສັ້ນທາງລົດໄຟໃຕ້ດິນໃນອະນາຄົດ. ພື້ນທີ່ນີ້ແມ່ນມີປະຊາກອນຫນາແຫນ້ນ, ງ່າຍທີ່ຈະຂາຍຫຼືໃຫ້ເຊົ່າຖ້າບໍ່ມີໃນອະນາຄົດ.

ເມື່ອຫວນຄືນເງິນທີ່ປະຢັດໄດ້ຫຼາຍກວ່າ 300 ລ້ານດົ່ງ, ເງິນເດືອນຂອງຂ້ອຍໄດ້ຫຼາຍກວ່າ 20 ລ້ານດົ່ງ, ໃນຕົ້ນປີ 2019, ຂ້ອຍເລືອກຊື້ອາພາດເມັນ ^{40 ຕາແມັດ} ຢູ່ເທິງຊັ້ນສູງ. ລາຄາໃນເວລານັ້ນແມ່ນເກືອບ 1 ຕື້ດົ່ງ.

ຫຼັງຈາກຊໍາລະເງິນຝາກ, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຈ່າຍລ່ວງຫນ້າ 30% ແລະຈ່າຍເທື່ອລະກ້າວຕາມຄວາມຄືບຫນ້າຂອງການກໍ່ສ້າງ. ຍາດພີ່ນ້ອງໃຫ້ຂ້ອຍໜ້ອຍໜຶ່ງ, ສ່ວນທີ່ເຫຼືອຂ້ອຍໄດ້ຢືມຈາກພີ່ນ້ອງແລະຄົນຮູ້ຈັກ, ບາງເທື່ອກໍຢືມຈາກຄົນໜຶ່ງມາຈ່າຍຄືນ.

ແນ່ນອນ, ໃນຊ່ວງເວລານັ້ນ, ຂ້ອຍໃຊ້ຈ່າຍຢ່າງປະຢັດ ແລະຈຳກັດການເດີນທາງ ແລະຊື້ເຄື່ອງຂອງຂ້ອຍ. ມີເວລາຫນຶ່ງທີ່ຂ້າພະເຈົ້າຢູ່ໃນບ່ອນທີ່ໃກ້ຊິດ, ດັ່ງນັ້ນຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຂາຍຄໍາທັງຫມົດທີ່ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ບັນທຶກໄວ້ເພື່ອຈ່າຍຄ່າອາພາດເມັນໃຫ້ທັນເວລາ.

Căn hộ trống ngày tôi mới nhận bàn giao - Ảnh: YẾN TRINH — ອາພາດເມັນຫວ່າງເປົ່າໃນມື້ທີ່ຂ້ອຍໄດ້ຮັບມັນ - ພາບ: YEN TRINH

ສະໄໝນັ້ນ, ຊີວິດມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍກວ່າແຕ່ກ່ອນ, ແຕ່ຂ້ອຍຮູ້ສຶກມີຄວາມສຸກເພາະຂ້ອຍມີເປົ້າໝາຍທາງດ້ານການເງິນສະເພາະທີ່ຕ້ອງພະຍາຍາມ. ເມື່ອຂ້ອຍຈ່າຍ 95% ຂອງມູນຄ່າອາພາດເມັນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນເພີ່ມ 5% ທີ່ຍັງເຫຼືອເພື່ອເອົາປື້ມສີບົວ, ຂ້ອຍຫາຍໃຈໂລ່ງໃຈ. ສ່ວນໜີ້ສິນໃຫ້ຍາດພີ່ນ້ອງ, ຂ້ອຍຈ່າຍເທື່ອລະໜ້ອຍ ແລະບໍ່ຮູ້ສຶກກົດດັນຫຼາຍ ເພາະບໍ່ມີດອກເບ້ຍຄືເງິນກູ້ທະນາຄານ.

ຂ້ອຍໂຊກດີທີ່ມີພີ່ນ້ອງທີ່ສະຫນັບສະຫນູນຂ້ອຍແລະໃຫ້ຂ້ອຍຢືມເງິນ, ແຕ່ຖ້າຂ້ອຍບໍ່ໄດ້ຕັດສິນໃຈຊື້ໃນເວລານັ້ນ, ຂ້ອຍອາດຈະບໍ່ມີຫ້ອງແຖວທໍາອິດຂອງຂ້ອຍໃນຕອນນີ້. ໃນມື້ມອບ, ແມ່ກັບຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ລົງໄປຮັບເຮືອນແລະມີຄວາມສຸກຫຼາຍ. ບໍ່ແມ່ນຄວາມໂຊກດີອັນໃຫຍ່ຫຼວງເທື່ອ, ແຕ່ຍັງເປັນຄວາມພະຍາຍາມໃນໄວໜຸ່ມຂອງຂ້ອຍ.

ຊື້ເພາະມັນເປັນຊັບສິນ, ຢ່າຢ້ານໄລຍະທາງ.

ອາພາດເມັນໄດ້ຖືກມອບໃຫ້ໃນຕົ້ນປີ 2021. ໃນປີ 2022, ການລະບາດຂອງພະຍາດໂຄວິດ-19 ໄດ້ຫຼຸດລົງເມື່ອເຫັນວ່າອາພາດເມັນຢູ່ໄກຈາກບ່ອນເຮັດວຽກຂອງຂ້ອຍເກີນໄປ, ຂ້ອຍໄດ້ເຊົ່າມັນອອກ ແລະ ໃຊ້ເງິນນັ້ນເພື່ອເຊົ່າຫ້ອງທີ່ເໝາະສົມຢູ່ໃນຕົວເມືອງ.

ສະນັ້ນ, ອາພາດເມັນທີ່ຂ້າພະເຈົ້າຊື້ສ້າງລາຍຮັບໃຫ້ເຊົ່າເກືອບ 50 ລ້ານດົ່ງໃນແຕ່ລະປີ. ເຖິງແມ່ນວ່າຂ້ອຍຍັງໃຫ້ເຊົ່າ, ຂ້ອຍຮູ້ສຶກສະດວກສະບາຍເພາະວ່າຂ້ອຍບໍ່ມີຄວາມກົດດັນທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າເຊົ່າເພາະວ່າຂ້ອຍໄດ້ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຫ້ອງແຖວແລ້ວ.

ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຫລຽວເບິ່ງແລະພົບວ່າລາຄາຂາຍອາພາດເມັນຂອງຂ້າພະເຈົ້າໃນປະຈຸບັນແມ່ນປະມານ 1,3 – 1,4 ຕື້ດົ່ງ. ເອີ້ນວ່າຄ່າເສື່ອມລາຄາ ຫຼືຜົນກຳໄລ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ຖ້າຂ້ອຍບໍ່ຊື້ມັນ, ຂ້ອຍຈະບໍ່ສາມາດປະຫຍັດເງິນໄດ້ຫຼາຍໃນສອງສາມປີ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ລາຄາຫ້ອງແຖວທີ່ສ້າງໃຫມ່ຢູ່ໃກ້ກັບພື້ນທີ່ນັ້ນກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ຖ້າເຈົ້າລໍຖ້າຈົນກ່ວາເຈົ້າມີເງິນພຽງພໍ, ເຈົ້າບໍ່ຮູ້ວ່າເຈົ້າຈະສາມາດຊື້ໄດ້ເມື່ອໃດ.

Nên mua căn hộ để có tài sản hình thành trong tương lai, không nên suy nghĩ là phải mua gần trung tâm thành phố, hoặc mua là phải ở - Ảnh: YẾN TRINH — ເຈົ້າຄວນຊື້ອາພາດເມັນເພື່ອມີຊັບສິນສ້າງຕົວໃນອະນາຄົດ, ບໍ່ຄວນຄິດວ່າຕ້ອງຊື້ໃກ້ໃຈກາງເມືອງ, ຫຼືຊື້ເພື່ອຢູ່ອາໃສ - ພາບ: YEN TRINH

ຂ້ອຍແນະນຳໝູ່ໃຫ້ຊື້ອາພາດເມັນເພື່ອມີຊັບສິນໃນອານາຄົດ, ຢ່າຄິດວ່າຕ້ອງຢູ່ໃກ້ກັບໃຈກາງເມືອງ, ຫຼືວ່າຕ້ອງອາໄສຢູ່. ຖ້າບໍ່ໄດ້ນໍາໃຊ້, ມັນສາມາດເຊົ່າຫຼືຂາຍຕໍ່. ຕາບໃດທີ່ກ່ອນທີ່ຈະຊື້, ຂ້າພະເຈົ້າພິຈາລະນາຢ່າງລະມັດລະວັງປັດໃຈທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ຕາຕະລາງການຈ່າຍເງິນ, ຄວາມສະດວກໃນເງື່ອນໄຂຂອງໄລຍະທາງເດີນທາງ ...

ປະຈຸບັນ, ຊຸດເງິນກູ້ຂອງທະນາຄານມີຄວາມຄ່ອງຕົວ, ເຮົາສາມາດອີງໃສ່ການປະຢັດ, ກູ້ຢືມຈາກທະນາຄານຫຼາຍກວ່າ, ຢືມຈາກຍາດພີ່ນ້ອງ... ເພື່ອຊື້.

ເສດຖະກິດພາຍຫຼັງໂລກລະບາດໂຄວິດ-19 ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຂຶ້ນ. ຄວາມຕັ້ງໃຈຂອງຂ້ອຍທີ່ຈະຊື້ອາພາດເມັນທີສອງບໍ່ໄດ້ເປັນຈິງ, ແຕ່ກັບອາພາດເມັນທໍາອິດ, ຂ້ອຍມີຊັບສິນເລັກນ້ອຍ. ແລະຢ່າງຫນ້ອຍ, ນອກເຫນືອຈາກເງິນເດືອນຂອງຂ້ອຍ, ຂ້ອຍມີລາຍໄດ້ຕົວຕັ້ງຕົວຕີຈາກການເຊົ່າ. ຂ້ອຍດີໃຈກ່ຽວກັບເລື່ອງນັ້ນ.

ຫຼັງຈາກຊື້ອາພາດເມັນ, ຂ້ອຍໄດ້ໃສ່ໃຈກັບການຄຸ້ມຄອງການເງິນຫຼາຍຂື້ນ, ຄົ້ນຄວ້າຊ່ອງທາງການລົງທຶນ, ຮຽນຮູ້ກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ... ການຊື້ອາພາດເມັນເຮັດໃຫ້ຂ້ອຍມີປະສົບການຫຼາຍໃນການແນະນໍາເພື່ອນໆເມື່ອເຂົາເຈົ້າຕັ້ງໃຈຊື້. ຄອບຄົວຂອງຂ້ອຍດີໃຈຫຼາຍທີ່ຂ້ອຍຮູ້ວິທີຄິດເລກ ແລະສ້າງຊັບສິນ, ບໍ່ໄດ້ໃຊ້ເງິນເພື່ອຄວາມຫຼົງໄຫຼຄືກັບຕອນທີ່ຂ້ອຍຮຽນຈົບ.

ຖ້າທ່ານມີເງິນທີ່ປະຫຍັດ, ຢ່າຢ້ານທີ່ຈະພິຈາລະນາຊື້ອາພາດເມັນ. ລະມັດລະວັງເລືອກພື້ນທີ່ທີ່ເປັນໄປໄດ້, ທ່ານສາມາດຊື້ອາພາດເມັນຫຼືຊື້ດິນຢູ່ໄກ, ຕໍ່ມາຂາຍມັນແລະຍ້າຍອອກໄປໃກ້ກັບສູນ, ມັນບໍ່ຊ້າເກີນໄປ. ຢ່າປ່ອຍໃຫ້ເງິນຂອງເຈົ້າຢູ່ຫວ່າງເປົ່າເມື່ອລາຄາສູງຂຶ້ນ. ເງິນຈະຫາເງິນໄດ້ ຖ້າເຮົາຮູ້ຈັກໃຊ້ ແລະລົງທຶນ.

ໄວຫນຸ່ມຫຼາຍຄົນໄດ້ຊື້ເຮືອນທໍາອິດຂອງພວກເຂົາກ່ອນອາຍຸ 30 ປີຜ່ານຄວາມພະຍາຍາມຂອງຕົນເອງ. ການເດີນທາງຂອງເຈົ້າເປັນແນວໃດ? Tuoi Tre Online ຂອບໃຈ.

ທີ່ມາ