ອະສັງຫາລິມະຊັບແຕ່ລະປະເພດກໍາລັງປະເຊີນກັບສິ່ງທ້າທາຍຂອງຕົນເອງ.

ສິ່ງທ້າທາຍຈາກຄວາມຕ້ອງການໃຫມ່

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳສືບຕໍ່ຮັກສາ “ຄວາມຮ້ອນ” ດ້ວຍຈຳນວນໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍຢ່າງແຂງແຮງ, ພ້ອມກັບແຫຼ່ງທຶນ FDI “ອຸດົມສົມບູນ” ເພີ່ມຂຶ້ນ, ອັດຕາຄອບຄອງຂອງບັນດາສວນອຸດສາຫະກຳ (IPs) ທີ່ໄດ້ຮັບການເຄື່ອນໄຫວໄດ້ຮັກສາລະດັບເຕີບໂຕຢ່າງໝັ້ນຄົງ, ບັນລຸປະມານ 75%.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອັດຕາການຄອບຄອງຂອງສວນອຸດສາຫະ ກຳ ທີ່ຖືກສ້າງຕັ້ງຂື້ນແມ່ນຍັງຍາກທີ່ຈະເພີ່ມຂື້ນເນື່ອງຈາກການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການ "ລໍຖ້າ" ເຊິ່ງກັນແລະກັນ. ເນື່ອງຈາກວ່ານັກລົງທຶນສວນອຸດສາຫະກໍາພຽງແຕ່ສາມາດຊອກຫາລູກຄ້າໃຫມ່ເພື່ອລົງທຶນພື້ນຖານໂຄງລ່າງໃນຂະນະທີ່ນັກລົງທຶນພຽງແຕ່ຕັດສິນໃຈລົງທຶນໃນໂຄງການທີ່ມີໂຄງສ້າງພື້ນຖານແລ້ວ. ສິ່ງທ້າທາຍຂອງປະເພດນີ້ຍັງມາຈາກຄວາມຕ້ອງການຂອງສວນອຸດສາຫະກໍາ "ສີຂຽວ", ຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຂອງນັກລົງທຶນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະການພັດທະນາແບບຍືນຍົງ.

ເຊັ່ນດຽວກັນ, ຫ້ອງການການຄ້າ ແລະ ຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບຂາຍຍ່ອຍຍັງສືບຕໍ່ຂະຫຍາຍຕົວດ້ວຍທ່າແຮງໃນໄລຍະຍາວອັນໃຫຍ່ຫຼວງຈາກຄວາມຕ້ອງການທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນທັງດ້ານຂະໜາດ ແລະ ຄຸນນະພາບ. ຫ້ອງການທີ່ທັນສະໄຫມ, ລະດັບສູງທີ່ມີການຢັ້ງຢືນສີຂຽວແລະບັນລຸມາດຕະຖານການພັດທະນາແບບຍືນຍົງຍັງສືບຕໍ່ດຶງດູດຜູ້ເຊົ່າ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນທຸລະກິດຕ່າງປະເທດ.

ສູນການຄ້າໃຫມ່, ເຊິ່ງປະສົມປະສານຫຼາຍກິດຈະກໍາ, ຍັງສືບຕໍ່ໄດ້ຮັບຄວາມນິຍົມ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ຕຶກອາຄານເກົ່າແລະສູນການຄ້າເກົ່າທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບການສ້ອມແປງຫຼືຍົກລະດັບ, ພ້ອມກັບບ້ານນ້ອຍຢູ່ຕາມຖະໜົນຕົ້ນຕໍ, ແມ່ນບັນທຶກອັດຕາຫວ່າງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.

ທຸກໆປະເພດຂອງອະສັງຫາລິມະສັບປະເຊີນກັບສິ່ງທ້າທາຍຂອງຕົນເອງ. — ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບອະສັງຫາລິມະສັບຫຼາຍປະເພດແມ່ນປະຕິບັດຕາມແນວໂນ້ມໃຫມ່, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ນັກລົງທຶນເຮັດການປ່ຽນແປງທີ່ເຫມາະສົມ.

ນອກນີ້, ທ່ານຈ່າງຊວນຍັງໄດ້ກ່າວເຖິງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຂອງຕະຫຼາດການທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ຣີສອດ. ສະເພາະໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ຣີສອດຫວຽດນາມ ໄດ້ບັນທຶກສິນຄ້າໃໝ່ປະມານ 945 ຊະນິດ, ຫຼຸດລົງພຽງ 35% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດກ່ອນ ແລະ ທຽບເທົ່າກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2023. ການຫຼຸດລົງນີ້ຕົ້ນຕໍແມ່ນຍ້ອນການສະໜອງສິນຄ້າໃໝ່ໃນໄຕມາດກ່ອນຂອງທ້ອງຖິ່ນມາຈາກໂຄງການໃຫຍ່. ໃນ 9 ເດືອນຕົ້ນປີ 2024, ຕະຫຼາດທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ສະຖານທີ່ທ່ອງທ່ຽວທັງໝົດໄດ້ມີການຈຳໜ່າຍສິນຄ້າໃໝ່ 4.059 ເຄື່ອງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 80% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2023 ແຕ່ບັນລຸ 25% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2022.

ຄໍາຄິດຄໍາເຫັນກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນໄລຍະສຸດທ້າຍຂອງປີ 2024, VARS ຍັງຄາດຄະເນວ່າຖ້າຫາກວ່າປັດໃຈຕ່າງໆເຊັ່ນ: ນະໂຍບາຍທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ການເງິນແລະການລົງທຶນສາທາລະນະສືບຕໍ່ປັບປຸງ, ຕະຫຼາດຈະສືບຕໍ່ "ຮ້ອນ" ໃນໄລຍະສຸດທ້າຍຂອງປີທີ່ແລວທາງກົດຫມາຍໃຫມ່ໄດ້ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຢ່າງເປັນທາງການ, ໃນເວລາທີ່ນັກລົງທຶນສືບຕໍ່ເລັ່ງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ, ... ໂດຍສະເພາະ, ການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສຈະສືບຕໍ່ຊຸກຍູ້ກິດຈະກໍາ, ການສ້າງ M.

ໃນບົດລາຍງານໄດ້ເນັ້ນໜັກວ່າ, ລັດຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມທະວີການຕິດຕາມກວດກາ ແລະ ລະບຽບການຕະຫຼາດ, ຮັບປະກັນສະຖຽນລະພາບ ແລະ ພັດທະນາຢ່າງເໝາະສົມ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ທ່າອ່ຽງອະສັງຫາລິມະສັບສີຂຽວແມ່ນປະກົດຂຶ້ນ, ຄາດວ່າຈະນໍາພາຕະຫຼາດໃນຮອບວຽນໃຫມ່.

ປະເພດທີ່ຈະສືບຕໍ່ບັນທຶກການຟື້ນຕົວປະກອບມີ: ອາພາດເມັນຟຸ່ມເຟືອຍສືບຕໍ່ເປັນຜູ້ນໍາຕະຫຼາດ, ເຮືອນວິນລາແລະເຮືອນມີຊີວິດຊີວາ, ທີ່ດິນທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍທີ່ສະອາດດຶງດູດນັກລົງທຶນ, ແລະທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ (NOXH) ຈະມີໂອກາດຫຼາຍຂຶ້ນຍ້ອນກົດລະບຽບໃຫມ່. ອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະ ກຳ ຈະເຕີບໃຫຍ່, ອະສັງຫາລິມະສັບຣີສອດຈະມີໂອກາດປັບປຸງຍ້ອນ Condotel ຖືກເລກ.

ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຕ້ອງມີຄວາມຫ້າວຫັນກັບແນວໂນ້ມໃຫມ່

ໃນສະພາບການຂອງແລວທາງທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, VARS ແນະນໍາວ່ານັກລົງທຶນ, ການຊື້ຂາຍຊັ້ນແລະນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບຕ້ອງປັບປຸງຢ່າງຈິງຈັງແລະເຂົ້າໃຈການປ່ຽນແປງໃຫມ່ໂດຍທັນທີ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ບັນດາວິສາຫະກິດຕ້ອງດັດແປງຍຸດທະສາດດຳເນີນທຸລະກິດໃຫ້ເໝາະສົມກັບຂອບກົດໝາຍ ແລະ ທ່າອ່ຽງພັດທະນາຕະຫຼາດ.

ໂດຍສະເພາະ, VARS ແນະນໍາວ່ານັກລົງທຶນຈໍາເປັນຕ້ອງສົ່ງເສີມການຄົ້ນຄວ້າແລະການພັດທະນາຜະລິດຕະພັນໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບແນວໂນ້ມແລະລາຄາທີ່ເຫມາະສົມຂອງປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່. ຊັ້ນຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບຕ້ອງປັບປຸງຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຕົນໃນການປະເມີນທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງໂຄງການ, ເພື່ອຮັບປະກັນການຄັດເລືອກບັນດາໂຄງການທີ່ມີຄຸນນະພາບສໍາລັບການແຈກຢາຍ. ສໍາລັບນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບ, ການເຂົ້າຮ່ວມໂຄງການຝຶກອົບຮົມແລະການສອບເສັງໃບຢັ້ງຢືນວິຊາຊີບແມ່ນເປັນບາດກ້າວທີ່ສໍາຄັນເພື່ອສ້າງຄວາມເປັນມືອາຊີບແລະຊື່ສຽງໃນອາຊີບ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ນັກລົງທຶນ, ການຊື້ຂາຍຊັ້ນແລະນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບຄວນສຸມໃສ່ຄວາມເຂັ້ມແຂງຂອງເຂົາເຈົ້າ, ຫຼີກເວັ້ນການ "ແຜ່ຂະຫຍາຍອອກແລະກິນຫຼາຍເກີນໄປ" ເຊິ່ງຫຼຸດລົງປະສິດທິພາບໃນການດໍາເນີນງານ, ການກະຈາຍຊັບພະຍາກອນແລະເຮັດໃຫ້ມັນຍາກທີ່ຈະບັນລຸຜົນໄດ້ຮັບທີ່ດີທີ່ສຸດ. ໃນທຸກໆກິດຈະກໍາ, ຕະຫຼາດທົ່ວໄປຕ້ອງຖືເປັນກຸນແຈ. ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະກໍານົດຢ່າງຊັດເຈນວ່າພຽງແຕ່ໃນເວລາທີ່ຕະຫຼາດມີສຸຂະພາບດີ, ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບແລະນາຍຫນ້າຈະມີສຸຂະພາບດີ. ພຽງແຕ່ຫຼັງຈາກນັ້ນລູກຄ້າແລະນັກລົງທຶນມີຄວາມຮູ້ສຶກປອດໄພ.

ໂດຍສະເພາະ, ຫນ່ວຍງານຄົ້ນຄ້ວານີ້ເຊື່ອວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນຢູ່ໃນໄລຍະຂ້າມຜ່ານ, ດັ່ງນັ້ນມັນຈະມີຄວາມອ່ອນໄຫວຫຼາຍຕໍ່ກັບອິດທິພົນທາງບວກຫຼືທາງລົບຈາກວິຊາຕ່າງໆ. ການເຕີບໂຕທີ່ບໍ່ດີໃນບາງຂະແໜງການສາມາດສ້າງຈັງຫວະການຟື້ນຕົວຢ່າງແຂງແຮງ ຖ້າຫາກບັນດາປັດໄຈສະໜັບສະໜູນຈາກນະໂຍບາຍ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ການເງິນບັນລຸໄດ້. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເລື່ອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຖ້າບໍ່ແຊກແຊງໃນໄວໆນີ້, ຈະເຮັດໃຫ້ເກີດຜົນສະທ້ອນຫຼາຍຢ່າງຕໍ່ຕະຫຼາດແລະສັງຄົມ.

ເພື່ອແກ້ໄຂສະພາບການດັ່ງກ່າວ, ລັດຕ້ອງມີບັນດາມາດຕະການໜູນຊ່ວຍໂດຍໄວ ເພື່ອແນໃສ່ແກ້ໄຂບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ທາງທຸລະກິດ, ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ ແລະ ມີນະໂຍບາຍຟື້ນຟູຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ດີກ່ວາອີກ. ໃນເວລາດຽວກັນ, VARS ເຊື່ອວ່າການມີສ່ວນຮ່ວມແລະການຮ່ວມມືຂອງທຸກຫນ່ວຍງານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການດໍາເນີນງານຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນມີຄວາມຈໍາເປັນຫຼາຍ.

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/moi-loai-hinh-bds-deu-dang-doi-mat-voi-nhung-thach-thuc-rieng-post316643.html