ມັນເປັນອັນຕະລາຍທີ່ຈະສູນເສຍປື້ມສີແດງຫຼືຫນັງສືສີບົວ?

ປື້ມແດງແມ່ນຊື່ທົ່ວໄປໃນໝູ່ປະຊາຊົນສຳລັບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ໃບຢັ້ງຢືນສິດຄອບຄອງເຮືອນ ແລະ ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນ ແລະ ຊັບສິນອື່ນໆທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນ. ເມື່ອເອກະສານທາງກົດໝາຍປະເພດນີ້ຖືກສູນຫາຍ, ຫຼາຍຄົນກໍ່ກັງວົນເລື່ອງການສູນເສຍຊັບສິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຊັ່ນ: ທີ່ດິນ ແລະ ເຮືອນ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອີງຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງມາດຕາ 105 ຂອງປະມວນກົດໝາຍແພ່ງປີ 2014, ຊັບສິນແມ່ນວັດຖຸ, ເງິນ, ເອກະສານທີ່ມີຄຸນຄ່າ ແລະ ສິດຊັບສິນ. ມາດຕາ 115 ກຳນົດໄວ້ຢ່າງຊັດເຈນວ່າ ສິດໃນຊັບສິນແມ່ນສິດທີ່ມີຄ່າເງິນ ລວມທັງສິດຊັບສິນຕໍ່ກັບວັດຖຸຊັບສິນທາງປັນຍາ, ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ສິດຊັບສິນອື່ນໆ.

ມາດຕາ 21, ມາດຕາ 3 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024 ກຳນົດວ່າ ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການກຳມະສິດຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ເປັນເອກະສານນິຕິກຳຂອງລັດ ເພື່ອຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ ແລະ ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນຂອງຜູ້ມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ.

ຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນແມ່ນໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ, ລວມທັງເຮືອນ ແລະ ວຽກກໍ່ສ້າງຕິດຢູ່ກັບທີ່ດິນຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍ.

ດັ່ງນັ້ນ, ໃບຢັ້ງຢືນເປັນພຽງເອກະສານບັນທຶກສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ສິດເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ. ຊັບສິນແມ່ນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ເຮືອນ, ແລະ ວຽກງານກໍ່ສ້າງອື່ນໆ. ສະນັ້ນ, ການສູນເສຍປຶ້ມແດງແມ່ນເສຍພຽງແຕ່ເອກະສານບັນທຶກສິດຊັບສິນ, ບໍ່ເສຍຊັບສິນ.

Mất sổ đỏ hay sổ hồng có nguy hiểm không? - 1 — ປຶ້ມແດງແມ່ນເອກະສານທາງກົດໝາຍເພື່ອໃຫ້ລັດຢືນຢັນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ (ພາບ: IT).

ຂະບວນການອອກປື້ມແດງຄືນໃໝ່

ມາດຕາ 39 ຂອງດຳລັດ 101/2024 ກຳນົດວ່າ ເມື່ອໃບຮັບຮອງເສຍ, ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ມີສິດຂໍອອກໃບທະບຽນຄືນໃໝ່ໄດ້.

ຂັ້ນຕອນການອອກປຶ້ມແດງທີ່ເສຍໄປຄືນໃໝ່ປະກອບມີ:

ຂັ້ນຕອນທີ 1: ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນທີ່ໃບຢັ້ງຢືນເສຍໄປ ຕ້ອງຍື່ນໃບຄໍາຮ້ອງຂໍຂຶ້ນທະບຽນການປ່ຽນແປງທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ຕາມແບບຟອມ ເລກທີ 11/ຄກ, ອອກດໍາລັດ 101/2024 ຕໍ່ອົງການຮັບເອກະສານ: ກົມປະຕູດຽວ; ຫ້ອງການ/ສາຂາ ຫ້ອງການທະບຽນທີ່ດິນ.

ຂັ້ນຕອນທີ 2: ຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ, ຫ້ອງການຈົດທະບຽນທີ່ດິນຈະ:

- ກວດກາຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບໃບຢັ້ງຢືນທີ່ອອກໃຫ້ວ່າຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນໄດ້ແຈ້ງເສຍໃນບັນທຶກທີ່ດິນ ແລະ ຖານຂໍ້ມູນທີ່ດິນ;

- ກໍລະນີພົບເຫັນວ່າ ເນື້ອທີ່ດິນ ຫຼື ຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນນັ້ນ ໄດ້ອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ຫຼື ຖືກຈໍານອງຢູ່ສະຖາບັນສິນເຊື່ອ, ອົງການຈັດຕັ້ງເສດຖະກິດ ຫຼື ບຸກຄົນຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍ, ໃຫ້ແຈ້ງ ແລະ ສົ່ງຄືນເອກະສານໃຫ້ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ;

- ຖ້າບໍ່ແມ່ນກໍລະນີການໂອນສິດ, ຫ້ອງການທະບຽນທີ່ດິນຕ້ອງໂອນຂໍ້ມູນໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນບ້ານທີ່ຕັ້ງທີ່ດິນ; ປະກາດ 3 ຄັ້ງ ຕໍ່ສື່ມວນຊົນທ້ອງຖິ່ນພາຍໃນ 15 ວັນ ກ່ຽວກັບການສູນເສຍໃບປະກາດສະນີຍະບັດ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປະກາດແຈ້ງການແມ່ນຕ້ອງຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ;

ຂັ້ນຕອນທີ 3: ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນບ້ານຮັບຜິດຊອບ

ປະກາດການເສຍໃບປະກາດສະນີຍະບັດຢູ່ສຳນັກງານໃຫຍ່ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໃສທີ່ຕັ້ງຂອງດິນເປັນເວລາ 15 ວັນ; ແລະໄດ້ຮັບຄໍາຄຶດຄໍາເຫັນໃນລະຫວ່າງໄລຍະການລາຍການ.

ພາຍໃນບໍ່ເກີນ 5 ວັນນັບແຕ່ວັນສິ້ນສຸດການປະກາດໃຊ້, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນເມືອງຕ້ອງເຮັດບົດບັນທຶກການສິ້ນສຸດການປະກາດໃຊ້ແລ້ວສົ່ງໃຫ້ຫ້ອງການຈົດທະບຽນທີ່ດິນ.

ຂັ້ນຕອນທີ 4: ຫ້ອງການທະບຽນທີ່ດິນ ຍົກເລີກໃບຢັ້ງຢືນທີ່ອອກ; ພ້ອມກັນນັ້ນ, ປັບປຸງ ແລະ ແກ້ໄຂຂໍ້ມູນທີ່ດິນ ແລະ ຂໍ້ມູນທີ່ດິນ; ອອກໃບຢັ້ງຢືນຄືນໃຫ້ຜູ້ຖື.

ໃນກໍລະນີທີ່ໜ້າເອກະສານຊ້ອນທ້າຍຂອງໃບປະກາດສະນີຍະບັດທີ່ອອກໃຫ້ກ່ອນວັນທີ 101/2024 ຫາຍໄປ, ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນຕ້ອງຍື່ນໃບຄຳຮ້ອງເພື່ອຂໍຂຶ້ນທະບຽນການປ່ຽນແປງທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນຕິດຄັດກັບທີ່ດິນ ຕາມແບບຟອມ ເລກທີ 11/ງຄ ແລະ ຕົ້ນສະບັບຂອງໃບຮັບຮອງ.

ຫ້ອງການທະບຽນທີ່ດິນກວດສອບຂໍ້ມູນຂອງຫນ້າເພີ່ມເຕີມໃນບັນຊີ cadastral ແລະຖານຂໍ້ມູນທີ່ດິນ; ອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຄືນໃໝ່ ແລະ ໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ຕິດຄັດມາກັບທີ່ດິນ ພ້ອມກັບຂໍ້ມູນສະບັບປັບປຸງຂອງໃບຢັ້ງຢືນທີ່ອອກໃຫ້ ແລະ ຂໍ້ມູນໃນໜ້າເພີ່ມເຕີມ.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/mat-so-do-hay-so-hong-co-nguy-hiem-khong-20241022105002170.htm