ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນຈະສ້າງແຮງຈູງໃຈດຶງດູດການລົງທຶນ

ກປ.ອອນໄລ - ວັນທີ 17 ກໍລະກົດ, ຢູ່ສູນສົ່ງເສີມການລົງທຶນ ແລະການຄ້ານະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ (ITPC) ສົມທົບກັບສູນຊີ້ຂາດສາກົນ ຫວຽດນາມ (VIAC) ໄດ້ຈັດຕັ້ງກອງປະຊຸມ “ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024: ມາດຕະການແກ້ໄຂບັນດານັກລົງທຶນຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ”.

ຫຼາຍຈຸດໃຫມ່, ໃນທາງບວກ

ເວົ້າເຖິງຈຸດດີຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ຈະມີຜົນສັກສິດແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ, ທະນາຍຄວາມ ຫງວຽນວັນຫາຍ, ບໍລິສັດກົດໝາຍ YKVN ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ກົດໝາຍສະບັບໃໝ່ໄດ້ຂະຫຍາຍການເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນຜ່ານວິທີການປະມູນຂາຍທີ່ດິນຂອງລັດຕາມມາດຕາ 79; ການປະມູນເພື່ອຄັດເລືອກນັກລົງທຶນເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ສັນຍາ. ຍ້ອນເຫດນັ້ນ, ບັນດາວິສາຫະກິດສາມາດເຈລະຈາກັບເຈົ້າຂອງທີ່ດິນເພື່ອຮັບການໂອນ ແລະ ມີທີ່ດິນເພື່ອພັດທະນາເຮືອນຢູ່ທາງການຄ້າ ຖ້າຫາກປະຕິບັດຕາມລະບຽບການ, ວາງແຜນ ແລະ ລະບຽບການອື່ນໆຂອງທ້ອງຖິ່ນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024 ໄດ້ປ່ຽນຮູບແບບການຊໍາລະຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນສຳລັບໂຄງການລົງທຶນໃນການກໍ່ສ້າງ ແລະ ທຸລະກິດໂຄງລ່າງພື້ນຖານຂອງສວນອຸດສາຫະກຳ ແລະ ສວນສາທາລະນະເຕັກໂນໂລຢີສູງ ຈາກການຈ່າຍເງິນລາຍປີມາເປັນຄັ້ງດຽວສຳລັບພື້ນທີ່ທຸລະກິດທັງໝົດ ຫຼື ບາງສ່ວນຂອງທຸລະກິດ. ຈາກນັ້ນ, ຜູ້ລົງທຶນມີສິດເຊົ່າດິນໂດຍມີການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນເປັນຄັ້ງດຽວຫຼືປີ. ສິ່ງດັ່ງກ່າວຊ່ວຍສ້າງລາຍຮັບທີ່ໝັ້ນຄົງຈາກທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ລັດ, ນັກລົງທຶນ ແລະ ຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນພັດທະນາຢ່າງໝັ້ນຄົງ.

ກົດໝາຍດັ່ງກ່າວຍັງກຳນົດໃຫ້ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນສາມາດປ່ຽນຮູບແບບການຊໍາລະຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຈາກການຈ່າຍເງິນລາຍປີມາເປັນຄັ້ງດຽວເທົ່ານັ້ນ ຖ້າທີ່ດິນທີ່ນຳໃຊ້ເປັນໂຄງການກະສິກຳ, ປ່າໄມ້ ຫຼື ການປະມົງ; ທີ່ດິນສວນອຸດສາຫະ ກຳ, ສວນສາທາລະນະເຕັກໂນໂລຢີສູງ, ທີ່ດິນບໍລິການການຄ້າສໍາລັບທຸລະກິດການທ່ອງທ່ຽວ, ຫ້ອງການ ... "ຂໍ້ຂັດແຍ້ງອາດຈະຖືກແກ້ໄຂໄດ້ງ່າຍກວ່າແລະອ່ອນໂຍນໂດຍການຊີ້ຂາດການຄ້າຂອງຫວຽດນາມຫຼັງຈາກກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024 ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້, ນອກເຫນືອຈາກຮູບແບບເກົ່າຂອງຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນຫຼືສານປະຊາຊົນ".

ທ່ານ ຟານດຶກເຫີຍ, ກຳມະການປະຈຳຄະນະກຳມາທິການເສດຖະກິດຂອງສະພາແຫ່ງຊາດ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບໃໝ່ໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ບັນດານັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດ ແລະ ຊາວຫວຽດນາມ ຢູ່ຕ່າງປະເທດໄດ້ຮັບການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢູ່ບັນດາສວນອຸດສາຫະກຳ, ກຸ່ມອຸດສາຫະກຳ, ເຂດເຕັກໂນໂລຢີສູງ; ນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດຍັງອະນຸຍາດໃຫ້ໂອນ ຫຼື ປະກອບສ່ວນທຶນນຳໃຊ້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມລະບຽບການຂອງລັດຖະບານ... “ຈຸດໃໝ່ນີ້ຈະສົ່ງຜົນດີຕໍ່ການຜະລິດ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດ, ພ້ອມດຽວກັນນັ້ນກໍ່ນຳມາເຊິ່ງລົມແຮງໃໝ່ເພື່ອເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບມີຄວາມຄຶກຄື້ນອີກຄັ້ງ, ນຳມາເຊິ່ງລາຍຮັບ ແລະ ຊຸກຍູ້ການພັດທະນາເສດຖະກິດຢ່າງແຂງແຮງ” - ທ່ານ ຮສ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຕາມທ່ານຮີວ່ຽນ, ບັນດາວິສາຫະກິດ, ອົງການຈັດຕັ້ງຕ້ອງເອົາໃຈໃສ່ສຶກສາກົດໝາຍສະບັບໃໝ່ຢ່າງຮອບດ້ານ, ຫຼີກເວັ້ນການຊອກຫາແຕ່ລະຂໍ້ກຳນົດ. ນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທຸລະກິດນໍາໃຊ້ກົດຫມາຍຢ່າງມີປະສິດທິພາບແລະຖືກຕ້ອງປະເມີນປັດໃຈທີ່ມີຜົນກະທົບຕໍ່ການລົງທຶນແລະສະພາບແວດລ້ອມທາງທຸລະກິດຂອງພວກເຂົາ.

ໃນຖານະເປັນຫົວໜ່ວຍໜູນຊ່ວຍບັນດານັກລົງທຶນຫວຽດນາມ ອາໄສຢູ່ຕ່າງປະເທດ, ທ່ານ ຮ່ວາງມິນແທ່ງ, ຫົວໜ້າກົມພັດທະນາທຸລະກິດ TMA Innovation ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ບັນດາລະບຽບການດັ່ງກ່າວບໍ່ພຽງແຕ່ຊ່ວຍໃຫ້ບັນດານັກລົງທຶນຫວຽດນາມ ຢູ່ຕ່າງປະເທດສະດວກສະບາຍລົງທຶນເຂົ້າ ຫວຽດນາມ ເທົ່ານັ້ນ, ຫາກຍັງຊ່ວຍໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດມີກາລະໂອກາດເພີ່ມທະວີການຜັນຂະຫຍາຍບັນດາໂຄງການກໍ່ສ້າງສວນເຕັກໂນໂລຊີ, ອາຄານສຳນັກງານຕ່າງໆ.

“ດ້ວຍລະບຽບການຂ້າງເທິງນີ້, ລະບຽບການກ່ຽວກັບທີ່ດິນຂອງນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດຈະຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ເກືອບເທົ່າກັບວິສາຫະກິດພາຍໃນປະເທດ.

ຕາມການຊີ້ນຳຂອງວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີຊື່ສຽງຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນແລ້ວ, ການພັດທະນາຂອງທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ນອກຈາກຜົນຜະລິດຂອງອາພາດເມັນ ແລະ ບ້ານເຮືອນແລ້ວ, ການນຳເຂົ້າຂອງທີ່ດິນມີບົດບາດສຳຄັນ, ຕັດສິນຄວາມຢູ່ລອດຂອງທຸລະກິດ. ດ້ວຍລະບຽບການໃໝ່ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024, ທ່ານຄາດຄະເນວ່າບັນດາຫົວໜ່ວຍທີ່ມີກອງທຶນທີ່ດິນທີ່ສວຍງາມ ແລະ ມີຖານະທາງດ້ານກົດໝາຍທີ່ດີຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້.

ທ່ານຜູ້ນຳຜູ້ນີ້ກ່າວວ່າ: ເພື່ອໃຫ້ລະອຽດ, ລະອຽດແລະຊັດເຈນກວ່າ, ຂ້າພະເຈົ້າສະເໜີໃຫ້ເຈົ້າໜ້າທີ່ມີຄວາມສາມາດອອກດຳລັດ ແລະ ຖະແຫຼງການເພື່ອຊີ້ນຳໃນກໍລະນີມີບັນຫາຫຼືຄວາມຫຍຸ້ງຍາກພາຍຫຼັງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ຖືກຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ.

Luật Đất đai sẽ tạo động lực thu hút đầu tư- Ảnh 1. — ກົດຫມາຍໃຫມ່ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບອະສັງຫາລິມະສັບຄາດວ່າຈະເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບມີຊີວິດຊີວາອີກເທື່ອຫນຶ່ງ. ພາບ: ຕັນ ແທ່ງ

ສິ່ງທີ່ຕ້ອງເຮັດໃນປັດຈຸບັນ

ຫວ່າງມໍ່ໆນີ້, ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ກອງປະຊຸມເພື່ອຮັບຟັງບົດລາຍງານການຜັນຂະຫຍາຍຮ່າງດຳລັດສະບັບ 2 ສະບັບທີ່ໄດ້ລົງນາມໃນຮ່າງດຳລັດວ່າດ້ວຍການດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ເນື້ອໃນລະອຽດຈຳນວນໜຶ່ງຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການສ້ອມແປງ ແລະ ກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນອາພາດເມັນ.

ຈາກທັດສະນະຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ທ່ານດຣ Can Van Luc, ສະມາຊິກສະພາທີ່ປຶກສາດ້ານນະໂຍບາຍການເງິນແລະການເງິນແຫ່ງຊາດ, ສະເຫນີເພີ່ມກົດລະບຽບເພື່ອກໍານົດຂອບເຂດຂອງການເຫນັງຕີງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບເຖິງຈຸດທີ່ຕ້ອງປະຕິບັດລະບຽບການແກ້ໄຂ.

ຂະນະດຽວກັນ, ທ່ານຮອງສາດສະດາຈານ ເຈີ່ນດິ່ງທ້ຽນ, ສະມາຊິກກຸ່ມທີ່ປຶກສາດ້ານເສດຖະກິດຂອງທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເພື່ອໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ມີສະຖຽນລະພາບ ແລະ ພັດທະນາຢ່າງແທ້ຈິງ, ຕ້ອງ “ແກ້ໄຂຊ່ອງຫວ່າງ” ໂດຍສະເພາະແມ່ນ “ແກ້ໄຂຊ່ອງຫວ່າງລະຫວ່າງຄວາມຕ້ອງການ ແລະ ການສະໜອງ” - ເພື່ອໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຖືກສະກັດກັ້ນໃນປະຈຸບັນສາມາດຕອບສະໜອງ, ໄດ້ຮັບການປ່ຽນແປງຂອງຕະຫຼາດ. ທ່ານທ້ຽນເຍີນສະເໜີບາງສິ່ງທີ່ຕ້ອງເຮັດໃນທັນທີ.

ກ່ອນອື່ນ ໝົດ, ບັນຫາຂອງສະຖາບັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂຢ່າງໄວວາແລະຊັດເຈນ, ເພື່ອບໍ່ເປັນການຂັດຂວາງການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດ.

ອັນທີສອງ, ໂດຍຜ່ານຊັບພະຍາກອນແລະມາດຕະການເພື່ອສົ່ງເສີມແລະສ້າງໂອກາດໃຫ້ທັງທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບແລະລູກຄ້າ / ນັກລົງທຶນສາມາດເຂົ້າເຖິງແຫຼ່ງທຶນທີ່ເອື້ອອໍານວຍດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສະຫນັບສະຫນູນຢ່າງແທ້ຈິງ, ສ້າງເຄື່ອງຈັກການຂະຫຍາຍຕົວແລະການພັດທະນາໃຫມ່.

ອັນທີສາມ, ພິຈາລະນາການແກ້ໄຂໃນການປັບປຸງຄ່າແຮງງານຂັ້ນຕ່ຳເພື່ອໃຫ້ປະຊາຊົນມີໂອກາດເພີ່ມລາຍຮັບ, ເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການເພີ່ມຂຶ້ນ.

ທີສີ່, ສືບຕໍ່ຜັນຂະຫຍາຍບັນດາມາດຕະການດຶງດູດການລົງທຶນເພື່ອຮັກສາ ແລະ ຊຸກຍູ້ຂະແໜງອຸດສາຫະກຳ, ການຄ້າ, ການທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ເຂດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ສຳຄັນທີ່ສຸດ, ທ່ານຮອງສາດສະດາຈານ, ດຣ ເຈີ່ນດິ່ງທ້ຽນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ບັນດາມາດຕະການແກ້ໄຂຕ້ອງໄດ້ຮັບການປະຕິບັດຢ່າງກົງໄປກົງມາ, ບັນດາຂໍ້ຄົງຄ້າງທີ່ມີໂອກາດໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂຕ້ອງໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂຢ່າງທັນການ ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນບໍ່ໃຫ້ຂະບວນການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດເສຍຫາຍ. “ການປົດລັອກທຶນເພື່ອຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນບາດກ້າວສຳຄັນ” - ທ່ານທ້ຽນເຍີນເນັ້ນໜັກວ່າ.

ກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງວ່າອັນໃດແມ່ນ “ຕົ້ນກຳເນີດຂອງຫວຽດນາມ”

ທ່ານ ຟານດຶກຮິວ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ໄດ້ກຳນົດໃຫ້ບຸກຄົນພາຍໃນປະເທດ ແລະ ຊາວຫວຽດນາມ ອາໄສຢູ່ຕ່າງປະເທດແມ່ນພົນລະເມືອງ ຫວຽດນາມ, ໄດ້ປ່ຽນໃໝ່ແນວຄິດ “ຊາວຫວຽດນາມ ອາໄສຢູ່ຕ່າງປະເທດ” ດ້ວຍ “ຊາວຫວຽດນາມ ອາໄສຢູ່ຕ່າງປະເທດ”. ທັງສອງວິຊານີ້ມີສິດເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບສິດທິການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຕາມທ່ານ Ma Xuan Tuan, ຜູ້ອຳນວຍການສູນຄົ້ນຄ້ວາການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (HOREC) ແລ້ວ, ຕ້ອງກຳນົດຄຳວ່າ “ຮາກ” ໃນກໍລະນີນີ້ຢ່າງຈະແຈ້ງ. "ຕົວຢ່າງ, ພໍ່ເຖົ້າຊາວຫວຽດນາມ 2 ຄົນມີລູກທີ່ໄປອາເມລິກາ ແລະ ແຕ່ງງານກັບແມ່ຍິງອາເມລິກາ, ເກີດລູກ ແລະ ມີສັນຊາດອາເມລິກາ. ເດັກນ້ອຍຄົນນັ້ນຖືວ່າເປັນຄົນຫວຽດນາມ ຫຼື ຄົນຫວຽດນາມ ທີ່ອາໄສຢູ່ຕ່າງປະເທດມາດົນນານແລ້ວ ແລະ ບໍ່ມີບັດປະຈຳຕົວ ຫຼື ເອກະສານຢັ້ງຢືນສັນຊາດຫວຽດນາມ ຖືວ່າເປັນຄົນມາຈາກຫວຽດນາມ?" - ທ່ານ ຕັວນ ໄດ້ຕັ້ງຄຳຖາມ.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/luat-dat-dai-se-tao-dong-luc-thu-hut-dau-tu-196240717194932229.htm