ສະເໜີຫຼຸດພາສີ ແລະ ອັດຕາດອກເບ້ຍເພື່ອພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ

ສະເໜີຫຼຸດດອກເບ້ຍ ແລະ ອາກອນ

ວັນທີ 17 ພະຈິກນີ້, ຢູ່ທີ່ເຫດການ “ເພື່ອ 1 ລ້ານຄອບຄົວຊາວຫວຽດນາມ”, ໄດ້ດຳເນີນການສົນທະນາໃນຫົວຂໍ້ “ເປັນເຈົ້າຂອງສັງຄົມຈາກຝັນສູ່ຄວາມເປັນຈິງ” . ຢູ່ທີ່ນີ້, ບັນດາຜູ້ແທນໄດ້ແບ່ງປັນບັນດາຂໍ້ມູນຂ່າວທີ່ໜ້າສົນໃຈ ແລະ ຮ້ອນແຮງກ່ຽວກັບການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃຫ້ແກ່ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ, ຄົນງານ, ກຳລັງປະກອບອາວຸດ.

ກປ.ອອນໄລ - ຕອນບ່າຍວັນທີ 17 ພະຈິກ, ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ຈັດຕັ້ງລາຍການ “ເພື່ອຄອບຄົວຫວຽດນາມ” ໂດຍກຸ່ມບໍລິສັດ ຮວ່າງກວາງ ແລະ ໜັງສືພິມ ດ່າບິວເຍີນດານ. (ພາບ: Dai Viet)

ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປະຈຸບັນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍ 6,6% ຕໍ່ປີສຳລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຍັງສູງ. ນີ້ເຮັດໃຫ້ພາລະຕໍ່ຜູ້ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາ. ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຫວັງວ່າລັດຖະບານ ແລະ ຂະແໜງການທະນາຄານສາມາດມີກົນໄກບຸລິມະສິດເພື່ອໃຫ້ປະຊາຊົນເຂົ້າເຖິງບັນດາຊຸດອັດຕາດອກເບ້ຍບຸລິມະສິດທີ່ດີກວ່າ.

ສະມາຄົມສະເໜີໃຫ້ນຳໃຊ້ອັດຕາດອກເບ້ຍ 3 – 4,8%/ປີ ເພື່ອເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນສາມາດຊໍາລະໜີ້ສິນໄດ້ງ່າຍຂຶ້ນ. ຍ້ອນວ່າດ້ວຍລາຄາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃນປະຈຸບັນ, ຖ້າສາມາດກູ້ຢືມດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍບຸລິມະສິດແຕ່ 3 – 4,8%, ແຕ່ລະເດືອນປະຊາຊົນຕ້ອງຈ່າຍແຕ່ 5 – 5,5 ລ້ານດົ່ງ. ນີ້ແມ່ນລະດັບການຈ່າຍເງິນທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາ.

ຕາມທ່ານເຈົາແລ້ວ, ປະຈຸບັນ, ມີປະຊາຊົນຈາກຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນມານະຄອນໂຮ່ຈິມິນເພື່ອດຳລົງຊີວິດ ແລະ ເຮັດວຽກ ແລະ ມີຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນ 3 ປີຜ່ານມາ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ສ້າງສຳເລັດພຽງ 2 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ. ລວມທັງ 1 ໂຄງການຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ ຮວ່າງກວາງ. ນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມແມ່ນຂາດແຄນເກີນໄປ.

ຕາມທ່ານເຈົາແລ້ວ, ປະຈຸບັນ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນມີຄົນງານ ແລະ ຄົນງານປະມານ 1,4 ລ້ານຄົນເຊົ່າເຮືອນ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຜູ້ລົງທຶນເຮືອນຢູ່ແມ່ນຕ້ອງເສຍອາກອນເງິນກ້ອນ, ອາກອນລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນ, ແລະ VAT.

ດັ່ງນັ້ນ, ເຈົ້າຂອງໂມເທວຈຶ່ງຖືກເກັບພາສີຄືກັບເຈົ້າຂອງໂມເທວຫຼືໂຮງແຮມ. ອັນນີ້ບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນເມື່ອເຈົ້າຂອງເຮືອນເຮັດວຽກທີ່ດີໃນການສະຫນອງທີ່ພັກໃຫ້ປະຊາຊົນທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າ. ສະນັ້ນ, ຕ້ອງຍົກເວັ້ນອາກອນລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນ ແລະ ອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນເຮືອນພັກ ແລະ ຊຸກຍູ້ການພັດທະນາສັງຄົມໃຫ້ເຊົ່າ.

“ພວກເຮົາສະເໜີໃຫ້ນັກລົງທຶນໃນໂຄງການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ຢູ່ສັງຄົມຕ້ອງເສຍພາສີລາຍໄດ້ບໍລິສັດພຽງ 6%/ປີ ແທນທີ່ຈະແມ່ນ 10%/ປີເທົ່ານັ້ນ. ສິ່ງດັ່ງກ່າວຊຸກຍູ້ໃຫ້ບັນດານັກລົງທຶນພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ສ້າງບ່ອນຢູ່ອາໄສໃຫ້ແກ່ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ,” ທ່ານ ເຈືອງເຕີນຊາງ ກ່າວວ່າ.

ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄລຍະຜ່ານມາ, ການປະຕິບັດບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງ, ສຸມໃສ່ 5 ບັນຫາຄື: ກອງທຶນທີ່ດິນ, ຂັ້ນຕອນ, ກົນໄກ, ອັດຕາດອກເບ້ຍ ແລະ ຜົນຜະລິດຂອງຕະຫຼາດ.

ປະຈຸບັນ, ບັນດາບັນຫາທຶນຮອນ, ຂັ້ນຕອນ, ໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍຢ່າງແຂງແຮງກ່ຽວກັບບັນດາມາດຕະການດ້ານກົດໝາຍໃນທິດພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ພຽງແຕ່ບັນຫາເງິນທຶນທີ່ດິນ ແລະ ອັດຕາດອກເບ້ຍຍັງຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ແກ່ວິສາຫະກິດ. ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ຕ້ອງໜູນຊ່ວຍບັນດາວິສາຫະກິດໃນການເຂົ້າເຖິງແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນສະອາດເພື່ອສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ສັງຄົມ, ພ້ອມທັງສະໜັບສະໜູນອັດຕາດອກເບ້ຍບຸລິມະສິດໃຫ້ແກ່ບັນດາວິສາຫະກິດດັ່ງກ່າວ.

ພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມທີ່ມີຫຼາຍທາງເລືອກ

ທ່ານດຣ ເຈີ່ນແອງຕ໋ວນ, ປະທານສະພາບໍລິຫານກຸ່ມບໍລິສັດ ຮວ່າງກວາງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ພັກ, ສະພາແຫ່ງຊາດ, ລັດຖະບານ ແລະບັນດາກະຊວງ, ຂະແໜງການ, ທ້ອງຖິ່ນໄດ້ມານະພະຍາຍາມສົມທົບກັນຢ່າງແໜ້ນແຟ້ນເພື່ອປະຕິບັດໂຄງການກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ 1 ລ້ານຫຼັງໃຫ້ປະຊາຊົນຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ.

ບັນດາວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ພິເສດແມ່ນບັນດານັກຊ່ຽວຊານດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຄື ຮວ່າງກວາງ, ຍາມໃດກໍ່ພະຍາຍາມເຮັດສຳເລັດບັນດາໂຄງການທີ່ພວມດຳເນີນຢູ່ ເຖິງວ່າຈະມີສິ່ງທ້າທາຍຫຼາຍຢ່າງກໍ່ຕາມ.

ຕາມທ່ານຕ໋ວນແລ້ວ, ເມື່ອກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ບັນດາວິສາຫະກິດກຳນົດວ່າກຳໄລຕ່ຳຫຼາຍ, ແລະຫຼາຍໂຄງການທີ່ສຳເລັດແລ້ວກໍ່ຍັງປະສົບກັບຄວາມເສຍຫາຍ. ແຕ່ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເປົ້າໝາຍກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມບໍ່ແມ່ນຜົນກຳໄລ ແຕ່ແມ່ນການຮ່ວມມືຂອງບັນດາວິສາຫະກິດ, ລັດຖະບານ ແລະ ທ້ອງຖິ່ນເພື່ອປັບປຸງຊີວິດການເປັນຢູ່ຂອງປະຊາຊົນ, ຊ່ວຍໃຫ້ເຂົາເຈົ້າມີຄວາມໝັ້ນຄົງໃນການເຮັດວຽກ, ດຳເນີນທຸລະກິດ ແລະ ຊີວິດການເປັນຢູ່ຢ່າງໝັ້ນຄົງ.

“ກ່ອນນີ້, ວິສາຫະກິດປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍດ້ານກ່ຽວກັບກົນໄກ ແລະ ນະໂຍບາຍ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ ແລະ ກົດໝາຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີຜົນສັກສິດໃໝ່ໄດ້ຄ່ອຍໆລົບກວນບັນດາຜູ້ພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ. ນີ້ແມ່ນນະໂຍບາຍທີ່ມີມະນຸດສະທຳຂອງສະພາແຫ່ງຊາດ ແລະ ລັດຖະບານ ໃນການຊ່ວຍເຫຼືອຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳຫຼາຍລ້ານຄົນໃນການຊື້ ຫຼືເຊົ່າເຮືອນ,” ທ່ານຕວນກ່າວວ່າ.

Dr Can Van Luc ແບ່ງປັນຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ເຫດການ. (ພາບ: Dai Viet)

ທ່ານດຣ Can Van Luc, ສະມາຊິກສະພາທີ່ປຶກສານະໂຍບາຍການເງິນ ແລະ ການເງິນແຫ່ງຊາດ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄລຍະ 2021 – 2025, ຫວຽດນາມ ຕ້ອງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ 1,1 ລ້ານໜ່ວຍ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນສະພາບຕົວຈິງ, ໄດ້ບັນລຸພຽງ 400.000 ຫົວໜ່ວຍ ເທົ່າກັບ 36% ເທົ່ານັ້ນ.

ດັ່ງນັ້ນ, ການສະຫນອງຍັງບໍ່ສາມາດຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການອັນໃຫຍ່ຫຼວງໄດ້. ຄາດຄະເນວ່າ, ແຕ່ປີ 2021 – 2030, ຫວຽດນາມ ຈະຕ້ອງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ 2,4 ລ້ານໜ່ວຍ.

ສະນັ້ນ, ທ່ານ ລູ້ ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ບັນດາທ້ອງຖິ່ນກວດກາຄືນ ແລະ ປະຕິບັດຢ່າງເຂັ້ມງວດໃນການວາງແຜນຜັງທີ່ດິນ ແລະ ຄຸນນະພາບການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ສັງຄົມ. ຮັບປະກັນວ່າໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງດ້ານສັງຄົມໄດ້ຖືກວາງແຜນຢ່າງເຕັມສ່ວນກັບລະບົບນິເວດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງລວມທັງໂຄງສ້າງພື້ນຖານການສັນຈອນ, ໂຮງຮຽນ, ໂຮງຫມໍ, ຕະຫຼາດ, ສັບພະສິນຄ້າແລະຄວນຈະສຸມໃສ່ພື້ນທີ່ແຍກຕ່າງຫາກ. ນອກນີ້, ຍັງຕ້ອງກວດກາຄືນກອງທຶນທີ່ດິນຢູ່ເຂດສວນອຸດສາຫະກຳເພື່ອພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ຄົນງານ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານ ລູ້ ໄດ້ແນະນຳໃຫ້ບັນດາທ້ອງຖິ່ນຕ້ອງກວດກາຄືນບັນດາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມທີ່ຍັງຕິດຄ້າງຢູ່ ເພື່ອແກ້ໄຂຢ່າງທັນການ ແລະ ອະນຸຍາດໃຫ້ຫັນປ່ຽນໜ້າທີ່ໃຫ້ບາງໂຄງການທີ່ເໝາະສົມ. ອັນນີ້ຍັງເປັນການຕ້ານສິ່ງເສດເຫຼືອ. ຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ອອກນະໂຍບາຍໜູນຊ່ວຍສະເພາະຂອງແຕ່ລະທ້ອງຖິ່ນ, ແທດເໝາະກັບລັກສະນະທ້ອງຖິ່ນ, ຊຸກຍູ້ການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຜູ້ອອກແຮງງານ.

ສຳລັບບັນດາວິສາຫະກິດ, ທ່ານ Luc ແນະນຳວ່າ ບັນດາວິສາຫະກິດຕ້ອງປັບໂຄງສ້າງການດຳເນີນງານຄືນໃໝ່, ຄວບຄຸມຄວາມສ່ຽງຂອງກະແສເງິນສົດ, ອັດຕາດອກເບ້ຍ, ໜີ້ສິນ ແລະ ອື່ນໆ ເພື່ອໃຫ້ມີຄວາມສາມາດປະຕິບັດໂຄງການໄດ້ດີທີ່ສຸດ; ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮຽນຮູ້ຢ່າງຕັ້ງຫນ້າແລະການເຂົ້າເຖິງໂຄງການສະຫນັບສະຫນູນແລະການຫຸ້ມຫໍ່ເຊັ່ນ: ພາສີ, ຄ່າທໍານຽມ, ແລະສິນເຊື່ອ. ບັນດານັກທຸລະກິດຍັງຈໍາເປັນຕ້ອງມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍຂອງແຫຼ່ງທຶນແລະຜະລິດຕະພັນເພື່ອເຮັດໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບຢູ່ໃນລະດັບທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ.

ໄດຫວຽດ

ທີ່ມາ