ເລີ່ມ “ຍຸກແຫ່ງການເຕີບໂຕ”, ນັກລົງທຶນພ້ອມກັນເດີນທາງໄປພາກຕາເວັນອອກສ່ຽງເໜືອ

ໃນປີ 2025, ບັນດານະໂຍບາຍກ່ຽວກັບທີ່ດິນຈະແຜ່ລາມອອກສູ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ສົ່ງຜົນສະທ້ອນເຖິງເປົ້າໝາຍ ແລະ ທ່າອ່ຽງຂອງນັກລົງທຶນ.

ໃນປີ 2025, ບັນດານະໂຍບາຍກ່ຽວກັບທີ່ດິນຈະແຜ່ລາມອອກສູ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ສົ່ງຜົນສະທ້ອນເຖິງເປົ້າໝາຍ ແລະ ທ່າອ່ຽງຂອງນັກລົງທຶນ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບກະແສເງິນສົດມີທ່າໄດ້ປຽບຫຼາຍຢ່າງເຊັ່ນ: Vinhomes Global Gate (Dong Anh, ຮ່າໂນ້ຍ) ໄດ້ຮັບການຕີລາຄາຈາກບັນດາຜູ້ຊ່ຽວຊານວ່າແມ່ນຈຸດໝາຍປາຍທາງທີ່ນຳມາເຊິ່ງຜົນກຳໄລທີ່ໜ້າສົນໃຈທີ່ສຸດໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນ.

ຍຸກຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍດ້ານທີ່ຕໍ່າ

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນຢູ່ໃນໄລຍະຕົ້ນຂອງວົງຈອນໃຫມ່. ຈາກຕົ້ນປີ 2025, ອັດຕາການຟື້ນຕົວຈະເພີ່ມຂຶ້ນ, ມີຜົນກະທົບທາງບວກຕໍ່ຕະຫຼາດແລະຄວາມຮູ້ສຶກຂອງນັກລົງທຶນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນຮອບວຽນໃຫມ່, ແນວໂນ້ມການລົງທຶນຍັງມີການປ່ຽນແປງຫຼາຍຍ້ອນປະສົບການທີ່ສະສົມໃນໄລຍະເວລາທີ່ຜ່ານມາ.

ການເຄື່ອນໄຫວຂອງນັກລົງທຶນແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຊັດເຈນ: ພວກເຂົາກໍາລັງຫັນໄປສູ່ເຂດທີ່ມີການລົງທຶນທີ່ເຂັ້ມແຂງແລະການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ແທນທີ່ຈະເລືອກຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະສັບສູນກາງເຊັ່ນ: ຮອບວຽນທີ່ຜ່ານມາ. ທັງນີ້ກໍເປັນທີ່ເຂົ້າໃຈໄດ້ ເມື່ອຄວາມສາມາດໃນການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງພາຍໃນເມືອງໄດ້ເຖິງຈຸດສູງສຸດ ເຮັດໃຫ້ມູນຄ່າຕົວຈິງຂອງຜະລິດຕະພັນຕ່ຳແຜ່ນແພບໍ່ມີບ່ອນຫວ່າງໃນການພັດທະນາ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມສາມາດໃນການສ້າງກະແສເງິນສົດ ເມື່ອພື້ນທີ່ທຸລະກິດມີຈຳກັດ ແລະ ຂາດການດຶງດູດລູກຄ້າ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບພາຍໃນເມືອງມີພື້ນທີ່ພັດທະນາຈຳກັດ ແລະ ບໍ່ມີຄວາມຄ່ອງຕົວຄືກັບບ້ານໃໝ່, ສະນັ້ນ ລາຄາຂາຍຈຶ່ງສູງຂື້ນ.

ເປັນທີ່ຄວນຈະບອກໄດ້ວ່າ, ເຖິງວ່າຈະເປີດເຜີຍຂໍ້ເສຍປຽບຫຼາຍຢ່າງເມື່ອທຽບໃສ່ທ່າອ່ຽງການດຳເນີນທຸລະກິດໃນປະຈຸບັນ, ແຕ່ລາຄາເຮືອນຢູ່ໃນເຂດຕົວເມືອງຍັງສູງເກີນໄປ. ຕົວຢ່າງຄື ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ນາຍໜ້າຫຼາຍຄົນໄດ້ຂາຍເຮືອນຢູ່ເມືອງຮ່ວານກ໋ຽມ ດ້ວຍລາຄາເຖິງ 2 ຕື້ດົ່ງ/m2. ລາຄານີ້ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນພິຈາລະນາປ່ຽນໄປໃຊ້ເຮືອນທາວໃຫມ່ໃນເວລາທີ່ບ້ານເກົ່າບໍ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນທ່າແຮງອັນໃຫຍ່ຫຼວງໃນການຖືຄອງແລະປະສົມປະສານທຸລະກິດ.

ແທນທີ່ຈະ, ເງິນລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບເລີ່ມໄຫຼເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດດາວທຽມແລະສູນໃຫມ່ໂດຍສະຫນັບສະຫນູນໂຄງສ້າງພື້ນຖານການຂົນສົ່ງ. ຄໍາຄິດຄໍາເຫັນກ່ຽວກັບ "ດາວ" ໃຫມ່ຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ, ທ່ານດຣ. ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ຈຸດໝາຍຂອງຕະຫຼາດໃນປີໃໝ່ຈະແມ່ນອະສັງຫາລິມະຊັບຊັ້ນຕ່ຳ ດ້ວຍບັນດາໜ້າທີ່ທີ່ຫຼາກຫຼາຍ, ຕັ້ງຢູ່ໃນບັນດາສູນແຫ່ງໃໝ່ທີ່ມີຄວາມດຶງດູດ”.

ອີງຕາມ TS. ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ບັນດາຜະລິດຕະພັນຊັ້ນຕ່ຳທີ່ໄດ້ຮັບການພັດທະນາໃນບັນດາໂຄງການຕົວເມືອງທີ່ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າ ແລະ ຄວາມສາມາດພັດທະນາເສດຖະກິດຢູ່ໃນເຂດໂຄງການ ຈະເປັນການດຶງດູດນັກລົງທຶນກວ່າ. ດັ່ງນັ້ນ, ທ່າອ່ຽງຂອງການລົງທຶນໃນໄລຍະຕໍ່ໄປ ໂດຍສະເພາະໃນປີ 2025 ຈະເປັນສິນຄ້າຂອງເມືອງໃໝ່ເພື່ອການດຳລົງຊີວິດ ແລະ ທຸລະກິດທີ່ເຕັມໄປດ້ວຍສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກ ແລະ ການບໍລິການທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງ.

ຈຸດຫມາຍປາຍທາງທີ່ສົມບູນແບບນໍາພາແນວໂນ້ມໃຫມ່

ການປ່ຽນແປງເປົ້າໝາຍການຊອກຄົ້ນຫາຂອງນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ພາໃຫ້ກະແສເງິນໝູນວຽນປ່ຽນໄປໃນຂັ້ນສຸດທ້າຍຂອງປີ 2024. ຢູ່ຕະຫຼາດຮ່າໂນ້ຍ, ກະແສເງິນຖືກບັນທຶກວ່າໄຫຼເຂົ້າມາຢ່າງແຮງຢູ່ເຂດຕາເວັນອອກສ່ຽງເໜືອ, ເຊິ່ງເຂດຕົວເມືອງໃຫຍ່ Vinhomes Global Gate ກັບບັນດາຜະລິດຕະພັນບ້ານເມືອງ Cat Tuong ເໜືອກວ່າຕະຫຼາດຍ້ອນການລວມຕົວຂອງ “4 ລາຄາ”, ສິນຄ້າດີ, ເງິນສົດດີ. ການປະສົມປະສານມາດຕະຖານໃນການອອກແບບສະຖາປັດຕະຍະກໍາ ແລະຮວງຈຸ້ຍ, Cat Tuong ເອົາກະຕ່າຜະລິດຕະພັນທີ່ສົມບູນແບບສໍາລັບຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສ, ການລົງທຶນ ແລະທຸລະກິດ.

ບ້ານເມືອງ Cat Tuong ປະຈຸບັນມີລາຄາຂາຍດີທີ່ສຸດໃນທ້ອງຕະຫຼາດ, ພຽງແຕ່ 60 – 70 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຂອງຊັ້ນກໍ່ສ້າງ, ຕໍ່າກວ່າລາຄາຂາຍຂອງບັນດາໂຄງການອາພາດເມັນຫຼູຫຼາຂອງເພື່ອນບ້ານ, ແລະ ມີການຕໍ່ລອງກັນຫຼາຍເມື່ອປຽບທຽບກັບອະສັງຫາລິມະຊັບພາຍໃນເມືອງ. ລາຄານີ້ຍັງເຮັດໃຫ້ Cat Tuong ມີຄວາມໂດດເດັ່ນ, ສ້າງຜົນກໍາໄລທີ່ດຶງດູດນັກລົງທຶນ.

ເຈົ້າຂອງບ້ານເມືອງ Cat Tuong ຍັງມີໂອກາດທີ່ຈະມີລາຍໄດ້ດີຍ້ອນຫນ້າທີ່ຫຼາກຫຼາຍຂອງຜະລິດຕະພັນແລະການໄຫຼເຂົ້າຂອງລູກຄ້າຢ່າງຫຼວງຫຼາຍທີ່ຈະເຂົ້າມາໃນ Vinhomes Global Gate ໃນໄລຍະທີ່ຈະມາເຖິງ. ນັ້ນແມ່ນການໄຫຼເຂົ້າຂອງນັກທ່ອງທ່ຽວພາຍໃນ ແລະ ຕ່າງປະເທດທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການດ້ານການຄ້າຢູ່ສູນວາງສະແດງສິນຄ້າແຫ່ງຊາດ - ງານວາງສະແດງໃຫຍ່; ການທ່ອງທ່ຽວແບບຣີສອດຢູ່ສູນການຄ້າແລະການບັນເທີງ Grand World, Vincom Mega Mall, Global Gourmet, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບປະຊາຊົນທີ່ມີລາຍໄດ້ສູງຈໍານວນຫລາຍທີ່ອາໃສຢູ່ໃນ megacity.

ບັນດາບ້ານເມືອງ Cat Tuong ຍັງໃຫ້ຄະແນນຍ້ອນສະພາບຄ່ອງທີ່ດີ, ດ້ວຍບັນດາຈຸດພົ້ນເດັ່ນໃນມູນຄ່າເພີ່ມໃນ 24 – 36 ເດືອນຂ້າງໜ້າ, ກົງກັບເວລາສໍາເລັດຂອງເຄື່ອງອຸປະໂພກຕ່າງໆ. ໃນນັ້ນ, ເຂດ Central Lake ເນື້ອທີ່ 32 ເຮັກຕາ ໄດ້ສຳເລັດໃນເດືອນ ພະຈິກ 2024, ສວນສາທາລະນະ Fairyland ກໍ່ສຳເລັດໂດຍພື້ນຖານ ແລະ ຄາດວ່າຈະເປີດໃຫ້ນັກທ່ອງທ່ຽວເຂົ້າຊົມໃນເດືອນ ເມສາ 2025, ສູນວາງສະແດງສິນຄ້າແຫ່ງຊາດ - ງານມະຫາກຳ Expo (ກໍລະກົດ 2025), Vincom Mega Mall (ເດືອນເມສາ 2026). ພິເສດ, ແຂວງ ແຄ໋ງຮ່ວາ ຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດອັນໃຫຍ່ຫຼວງຈາກການຊຸກຍູ້ພື້ນຖານໂຄງລ່າງເມື່ອຂົວ Tu Lien ເລີ່ມກໍ່ສ້າງໃນເຄິ່ງຕົ້ນປີ 2025 ແລະ ກໍ່ສ້າງສຳເລັດໃນປີ 2027.

ຈຸດສໍາຄັນຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຂອງ Vinhomes Global Gate ມາຈາກການເປີດຕົວສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທີ່ສໍາຄັນ.

ບັນດາຈຸດໝາຍສຳຄັນເຫຼົ່ານີ້ຈະຮັບປະກັນກາລະໂອກາດພັດທະນາທຸລະກິດ ແລະ ການລົງທຶນທີ່ແນ່ນອນໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນ. ໂດຍສະເພາະ, ໂອກາດຊະນະແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ 2 ເທົ່າຍ້ອນນະໂຍບາຍການຂາຍດີເດັ່ນຂອງ Vinhomes, ເຊັ່ນ: ດອກເບ້ຍ 0% ສະຫນັບສະຫນູນເຖິງ 36 ເດືອນກັບ 70% ຂອງມູນຄ່າຜະລິດຕະພັນ; ສັນຍາເຊົ່າ 6%/ປີ ເປັນເວລາ 36 ເດືອນ (ກອງທຶນອາພາດເມັນສ້າງແລ້ວ)... ໂດຍສະເພາະໃນທ້າຍປີນີ້, ການກະກຽມບຸນປີໃໝ່, ນັກລົງທຶນ Cat Tuong ຍັງມັກນະໂຍບາຍສະເພາະການມອບຄໍາແທ່ງ 5 ແທ່ງ ເທົ່າກັບ 400 ລ້ານ ເມື່ອເລືອກຜະລິດຕະພັນໃນກອງທຶນອາພາດເມັນທີ່ຍັງບໍ່ທັນສຳເລັດ.

ສົມທົບກັບບັນດາສິ່ງຈູງໃຈທີ່ຕິດພັນ, ເຊັ່ນ: ສ່ວນຫຼຸດການຈ່າຍເງິນຕົ້ນ, ແຮງຈູງໃຈສະມາຊິກ VinClub, ແລະ ອື່ນໆ, ເຮືອນຊານບ້ານຊ່ອງ Cat Tuong ໄດ້ຕອບສະໜອງໄດ້ທ່າອ່ຽງການລົງທຶນໃນປີ 2025 ຢ່າງສົມບູນ, ຕ້ອນຮັບວົງວຽນການເຕີບໂຕໃໝ່ ແລະ ຍຸກໃໝ່ຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-dong-ky-nguyen-vuon-minh-nha-dau-tu-dong-loat-tien-quan-ve-khu-dong-bac-d239296.html