ທ່າມກາງລາຄາອາພາດເມັນທີ່ສູງ, ຊຸດຂອງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາຕໍ່າໄດ້ຖືກເປີດຕົວ

(ດ່ານັ້ງ) - ຫວ່າງມໍ່ໆນີ້, ຫຼາຍໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ຮັບການປະກາດວ່າຈະມີສິດຂາຍຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າພາຍຫຼັງ 5 ປີ.

ກົມກໍ່ສ້າງນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ຫາກໍ່ປະກາດຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ເຂດດັ່ງກ່າວ. ສະເພາະແມ່ນໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມພູລຳ (ພູລຳວົງ, ເມືອງ ຮ່າດົງ) ແມ່ນບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນລົງທຶນ ຫາຍຟັດ. ໂຄງການນີ້ແມ່ນມີສິດທີ່ຈະໄດ້ຮັບຄໍາຮ້ອງສະຫມັກສໍາລັບການຢູ່ໃນສັງຄົມຫຼັງຈາກ 5 ປີຂອງການເຊົ່າ.

ເວລາຮັບໃບສະໝັກຊື້ເຮືອນຢູ່ໂຄງການບ້ານສັງຄົມພູລຳແມ່ນແຕ່ວັນທີ 20 ມັງກອນຫາວັນທີ 10 ມີນາ. ໂຄງການນີ້ປະກອບດ້ວຍ 5 ອາຄານສູງ 18 ຊັ້ນແລະຊັ້ນໃຕ້ດິນມີທັງຫມົດ 1,902 ຫ້ອງແຖວ. ຈໍານວນຫ້ອງແຖວທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມສໍາລັບການເຊົ່າແລະຂາຍແມ່ນ 408 ຫນ່ວຍທີ່ມີເນື້ອທີ່ 48-69m2. ລາຄາຂາຍບໍ່ລວມອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມ 5% ແລະ ຄ່າບຳລຸງຮັກສາ 2% ເຊິ່ງຫຼາຍກວ່າ 13,6 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ຖັດມາແມ່ນໂຄງການອາພາດເມັນຊັ້ນສູງ CT2A ຢູ່ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ ທ່າແຂກ (ຕາແສງ ທ່າແຂກ, ເມືອງລອງບຽນ) ລົງທຶນໂດຍ ບໍລິສັດ ລົງທຶນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ພັດທະນາຕົວເມືອງຂອງກະຊວງປ້ອງກັນປະເທດ, ມີຫ້ອງແຖວທັງໝົດ 414 ຫ້ອງ.

ກົມກໍ່ສ້າງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໂຄງການດັ່ງກ່າວ ແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ຮັບໃບສະໝັກເພື່ອຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມພາຍຫຼັງ 5 ປີຂອງການເຊົ່າ. ຈໍານວນຫົວໜ່ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ (ພາຍຫຼັງເຊົ່າ 5 ປີ) ໃນຄັ້ງນີ້ມີ 82 ຫ້ອງ, ມີເນື້ອທີ່ແຕ່ 69,03 – 69,94 ຕາແມັດ ດ້ວຍລາຄາຂາຍຄາດຄະເນ (ລວມອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມ 5%, ບໍ່ລວມຄ່າບຳລຸງຮັກສາ 2%) 12,3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມອີກອັນໜຶ່ງທີ່ມີສິດເປີດຂາຍ ແລະ ຮັບໃບສະໝັກແມ່ນຄາດວ່າຈະເປີດໃນໄຕມາດທີ 4 ປີນີ້, ໂຄງການບ້ານຈັດສັນສັງຄົມ ຮ່າດິ່ງ, ກໍ່ສ້າງຢູ່ດິນຕອນທີ 1 ຂອງເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ ຮ່າຕິ້ງ (ຕາແສງ ເຕີນຈຽວ, ເມືອງ ແທງຈີ).

Giữa lúc giá chung cư neo cao, loạt dự án nhà ở giá rẻ bung hàng - 1 — ເຂດສັງຄົມຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ (ພາບປະກອບ: ເຈິ່ນແຄງ).

ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ຮັບການລົງທຶນໂດຍກຸ່ມບໍລິສັດລົງທຶນພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງຕົວເມືອງ (UDIC), ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນໄຟຟ້າ ແລະ ກໍ່ສ້າງນ້ຳປະເທດຮ່າໂນ້ຍ Haweicco ແລະ ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສ DAC ຮ່າໂນ້ຍ. ໂຄງການນີ້ມີອາພາດເມັນ 440 ຫ້ອງ, ລວມທັງຫ້ອງແຖວທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ 365 ຫ້ອງ ແລະຫ້ອງແຖວທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ 75 ຫ້ອງ. ໃນຈຳນວນເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ 365 ແຫ່ງ, ມີ 255 ແຫ່ງແມ່ນໃຫ້ເຊົ່າ, 37 ແຫ່ງແມ່ນໃຫ້ເຊົ່າ 73 ແຫ່ງ.

ຕາມກົມກໍ່ສ້າງແລ້ວ, ຄາດວ່າລາຄາຂາຍຫ້ອງແຖວໃນໂຄງການນີ້ແມ່ນ 25 ລ້ານດົ່ງ/m2; ລາຄາເຊົ່າເຮືອນຢູ່ສັງຄົມປະມານ 150.000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ/ເດືອນ; ລາຄາເຊົ່າ 390.000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ/ເດືອນ. ຜູ້ລົງທຶນຈະປະກາດລາຄາຢ່າງເປັນທາງການຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບການປະເມີນຈາກອົງການຄຸ້ມຄອງຕາມລະບຽບການ.

ກ່ອນໜ້ານັ້ນ, ຮອດທ້າຍປີ 2024, ບໍລິສັດ 319 ກະຊວງປ້ອງກັນປະເທດຫວຽດນາມ ໄດ້ເລີ່ມດຳເນີນໂຄງການກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ Uy No ຢູ່ເມືອງ ດົ່ງແອງ (ຮ່າໂນ້ຍ), ດ້ວຍຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນກວ່າ 630 ຕື້ດົ່ງ. ໂຄງການກໍ່ສ້າງໃນເນື້ອທີ່ 15.286 ຕາແມັດ, ມີ 4 ຊັ້ນ ອາຄານ 9 ຊັ້ນ ແລະ 1 ຫ້ອງໃຕ້ດິນ; ຈໍານວນຫ້ອງແຖວທັງໝົດ: 466 ຫົວໜ່ວຍ (ແຕ່ 40m2 ຫາ 76.7m2), ຄາດວ່າຈະສໍາເລັດໃນໄຕມາດທີ 4 ປີ 2026.

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ອອກຂໍ້ຕົກລົງຮັບຮອງເອົາການປັບປຸງບັນຊີລາຍຊື່ໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຕົວເມືອງໃນແຜນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງນະຄອນ ໄລຍະ 2021-2025, ໃນນັ້ນມີ 8 ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ, ມີເນື້ອທີ່ທັງໝົດກວ່າ 255.700 ຕາແມັດ (ກວ່າ 1.580 ຫ້ອງແຖວ).

ໃນບົດລາຍງານກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນປີ 2024, ກະຊວງກໍ່ສ້າງກ່າວວ່າໃນປີທີ່ຜ່ານມາ, ລາຄາຫ້ອງແຖວໃນບາງຕົວເມືອງໃຫຍ່ຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ລາຄາຫ້ອງແຖວເພີ່ມຂຶ້ນ 40-50% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2023, ມີບາງໂຄງການເພີ່ມຂຶ້ນໃນລະດັບສູງ.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang-20250203160022453.htm