ຄົນຮັ່ງມີສືບຕໍ່ເພີ່ມການຊື້ຊັບສິນຟຸ່ມເຟືອຍໃນ Dubai

ທຸລະກໍາທີ່ມີຄຸນຄ່າສູງເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນໄດ້ສຸມໃສ່ໃນຂົງເຂດທີ່ສໍາຄັນເຊັ່ນ Palm Jumeirah, Mohammed bin Rashid City, Dubai Water Canal, Tilal Al Ghaf ແລະ Dubai Hills Estate, ອີງຕາມການລາຍງານຂອງບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບ Betterhomes.

ສະຖານທີ່ເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ມີຈໍານວນການຊື້ຂາຍຊັບສິນຟຸ່ມເຟືອຍທີ່ສູງທີ່ສຸດ, ແຕ່ຍັງປະກອບສ່ວນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ມູນຄ່າການເຮັດທຸລະກໍາທັງຫມົດໃນໄລຍະເວລານີ້.

ການເຮັດທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີມູນຄ່າສູງໃນ Dubai ໃນຫ້າເດືອນທໍາອິດຂອງປີແມ່ນສຸມໃສ່ໃນຂົງເຂດຕ່າງໆລວມທັງ Palm Jumeirah. ພາບ: Getty Images.

ອີງຕາມການ Betterhomes, ການຂາຍເຮືອນ Dh165.6 ລ້ານຢູ່ທີ່ Ritz Carlton Residences ຂອງ MAG ໃນ Dubai Healthcare City ແມ່ນການຂາຍເຮືອນຊັ້ນຕົ້ນທີ່ມີລາຄາສູງທີ່ສຸດໃນ emirate ມາຮອດປະຈຸບັນນີ້.

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຂອງ UAE ໄດ້ຂະຫຍາຍຕົວໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້ຍ້ອນການລິເລີ່ມຂອງລັດຖະບານເຊັ່ນ: ໃບອະນຸຍາດທີ່ຢູ່ອາໄສສໍາລັບພະນັກງານບໍານານແລະຫ່າງໄກສອກຫຼີກແລະການຂະຫຍາຍໂຄງການວີຊ່າທອງ 10 ປີ.

ການຂະຫຍາຍຕົວໂດຍລວມຂອງເສດຖະກິດ UAE ເນື່ອງຈາກຄວາມພະຍາຍາມຂອງຄວາມຫຼາກຫຼາຍແມ່ນຍັງສະຫນັບສະຫນູນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ.

Knight Frank ກ່າວໃນບົດລາຍງານໃນຕົ້ນປີນີ້, ຕະຫຼາດຫລູຫລາຂອງ Dubai ໄດ້ບັນລຸສະຖິຕິໃນປີກາຍນີ້ຍ້ອນວ່າການຂາຍເຮືອນທີ່ມີລາຄາຖືກກວ່າ 10 ລ້ານໂດລາເກືອບສອງເທົ່າເປັນ 7.6 ຕື້ໂດລາ, ເຊິ່ງໄດ້ດີກວ່າລອນດອນແລະນິວຢອກ, Knight Frank ກ່າວໃນບົດລາຍງານໃນຕົ້ນປີນີ້.

ລາຄາເຮືອນທີ່ມີມູນຄ່າຫຼາຍກ່ວາ 10 ລ້ານໂດລາໃນ Dubai ຍັງເພີ່ມຂຶ້ນໃນອັດຕາໄວທີ່ສຸດໃນທົ່ວໂລກຢູ່ທີ່ 26% ໃນປີກາຍນີ້, ຍ້ອນວ່າຄວາມຕ້ອງການຂອງຕ່າງປະເທດສໍາລັບເຮືອນຫລູຫລາໃນ emirate ຍັງສືບຕໍ່ບໍ່ປ່ຽນແປງ, ອີງຕາມ Knight Frank.

ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄວາມຮັ່ງມີທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນທົ່ວໂລກໄດ້ມີຜົນກະທົບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ Dubai. ໃນຂະນະທີ່ບຸກຄົນທີ່ຮັ່ງມີຊອກຫາຄວາມຫຼາກຫຼາຍແລະຮັບປະກັນຊັບສິນຂອງພວກເຂົາທ່າມກາງຄວາມຜັນຜວນທາງດ້ານພູມສາດທາງດ້ານການເມືອງ, Dubai ໄດ້ກາຍມາເປັນຈຸດຫມາຍປາຍທາງອັນດັບຫນຶ່ງ, ອີງຕາມ Betterhomes.

ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, UAE ໄດ້ຕ້ອນຮັບມະຫາເສດຖີ 99,000 ຄົນ, ເຊິ່ງຫຼາຍກວ່າ 72,000 ຄົນໃນປັດຈຸບັນອາໄສຢູ່ໃນ Dubai ດຽວ, ອີງຕາມບົດລາຍງານ Henley & Partners's World's Richest Cities Report 2024.

ປະຈຸບັນ, ນະຄອນດັ່ງກ່າວມີກຸ່ມຄົນຮັ່ງມີທີ່ສຸດຢູ່ໃນຕາເວັນອອກກາງ, ດ້ວຍມູນຄ່າສຸດທິລວມຫຼາຍກວ່າ 3.7 ພັນຕື້ດົ່ງ.

ອີງຕາມການ Henley & Partners, ປະມານ 72,500 ເສດຖີ, 212 ເສດຖີຫຼາຍແລະ 15 billionaires ໄດ້ຍ້າຍໄປ Dubai ໃນປີ 2024.

ບົດລາຍງານກ່າວວ່າ "ຕາມປະເພນີ, ເມືອງເຊັ່ນລອນດອນ, ນິວຢອກ, ສິງກະໂປແລະຮົງກົງແມ່ນທາງເລືອກທີ່ມັກຂອງຜູ້ຮັ່ງມີ,"

"ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ສະຖານະການທາງພູມສາດທາງດ້ານການເມືອງທີ່ຊຸດໂຊມລົງ, ການປ່ຽນແປງພາສີທີ່ສໍາຄັນ, ການປ່ຽນແປງນະໂຍບາຍແລະການສະຫນອງທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໄດ້ເຮັດໃຫ້ຄົນຮັ່ງມີເບິ່ງ Dubai ເປັນບ້ານໃຫມ່ຂອງພວກເຂົາ," ບົດລາຍງານກ່າວຕື່ມວ່າ.

Pearl Island, West Bay, Doha, Qatar - 1 ໃນ 9 ເຂດທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ຄົນຕ່າງປະເທດຊື້ແລະເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ. ຮູບພາບ: ອິນເຕີເນັດ.

ລາຄາຊັບສິນສະເລ່ຍຕໍ່ຕາແມັດໃນລອນດອນໃນໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2024 ແມ່ນ 824 ໂດລາ, ໃນນິວຢອກແມ່ນ 808 ໂດລາ, ໃນສິງກະໂປ 765 ໂດລາ, ໃນລອສແອງເຈລີສມັນແມ່ນ 663 ໂດລາ, ໃນໂຕຣອນໂຕ 659 ໂດລາ ແລະໃນດູໄບແມ່ນ 352 ໂດລາ.

ບົດລາຍງານກ່າວວ່າ, ໃນຂະນະທີ່ເມືອງເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ປະສົບກັບການເຕີບໂຕທີ່ນໍາພາຄົນເຂົ້າເມືອງໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ພວກເຂົາຍັງປະເຊີນກັບສິ່ງທ້າທາຍທີ່ສໍາຄັນທີ່ຂັດຂວາງຄວາມສາມາດໃນການສະຫນອງມູນຄ່າໃນຕະຫຼາດຊັບສິນ, ບົດລາຍງານກ່າວວ່າ.

ຫນຶ່ງໃນບັນຫາຕົ້ນຕໍແມ່ນການຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ບໍ່ສາມາດຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການສູງ. ການຂາດແຄນນີ້ເຮັດໃຫ້ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຮັດໃຫ້ມັນຍາກສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຈະຊອກຫາຊັບສິນທີ່ສະເຫນີມູນຄ່າທີ່ດີສໍາລັບການລົງທຶນຂອງພວກເຂົາ.

ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, Dubai ກໍາລັງແກ້ໄຂສິ່ງທ້າທາຍການສະຫນອງຢ່າງຫ້າວຫັນໂດຍການເພີ່ມເຮືອນຟຸ່ມເຟືອຍເພີ່ມເຕີມໃຫ້ກັບການສະຫນອງທັງຫມົດ. ປະຈຸ​ບັນ, ມີ​ໂຄງການ​ຫຼູຫຼາ 50 ກວ່າ​ໂຄງການ​ທີ່​ພວມ​ກໍ່ສ້າງ, ​ແຕ່​ລະ​ຫົວໜ່ວຍ​ເລີ່​ມຕົ້ນ​ແຕ່ 15 ລ້ານ​ດົ່ງ​ຂຶ້ນ​ໄປ.

ບົດລາຍງານກ່າວວ່າ Dubai ຍັງໄດ້ເຫັນການເພີ່ມຂື້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນທຸລະກໍາການເຊົ່າຫລູຫລາລະຫວ່າງເດືອນມັງກອນຫາເດືອນພຶດສະພາ, ດ້ວຍສັນຍາຊັບສິນ 270 ທີ່ມີການເຊົ່າປະຈໍາປີຂອງ Dh1 ລ້ານຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ, ບົດລາຍງານກ່າວວ່າ.

ສະຖານທີ່ທີ່ຄອບຄອງຕະຫຼາດຟຸ່ມເຟືອຍນີ້ແມ່ນ Palm Jumeirah, MBR City ແລະ Dubai Hills Estate.

ບົດລາຍງານ Betterhomes ພົບວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງນັກທ່ອງທ່ຽວແລະຜູ້ໂດຍສານຍັງເພີ່ມຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນເຮືອນພັກຟຸ່ມເຟືອຍ.

ເຈົ້າຂອງເຮືອນຈໍານວນຫຼາຍໃນປັດຈຸບັນກໍາລັງພິຈາລະນາການປ່ຽນຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າ, ໂດຍສະເພາະຜູ້ທີ່ມີ acreage ຂະຫນາດໃຫຍ່ແລະສະຖານທີ່ coastal, ເພື່ອໃຊ້ປະໂຍດຈາກຄວາມຕ້ອງການທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນນີ້.

Diep Nguyen (ຕາມ​ປະ​ເທດ​ຊາດ)

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/gioi-sieu-giau-tiep-tuc-tang-mua-bat-dong-san-hang-sang-o-dubai-post300488.html