ລາຄາຂາຍຕຶກອາພາດເມັນທີ່ຊຸດໂຊມຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນເທົ່າກັບຫ້ອງແຖວຫລູຫລາ

(ດ່ານຈີ) - ຕຶກອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍຫຼາຍຫຼັງຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ຖືກຂາຍດ້ວຍລາຄາ 100-150 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ລາຄາຫ້ອງແຖວແມ່ນເທົ່າກັບອາພາດເມັນຟຸ່ມເຟືອຍ

ນັບແຕ່ຕົ້ນປີ, ລາຄາຫ້ອງແຖວ, ເຮືອນວິນລາ, ເຮືອນວິນລາ, ເຮືອນຢູ່ໃນຊອຍ… ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ. ຄຽງຂ້າງນັ້ນ, ລາຄາຂາຍເຮືອນລວມຍັງເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນຫຼາຍຄົນຕາມົວເມົາເມື່ອບັນລຸຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ຕາມການສຳຫຼວດຂອງນັກຂ່າວ Dan Tri , ອາພາດເມັນທີ່ 11 ວັງດຶກ (ຄຸ້ມວັງບັກ, ເມືອງ ຮ່ວານກ໋ຽມ, ຮ່າໂນ້ຍ) ໄດ້ຮັບການກໍ່ສ້າງໃນຊຸມປີ 1960 ແລະ ປະຈຸບັນໄດ້ຖືກຊຸດໂຊມຢ່າງໜັກໜ່ວງ. ປະຈຸບັນ, ເຮືອນຢູ່ອາພາດເມັນແຫ່ງນີ້ໄດ້ຮັບການຂາຍໃນລາຄາ 130-150 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ຕົວຢ່າງ, ເຮືອນລວມທີ່ມີເນື້ອທີ່ພຽງແຕ່ 15,4 ຕາແມັດຖືກຂາຍໃນລາຄາ 2,15 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບເກືອບ 140 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ອີງຕາມຜູ້ຂາຍ, ລາຄາຂອງອາພາດເມັນນີ້ແມ່ນອາດຈະເປັນຕ່ໍາສຸດໃນຕະຫຼາດ. ເຮືອນສາມາດຂະຫຍາຍອອກເປັນພື້ນທີ່ຂະຫນາດໃຫຍ່.

ຢູ່ສູນອາພາດເມັນ Nghia Tan (ເມືອງ ກວ໋າຍເຢືອງ, ຮ່າໂນ້ຍ), ມີເຮືອນຈຳນວນໜຶ່ງໄດ້ຮັບການຂາຍດ້ວຍລາຄາກວ່າ 100 ລ້ານດົ່ງ/m2. ຕົວຢ່າງ, ເຮືອນລວມຢູ່ທີ່ນີ້ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 30 ຕາແມັດ ຢູ່ເທິງປຶ້ມແດງ ຖືກຂາຍໃນລາຄາ 3,58 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 119 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ຜູ້ຂາຍບອກວ່າເຈົ້າຂອງຕ້ອງການເງິນຈຶ່ງໄດ້ຂາຍຢ່າງໄວວາໃນລາຄານັ້ນ.

Giá rao bán nhà tập thể xập xệ ở Hà Nội ngang ngửa chung cư hạng sang - 1 — ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ (ພາບປະກອບ: Duong Tam).

ຢູ່ຫ້ອງແຖວເຮືອນຢູ່ Trung Tu (ເມືອງ ດົ່ງດາ, ຮ່າໂນ້ຍ), ເຮືອນຫຼັງໜຶ່ງທີ່ມີເນື້ອທີ່ 35 ຕາແມັດເທິງປື້ມແດງຖືກສະເໜີຂາຍດ້ວຍລາຄາ 3,9 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 111 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ຢູ່ຫ້ອງແຖວຢູ່ຖະໜົນ Kim Ma Thuong (ເມືອງ Ba Dinh, ຮ່າໂນ້ຍ), ເຮືອນຫຼັງໜຶ່ງທີ່ມີເນື້ອທີ່ 43 ຕາແມັດຢູ່ປື້ມແດງຖືກສະເໜີຂາຍດ້ວຍລາຄາ 4,2 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 97,7 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ໃນສະພາບທີ່ລາຄາເຮືອນຢູ່ຂອງຮ່າໂນ້ຍ ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ທ່ານ ຫງວຽນກວກທູ (ຈາກເມືອງ ນາມດິງ) ພວມຄິດໄລ່ຊື້ຕຶກອາພາດເມັນເກົ່າທີ່ອາດມີລາຄາຕ່ຳ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຫຼັງຈາກໄດ້ໄປຢ້ຽມຢາມເຮືອນຫຼາຍຫຼັງໃນອາຄານອາພາດເມັນ, ລາວຮູ້ສຶກຕົກໃຈເພາະວ່າລາຄາສູງເກີນໄປແລະບໍ່ກົງກັບມູນຄ່າ.

“ເຮືອນລວມໝູ່ຫຼາຍຫຼັງມີອາຍຸ 50 ກວ່າປີແລ້ວ ແຕ່ຖືກຂາຍໃນລາຄາ 100-150 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ພື້ນທີ່ໃຊ້ສອຍຍັງຄັບແຄບ, ຊື້ເຮືອນເຫຼົ່ານີ້ຕ້ອງເສຍເງິນຫຼາຍເພື່ອສ້ອມແປງ. ເຫັນແລ້ວ, ຄອບຄົວຂ້ອຍກໍ່ເຊົາຄິດຢາກຊື້ເຮືອນລວມໝູ່”.

ດ້ວຍລາຄາແຕ່ 100 ລ້ານດົ່ງເຖິງ 150 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ອາຄານອາພາດເມັນຫຼາຍຫຼັງແມ່ນທຽບກັບລາຄາອາພາດເມັນຊັ້ນສູງ, ຫຼູຫຼາຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ. ນອກຈາກນັ້ນ, ເຮືອນລວມມັກຈະມີພື້ນທີ່ນ້ອຍໆຢູ່ເທິງປື້ມສີແດງຂອງພວກເຂົາແລະຖືກຂະຫຍາຍດ້ວຍພື້ນທີ່ເພີ່ມເຕີມ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານ: ຄວາມສ່ຽງຫຼາຍເມື່ອຊື້ສະສົມເກົ່າ

ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS) ຕີລາຄາວ່າ, ເຫດຜົນທີ່ເຮືອນຂອງລວມມີລາຄາສູງແມ່ນຍ້ອນທີ່ຕັ້ງຢູ່ສູນກາງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ລາຄາທີ່ສູງຂອງພາກສ່ວນນີ້ກໍ່ແມ່ນຍ້ອນອິດທິພົນຂອງອາພາດເມັນແລະລາຄາເຮືອນໃນຊອຍໃນເວລາທີ່ຜ່ານມາ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ບາງອາຄານອາພາດເມັນຖືກຂາຍໃນລາຄາທີ່ບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ.

Giá rao bán nhà tập thể xập xệ ở Hà Nội ngang ngửa chung cư hạng sang - 2 — ຫ້ອງແຖວ 11 ວັງດຶກ, ຕາແສງ ຮ່ວາງບ໋າຍ, ເມືອງ ຮ່ວານກ໋ຽມ, ຮ່າໂນ້ຍ (ພາບ: ຫງວຽນງອກ).

ທ່ານກ່າວວ່າ, ຜູ້ຊື້ຕຶກອາພາດເມັນເກົ່າຍັງຕ້ອງເອົາໃຈໃສ່ເຖິງເນື້ອທີ່ຕົວຈິງ ແລະ ເຂດຂະຫຍາຍຕົວໃນເວລາຊື້. ເນື່ອງຈາກວ່າໃນໄລຍະຊີວິດຂອງເຂົາເຈົ້າ, ຫຼາຍຄົວເຮືອນໄດ້ຂະຫຍາຍ "ຄອກເສືອແລະ cages" ຂອງເຂົາເຈົ້າຫຼາຍສິບຕາແມັດໂດຍມີຄວາມສ່ຽງຫຼາຍ.

ໂດຍສະເພາະ, ພື້ນທີ່ຂະຫຍາຍຂອງອາຄານອາພາດເມັນມັກຈະບໍ່ລວມຢູ່ໃນພື້ນທີ່ທີ່ໄດ້ຮັບໃນປື້ມສີແດງ, ແລະບໍ່ໄດ້ຖືກພິຈາລະນາໃນເວລາທີ່ການໂອນຫຼືການຊົດເຊີຍໃນເວລາທີ່ອາຄານອາພາດເມັນຕ້ອງຖືກຮື້ຖອນຫຼືກໍ່ສ້າງໃຫມ່. ນອກຈາກນັ້ນ, ອາຄານອາພາດເມັນບໍ່ມີລະບົບປ້ອງກັນໄຟໄຫມ້, ດັ່ງນັ້ນພວກເຂົາບໍ່ຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພສໍາລັບຜູ້ໃຊ້.

"ອາຄານອາພາດເມັນເກົ່າສາມາດສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ປະຊາຊົນ, ແຕ່ມີຄວາມສ່ຽງອື່ນໆຫຼາຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ຊື້ຕ້ອງພິຈາລະນາຢ່າງລະອຽດກ່ອນທີ່ຈະໃຊ້ເງິນ," ລາວເວົ້າ.

ທ່ານ ຫງວຽນເທບ, ຮອງປະທານສະໂມສອນອະສັງຫາລິມະຊັບ ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ບໍ່ອາດຈະປະຕິເສດໄດ້ວ່າ ຕຶກອາພາດເມັນເກົ່າແມ່ນຢູ່ບັນດາສະຖານທີ່ “ດິນທອງ”. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອາພາດເມັນເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນທັງຫມົດຊຸດໂຊມຢ່າງຮຸນແຮງ, ດັ່ງນັ້ນຜູ້ຊື້ຈະຕ້ອງໃຊ້ເງິນຫຼາຍເພື່ອສ້ອມແປງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຫ້ອງແຖວເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນໄດ້ຂະຫຍາຍອອກທັງຫມົດ, ແຕ່ພື້ນທີ່ຕົວຈິງໃນປື້ມສີແດງຈະມີຂະຫນາດນ້ອຍຫຼາຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າລັດກໍ່ສ້າງອາຄານອາພາດເມັນຄືນໃຫມ່, ຄວາມແຕກຕ່າງໃນພື້ນທີ່ນອກປື້ມແດງຈະບໍ່ຖືກຊົດເຊີຍ.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-rao-ban-nha-tap-the-xap-xe-o-ha-noi-ngang-ngua-chung-cu-hang-sang-20241127032925784.htm