ເງື່ອນໄຂໃຫ້ຄົນຕ່າງປະເທດເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ຫວຽດນາມ ຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ປີ 2023, Lam Dong ພວມຜັນຂະຫຍາຍລາຍການລາຄາທີ່ດິນ, ແຂວງ ແທງຮ໋ວາ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການກວດກາໂຄງການ “ດິນທອງ” ທີ່ມີມູນຄ່າຫຼາຍຕື້ໂດລາ... ແມ່ນຂ່າວອະສັງຫາລິມະຊັບລ່າສຸດ.
ອະສັງຫາລິມະຊັບລ່າສຸດ: ບຸກຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເຂົ້າຫວຽດນາມ ແລະບໍ່ມີສິດທິພິເສດທາງດ້ານການທູດ ຫຼື ກົງສຸນ ແລະ ພູມຄຸ້ມກັນຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ຫວຽດນາມຕາມລະບຽບການ. (ພາບ: Linh An) |
Lam Dong ກໍາລັງຈະປັບບັນຊີລາຄາທີ່ດິນ
ກົມຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ (DONRE) ເມືອງລະມາມ ໄດ້ຍື່ນສະເໜີຕໍ່ຄະນະປະເມີນລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ກົມການເງິນ ເພື່ອປະເມີນຮ່າງການດັດແກ້ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໄລຍະ 2020-2024, ເລີ່ມແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024 ຫາ ກ່ອນວັນທີ 1 ມັງກອນ 2026.
ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນ ສົກປີ 2020-2024 ໄດ້ອອກໃນເດືອນ ມັງກອນ 2020 ໂດຍອີງຕາມ ກອບລາຄາທີ່ດິນ ຕາມດຳລັດ ເລກທີ 96/2019. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024, ເຊິ່ງມີຜົນສັກສິດຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ, ບໍ່ໄດ້ກຳນົດຂອບເຂດລາຄາ ແລະ ຄ່າສຳປະສິດການປັບລາຄາທີ່ດິນ (coefficient K).
ນອກຈາກນັ້ນ, ເສັ້ນທາງ ແລະ ເສັ້ນທາງຫຼາຍເສັ້ນຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບການປັບປຸງໃນບັນຊີລາຄາ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການກໍານົດພັນທະທາງດ້ານການເງິນເຊັ່ນ: ການຄິດໄລ່ຄ່າທໍານຽມການຫັນປ່ຽນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ; ການຈັດສັນທີ່ດິນ ແລະ ການເຊົ່າທີ່ດິນ; ກໍານົດຄ່າຊົດເຊີຍສໍາລັບການຍຶດທີ່ດິນ; ພາສີ, ຄ່າທຳນຽມ...
ສະນັ້ນ, ບັນຊີລາຄາ ໄລຍະປີ 2020-2024 ຕ້ອງໄດ້ດັດສົມໃຫ້ເຂົ້າກັບລາຄາຕະຫຼາດທີ່ນຳໃຊ້ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024 ຫາກ່ອນວັນທີ 1 ມັງກອນ 2026 ເຊິ່ງເປັນຄັ້ງທຳອິດຂອງການສະເໜີຂຶ້ນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024.
ອີງຕາມຮ່າງບົດລາຍງານດັ່ງກ່າວ, ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມແຂວງ ລຳດົງ ໄດ້ຍື່ນສະເໜີບັນຊີລາຍຊື່ປັບປຸງລາຄາທີ່ດິນຂອງນະຄອນ ດ່າລາດ, ເມືອງບາວລົກ ແລະ 10 ເມືອງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຍ້ອນບໍ່ມີການຜັນແປຂອງຕະຫຼາດ, ທ້ອງຖິ່ນສ່ວນຫຼາຍບໍ່ໄດ້ປັບລາຄາດິນ ແລະ ຄ່າສຳປະສິດ K.
ສະເພາະເມືອງ ດຶກຕົງ ແລະ ເມືອງລຳຮ່າ ໄດ້ເພີ່ມບັນຊີລາຄາທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບການປັບປຸງ, ເສັ້ນທາງ, ເສັ້ນທາງໃໝ່ຍ້ອນການລົງທຶນ ແລະ ຍົກລະດັບ. ລາຄາທີ່ດິນສໍາລັບເສັ້ນທາງໃຫມ່ເຫຼົ່ານີ້ແລະພາກສ່ວນຖະຫນົນຫົນທາງໄດ້ຖືກສະເຫນີໂດຍອີງໃສ່ການຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດແລະການສໍາຫຼວດ.
ຢູ່ເມືອງດອນດູ່, ຍ້ອນເຂດ 2 ເທົ່ານັ້ນ, ລາຄາດິນຢູ່ບາງເສັ້ນທາງຍັງຕ່ຳ, ຈຶ່ງສະເໜີໃຫ້ສົມທົບກັນ. ຢູ່ເມືອງລຳຮາ, ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ມີການປັບລາຄາທີ່ດິນໃຫ້ໄດ້ຕາມທິດທາງທີ່ດິນຍ້ອນການລົງທຶນ ແລະ ຍົກລະດັບໃໝ່. ໃນບາງເມືອງກໍມີການດັດສົມເລກແຜນຜັງ, ແຜ່ນແຜນທີ່ ແລະ ແກ້ໄຂບາງຈຸດຜິດພາດໃຫ້ກົງກັບຄວາມເປັນຈິງ.
ກ່ຽວກັບນະຄອນ ດ່າລາດ, ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມແຂວງ Lam Dong ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ວັນທີ 12 ສິງຫາ, ທ້ອງຖິ່ນນີ້ ໄດ້ສົ່ງບົດລາຍງານພ້ອມດ້ວຍເອກະສານກ່ຽວຂ້ອງເຖິງການດັດສົມລາຄາທີ່ດິນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນມື້ຕໍ່ມາ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ດາຫນັງ ໄດ້ຖອນອອກຂໍ້ສະເໜີນີ້, ໂດຍຊີ້ແຈ້ງວ່າ ຕ້ອງກວດກາ ແລະ ຊີ້ແຈ້ງບາງເນື້ອໃນ.
ວັນທີ 22 ສິງຫານີ້, ຄະນະປະຈຳສະພາປະຊາຊົນນະຄອນດາຫນັງໄດ້ອອກເອກະສານຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຂະຫຍາຍເວລາປະກອບຄຳເຫັນໃສ່ຮ່າງກົດໝາຍດັ່ງກ່າວໃນຂະນະທີ່ລໍຖ້າການປະກອບຄຳເຫັນຂອງຄະນະປະຈຳພັກນະຄອນ. ເພື່ອຮັບປະກັນເວລາໃຫ້ສຳເລັດຮ່າງບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງ, ກົມຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມໄດ້ຍື່ນສະເໜີໃນວັນທີ 12 ສິງຫານີ້, ຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນດ່າລາດ.
ກົມໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ດ່າລາດ, ເມືອງບາວລົກ ແລະ 10 ເມືອງ ກະກຽມເອກະສານຄົບຖ້ວນກ່ຽວກັບແຜນການປັບລາຄາທີ່ດິນເພື່ອອະທິບາຍຕໍ່ສະພາປະເມີນລາຄາທີ່ດິນ Lam Dong.
ບົນພື້ນຖານນັ້ນ, ຄະນະປະເມີນລາຄາທີ່ດິນຂັ້ນແຂວງ ຈະຕີລາຄາ ແລະ ປະກອບຄຳຄິດຄຳເຫັນ ເພື່ອໃຫ້ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ສຳເລັດຮ່າງການດັດສົມລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ດຳເນີນຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປ.
ອີງຕາມຮ່າງບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໄລຍະ 2020-2024 ຂອງແຂວງລຳດົ່ງ, ຢູ່ນະຄອນ ດາຫນັງ, ລາຄາທີ່ດິນກະສິກຳສູງສຸດແມ່ນ 1,2 ລ້ານດົ່ງ/m2, ລາຄາດິນຊົນນະບົດສູງສຸດແມ່ນ 4,83 ລ້ານດົ່ງ/m2. ລາຄາດິນສູງສຸດຂອງນະຄອນ ດ່າລາດ ແມ່ນ 72,8 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ຂຶ້ນກັບເຂດ ຮ່ວາບິງ (ທຸກເສັ້ນທາງ, ລວມທັງເຂດສະຖານີລົດເມພາຍໃນເມືອງ) ແລະ ຖະໜົນ ຫງວຽນທິມິນຄາຍ.
ເມື່ອທຽບໃສ່ລາຍການລາຄາກ່ອນການດັດສົມ, ອີງໃສ່ລາຄາສູງສຸດ ແລະ ບໍ່ຄູນດ້ວຍຄ່າສຳປະສິດ K, ລາຄາທີ່ດິນກະສິກຳໃນນະຄອນ ດ່າລາດ ຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 6 ເທົ່າ, ລາຄາທີ່ດິນຊົນນະບົດເພີ່ມຂຶ້ນ 2,3 ເທົ່າ, ລາຄາທີ່ດິນໃນຕົວເມືອງເພີ່ມຂຶ້ນ 1,3 ເທົ່າ.
ຢູ່ເມືອງບາວລົກ, ຄາດວ່າລາຄາທີ່ດິນກະສິກຳປັບຕົວສູງສຸດແມ່ນ 546 ພັນດົ່ງ/m2, ລາຄາທີ່ດິນຊົນນະບົດສູງສຸດແມ່ນ 9,6 ລ້ານດົ່ງ/m2. ໃນຂະນະນັ້ນ, ລາຄາທີ່ດິນໃນຕົວເມືອງທີ່ຄາດວ່າສູງສຸດແມ່ນ 35,1 ລ້ານດົ່ງ/m2 ແມ່ນຖະໜົນ ເລຮົ່ງຟອງ, ແຕ່ຫຼັງຖະໜົນ Kim Dong ຮອດຖະໜົນ Tran Phu.
ເມື່ອປຽບທຽບກັບບັນຊີລາຄາທີ່ດິນກ່ອນການດັດແກ້, ຖ້າພິຈາລະນາຕາມລາຄາສູງສຸດ ແລະ ບໍ່ຄູນດ້ວຍຄ່າສຳປະສິດ K, ລາຄາທີ່ດິນກະສິກຳຢູ່ເມືອງ ບາວລົກ ຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 4,3 ເທົ່າ, ລາຄາທີ່ດິນຊົນນະບົດເພີ່ມຂຶ້ນ 2 ເທົ່າ ແລະ ລາຄາທີ່ດິນໃນຕົວເມືອງເພີ່ມຂຶ້ນ 1,8 ເທົ່າ.
ກ່ອນໜ້ານັ້ນ, ວັນທີ 23 ສິງຫາ, ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ Le Minh Ngan ໄດ້ລົງນາມໃນພິທີລົງນາມຢ່າງເປັນທາງການ ຮຽກຮ້ອງບັນດາແຂວງ ແລະ ນະຄອນສູນກາງດັດແກ້, ປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບັນຊີລາຄາທີ່ດິນ.
Thanh Hoa ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ກວດກາໂຄງການ “ແຜ່ນດິນຄຳ” ດ້ວຍມູນຄ່າຕື້ຕື້ໂດລາ.
ກປ.ອອນໄລ - ວັນທີ 26 ສິງຫາ, ທ່ານຮອງປະທານຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນແຂວງ ແທງຮ໋ວາ ໄດ້ຊີ້ນໍາ, ມອບໃຫ້ພະແນກຊັບພະຍາກອນທໍາມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ສົມທົບກັບພະແນກກໍ່ສ້າງ, ພະແນກແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ, ຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ແທງຮ໋ວາ ແລະ ບັນດາຫົວໜ່ວຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກວດກາ, ຢັ້ງຢືນຄວາມຊັກຊ້າໃນການປະຕິບັດໂຄງການເຂດຕົວເມືອງທິດຕາເວັນອອກ ຂຶ້ນກັບຕາແສງ ແທງຮວາ. ການນຳແຂວງ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ບັນດາໜ່ວຍງານຂ້າງເທິງ ແນະນຳໃຫ້ຄະນະນຳແຂວງ ຊີ້ນຳ ແລະ ແກ້ໄຂບັນດາການລະເມີດ (ຖ້າມີ) ຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍ; ລາຍງານໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງກ່ອນວັນທີ 10 ກັນຍາ.
ກ່ອນໜ້ານັ້ນ, ໃນເດືອນ ມີນາ 2012, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ແທງຮ໋ວາ ໄດ້ຮັບຮອງເອົາໝາກຜົນແຫ່ງການເລືອກເຟັ້ນບັນດານັກລົງທຶນເພື່ອປະຕິບັດໂຄງການເຂດຕົວເມືອງທິດຕາເວັນອອກເສັ້ນທາງເໜືອ-ໃຕ້ ຂອງນະຄອນ ແທງຮ໋ວາ, ຢູ່ເຂດປົກຄອງແຂວງ ນາມຮ່ວາ, ດົ່ງໂທ ແລະ ຮາມຮົ່ງ. ນັກລົງທຶນແມ່ນບໍລິສັດຮ່ວມທຶນລະຫວ່າງ EITC Electronics, ບໍລິສັດເຕັກໂນໂລຊີຂໍ້ມູນຂ່າວສານ ແລະ ໂທລະຄົມ ຈໍາກັດ ແລະ ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນການລົງທຶນ Fortune.
ເນື້ອທີ່ປະຕິບັດໂຄງການມີ 54 ເຮັກຕາ, ຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນກວ່າ 1.200 ຕື້ດົ່ງ. ມາຮອດປັດຈຸບັນ, ນັກລົງທຶນຍັງດຳເນີນໂຄງການຢ່າງຊ້າໆ, ບໍ່ສຳເລັດສ່ວນໂຄງລ່າງ.
ແລະກໍ່ໃນວັນດຽວກັນ, ວັນທີ 26 ສິງຫາ, ທ່ານຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ແທງຮ໋ວາ, ທ່ານ Mai Xuan Liem ໄດ້ລົງນາມໃນເອກະສານຜັນຂະຫຍາຍການລົງທຶນ ແລະ ກໍ່ສ້າງໂຄງການເຂດຕົວເມືອງ ທິດຕາເວັນອອກເໜືອ - ໃຕ້, ນະຄອນແທງຮ໋ວາ.
ສະເພາະ, ສໍາລັບເນື້ອທີ່ (53.74 ເຮັກຕາ) ມອບໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນ, ກໍານົດເວລາສໍາເລັດການກໍ່ສ້າງບໍ່ເກີນເດືອນເມສາ 2025.
ສຳລັບເນື້ອທີ່ທີ່ຍັງເຫຼືອ (ປະມານ 1,1 ເຮັກຕາ) ທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ບຸກເບີກ, ກຳນົດເວລາໃນການບຸກເບີກໃຫ້ສຳເລັດແມ່ນບໍ່ໃຫ້ກາຍວັນທີ 30 ມິຖຸນາ 2025 ແລະ ບັນດາລາຍການກໍ່ສ້າງຕ້ອງໃຫ້ແລ້ວບໍ່ກາຍວັນທີ 31 ມີນາ 2026.
ເອກະສານເນັ້ນຫນັກວ່າ "ນີ້ແມ່ນການຂະຫຍາຍສຸດທ້າຍ."
ຕາມຜູ້ຕາງໜ້ານັກລົງທຶນແລ້ວ, ເຫດຜົນຂອງການຊັກຊ້າແມ່ນຍ້ອນໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຢ່າງໜັກໜ່ວງຈາກພະຍາດໂຄວິດ-19. ຫລັງການແຜ່ລະບາດຂອງພະຍາດ, ລາຄາວັດຖຸເພີ່ມຂຶ້ນ, ເສດຖະກິດຖົດຖອຍ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢຸດສະງັກ... ສະນັ້ນນັກລົງທຶນບໍ່ສາມາດປະຕິບັດໂຄງການໄດ້ຕາມກຳນົດເວລາ.
ບິ່ງເຢືອງ: ຈະໂຄສະນາເຜີຍແຜ່ເຂດໂອນທີ່ດິນໃຫ້ບຸກຄົນເພື່ອປຸກສ້າງເຮືອນຂອງຕົນ
ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ພວມຊອກຫາຄວາມເຫັນກ່ຽວກັບຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍບັນດາເຂດສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນພ້ອມກັບພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານວິຊາການໃຫ້ບຸກຄົນເພື່ອປຸກສ້າງເຮືອນຢູ່ເຂດດັ່ງກ່າວ.
ບິ່ງເຢືອງ ຈະປະກາດບັນດາເຂດທີ່ດິນມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງສາມາດໂອນໃຫ້ບຸກຄົນເພື່ອປຸກສ້າງເຮືອນຢູ່ຂອງຕົນ. (ພາບປະກອບ - ແຫຼ່ງຂ່າວ: XD Newspaper) |
ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ແຂວງຈະປະກາດເຂດສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງເຕັກນິກໃຫ້ບຸກຄົນເພື່ອປຸກສ້າງເຮືອນຢູ່ໃນເຂດດັ່ງກ່າວ. ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຕ້ອງບໍ່ຕັ້ງຢູ່ໃນພື້ນທີ່ດັ່ງນີ້: ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຕ້ອງບໍ່ຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດຄຸ້ມເມືອງ, ເມືອງ Thu Dau Mot, Thuan An, Di An, Tan Uyen, Ben Cat; ໂຄງການດັ່ງກ່າວບໍ່ຂຶ້ນກັບການປະມູນສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອລົງທຶນໃນໂຄງການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.
ສຳລັບເຂດໃນແຂວງທີ່ມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນກັບພື້ນຖານໂຄງລ່າງທາງວິຊາການແມ່ນມອບໃຫ້ບຸກຄົນເພື່ອປຸກສ້າງເຮືອນເອງ, ກ່ອນຈະໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຜູ້ລົງທຶນໂຄງການຕ້ອງສົ່ງໜັງສືແຈ້ງການເຖິງອົງການຄຸ້ມຄອງລັດວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຂັ້ນແຂວງທີ່ໂຄງການຕັ້ງຢູ່ ແລະ ອົງການຄຸ້ມຄອງຂອງລັດຈະຕອບເປັນລາຍລັກອັກສອນຕໍ່ຜູ້ລົງທຶນກ່ຽວກັບທີ່ດິນທີ່ມີໂຄງສ້າງພື້ນຖານດ້ານວິຊາການໃນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີສິດໃນການໂອນ.
ສຳລັບໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ ທີ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ໄດ້ອອກເອກະສານອະນຸມັດ ຫຼື ອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນ ໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ທາງດ້ານພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ທາງດ້ານເຕັກນິກ ໃນຮູບແບບການແບ່ງທີ່ດິນເປັນຕອນດິນ ແລະ ຂາຍໃຫ້ບຸກຄົນ ເພື່ອປຸກສ້າງເຮືອນ ຕາມກົດໝາຍກຳນົດກ່ອນວັນທີ່ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ສະບັບເລກທີ 29/2023/ກປສ ພ້ອມດ້ວຍຂໍ້ບັງຄັບໃນມາດຕາ 28, ມາດຕາ 29, ມາດຕາ 1, ຂໍ້ 2, ຂໍ້ 3, ຂໍ້ 4, ມາດຕາ 5, ມາດຕາ 7 ແລະ ມາດຕາ 8 ຂອງມາດຕາ 31, ມາດຕາ 32 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ມາດຕາ 9 ຂອງດຳລັດເລກທີ 96/2024/ນຍ.
ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ໄດ້ປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂໂຄງການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບເພື່ອດຳເນີນທຸລະກິດຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ສະບັບເລກທີ 66/2014/QH13 ກ່ອນວັນທີ່ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ ຈະຕ້ອງບໍ່ຕອບສະໜອງໄດ້ຂໍ້ກຳນົດໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາ 11 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ; ໃນກໍລະນີທີ່ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຜ່ານຂັ້ນຕອນການດັດສົມພາຍຫຼັງທີ່ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບມີຜົນບັງຄັບໃຊ້, ຈະຕ້ອງປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ.
ເງື່ອນໄຂໃຫ້ຄົນຕ່າງປະເທດມີເຮືອນຢູ່ຫວຽດນາມ ຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ປີ 2023
ມາດຕາ 1, ມາດຕາ 17 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສປີ 2023 (ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024) ໄດ້ກຳນົດບັນດາອົງການຈັດຕັ້ງ ແລະ ບຸກຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ ແລະ ຮູບແບບການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ຫວຽດນາມ.
ລະບຽບການກ່ຽວກັບອົງການ ແລະ ບຸກຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ມີເຮືອນຢູ່ ແລະ ຮູບແບບການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ຫວຽດນາມ ມີດັ່ງນີ້:
ບັນດາອົງການຈັດຕັ້ງ ແລະ ບຸກຄົນຂອງຕ່າງປະເທດໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ຫວຽດນາມ, ໃນນັ້ນມີ: ບັນດາອົງການເສດຖະກິດທີ່ມີແຫຼ່ງທຶນຈາກຕ່າງປະເທດລົງທຶນເຂົ້າໃນໂຄງການກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ຫວຽດນາມ ຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້ ແລະ ບັນດານິຕິກໍາອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.
ບັນດາອົງການຈັດຕັ້ງເສດຖະກິດລົງທຶນຈາກຕ່າງປະເທດ, ສາຂາ, ຫ້ອງການຜູ້ຕາງໜ້າວິສາຫະກິດຕ່າງປະເທດ, ກອງທຶນລົງທຶນຕ່າງປະເທດ ແລະ ສາຂາທະນາຄານຕ່າງປະເທດທີ່ດໍາເນີນທຸລະກິດຢູ່ຫວຽດນາມ (ຕໍ່ໄປນີ້ເອີ້ນວ່າອົງການຈັດຕັ້ງຕ່າງປະເທດ); ບຸກຄົນຕ່າງປະເທດໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເຂົ້າຫວຽດນາມ.
ມາດຕາ 18 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ປີ 2023 ໄດ້ກຳນົດເງື່ອນໄຂໃຫ້ບັນດາອົງການ ແລະ ບຸກຄົນຕ່າງປະເທດມີເຮືອນຢູ່ຫວຽດນາມ ດັ່ງນີ້:
ສຳລັບບັນດາອົງການຈັດຕັ້ງເສດຖະກິດທີ່ມີທຶນລົງທຶນຈາກຕ່າງປະເທດທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນຈຸດ ກ, ຂໍ້ 1, ມາດຕາ 17 ຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້, ຈະຕ້ອງເປັນຜູ້ລົງທຶນໃນໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ.
ສໍາລັບອົງການຈັດຕັ້ງຕ່າງປະເທດທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຈຸດ b, ຂໍ້ 1, ມາດຕາ 17 ຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້, ຕ້ອງມີໃບຢັ້ງຢືນການລົງທຶນ ຫຼື ໃບທະບຽນການລົງທຶນ ຫຼື ເອກະສານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການອະນຸຍາດດຳເນີນທຸລະກິດ ຫຼື ສ້າງຕັ້ງຢູ່ຫວຽດນາມ ທີ່ຍັງໃຊ້ໄດ້ໃນເວລາລົງນາມໃນທຸລະກຳທີ່ຢູ່ອາໃສ (ຕໍ່ໄປນີ້ເອີ້ນວ່າໃບຢັ້ງຢືນການລົງທຶນ) ທີ່ອອກໃຫ້ໂດຍອົງການທີ່ມີສິດອຳນາດຂອງກົດໝາຍຂອງຫວຽດນາມ.
ບຸກຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຈຸດ c, ຂໍ້ 1, ມາດຕາ 17 ຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້ ຈະຕ້ອງບໍ່ຢູ່ໃນກໍລະນີໄດ້ຮັບສິດທິພິເສດທາງດ້ານການທູດ ຫຼື ກົງສຸນ ແລະ ພູມຄຸ້ມກັນຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍ.
ສະນັ້ນ, ບຸກຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດເຂົ້າຫວຽດນາມ ແລະ ບໍ່ໄດ້ຮັບສິດທິພິເສດທາງການທູດ ແລະ ກົງສຸນຕາມທີ່ກົດໝາຍກຳນົດແມ່ນໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ມີເຮືອນຢູ່ຫວຽດນາມ ຕາມລະບຽບການທີ່ກ່າວມາ.
ທີ່ມາ: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-moi-nhat-gia-dat-da-lat-sau-dieu-chinh-yeu-cau-kiem-tra-du-an-nghin-ty-dieu-kien-nguoi-nuoc-ngoai-so-huu-nha-tai-viet-nam-02.html
(0)