ລາ​ຄາ​ດິນ​ແດນ​ດ່າ​ລາດ​ຫຼັງ​ການ​ປັບ​ປຸງ, ຮຽກ​ຮ້ອງ​ໃຫ້​ກວດ​ກາ​ໂຄງ​ການ​ຕື້​ໂດ​ລາ, ເງື່ອນ​ໄຂ​ໃຫ້​ຊາວ​ຕ່າງ​ປະ​ເທດ​ມີ​ເຮືອນ​ຢູ່​ຫວຽດ​ນາມ

Báo Quốc TếBáo Quốc Tế27/08/2024


ເງື່ອນ​ໄຂ​ໃຫ້​ຄົນ​ຕ່າງປະ​ເທດ​ເປັນ​ເຈົ້າ​ຂອງ​ເຮືອນ​ຢູ່​ຫວຽດນາມ ຕາມ​ກົດໝາຍ​ວ່າ​ດ້ວຍ​ເຮືອນ​ຢູ່​ປີ 2023, Lam Dong ພວມ​ຜັນ​ຂະຫຍາຍ​ລາຍການ​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ, ​ແຂວງ ແທງ​ຮ໋ວາ ຮຽກຮ້ອງ​ໃຫ້​ມີ​ການ​ກວດກາ​ໂຄງການ “ດິນ​ທອງ” ທີ່​ມີ​ມູນ​ຄ່າ​ຫຼາຍ​ຕື້​ໂດ​ລາ... ​ແມ່ນ​ຂ່າວ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ລ່າ​ສຸດ.
Bất động sản mới nhất. (Ảnh: Linh An)
ອະສັງຫາລິມະຊັບລ່າສຸດ: ບຸກຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເຂົ້າຫວຽດນາມ ແລະບໍ່ມີສິດທິພິເສດທາງດ້ານການທູດ ຫຼື ກົງສຸນ ແລະ ພູມຄຸ້ມກັນຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ຫວຽດນາມຕາມລະບຽບການ. (ພາບ: Linh An)

Lam Dong ກໍາລັງຈະປັບບັນຊີລາຄາທີ່ດິນ

ກົມ​ຊັບ​ພະ​ຍາ​ກອນ​ທຳ​ມະ​ຊາດ ແລະ ສິ່ງ​ແວດ​ລ້ອມ (DONRE) ເມືອງ​ລະ​ມາມ ໄດ້​ຍື່ນ​ສະ​ເໜີ​ຕໍ່​ຄະ​ນະ​ປະ​ເມີນ​ລາ​ຄາ​ທີ່​ດິນ ແລະ ກົມ​ການ​ເງິນ ເພື່ອ​ປະ​ເມີນ​ຮ່າງ​ການ​ດັດ​ແກ້​ບັນ​ຊີ​ລາຍ​ຊື່​ລາ​ຄາ​ທີ່​ດິນ​ໄລ​ຍະ 2020-2024, ເລີ່ມ​ແຕ່​ວັນ​ທີ 1 ສິງຫາ 2024 ຫາ ກ່ອນ​ວັນ​ທີ 1 ມັງ​ກອນ 2026.

ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນ ສົກປີ 2020-2024 ໄດ້ອອກໃນເດືອນ ມັງກອນ 2020 ໂດຍອີງຕາມ ກອບລາຄາທີ່ດິນ ຕາມດຳລັດ ເລກທີ 96/2019. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024, ເຊິ່ງມີຜົນສັກສິດຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ, ບໍ່ໄດ້ກຳນົດຂອບເຂດລາຄາ ແລະ ຄ່າສຳປະສິດການປັບລາຄາທີ່ດິນ (coefficient K).

ນອກຈາກນັ້ນ, ເສັ້ນທາງ ແລະ ເສັ້ນທາງຫຼາຍເສັ້ນຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບການປັບປຸງໃນບັນຊີລາຄາ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການກໍານົດພັນທະທາງດ້ານການເງິນເຊັ່ນ: ການຄິດໄລ່ຄ່າທໍານຽມການຫັນປ່ຽນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ; ການຈັດສັນທີ່ດິນ ແລະ ການເຊົ່າທີ່ດິນ; ກໍານົດຄ່າຊົດເຊີຍສໍາລັບການຍຶດທີ່ດິນ; ພາສີ, ຄ່າທຳນຽມ...

ສະນັ້ນ, ບັນຊີລາຄາ ໄລຍະປີ 2020-2024 ຕ້ອງໄດ້ດັດສົມໃຫ້ເຂົ້າກັບລາຄາຕະຫຼາດທີ່ນຳໃຊ້ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024 ຫາກ່ອນວັນທີ 1 ມັງກອນ 2026 ເຊິ່ງເປັນຄັ້ງທຳອິດຂອງການສະເໜີຂຶ້ນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024.

ອີງ​ຕາມ​ຮ່າງ​ບົດ​ລາຍ​ງານ​ດັ່ງ​ກ່າວ, ພະ​ແນກ​ຊັບ​ພະ​ຍາ​ກອນ​ທຳ​ມະ​ຊາດ ແລະ ສິ່ງ​ແວດ​ລ້ອມ​ແຂວງ ລຳ​ດົງ ໄດ້​ຍື່ນ​ສະ​ເໜີ​ບັນ​ຊີ​ລາຍ​ຊື່​ປັບ​ປຸງ​ລາ​ຄາ​ທີ່​ດິນ​ຂອງ​ນະ​ຄອນ ດ່າ​ລາດ, ເມືອງ​ບາວ​ລົກ ແລະ 10 ເມືອງ. ​ເຖິງ​ຢ່າງ​ໃດ​ກໍ​ຕາມ, ຍ້ອນ​ບໍ່​ມີ​ການ​ຜັນ​ແປ​ຂອງ​ຕະຫຼາດ, ທ້ອງ​ຖິ່ນ​ສ່ວນ​ຫຼາຍ​ບໍ່​ໄດ້​ປັບ​ລາຄາ​ດິນ ​ແລະ ຄ່າ​ສຳ​ປະ​ສິດ K.

ສະ​ເພາະ​ເມືອງ ດຶກ​ຕົງ ​ແລະ ​ເມືອງ​ລຳ​ຮ່າ ​ໄດ້​ເພີ່ມ​ບັນຊີ​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ​ທີ່​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ປັບ​ປຸງ, ​ເສັ້ນທາງ, ​ເສັ້ນທາງ​ໃໝ່​ຍ້ອນ​ການ​ລົງທຶນ ​ແລະ ຍົກ​ລະດັບ. ລາຄາທີ່ດິນສໍາລັບເສັ້ນທາງໃຫມ່ເຫຼົ່ານີ້ແລະພາກສ່ວນຖະຫນົນຫົນທາງໄດ້ຖືກສະເຫນີໂດຍອີງໃສ່ການຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດແລະການສໍາຫຼວດ.

ຢູ່​ເມືອງ​ດອນ​ດູ່, ຍ້ອນ​ເຂດ 2 ເທົ່າ​ນັ້ນ, ລາຄາ​ດິນ​ຢູ່​ບາງ​ເສັ້ນ​ທາງ​ຍັງ​ຕ່ຳ, ຈຶ່ງ​ສະ​ເໜີ​ໃຫ້​ສົມທົບ​ກັນ. ຢູ່​ເມືອງ​ລຳ​ຮາ, ​ໄດ້​ສະ​ເໜີ​ໃຫ້​ມີ​ການ​ປັບ​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ​ໃຫ້​ໄດ້​ຕາມ​ທິດ​ທາງ​ທີ່​ດິນ​ຍ້ອນ​ການ​ລົງທຶນ ​ແລະ ຍົກ​ລະດັບ​ໃໝ່. ໃນບາງເມືອງກໍມີການດັດສົມເລກແຜນຜັງ, ແຜ່ນແຜນທີ່ ແລະ ແກ້ໄຂບາງຈຸດຜິດພາດໃຫ້ກົງກັບຄວາມເປັນຈິງ.

ກ່ຽວກັບນະຄອນ ດ່າລາດ, ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມແຂວງ Lam Dong ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ວັນທີ 12 ສິງຫາ, ທ້ອງຖິ່ນນີ້ ໄດ້ສົ່ງບົດລາຍງານພ້ອມດ້ວຍເອກະສານກ່ຽວຂ້ອງເຖິງການດັດສົມລາຄາທີ່ດິນ. ​ເຖິງ​ຢ່າງ​ໃດ​ກໍ​ຕາມ, ​ໃນ​ມື້​ຕໍ່​ມາ, ຄະນະ​ກຳມະການ​ປະຊາຊົນ​ນະຄອນ ດາ​ຫນັງ ​ໄດ້​ຖອນ​ອອກ​ຂໍ້​ສະ​ເໜີ​ນີ້, ​ໂດຍ​ຊີ້​ແຈ້ງວ່າ ຕ້ອງ​ກວດກາ ​ແລະ ຊີ້​ແຈ້ງ​ບາງ​ເນື້ອ​ໃນ.

ວັນ​ທີ 22 ສິງຫາ​ນີ້, ຄະນະ​ປະຈຳ​ສະພາ​ປະຊາຊົນ​ນະຄອນ​ດາ​ຫນັງ​ໄດ້​ອອກ​ເອກະສານ​ຮຽກຮ້ອງ​ໃຫ້​ຂະຫຍາຍ​ເວລາ​ປະກອບ​ຄຳ​ເຫັນ​ໃສ່​ຮ່າງ​ກົດໝາຍ​ດັ່ງກ່າວ​ໃນ​ຂະນະ​ທີ່​ລໍຖ້າ​ການ​ປະກອບ​ຄຳ​ເຫັນ​ຂອງ​ຄະນະ​ປະຈຳ​ພັກ​ນະຄອນ. ​ເພື່ອ​ຮັບປະກັນ​ເວລາ​ໃຫ້​ສຳ​ເລັດ​ຮ່າງ​ບັນຊີ​ລາຍ​ຊື່​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ​ສະບັບ​ປັບປຸງ, ກົມ​ຊັບພະຍາກອນ​ທຳ​ມະ​ຊາດ ​ແລະ ສິ່ງ​ແວດ​ລ້ອມ​ໄດ້​ຍື່ນ​ສະ​ເໜີ​ໃນ​ວັນ​ທີ 12 ສິງຫາ​ນີ້, ຂອງ​ຄະນະ​ກຳມະການ​ປະຊາຊົນ​ນະຄອນ​ດ່າ​ລາດ.

ກົມ​ໄດ້​ຮຽກຮ້ອງ​ໃຫ້​ຄະນະ​ກຳມະການ​ປະຊາຊົນ​ນະຄອນ ດ່າ​ລາດ, ​ເມືອງ​ບາວ​ລົກ ​ແລະ 10 ​ເມືອງ ກະກຽມ​ເອກະສານ​ຄົບ​ຖ້ວນ​ກ່ຽວ​ກັບ​ແຜນການ​ປັບ​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ​ເພື່ອ​ອະທິບາຍ​ຕໍ່​ສະພາ​ປະ​ເມີນ​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ Lam Dong.

ບົນພື້ນຖານນັ້ນ, ຄະນະປະເມີນລາຄາທີ່ດິນຂັ້ນແຂວງ ຈະຕີລາຄາ ແລະ ປະກອບຄຳຄິດຄຳເຫັນ ເພື່ອໃຫ້ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ສຳເລັດຮ່າງການດັດສົມລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ດຳເນີນຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປ.

ອີງ​ຕາມ​ຮ່າງ​ບັນຊີ​ລາຍ​ຊື່​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ​ໄລຍະ 2020-2024 ຂອງ​ແຂວງ​ລຳ​ດົ່ງ, ຢູ່​ນະຄອນ ດາ​ຫນັງ, ລາຄາ​ທີ່​ດິນ​ກະສິກຳ​ສູງ​ສຸດ​ແມ່ນ 1,2 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2, ລາຄາ​ດິນ​ຊົນນະບົດ​ສູງ​ສຸດ​ແມ່ນ 4,83 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2. ລາຄາດິນສູງສຸດຂອງນະຄອນ ດ່າລາດ ແມ່ນ 72,8 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ຂຶ້ນກັບເຂດ ຮ່ວາບິງ (ທຸກເສັ້ນທາງ, ລວມທັງເຂດສະຖານີລົດເມພາຍໃນເມືອງ) ແລະ ຖະໜົນ ຫງວຽນທິມິນຄາຍ.

ເມື່ອທຽບໃສ່ລາຍການລາຄາກ່ອນການດັດສົມ, ອີງໃສ່ລາຄາສູງສຸດ ແລະ ບໍ່ຄູນດ້ວຍຄ່າສຳປະສິດ K, ລາຄາທີ່ດິນກະສິກຳໃນນະຄອນ ດ່າລາດ ຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 6 ເທົ່າ, ລາຄາທີ່ດິນຊົນນະບົດເພີ່ມຂຶ້ນ 2,3 ເທົ່າ, ລາຄາທີ່ດິນໃນຕົວເມືອງເພີ່ມຂຶ້ນ 1,3 ເທົ່າ.

ຢູ່​ເມືອງ​ບາວ​ລົກ, ຄາດ​ວ່າ​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ​ກະສິກຳ​ປັບ​ຕົວ​ສູງ​ສຸດ​ແມ່ນ 546 ພັນ​ດົ່ງ/m2, ລາຄາ​ທີ່​ດິນ​ຊົນນະບົດ​ສູງ​ສຸດ​ແມ່ນ 9,6 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2. ​ໃນ​ຂະນະ​ນັ້ນ, ລາຄາ​ທີ່​ດິນ​ໃນ​ຕົວ​ເມືອງ​ທີ່​ຄາດ​ວ່າ​ສູງ​ສຸດ​ແມ່ນ 35,1 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2 ​ແມ່ນ​ຖະໜົນ ເລ​ຮົ່ງ​ຟອງ, ​ແຕ່​ຫຼັງ​ຖະໜົນ Kim Dong ຮອດ​ຖະໜົນ Tran Phu.

ເມື່ອປຽບທຽບກັບບັນຊີລາຄາທີ່ດິນກ່ອນການດັດແກ້, ຖ້າພິຈາລະນາຕາມລາຄາສູງສຸດ ແລະ ບໍ່ຄູນດ້ວຍຄ່າສຳປະສິດ K, ລາຄາທີ່ດິນກະສິກຳຢູ່ເມືອງ ບາວລົກ ຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 4,3 ເທົ່າ, ລາຄາທີ່ດິນຊົນນະບົດເພີ່ມຂຶ້ນ 2 ເທົ່າ ແລະ ລາຄາທີ່ດິນໃນຕົວເມືອງເພີ່ມຂຶ້ນ 1,8 ເທົ່າ.

ກ່ອນ​ໜ້າ​ນັ້ນ, ວັນ​ທີ 23 ສິງຫາ, ທ່ານ​ຮອງ​ລັດຖະມົນຕີ​ກະຊວງ​ຊັບພະຍາກອນ​ທຳ​ມະ​ຊາດ ​ແລະ ສິ່ງ​ແວດ​ລ້ອມ Le Minh Ngan ​ໄດ້​ລົງ​ນາມ​ໃນ​ພິທີ​ລົງ​ນາມ​ຢ່າງ​ເປັນ​ທາງ​ການ ຮຽກຮ້ອງ​ບັນດາ​ແຂວງ ​ແລະ ນະຄອນ​ສູນ​ກາງ​ດັດ​ແກ້, ປັບປຸງ ​ແລະ ​ເພີ່ມ​ເຕີມ​ບັນຊີ​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ.

Thanh Hoa ຮຽກຮ້ອງ​ໃຫ້​ກວດກາ​ໂຄງການ “​ແຜ່ນດິນ​ຄຳ” ດ້ວຍ​ມູນ​ຄ່າ​ຕື້​ຕື້​ໂດ​ລາ.

ກປ.ອອນໄລ - ວັນທີ 26 ສິງຫາ, ທ່ານຮອງປະທານຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນແຂວງ ແທງຮ໋ວາ ໄດ້ຊີ້ນໍາ, ມອບໃຫ້ພະແນກຊັບພະຍາກອນທໍາມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ສົມທົບກັບພະແນກກໍ່ສ້າງ, ພະແນກແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ, ຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ແທງຮ໋ວາ ແລະ ບັນດາຫົວໜ່ວຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກວດກາ, ຢັ້ງຢືນຄວາມຊັກຊ້າໃນການປະຕິບັດໂຄງການເຂດຕົວເມືອງທິດຕາເວັນອອກ ຂຶ້ນກັບຕາແສງ ແທງຮວາ. ການນຳແຂວງ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ບັນດາໜ່ວຍງານຂ້າງເທິງ ແນະນຳໃຫ້ຄະນະນຳແຂວງ ຊີ້ນຳ ແລະ ແກ້ໄຂບັນດາການລະເມີດ (ຖ້າມີ) ຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍ; ລາຍງານໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງກ່ອນວັນທີ 10 ກັນຍາ.

ກ່ອນໜ້ານັ້ນ, ໃນເດືອນ ມີນາ 2012, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ແທງຮ໋ວາ ໄດ້ຮັບຮອງເອົາໝາກຜົນແຫ່ງການເລືອກເຟັ້ນບັນດານັກລົງທຶນເພື່ອປະຕິບັດໂຄງການເຂດຕົວເມືອງທິດຕາເວັນອອກເສັ້ນທາງເໜືອ-ໃຕ້ ຂອງນະຄອນ ແທງຮ໋ວາ, ຢູ່ເຂດປົກຄອງແຂວງ ນາມຮ່ວາ, ດົ່ງໂທ ແລະ ຮາມຮົ່ງ. ນັກລົງທຶນແມ່ນບໍລິສັດຮ່ວມທຶນລະຫວ່າງ EITC Electronics, ບໍລິສັດເຕັກໂນໂລຊີຂໍ້ມູນຂ່າວສານ ແລະ ໂທລະຄົມ ຈໍາກັດ ແລະ ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນການລົງທຶນ Fortune.

​ເນື້ອ​ທີ່​ປະຕິບັດ​ໂຄງການ​ມີ 54 ​ເຮັກຕາ, ຍອດ​ຈຳນວນ​ເງິນ​ລົງທຶນ​ກວ່າ 1.200 ຕື້​ດົ່ງ. ມາ​ຮອດ​ປັດ​ຈຸ​ບັນ, ນັກ​ລົງ​ທຶນ​ຍັງ​ດຳ​ເນີນ​ໂຄງ​ການ​ຢ່າງ​ຊ້າໆ, ບໍ່​ສຳ​ເລັດ​ສ່ວນ​ໂຄງ​ລ່າງ.

​ແລະ​ກໍ່​ໃນ​ວັນ​ດຽວ​ກັນ, ວັນ​ທີ 26 ສິງຫາ, ທ່ານ​ຮອງ​ປະທານ​ຄະນະ​ກຳມະການ​ປະຊາຊົນ​ແຂວງ ແທງ​ຮ໋ວາ, ທ່ານ Mai Xuan Liem ​ໄດ້​ລົງ​ນາມ​ໃນ​ເອກະສານ​ຜັນ​ຂະຫຍາຍ​ການ​ລົງທຶນ ​ແລະ ກໍ່ສ້າງ​ໂຄງການ​ເຂດ​ຕົວ​ເມືອງ ທິດຕາ​ເວັນ​ອອກ​ເໜືອ - ​ໃຕ້, ນະຄອນ​ແທງ​ຮ໋ວາ.

ສະເພາະ, ສໍາລັບເນື້ອທີ່ (53.74 ເຮັກຕາ) ມອບໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນ, ກໍານົດເວລາສໍາເລັດການກໍ່ສ້າງບໍ່ເກີນເດືອນເມສາ 2025.

ສຳລັບເນື້ອທີ່ທີ່ຍັງເຫຼືອ (ປະມານ 1,1 ເຮັກຕາ) ທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ບຸກເບີກ, ກຳນົດເວລາໃນການບຸກເບີກໃຫ້ສຳເລັດແມ່ນບໍ່ໃຫ້ກາຍວັນທີ 30 ມິຖຸນາ 2025 ແລະ ບັນດາລາຍການກໍ່ສ້າງຕ້ອງໃຫ້ແລ້ວບໍ່ກາຍວັນທີ 31 ມີນາ 2026.

ເອກະສານເນັ້ນຫນັກວ່າ "ນີ້ແມ່ນການຂະຫຍາຍສຸດທ້າຍ."

ຕາມ​ຜູ້ຕາງໜ້າ​ນັກ​ລົງທຶນ​ແລ້ວ, ​ເຫດຜົນ​ຂອງ​ການ​ຊັກ​ຊ້າ​ແມ່ນ​ຍ້ອນ​ໂຄງການ​ດັ່ງກ່າວ​ໄດ້​ຮັບ​ຜົນ​ກະທົບ​ຢ່າງ​ໜັກໜ່ວງ​ຈາກ​ພະຍາດ​ໂຄ​ວິດ-19. ຫລັງ​ການ​ແຜ່​ລະບາດ​ຂອງ​ພະຍາດ, ລາຄາ​ວັດຖຸ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ, ​ເສດຖະກິດ​ຖົດ​ຖອຍ, ຕະຫຼາດ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ຢຸດ​ສະ​ງັກ... ສະ​ນັ້ນ​ນັກ​ລົງທຶນ​ບໍ່​ສາມາດ​ປະຕິບັດ​ໂຄງການ​ໄດ້​ຕາມ​ກຳນົດ​ເວລາ.

ບິ່ງ​ເຢືອງ: ຈະ​ໂຄສະນາ​ເຜີຍ​ແຜ່​ເຂດ​ໂອນ​ທີ່​ດິນ​ໃຫ້​ບຸກຄົນ​ເພື່ອ​ປຸກ​ສ້າງ​ເຮືອນ​ຂອງ​ຕົນ

ຄະນະ​ກຳມະການ​ປະຊາຊົນ​ແຂວງ ບິ່ງ​ເຢືອງ ພວມ​ຊອກ​ຫາ​ຄວາມ​ເຫັນ​ກ່ຽວ​ກັບ​ຮ່າງ​ກົດໝາຍ​ວ່າ​ດ້ວຍ​ບັນດາ​ເຂດ​ສິດ​ນຳ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ​ພ້ອມ​ກັບ​ພື້ນຖານ​ໂຄງ​ລ່າງ​ດ້ານ​ວິຊາ​ການ​ໃຫ້​ບຸກຄົນ​ເພື່ອ​ປຸກ​ສ້າງ​ເຮືອນ​ຢູ່​ເຂດ​ດັ່ງກ່າວ.

Bất động sản mới nhất. (Nguồn: Báo XD)
ບິ່ງ​ເຢືອງ ຈະ​ປະກາດ​ບັນດາ​ເຂດ​ທີ່​ດິນ​ມີ​ພື້ນຖານ​ໂຄງ​ລ່າງ​ສາມາດ​ໂອນ​ໃຫ້​ບຸກຄົນ​ເພື່ອ​ປຸກ​ສ້າງ​ເຮືອນ​ຢູ່​ຂອງ​ຕົນ. (ພາບປະກອບ - ແຫຼ່ງຂ່າວ: XD Newspaper)

ຕາມ​ນັ້ນ​ແລ້ວ, ​ແຂວງ​ຈະ​ປະກາດ​ເຂດ​ສິດ​ນຳ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ​ທີ່​ມີ​ພື້ນຖານ​ໂຄງ​ລ່າງ​ເຕັກນິກ​ໃຫ້​ບຸກຄົນ​ເພື່ອ​ປຸກ​ສ້າງ​ເຮືອນ​ຢູ່​ໃນ​ເຂດ​ດັ່ງກ່າວ. ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຕ້ອງບໍ່ຕັ້ງຢູ່ໃນພື້ນທີ່ດັ່ງນີ້: ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຕ້ອງບໍ່ຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດຄຸ້ມເມືອງ, ເມືອງ Thu Dau Mot, Thuan An, Di An, Tan Uyen, Ben Cat; ໂຄງການດັ່ງກ່າວບໍ່ຂຶ້ນກັບການປະມູນສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອລົງທຶນໃນໂຄງການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.

ສຳລັບເຂດໃນແຂວງທີ່ມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນກັບພື້ນຖານໂຄງລ່າງທາງວິຊາການແມ່ນມອບໃຫ້ບຸກຄົນເພື່ອປຸກສ້າງເຮືອນເອງ, ກ່ອນຈະໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຜູ້ລົງທຶນໂຄງການຕ້ອງສົ່ງໜັງສືແຈ້ງການເຖິງອົງການຄຸ້ມຄອງລັດວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຂັ້ນແຂວງທີ່ໂຄງການຕັ້ງຢູ່ ແລະ ອົງການຄຸ້ມຄອງຂອງລັດຈະຕອບເປັນລາຍລັກອັກສອນຕໍ່ຜູ້ລົງທຶນກ່ຽວກັບທີ່ດິນທີ່ມີໂຄງສ້າງພື້ນຖານດ້ານວິຊາການໃນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີສິດໃນການໂອນ.

ສຳລັບໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ ທີ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ໄດ້ອອກເອກະສານອະນຸມັດ ຫຼື ອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນ ໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ທາງດ້ານພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ທາງດ້ານເຕັກນິກ ໃນຮູບແບບການແບ່ງທີ່ດິນເປັນຕອນດິນ ແລະ ຂາຍໃຫ້ບຸກຄົນ ເພື່ອປຸກສ້າງເຮືອນ ຕາມກົດໝາຍກຳນົດກ່ອນວັນທີ່ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ສະບັບເລກທີ 29/2023/ກປສ ພ້ອມດ້ວຍຂໍ້ບັງຄັບໃນມາດຕາ 28, ມາດຕາ 29, ມາດຕາ 1, ຂໍ້ 2, ຂໍ້ 3, ຂໍ້ 4, ມາດຕາ 5, ມາດຕາ 7 ແລະ ມາດຕາ 8 ຂອງມາດຕາ 31, ມາດຕາ 32 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ມາດຕາ 9 ຂອງດຳລັດເລກທີ 96/2024/ນຍ.

ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ໄດ້ປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂໂຄງການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບເພື່ອດຳເນີນທຸລະກິດຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ສະບັບເລກທີ 66/2014/QH13 ກ່ອນວັນທີ່ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ ຈະຕ້ອງບໍ່ຕອບສະໜອງໄດ້ຂໍ້ກຳນົດໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາ 11 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ; ໃນກໍລະນີທີ່ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຜ່ານຂັ້ນຕອນການດັດສົມພາຍຫຼັງທີ່ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບມີຜົນບັງຄັບໃຊ້, ຈະຕ້ອງປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ເງື່ອນ​ໄຂ​ໃຫ້​ຄົນ​ຕ່າງ​ປະ​ເທດ​ມີ​ເຮືອນ​ຢູ່​ຫວຽດ​ນາມ ຕາມ​ກົດ​ໝາຍ​ວ່າ​ດ້ວຍ​ເຮືອນ​ຢູ່​ປີ 2023

ມາດຕາ 1, ມາດຕາ 17 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສປີ 2023 (ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024) ໄດ້ກຳນົດບັນດາອົງການຈັດຕັ້ງ ແລະ ບຸກຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ ແລະ ຮູບແບບການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ຫວຽດນາມ.

ລະບຽບ​ການ​ກ່ຽວ​ກັບ​ອົງການ ​ແລະ ບຸກຄົນ​ຕ່າງປະ​ເທດ​ທີ່​ໄດ້​ອະນຸຍາດ​ໃຫ້​ມີ​ເຮືອນ​ຢູ່ ​ແລະ ຮູບ​ແບບ​ການ​ເປັນ​ເຈົ້າ​ຂອງ​ເຮືອນ​ຢູ່​ຫວຽດນາມ ມີ​ດັ່ງ​ນີ້:

ບັນດາອົງການຈັດຕັ້ງ ແລະ ບຸກຄົນຂອງຕ່າງປະເທດໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ຫວຽດນາມ, ໃນນັ້ນມີ: ບັນດາອົງການເສດຖະກິດທີ່ມີແຫຼ່ງທຶນຈາກຕ່າງປະເທດລົງທຶນເຂົ້າໃນໂຄງການກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ຫວຽດນາມ ຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້ ແລະ ບັນດານິຕິກໍາອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ບັນດາອົງການຈັດຕັ້ງເສດຖະກິດລົງທຶນຈາກຕ່າງປະເທດ, ສາຂາ, ຫ້ອງການຜູ້ຕາງໜ້າວິສາຫະກິດຕ່າງປະເທດ, ກອງທຶນລົງທຶນຕ່າງປະເທດ ແລະ ສາຂາທະນາຄານຕ່າງປະເທດທີ່ດໍາເນີນທຸລະກິດຢູ່ຫວຽດນາມ (ຕໍ່ໄປນີ້ເອີ້ນວ່າອົງການຈັດຕັ້ງຕ່າງປະເທດ); ບຸກຄົນ​ຕ່າງປະ​ເທດ​ໄດ້​ຮັບ​ອະນຸຍາດ​ໃຫ້​ເຂົ້າ​ຫວຽດນາມ.

ມາດຕາ 18 ຂອງ​ກົດໝາຍ​ວ່າ​ດ້ວຍ​ເຮືອນ​ຢູ່​ປີ 2023 ​ໄດ້​ກຳນົດ​ເງື່ອນ​ໄຂ​ໃຫ້​ບັນດາ​ອົງການ ​ແລະ ບຸກຄົນ​ຕ່າງປະ​ເທດ​ມີ​ເຮືອນ​ຢູ່​ຫວຽດນາມ ດັ່ງ​ນີ້:

ສຳລັບບັນດາອົງການຈັດຕັ້ງເສດຖະກິດທີ່ມີທຶນລົງທຶນຈາກຕ່າງປະເທດທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນຈຸດ ກ, ຂໍ້ 1, ມາດຕາ 17 ຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້, ຈະຕ້ອງເປັນຜູ້ລົງທຶນໃນໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ສໍາລັບອົງການຈັດຕັ້ງຕ່າງປະເທດທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຈຸດ b, ຂໍ້ 1, ມາດຕາ 17 ຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້, ຕ້ອງມີໃບຢັ້ງຢືນການລົງທຶນ ຫຼື ໃບທະບຽນການລົງທຶນ ຫຼື ເອກະສານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການອະນຸຍາດດຳເນີນທຸລະກິດ ຫຼື ສ້າງຕັ້ງຢູ່ຫວຽດນາມ ທີ່ຍັງໃຊ້ໄດ້ໃນເວລາລົງນາມໃນທຸລະກຳທີ່ຢູ່ອາໃສ (ຕໍ່ໄປນີ້ເອີ້ນວ່າໃບຢັ້ງຢືນການລົງທຶນ) ທີ່ອອກໃຫ້ໂດຍອົງການທີ່ມີສິດອຳນາດຂອງກົດໝາຍຂອງຫວຽດນາມ.

ບຸກຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຈຸດ c, ຂໍ້ 1, ມາດຕາ 17 ຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້ ຈະຕ້ອງບໍ່ຢູ່ໃນກໍລະນີໄດ້ຮັບສິດທິພິເສດທາງດ້ານການທູດ ຫຼື ກົງສຸນ ແລະ ພູມຄຸ້ມກັນຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍ.

ສະ​ນັ້ນ, ບຸກຄົນ​ຕ່າງປະ​ເທດ​ທີ່​ໄດ້​ຮັບ​ອະນຸຍາດ​ເຂົ້າ​ຫວຽດນາມ ​ແລະ ບໍ່​ໄດ້​ຮັບ​ສິດທິ​ພິ​ເສດ​ທາງ​ການ​ທູດ ​ແລະ ກົງສຸນ​ຕາມ​ທີ່​ກົດໝາຍ​ກຳນົດ​ແມ່ນ​ໄດ້​ຮັບ​ອະນຸຍາດ​ໃຫ້​ມີ​ເຮືອນ​ຢູ່​ຫວຽດນາມ ຕາມ​ລະບຽບ​ການ​ທີ່​ກ່າວ​ມາ.



ທີ່ມາ: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-moi-nhat-gia-dat-da-lat-sau-dieu-chinh-yeu-cau-kiem-tra-du-an-nghin-ty-dieu-kien-nguoi-nuoc-ngoai-so-huu-nha-tai-viet-nam-02.html

(0)

No data
No data

ທິວ​ທັດ​ຫວຽດ​ນາມ​ທີ່​ມີ​ສີ​ສັນ​ຜ່ານ​ທັດ​ສະ​ນະ​ຂອງ​ຊ່າງ​ພາບ Khanh Phan
ຫວຽດນາມ ຮຽກຮ້ອງ​ໃຫ້​ແກ້​ໄຂ​ຄວາມ​ຂັດ​ແຍ່ງ​ກັນ​ຢູ່ ຢູ​ແກຼນ ດ້ວຍ​ສັນຕິ​ວິທີ
ພັດ​ທະ​ນາ​ການ​ທ່ອງ​ທ່ຽວ​ຊຸມ​ຊົນ​ຢູ່ ຮ່າ​ຢາງ: ເມື່ອ​ວັດ​ທະ​ນະ​ທຳ​ບໍ່​ທັນ​ສະ​ນິດ​ເຮັດ​ໜ້າ​ທີ່​ເສດ​ຖະ​ກິດ.
ພໍ່ຊາວຝຣັ່ງພາລູກສາວກັບຄືນຫວຽດນາມ ເພື່ອຫາແມ່: ຜົນຂອງ DNA ທີ່ບໍ່ໜ້າເຊື່ອພາຍຫຼັງ 1 ມື້

ຮູບພາບ

ມໍລະດົກ

ຮູບ

ທຸລະກິດ

No videos available

ຂ່າວ

ກະຊວງ-ສາຂາ

ທ້ອງຖິ່ນ

ຜະລິດຕະພັນ