ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບກຳລັງກ້າວເຂົ້າສູ່ໄລຍະທຸລະກິດສູງສຸດໃນທ້າຍປີ, ມີຫຼາຍທຸລະກິດເລັ່ງເປີດໂຕຜະລິດຕະພັນອອກສູ່ຕະຫຼາດດ້ວຍແຮງຈູງໃຈທີ່ໜ້າສົນໃຈຫຼາຍດ້ານ.
ບໍ່ດົນມານີ້, Seaholdings Group ໄດ້ຈັດພິທີເປີດຕົວອາພາດເມັນ Destino Centro. ໃນເວລາພຽງສອງສາມຊົ່ວໂມງ, ຜະລິດຕະພັນສ່ວນໃຫຍ່ຢູ່ໃນໂຄງການໄດ້ຖືກລົງທະບຽນໂດຍລູກຄ້າ.
ອະທິບາຍຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການຂອງໂຄງການ, ທ່ານ ຫວູຫວຽດເກື່ອງ, ຜູ້ອໍານວຍການຄຸ້ມຄອງໂຄງການຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ Seaholdings ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ເປີດການຂາຍດ້ວຍລາຄາທີ່ເໝາະສົມ, ມີແຮງຈູງໃຈທີ່ດຶງດູດ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຈາກນັກລົງທຶນຫຼາຍ.
ສະເພາະໂຄງການມີທະນາຄານເຊື່ອມຕໍ່ເພື່ອຮອງຮັບລູກຄ້າທີ່ຕ້ອງການເງິນກູ້ 70% ຂອງມູນຄ່າອາພາດເມັນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍພິເສດພຽງແຕ່ 6.8%/ປີ, ສັນຍາ 2 ປີ. ຜູ້ຊື້ພຽງແຕ່ຕ້ອງຈ່າຍລ່ວງຫນ້າ 30% ພາຍໃນ 6 - 8 ເດືອນ. ສ່ວນທີ່ເຫຼືອ, ລູກຄ້າໃຊ້ເງິນກູ້ຈາກທະນາຄານ, ຊໍາລະແຕ່ 6 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ ຈົນຮອດຮັບເຮືອນ (ຄາດວ່າທ້າຍປີ 2026). ເມື່ອໂຄງການອອກ, ລູກຄ້າພຽງແຕ່ຕ້ອງຈ່າຍສ່ວນທີ່ເຫຼືອ 5% ໃຫ້ກັບນັກລົງທຶນ.
ນອກຈາກນີ້, ທາງໂຄງການຍັງມີໂປຣແກມຫຼຸດລາຄາທີ່ໜ້າສົນໃຈຫຼາຍຢ່າງເຊັ່ນ: ສ່ວນຫຼຸດລາຄາອາພາດເມັນ 1% ສຳລັບລູກຄ້າທີ່ຈອງລ່ວງໜ້າ; ຊື້ 2 ຫນ່ວຍຂຶ້ນໄປຮັບສ່ວນຫຼຸດ 1-2%; ສ່ວນຫຼຸດ 1% ສໍາລັບລູກຄ້າທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ (ເປັນເຈົ້າຂອງຜະລິດຕະພັນທີ່ Fresca Riverside, Lago Centro, ໂຄງການ The Pearl Riverside)...
ຜູ້ຕາງໜ້ານັກລົງທຶນກ່າວຕື່ມວ່າ: ໃນໄວໆນີ້ຈະປັບລາຄາອາພາດເມັນໃຫ້ເພີ່ມຂຶ້ນຕາມຄວາມຄືບໜ້າຂອງໂຄງການ, ສ່ວນລາຄາແລະໂຄງການແຮງຈູງໃຈຈະນຳໃຊ້ໃນປັດຈຸບັນເທົ່ານັ້ນກ່ອນການປະກາດຕື່ມ. ດັ່ງນັ້ນ, ນະໂຍບາຍທີ່ປ່ຽນແປງໄດ້ ແລະ ບຸລິມະສິດຂ້າງເທິງແມ່ນເປີດໂອກາດອັນໃຫຍ່ຫຼວງໃຫ້ແກ່ໄວໜຸ່ມທີ່ຕ້ອງການເປັນເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນ.
ເຊັ່ນດຽວກັນ, ໃນເດືອນຕຸລາຜ່ານມາ, ກຸ່ມບໍລິສັດ Thang Loi ໄດ້ເປີດໂຄງການອາພາດເມັນແຫ່ງທຳອິດຂອງຕົນຊື່ວ່າ Binh An ໃນເມືອງ Duc Hoa (Long An). ເປັນທີ່ຮູ້ກັນວ່າ, ໂຄງການນີ້ແມ່ນການຮ່ວມມືລະຫວ່າງກຸ່ມບໍລິສັດ ຖາງເລີ ແລະ ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນໄມ້ ອານເກື່ອງ.
ກ່ຽວກັບໂຄງສ້າງຜະລິດຕະພັນ, ໂຄງການນີ້ມີ 4 ພື້ນທີ່ຍ່ອຍ, ໃນນັ້ນ ພື້ນທີ່ A ສູງ 14 – 20 ຊັ້ນ, ມີ 736 ຫ້ອງ; ພື້ນທີ່ B ສູງ 14-25 ຊັ້ນ, ມີ 1,850 ຫ້ອງ; ພື້ນທີ່ C ສູງ 22-28 ຊັ້ນ, ມີ 2,916 ຫ້ອງ.
“ໃນເດືອນຕຸລາ, ພວກເຮົາໄດ້ນໍາສະເຫນີເຂດ B ເປັນຄັ້ງທໍາອິດ. ນີ້ແມ່ນສາຍຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ. ຈາກນັ້ນ, ພວກເຮົາຈະນຳໃຊ້ຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສທາງດ້ານການຄ້າ,” ທ່ານ ຫງວຽນແທ່ງກວນ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ກຸ່ມບໍລິສັດ Thang Loi ກ່າວວ່າ.
ຫຼືຢູ່ບິ່ງເຢືອງ, TT Capital ສະເໜີນະໂຍບາຍການເຈລະຈາການຈ່າຍເງິນໃຫ້ແກ່ລູກຄ້າທີ່ຊື້ໂຄງການ TT Avio. ຜູ້ຊື້ພຽງແຕ່ 10% ຂອງມູນຄ່າເບື້ອງຕົ້ນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຈ່າຍພຽງແຕ່ 1% ຕໍ່ເດືອນ, ດອກເບ້ຍ 24 ເດືອນ. ອາພາດເມັນ 2 ຫ້ອງນອນຢູ່ທີ່ນີ້ມີລາຄາແຕ່ 1,4 ຕື້ດົ່ງ.
ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຜູ້ລົງທຶນໂຄງການ ພູດົ່ງສະກາຍວັນ ຍັງນຳໃຊ້ວິທີການຊຳລະໜີ້ສິນ 9,5 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ, ແທນທີ່ຈະຕ້ອງກູ້ຢືມຈາກທະນາຄານ. ສັນຍາເຊົ່າອາພາດເມັນເປັນເວລາ 3 ປີ ໃນລາຄາ 8-10 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ.
ນອກຈາກ “ເດີ່ນບ້ານ” ຂອງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ເຊັ່ນ ບິ່ງເຢືອງ ຫຼື ລອງອານ, ບາຣີ - ຫວຸງເຕົ່າ ຍັງເປັນຕະຫຼາດ “ຮ້ອນ” ຢູ່ພາກໃຕ້. ກຸ່ມບໍລິສັດ TDG ໄດ້ເປີດຕົວຜະລິດຕະພັນອາພາດເມັນຣີສອດ Polaris Tower ຂອງໂຄງການ The Maris ຕັ້ງຢູ່ທາງໜ້າຂອງຖະໜົນ 3/2, ເມືອງ. ຫວຸງເຕົ່າມີຫ້ອງແຖວປະມານ 500 ຫ້ອງ, ລາຄາຂາຍ 75-85 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.
ທ່ານ Tran Hoai Bao, ຜູ້ອໍານວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດ TPI - ຕົວແທນຈໍາໜ່າຍຢ່າງເປັນທາງການຂອງໂຄງການນີ້, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ນີ້ແມ່ນຮູບແບບອາພາດເມັນເລີ່ມຕົ້ນແຫ່ງທຳອິດຢູ່ ຫວຸງເຕົ່າ ໃຫ້ແກ່ລູກຄ້າທີ່ມັກຮັກທະເລ, ທັງຕອບສະໜອງປັດໄຈດ້ານຣີສອດ ແລະ ມີຄວາມສາມາດໃນການຂຸດຄົ້ນເງິນຕາ.
ອີກໂຄງການນຶ່ງໃນເມືອງ. ຫວຸງເຕົ່າພວມດຶງດູດລູກຄ້າໃຫ້ຄວາມສົນໃຈເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍແມ່ນ Vung Tau Center Point. ນີ້ແມ່ນໂຄງການອາພາດເມັນຟຸ່ມເຟືອຍທີ່ຫາຍາກໃນໄລຍະຍາວຢູ່ທີ່ນີ້, ຄາດວ່າໃນໄຕມາດທີ 4 ຂອງປີ 2024, ອາພາດເມັນ 200 ແຫ່ງຈະໄດ້ຮັບການຂາຍ ໂດຍມີນະໂຍບາຍຈູງໃຈຫຼາຍຢ່າງເຊັ່ນ: ການຄຸ້ມຄອງໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ 2 ປີ ແລະ ສັນຍາວ່າຈະມີລາຍຮັບໃຫ້ເຊົ່າ 12-16 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ.
ຕີລາຄາການແຂ່ງຂັນການຂາຍເຮືອນໃນທ້າຍປີ, ທ່ານ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ, ຫົວໜ້າກົມຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ DKRA ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນສະພາບການທີ່ລາຄາປະຕິບັດໂຄງການສູງ, ການຫຼຸດລາຄາໂດຍກົງແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍ, ສະນັ້ນ ນັກລົງທຶນຈຶ່ງຮັບຮອງເອົານະໂຍບາຍການຂາຍເພື່ອເຮັດໃຫ້ຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສເຂົ້າເຖິງຜູ້ຊື້ໄດ້ຫຼາຍຂຶ້ນ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານຜູ້ນີ້ຍັງໃຫ້ຄວາມເຫັນວ່າ, ນັບແຕ່ນີ້ໄປຮອດທ້າຍປີ, ຫຼາຍໂຄງການເກົ່າແລະໃໝ່ຈະແຂ່ງຂັນກັນຂາຍ, ສ້າງການແຂ່ງຂັນທີ່ດີ.
ຈາກທັດສະນະອື່ນ, ທ່ານ ຫງວຽນງອກຈູ່, ຜູ້ອໍານວຍການຝ່າຍຂາຍຂອງ TT Capital, ຖືວ່າ, ນະໂຍບາຍບຸລິມະສິດຂອງນັກລົງທຶນພຽງຢ່າງດຽວແມ່ນບໍ່ພຽງພໍທີ່ຈະ “ດຶງ” ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບກັບຄືນສູ່ສະພາບເດີມ. ການປະສົມປະສານຂອງລາຄາທີ່ສົມເຫດສົມຜົນແລະຄຸນນະພາບຜະລິດຕະພັນໃຫມ່ແມ່ນປັດໃຈຕັດສິນໃນການດູດຊຶມໂຄງການ. ນອກຈາກນະໂຍບາຍການຂາຍທີ່ດີ, ໂຄງການຍັງຕ້ອງມີລາຄາຂາຍທີ່ເຫມາະສົມແລະຮັບປະກັນຄຸນນະພາບການກໍ່ສ້າງ.
“ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດໃນປັດຈຸບັນແມ່ນຍັງອີງໃສ່ການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ສາມາດໃຫ້ໄດ້. ສະນັ້ນ, ນັກລົງທຶນຕ້ອງສຳຫຼວດໂຄງສ້າງປະຊາກອນ ແລະ ລາຍຮັບຕົວຈິງຂອງລູກຄ້າທ້ອງຖິ່ນເພື່ອວັດແທກກຳລັງການຊື້, ເຂົ້າໃຈຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບຈິດຕະວິທະຍາ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນໃນເວລາປະຕິບັດຜະລິດຕະພັນ,” ທ່ານ ຈ່າວ ກ່າວ.
![[ຮູບພາບ] ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຟ້າມມິງຈິ້ງ ເປັນປະທານກອງປະຊຸມລັດຖະບານກັບທ້ອງຖິ່ນກ່ຽວກັບການເຕີບໂຕເສດຖະກິດ](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
(0)