ເພື່ອໃຫ້ຜູ້ຢູ່ອາໄສບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງ "ເຊົ່າ" ໃນເຮືອນຂອງຕົນເອງ

ຖ້າຫາກບໍ່ມີຫຍັງປ່ຽນແປງ, ໃນປີນີ້, ກຸ່ມບໍລິສັດ Novaland ຈະສຳເລັດບັນດາຂະບວນການທີ່ຈຳເປັນເພື່ອອອກປຶ້ມສີບົວໃຫ້ຫ້ອງແຖວກວ່າ 7.000 ຫ້ອງຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. ຫ້ອງແຖວເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຖືກມອບໃຫ້ລູກຄ້າໂດຍບໍລິສັດເປັນເວລາດົນນານ, ແຕ່ຫນັງສືສີບົວບໍ່ໄດ້ອອກເນື່ອງຈາກບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ຍາວນານ.

ຖ້າຫາກບໍ່ມີຫຍັງປ່ຽນແປງ, ໃນປີນີ້, ກຸ່ມບໍລິສັດ Novaland ຈະສຳເລັດບັນດາຂະບວນການທີ່ຈຳເປັນເພື່ອອອກປຶ້ມສີບົວໃຫ້ຫ້ອງແຖວກວ່າ 7.000 ຫ້ອງຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. ຫ້ອງແຖວເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຖືກມອບໃຫ້ລູກຄ້າໂດຍບໍລິສັດເປັນເວລາດົນນານ, ແຕ່ຫນັງສືສີບົວບໍ່ໄດ້ອອກເນື່ອງຈາກບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ຍາວນານ.

ອາພາດເມັນຂ້າງເທິງນີ້ສ່ວນໃຫຍ່ເປັນຂອງສອງໂຄງການ, ລວມທັງ Sunrise Riverside ໃນ Nha Be (3,117 ຫ້ອງແຖວ) ແລະ The Sun Avenue ໃນເມືອງ. Thu Duc (2,894 ໜ່ວຍ). ນອກຈາກນັ້ນ, ບັນຊີລາຍຊື່ດັ່ງກ່າວຍັງປະກອບມີຫ້ອງການຫຼາຍກວ່າ 500 ຫ້ອງການໃນໂຄງການ Sunrise Riverside ແລະ Orchard Garden.

ນີ້ເປັນຂ່າວດີແນ່ນອນສຳລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ Novaland ເພາະໜັງສືສີບົວຖືວ່າເປັນ “ໃບຮັບຮອງກົດໝາຍ” ຂອງຊັບສິນ, ແຕ່ກໍ່ເປັນທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເປັນຫ່ວງຫຼາຍຕໍ່ຄົນຄື: ຈາກຄວາມດີໃຈເບື້ອງຕົ້ນເມື່ອໄດ້ຮັບເຮືອນ, ຈົນເຖິງຄວາມເປັນຫ່ວງເມື່ອເຈົ້າຂອງໂຄງການບໍ່ປະຕິບັດຕາມຄຳໝັ້ນສັນຍາ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ມີຄວາມບໍ່ແນ່ນອນທີ່ຈະຮູ້ວ່າໂຄງການແມ່ນຕິດຢູ່ໃນບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ເຮັດໃຫ້ມັນບໍ່ແນ່ນອນໃນເວລາທີ່ຫນັງສືສີບົວຈະມາຮອດ.

ເລື່ອງໜັງສືອາພາດເມັນສີບົວແມ່ນຫົວເລື່ອງສະເໝີຕົ້ນສະເໝີປາຍຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ຮ່າໂນ້ຍ, ເພາະວ່າໃນຂະນະທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ, ບັນຫາໃໝ່ກໍ່ເກີດຂຶ້ນ.

ຫຼາຍໆສາຍເຫດໄດ້ຖືກຊີ້ໃຫ້ເຫັນໂດຍເຈົ້າຫນ້າທີ່ແລະຫຼາຍຮ້ອຍໂຄງການຕ້ອງໄດ້ແບ່ງອອກເປັນກຸ່ມເພື່ອແກ້ໄຂ. ເມື່ອເບິ່ງສິ່ງນັ້ນ, ພວກເຮົາສາມາດເຫັນໄດ້ວ່າ "ໂລກປື້ມສີບົວ" ສັບສົນຫຼາຍປານໃດ.

ໃນເດືອນ ມິຖຸນາ 2023, ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ນັບແຕ່ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2013 ປະກົດຜົນເປັນຈິງ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ປະຕິບັດ 335 ໂຄງການ, ມີຫ້ອງແຖວ 191.000 ກວ່າຫ້ອງ, ແຕ່ຫ້ອງແຖວກວ່າ 81.000 ຫ້ອງ ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນ. ສາເຫດແມ່ນມາຈາກບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບພັນທະທາງດ້ານການເງິນ, ຂັ້ນຕອນການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ ແລະ ບັນຫາອື່ນໆຈໍານວນຫຼາຍ. ພາຍຫຼັງ 1 ປີ ເຄິ່ງ ຂອງການໂຍກຍ້າຍ, ກົມກອງ ໄດ້ແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ອຸປະສັກຕ່າງໆ ໃຫ້ໄດ້ 43.121 ຫ້ອງ, ບັນລຸ 53%. ຄາດວ່າໃນປີ 2025, ບັນດາພະແນກ, ສາຂາຈະແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ສິ່ງກີດຂວາງໃຫ້ບັນດາຫ້ອງແຖວທີ່ຍັງເຫຼືອ.

ສຳລັບກຸ່ມໂຄງການລົງທຶນໃໝ່ທີ່ສຳເລັດການກໍ່ສ້າງ ແລະ ນຳໃຊ້ແລ້ວແຕ່ຍັງບໍ່ທັນສຳເລັດຂັ້ນຕອນການຢັ້ງຢືນ, ນະຄອນຍັງໄດ້ອອກແຜນການ ແລະ ສ້າງຕັ້ງຄະນະປະຕິບັດງານ ໂດຍມີແຜນຜັງເສັ້ນທາງທີ່ຈະແຈ້ງຜ່ານ 3 ໄລຍະຄື: ຈາກການກວດກາ, ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ແລະ ສະຫຼຸບເບື້ອງຕົ້ນ. ການຈັດປະເພດບັນຫາ ແລະ ການແກ້ໄຂທີ່ເໝາະສົມກັບແຕ່ລະຂັ້ນຂອງອຳນາດການປົກຄອງ ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນປະສິດທິຜົນຢ່າງຈະແຈ້ງ. ຄະນະປະຕິບັດງານໄດ້ແກ້ໄຂ 40 ໂຄງການ, ມີຫ້ອງແຖວທັງໝົດເກືອບ 27.000 ຫ້ອງ, ເຮືອນ, ທີ່ດິນ, ຫ້ອງການ, ພ້ອມດ້ວຍບ່ອນຈອດລົດ 655 ຄັນ ແລະ ສະຖານທີ່ບໍລິການດ້ານການຄ້າ 206 ແຫ່ງ.

ຕ້ອງເນັ້ນໜັກວ່າ ການຢູ່ອາພາດເມັນທີ່ບໍ່ມີໜັງສືສີບົວ ຄືກັບການເຊົ່າອາພາດເມັນ ທີ່ເຂົາເຈົ້າເກັບເງິນທຸກເງິນມາຊື້ ເພາະນອກຈາກການຢູ່ອາພາດເມັນແລ້ວ ເຂົາເຈົ້າຍັງບໍ່ສາມາດໃຊ້ສິດໃນທຸລະກຳທາງແພ່ງໄດ້ ເພາະຊັບສິນຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງຈາກລັດ.

ມັນສາມາດເຫັນໄດ້ວ່າຫນຶ່ງໃນບັນຫາທີ່ສໍາຄັນແມ່ນພັນທະທາງດ້ານການເງິນໃນເວລາທີ່ເຮັດຫນັງສືສີບົວ. ກ່ອນໜ້ານີ້ ເນື່ອງຈາກໜ່ວຍງານປະເມີນບໍ່ “ສົນໃຈ” ເຂົ້າຮ່ວມປະມູນລາຄາດິນ ແລະ ໂຄງການທີ່ກົມຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມເມືອງ ເຊີນ, ໂຄງການຕ່າງໆຕົກຢູ່ໃນສະພາບທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ ເພາະຕ້ອງລໍຖ້າເປັນເວລາດົນນານເພື່ອເຮັດພັນທະດ້ານການເງິນ. ປະຈຸບັນ, ອີງຕາມດຳລັດສະບັບໃໝ່ກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ດິນ, ເຈົ້າໜ້າທີ່ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດແລະສິ່ງແວດລ້ອມເມືອງໄດ້ດຳເນີນການຊີ້ນຳສ້າງຕັ້ງຄະນະປະຕິບັດງານຫຼືໜ່ວຍບໍລິການສາທາລະນະໂດຍມີໜ້າທີ່ປຶກສາຫາລືການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ. ໜ່ວຍງານນີ້ຈະສະເໜີເພີ່ມໜ້າທີ່ໃຫ້ຄໍາປຶກສາດ້ານການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ບັນດາຫົວໜ່ວຍທີ່ຂຶ້ນກັບກົມ, ຫຼຸດຜ່ອນເວລາລໍຖ້າໃນເວລາເຮັດພັນທະການເງິນໃຫ້ໜ້ອຍທີ່ສຸດ. ແນ່ນອນ, ນອກຈາກພັນທະດ້ານການເງິນແລ້ວ, ຍັງມີບັນຫາອື່ນໆຫຼາຍດ້ານເຊັ່ນ: ໂຄງການຖືກກວດກາ, ກວດກາ, ສືບສວນ; ຕິດຢູ່ເນື່ອງຈາກວ່າມັນເປັນອະສັງຫາລິມະຊັບປະເພດໃຫມ່…

ການແກ້ໄຂບັນຫາການໃຫ້ໜັງສືສີບົວ ແລະ ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງດິນຕອນທີ່ປະໄວ້ປະຫວັດສາດ ແຕ່ຕອບສະໜອງໄດ້ເງື່ອນໄຂທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024 ບໍ່ພຽງແຕ່ຕອບສະໜອງຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການອັນຮີບດ່ວນຂອງປະຊາຊົນເທົ່ານັ້ນ ຫາກຍັງຊ່ວຍເພີ່ມລາຍຮັບເຂົ້າງົບປະມານອີກດ້ວຍ. ສຳລັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນພຽງແຕ່ມາຮອດວັນທີ 18/12/2024, ນະຄອນໄດ້ເກັບກູ້ຈາກທີ່ດິນໄດ້ກວ່າ 25.300 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 8.000 ຕື້ດົ່ງເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2023.

ຄວາມຄາດຫວັງຂອງປະຊາຊົນໃນທົ່ວປະເທດໃນການໃຫ້ໜັງສືສີບົວຢູ່ຫຼາຍໂຄງການອາພາດເມັນ, ການໃຫ້ປຶ້ມແດງສຳລັບດິນຕອນທີ່ເໝາະສົມກັບເງື່ອນໄຂການໃຫ້ໜັງສືຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024 ແມ່ນສູງທີ່ສຸດ, ໂດຍສະເພາະຜູ້ຊື້ເຮືອນຫຼາຍໝື່ນຄົນໃນຫຼາຍເມືອງກໍ່ມີຄວາມຝັນຢາກເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕາມກົດໝາຍ. ອັນນີ້ກໍ່ເປັນສິ່ງທີ່ເຈົ້າໜ້າທີ່ຕ້ອງເອົາໃຈໃສ່, ຢ່າປ່ອຍໃຫ້ຄວາມຝັນນັ້ນໄປໄກເກີນໄປສຳລັບຫຼາຍຄົນທີ່ຕ້ອງ “ເຊົ່າ” ໃນເຮືອນຂອງຕົນເອງ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/de-cu-dan-khong-phai-o-tro-trong-chinh-can-nha-cua-minh-d240669.html