ເນື້ອທີ່ເຂດຊານເມືອງຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ຢຸດຕິລາຄາຖືກຫຼຸດລົງ

ສະເພາະແມ່ນລາຄາດິນຢູ່ເມືອງ ດົ່ງແອງ ປະຈຸບັນແມ່ນຕົກຕ່ຳພາຍຫຼັງໄລຍະໜຶ່ງຫຼຸດລົງ. ຕົວຢ່າງ, ເນື້ອທີ່ດິນຢູ່ຕາແສງ ຫງວຽນແຄ, ພາຍຫຼັງຫຼຸດລົງປະມານ 10-15% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະຫຼັງເຕິ, ໄດ້ຮັກສາລາຄາສະເລ່ຍແຕ່ 38-43 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ນັບແຕ່ທ້າຍເດືອນມິຖຸນາມາຮອດປະຈຸບັນ. ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ຕາແສງ ຫວຸງລາ ຍັງຢູ່ໃນລະດັບ 34 – 40 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ ໂກເລີຍ 18 – 21 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ ຫາຍບີ່ ຄົງທີ່ 50 – 55 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ຢູ່ເມືອງຮ່ວາຍດຶກ, ພາຍຫຼັງລາຄາດິນຫຼຸດລົງນັບແຕ່ທ້າຍປີກາຍ, ແຕ່ຕົ້ນເດືອນກໍລະກົດ 2023 ມາຮອດປະຈຸບັນ, ບໍ່ມີທ່າອ່ຽງຫຼຸດລົງອີກ, ແຕ່ມີທ່າອ່ຽງຕົກຂ້າງ. ໃນບັນດາຈຸດທີ່ລົດ 2 ຄັນສາມາດຜ່ານເຊິ່ງກັນແລະກັນ, ສາມາດດຳເນີນທຸລະກິດຢູ່ເຂດ Di Trach, Kim Chung, An Khanh, ປະຈຸບັນຮັກສາລາຄາສະເລ່ຍ 66-74 ລ້ານດົ່ງ/m2. ທີ່ດິນຢູ່ໝູ່ບ້ານດົງລາ, ກິມຈຸງ, ດຶກທ້ວນ, ເພງເຟືອງ... ພາຍຫຼັງການຫຼຸດລາຄາເປັນໄລຍະໜຶ່ງຍັງຄົງຕົວຢູ່ໃນລະ 27-40 ລ້ານດົ່ງ/m2 ເປັນເວລາເກືອບ 2 ເດືອນມານີ້.

ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ຫຼາຍເຂດຊານເມືອງຂອງນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ຢຸດສະງັກ. (ຮູບປະກອບ)

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ເມືອງດ່ານພູມີທ່າອຽງໃນເດືອນຜ່ານມາ. ເນື້ອທີ່ 422 ຕາແສງ ເຕີນແລບ ປະຈຸບັນມີລາຄາ 52 – 57 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເນື້ອທີ່ດິນຢູ່ຖະໜົນ ເຕີນໂຮຍ ຮັກສາລາຄາ 55 – 57 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ເນື້ອທີ່ດິນຢູ່ໝູ່ບ້ານຮ່າໂນ້ຍ, ລຽນຈ່າງ, ບິ່ງມິງ... ຍັງບໍ່ທັນຖືກຕັດຂາດເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ຍັງຄົງຮັກສາລາຄາກ່ວາ 20 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ຢູ່ເມືອງ ຮ່າດົງ, ເຂດອຽນງີ້ ໄດ້ບັນທຶກປະກົດການເຈົ້າຂອງດິນຂາຍລາຄາຫຼຸດລົງຢູ່ບາງບ່ອນດ້ວຍລາຄາແຕ່ 150 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດກວ່າ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຢູ່ບັນດາສະຖານທີ່ທີ່ມີລາຄາແຕ່ 50 – 60 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຢູ່ແຂວງ Phu Lam, Yen Nghia, Duong Noi, Thanh Ha… ບໍ່ມີການສູນເສຍແຕ່ສະພາບການຍັງຄົງຕົວ.

ລາຄາທີ່ດິນຍັງຄົງຕົວໃນ 2 ເດືອນຜ່ານມາຢູ່ເມືອງຢາເລ, ເມືອງເມລິງ, ເມືອງແທງອ໋າ...

ອະສັງຫາລິມະສັບໃນຕອນທ້າຍຂອງປີມີສັນຍານໃນທາງບວກຫຼາຍ

ໃນບົດລາຍງານການຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຜ່ານມາ, ກຸ່ມ BHS ໄດ້ເຮັດການຄາດຄະເນຫຼາຍສໍາລັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທ້າຍປີ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ກຸ່ມບໍລິສັດ BHS ເຊື່ອໝັ້ນວ່າບັນດາທ້ອງຖິ່ນທີ່ມີການລົງທຶນຢ່າງແຮງທີ່ສຸດໃນພື້ນຖານໂຄງລ່າງຄົມມະນາຄົມຂົນສົ່ງ ແລະ ການດຶງດູດ FDI ຈະເປັນຈຸດທີ່ສົດໃສໃນການພັດທະນາເສດຖະກິດ ແລະ ການຟື້ນຟູອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ສະເພາະພາກເໜືອຈະແມ່ນຮ່າໂນ້ຍ, ກວາງນິງ, ບັກຢາງ, ຫາຍຟ່ອງ. ພາກກາງຈະແມ່ນ Khanh Hoa, Binh Thuan, Lam Dong. ພາກໃຕ້ຈະແມ່ນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ດົ່ງນາຍ, Tien Giang, Binh Duong.

ຄາດຄະເນພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບໃນຊຸມເດືອນສຸດທ້າຍຂອງປີ, BHS ເຊື່ອວ່າດ້ວຍການຜ່ອນຄາຍການຄວບຄຸມທາງກົດໝາຍຂອງລັດ ແລະ ຄວາມມັກຂອງນັກລົງທຶນຂະໜາດນ້ອຍ ແລະ ກາງ, ເນື້ອທີ່ດິນອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນອີກໃນເຄິ່ງທີ່ສອງຂອງປີ 2023, ໂດຍສະເພາະເນື້ອທີ່ດິນໃກ້ກັບເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ສວນອຸດສາຫະກຳ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຈະບໍ່ມີ "ອັດຕາເງິນເຟີ້ລາຄາ" ຂະຫນາດໃຫຍ່ຄືແຕ່ກ່ອນ.

ສໍາລັບພາກສ່ວນອາພາດເມັນ, ບົດລາຍງານຂອງກຸ່ມ BHS ໄດ້ລະບຸໄວ້ຢ່າງຊັດເຈນວ່ານີ້ຈະຍັງຄົງເປັນສາຍຜະລິດຕະພັນທີ່ແນໃສ່ປະຊາຊົນທີ່ແທ້ຈິງ, ຮັກສາລະດັບການເຮັດທຸລະກໍາ. ໃນບັນດາພວກເຂົາ, ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມແມ່ນສາຍຜະລິດຕະພັນທີ່ລູກຄ້າກໍາລັງຊອກຫາທີ່ສຸດ, ແລະທັນທີທີ່ມັນຖືກເປີດຕົວໃນຕະຫຼາດ, ມັນ "ຂາຍອອກ".

ຄຽງຄູ່ກັບຄວາມສົດໃສດ້ານຂອງພາກສ່ວນອາພາດເມັນ, ອະສັງຫາລິມະສັບຣີສອດຍັງມີຈຸດທີ່ສົດໃສຫຼາຍ. ກຸ່ມບໍລິສັດ BHS ເຊື່ອວ່າພາກສ່ວນອາພາດເມັນຣີສອດສູງມີໂອກາດທີ່ຈະຟື້ນຟູໄດ້ເມື່ອລັດມີລະບຽບການທີ່ຊັດເຈນກວ່າສໍາລັບຜະລິດຕະພັນຄອນໂດເທນຕັ້ງແຕ່ໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2023. ດັ່ງນັ້ນ, ຜະລິດຕະພັນທີ່ມີລາຄາ 1-3 ຕື້ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະດູດຊຶມໄດ້ດີກວ່າ, ສິນຄ້າຄົງຄັງແລະການໂອນສິນຄ້າເພີ່ມໂອກາດດ້ານສະພາບຄ່ອງ. ຂະນະດຽວກັນ, ພາກສ່ວນທີ່ພັກຣີສອດຕ່ຳຍັງຈະເປັນສິນຄ້າທີ່ຍາກໃນການຊຳລະສະສາງ ເນື່ອງຈາກລາຄາຫົວໜ່ວຍທີ່ສູງ ແລະ ລາຄາທັງໝົດມີຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ.

ການຄາດຄະເນລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບໃນເດືອນສຸດທ້າຍຂອງປີ 2023, ກຸ່ມ BHS ເຊື່ອວ່າລາຄາມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ນັກລົງທຶນຈະມີ " tricks" ເພີ່ມເຕີມເພື່ອກະຕຸ້ນຄວາມຕ້ອງການເຊັ່ນ: ການຂະຫຍາຍຕາຕະລາງການຈ່າຍເງິນ, ມອບເຮືອນກ່ອນການຈ່າຍເງິນເຕັມ, ແລະໃຫ້ຂອງຂວັນທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ໃຫ້ກັບລູກຄ້າທີ່ຈອງລ່ວງຫນ້າ.

ງອກວີ

ເປັນປະໂຫຍດ
ອາລົມ
ສ້າງສັນ
ເປັນເອກະລັກ
ພຣະພິໂລດ