ແບ່ງປັນກັບ ນັກຂ່າວ VietNamNet, ທ່ານ ຫວູເກື່ອງກວຽດ, ຜູ້ອໍານວຍການໃຫຍ່ Dat Xanh Mien Bac ວິເຄາະວ່າ, ໃນທ້າຍປີຜ່ານມາ, ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ແມ່ນຂ້ອນຂ້າງສູງ. ຖ້າຈະລົງທຶນສ້າງອາພາດເມັນໃນສອງເມືອງນີ້ໃຫ້ເຊົ່າ, ລາຄາເຊົ່າທຽບກັບລາຄາຊື້ກໍ່ບໍ່ໜ້າສົນໃຈ, ເຖິງວ່າຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າເຮືອນຈະສູງກໍ່ຕາມ.

ໃນ​ຂະ​ນະ​ນັ້ນ, ຕະ​ຫຼາດ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ໃນ​ຕ່າງ​ແຂວງ​ມີ​ລາ​ຄາ​ເຊົ່າ​ແລະ​ການ​ຊື້​ທີ່​ສົມ​ເຫດ​ສົມ​ຜົນ​ຫຼາຍ.

ທ່ານ Quyet ຕີ​ລາຄາ​ວ່າ, ສ່ວນ​ທີ່​ດິນ​ຢູ່​ຮ່າ​ໂນ້ຍ ​ແລະ ນະຄອນ​ໂຮ່ຈິ​ມິນ ກໍ່​ມີ​ລາຄາ​ສູງ​ສົມຄວນ. ​ແນວ​ໃດ​ກໍ​ດີ, ລາຄາ​ດິນ​ຢູ່​ບັນດາ​ແຂວງ​ດາວ​ທຽມ​ຂອງ​ສອງ​ເມືອງ​ນີ້​ບໍ່​ໄດ້​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ຢ່າງ​ຫຼວງ​ຫຼາຍ​ໃນ​ໄລຍະ​ມໍ່ໆ​ມາ​ນີ້, ພຽງ​ແຕ່​ປະມານ 5-10%, ລາຄາ​ຍັງ​ສົມ​ເຫດ​ສົມ​ຜົນ.

ສະ​ນັ້ນ, ການ​ນຳ​ແຂວງ ດັ໋ກ​ແຊນ ມຽນ​ບັກ ຖື​ວ່າ: ດິນ​ແດນ​ໃນ​ບັນ​ດາ​ແຂວງ​ຍັງ​ຄົງ​ແມ່ນ​ຂະ​ແໜງ​ການ​ລົງ​ທຶນ​ທີ່​ດີ​ໃນ​ປີ 2025.

ນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານ Quyet ຄາດວ່າ ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ຣີສອດ ໃນປີ 2025 ຈະມີການຟື້ນໂຕຄືນທີ່ດີ ເມື່ອຈຳນວນນັກທ່ອງທ່ຽວຕ່າງປະເທດ ມາຫວຽດນາມ ໃນປີ 2024 ມີເຖິງ 17 ລ້ານຄົນ. ຕາມ​ທ່ານ​ແລ້ວ, ຕະຫຼາດ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ບາງ​ແຫ່ງ​ຢູ່ ຝູ໋ກວກ, ຍາ​ຈາງ, ກວາງ​ນິງ… ຈະ​ດີ​ຂຶ້ນ.

W-ອະສັງຫາລິມະຊັບ 2025.jpg
ດິນ, ອາພາດເມັນ ຫຼື ບ້ານໃໝ່ ຈະເປັນ “ບ່ອນຫຼິ້ນ” ຂອງນັກລົງທຶນໃນປີ 2025. ພາບ: ຮວ່າງຮ່າ

ບ້ານ​ເມືອງ​ຢູ່​ຮ່າ​ໂນ້ຍ ​ແລະ ນະຄອນ​ໂຮ່ຈິ​ມິນ ຍັງ​ມີ​ລະດັບ​ລາຄາ​ສູງ; ໃນຂະນະທີ່ຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າບໍ່ໄດ້ມີການປ່ຽນແປງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

“​ໃນ​ປີ 2025, ຂ້າພະ​ເຈົ້າ​ບໍ່​ໄດ້​ຄາດ​ຫວັງ​ຫຼາຍ​ປານ​ໃດ​ຈາກ​ກຸ່ມ​ບ້ານ​ໃນ​ນະຄອນ ຮ່າ​ໂນ້ຍ ​ແລະ ນະຄອນ​ໂຮ່ຈິ​ມິນ; ແຕ່ຢູ່ບັນດາແຂວງ, ໂດຍສະເພາະບ່ອນທີ່ມີສວນອຸດສາຫະ ກຳ ຫຼາຍ, ລາຄາຈະບໍ່ເພີ່ມຂື້ນໃນປີ 2024, ສະນັ້ນຈະມີການປ່ຽນແປງຫຼາຍກ່ວາໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່,” ທ່ານ Quyet ກ່າວ.

ການ​ລົງ​ທຶນ​ໃນ​ປີ 2025, ທ່ານ Quyet ​ໃຫ້​ຂໍ້​ສັງ​ເກດ​ວ່າ, ນັກ​ລົງທຶນ​ຄວນ​ເອົາ​ໃຈ​ໃສ່​ເຖິງ​ປັດ​ໄຈ​ລາຄາ, ບໍ່​ຄວນ​ຖືກ​ຜົນ​ສະທ້ອນ​ຈາກ​ຝູງ​ຊົນ ​ແລະ ຄິດ​ວ່າ​ລາຄາ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ຈະ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ສະເໝີ, ​ເຖິງ​ແມ່ນ​ລາຄາ​ສູງ​ຍັງ​ສືບ​ຕໍ່​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ.

"ດ້ວຍລາຄາໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່, ມັນຈະບໍ່ແມ່ນ "ສະຫນາມເດັກຫຼິ້ນ" ສໍາລັບນັກລົງທຶນ, ແຕ່ "ສະຫນາມເດັກຫຼິ້ນ" ສໍາລັບປະຊາຊົນທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງແລະນັກລົງທຶນໄລຍະຍາວ. ຖ້າທ່ານລົງທຶນໃນໄລຍະສັ້ນ surfing ໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່, ມັນຈະມີຄວາມສ່ຽງຫຼາຍ.

ເມື່ອລົງທຶນ, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະເອົາໃຈໃສ່ກັບພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ສ້າງກະແສເງິນສົດທີ່ຍືນຍົງໃນອະນາຄົດ. ພ້ອມ​ກັນ​ນັ້ນ, ຕ້ອງ​ຄົ້ນຄວ້າ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ຢູ່​ບັນດາ​ນະຄອນ​ອຸດສາຫະກຳ, ພິ​ເສດ​ແມ່ນ​ບັນດາ​ແຂວງ​ທີ່​ມີ​ທຶນ​ລົງທຶນ​ຈາກ​ຕ່າງປະ​ເທດ​ໃຫຍ່​ຄື ບັກ​ນິງ, ບັກ​ຢາງ, ຫາຍ​ຟ່ອງ ຫຼື ບິ່ງ​ເຢືອງ, ລອງ​ອານ, ດົ່ງ​ນາຍ... ​ເຖິງ​ຢ່າງ​ໃດ​ກໍ​ຕາມ, ​ແຕ່​ຄວນ​ເອົາ​ໃຈ​ໃສ່​ເຖິງ​ບັນດາ​ບັນຫາ​ກົດໝາຍ, ຖ້າ​ຫາກ​ໂລບ​ລາຄາ​ຖືກ, ລົງທຶນ​ເຂົ້າ​ບັນດາ​ໂຄງການ​ທີ່​ບໍ່​ມີ​ເອກະສານ​ກົດໝາຍ​ພຽງພໍ​ກໍ່​ຈະ​ເກີດ​ໄພ​ອັນຕະລາຍ​ຫຼາຍ.

ແບ່ງປັນກັບ VietNamNet , ທ່ານ Le Dinh Chung, ຜູ້ອໍານວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດ SGO Homes Real Estate Investment and Development JSC, ໃຫ້ຄໍາເຫັນວ່າ: ປີ 2025, ລາຄາບັນດາຜະລິດຕະພັນຢູ່ບັນດາຕົວເມືອງໃຫຍ່ຄື ຮ່າໂນ້ຍ ຈະບໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຮງຄືແຕ່ກ່ອນ. ຜະລິດຕະພັນຂັ້ນສອງຈະບໍ່ເຫັນວ່າລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍ, ພຽງແຕ່ຜະລິດຕະພັນຕົ້ນຕໍຈະເພີ່ມຂຶ້ນເນື່ອງຈາກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍນໍາເຂົ້າເພີ່ມຂຶ້ນ.

“ສອງ​ເດືອນ​ທ້າຍ​ປີ​ກາຍ​ນີ້, ຕະຫຼາດ​ໄດ້​ສະ​ແດງ​ໃຫ້​ເຫັນ​ຄວາມ​ເຢັນ​ລົງ​ຢ່າງ​ຈະ​ແຈ້ງ​ເມື່ອ​ບັນດາ​ຜະ​ລິດ​ຕະ​ພັນ​ຮອງ​ເຊັ່ນ​ຫ້ອງ​ແຖວ​ມີ​ລາຄາ​ຂາຍ​ຕ່ຳ​ກວ່າ 200-500 ລ້ານ​ດົ່ງ, ​ເຮືອນ​ຫລັງ​ຄາ​ກໍ່​ຫຼຸດ​ລົງ. ດ້ວຍ​ການ​ຫຼຸດ​ລາ​ຄາ​ນີ້, ຄວາມ​ຕ້ອງ​ການ​ການ​ລົງ​ທຶນ​ໃນ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ແລະ​ເຮືອນ​ຕ່ຳ​ກໍ່​ບໍ່​ສູງ​ອີກ. ນັກລົງທືນອາຊີບຈະມີທ່າອ່ຽງໄປຕະຫຼາດແຂວງ ດ້ວຍພື້ນຖານໂຄງລ່າງຄົມມະນາຄົມສະດວກເຊື່ອມຕໍ່ຫາຮ່າໂນ້ຍ; ທ່ານ Chung ປະເມີນວ່າ "ມີສວນອຸດສາຫະ ກຳ ແລະເຂດທີ່ມີປະຊາກອນຫນາແຫນ້ນ."

ອີງຕາມຜູ້ອໍານວຍການທົ່ວໄປຂອງ SGO Homes, ທີ່ດິນຍັງຄົງເປັນພາກສ່ວນທີ່ດຶງດູດນັກລົງທຶນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ໃນໄລຍະສັ້ນປະມານ 2-3 ປີ, ທີ່ດິນຍັງເປັນຊ່ອງທາງການລົງທຶນທີ່ມີປະສິດທິພາບທີ່ສຸດ.

ຄຽງ​ຂ້າງ​ນັ້ນ, ຂະ​ແໜງ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ສູງ​ຢູ່​ບັນດາ​ແຂວງ​ທີ່​ມີ​ລາຄາ​ແຕ່ 2-3 ຕື້​ດົ່ງ, ກໍ່​ຈະ​ດຶງ​ດູດ​ນັກ​ລົງທຶນ.

“ອະສັງຫາລິມະຊັບເຂດຊານເມືອງ, ອ້ອມແອ້ມຮ່າໂນ້ຍ, ລາຄາຕ່ຳກວ່າ 10 ຕື້ດົ່ງ, ດ້ວຍຖານະທາງດ້ານກົດໝາຍຮັບປະກັນ, ຍັງຈະມີຄວາມສົນໃຈ. ຫຼື​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ທີ່​ມີ​ລາຄາ​ຕ່ຳ​ກວ່າ 5 ຕື້​ດົ່ງ​ກໍ່​ຈະ​ມີ​ສະພາບ​ຄ່ອງ, ​ແຕ່​ຜະລິດ​ຕະພັນ​ປະມານ 10 ຕື້​ດົ່ງ​ຍັງ​ປະສົບ​ກັບ​ຄວາມ​ຫຍຸ້ງຍາກ,” ທ່ານ Chung ກ່າວ​ຕື່ມ.

ດ້ວຍເງິນ 2 ຕື້ດົ່ງໃນຫວ່າງເປົ່າ, ຫຼາຍຄົນສົງໄສວ່າຄວນປະຢັດ ຫຼື ລົງທຶນໃນຊ່ອງທາງທີ່ທັງປອດໄພ ແລະ ໄດ້ຜົນກຳໄລ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານແນະນໍາໃຫ້ຈັດສັນຫຼັກຊັບຂອງທ່ານຕາມ 'ສູດທອງ'.