ລາຄາການປະມູນທີ່ສູງຜິດປົກກະຕິແມ່ນຍ້ອນຈິດໃຈ Fomo, ຊາວນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ເນື້ອທີ່ດິນກະສິກຳຖືກຍຶດຖືກຊົດເຊີຍດ້ວຍດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຮ່າໂນ້ຍ ຍົກເລີກຜົນການປະມູນຂອງດິນຕອນ 10,9 ຕື້ດົ່ງ... ແມ່ນຂ່າວຫຼ້າສຸດກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະຊັບ.
 |
| ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບຄາດວ່າຈະຍັງຄົງຢູ່ໃນລະດັບສູງຍ້ອນວ່າຜະລິດຕະພັນທີ່ມີລາຄາສູງຍັງຖືກດູດຊືມແລະຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງແມ່ນໃຫຍ່ຫຼວງ. (ທີ່ມາ: XD Newspaper) |
ຕະຫລາດທີ່ດິນຢູ່ເຂດຊານເມືອງຮ່າໂນ້ຍພວມຂະຫຍາຍຕົວ
ຕະຫລາດທີ່ດິນຢູ່ເຂດຊານເມືອງຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ບັນທຶກບັນດາບາດກ້າວທີ່ດີຂຶ້ນ. ຂໍ້ມູນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024 ຈາກ Batdongsan.com.vn ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ: ຕະຫຼາດທີ່ດິນໄດ້ມີການປັບປຸງທາງດ້ານດອກເບ້ຍ ແລະ ທຸລະກຳ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ນີ້ຍັງເປັນພຽງການປັບປຸງທ້ອງຖິ່ນໃນບາງຂົງເຂດ, ພິເສດແມ່ນບັນດາແຂວງພາກເໜືອ.
ທ່ານ ຫງວຽນກວກແອງ, ຮອງຜູ້ອໍານວຍການໃຫຍ່ Batdongsan.com.vn ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ມາເຖິງປະຈຸບັນ, ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດທີ 1 ປີ 2023, ເນື້ອທີ່ດິນຮ່ວາດຶກ ເພີ່ມຂຶ້ນ 81%, ຈາກລາຄາຕະຫຼາດສະເລ່ຍ 55 ລ້ານດົ່ງ/m2 ເປັນ 100 ລ້ານດົ່ງ/m2; ເນື້ອທີ່ດິນດົງແອງເພີ່ມຂຶ້ນ 53%, ຈາກລາຄາສະເລ່ຍ 41 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດຂຶ້ນເປັນ 63 ລ້ານດົ່ງ/m2. ທີ່ດິນ ແທງອ໋າ ເພີ່ມຂຶ້ນ 90%, ຈາກລາຄາສະເລ່ຍ 21 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຂຶ້ນເປັນ 40 ລ້ານດົ່ງ/m2.
ໂດຍສະເພາະແມ່ນໃນໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີ 2024, ການປະມູນທີ່ດິນຢູ່ເຂດນອກນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ ດ້ວຍລາຄາທີ່ໄດ້ຮັບສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນນັບສິບເທົ່າໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມຜິດປົກກະຕິ. ກ່ຽວກັບຄວາມຜິດປົກກະຕິດັ່ງກ່າວ, ຂໍ້ມູນການສຳຫຼວດຂອງນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ 500 ກວ່າແຫ່ງທີ່ດຳເນີນໂດຍ Batdongsan.com.vn ໄດ້ບັນທຶກວ່າ 38% ຂອງນາຍໜ້າບອກວ່າລາຄາປະມູນທີ່ສູງຜິດປົກກະຕິແມ່ນຍ້ອນ Fomo (ຢ້ານຂາດຕົວ) ແລະການຄາດເດົາ; 29% ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການປ່ຽນແປງຂອງກົດໝາຍໄດ້ຍູ້ລາຄາ, 21% ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ກຸ່ມຜົນປະໂຫຍດແມ່ນເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ເຂດຊານເມືອງເພີ່ມຂຶ້ນ.
ນອກເໜືອຈາກທີ່ດິນ, ຢູ່ພາກເໜືອ, ລາຄາເຮືອນສ່ວນຕົວຍັງມີການປ່ຽນແປງຢ່າງເດັ່ນຊັດ. ສະເພາະ, ລາຄາເຮືອນສ່ວນຕົວໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 95 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດໃນໄຕມາດທີ 1 ປີ 2021 ເປັນ 173 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024. ໃນຂະນະນັ້ນ, ໃນໄລຍະດຽວກັນ, ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ພາກເໜືອໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 27 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຂຶ້ນເປັນ 46 ລ້ານດົ່ງ/m2.
ເປັນທີ່ໜ້າສັງເກດ, ຕະຫຼາດຮົ່ງອຽນແມ່ນຈຸດສຸມຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບພາກເໜືອທີ່ມີຄວາມສົນໃຈເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວທັງເຮືອນສ່ວນຕົວແລະທີ່ດິນ. ໃນພາກສ່ວນເຮືອນຢູ່ຂອງເອກະຊົນ, ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດກ່ອນ, ລະດັບຄວາມສົນໃຈຂອງເຮືອນຢູ່ພາກເອກະຊົນຂອງແຂວງນີ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 44%, ລະດັບຄວາມສົນໃຈຂອງດິນຮວງອຽນເພີ່ມຂຶ້ນ 43%.
ຢູ່ພາກໃຕ້, ການຜັນແປຂອງລາຄາທີ່ດິນແລະເຮືອນບໍ່ມີຄວາມສຳຄັນ. ສະເພາະ, ລາຄາເຮືອນສ່ວນຕົວໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 94 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດໃນໄຕມາດທີ 1 ປີ 2021 ເປັນ 106 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024. ໃນໄລຍະດຽວກັນ, ລາຄາທີ່ດິນຍັງເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 13 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຂຶ້ນເປັນ 17 ລ້ານດົ່ງ/m2.
ຄຽງຄູ່ກັບການຂະຫຍາຍຕົວຂອງຕະຫຼາດທີ່ດິນ, ຕະຫຼາດອາພາດເມັນຍັງບັນທຶກທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຂອງລາຄາຂາຍ. ທ່ານຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ Batdongsan.com.vn ຊີ້ອອກວ່າ: ອາພາດເມັນລາຄາສູງແມ່ນຍ້ອນຂາດແຄນການສະໜອງ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນໄລຍະທີ່ຜ່ານມາ, ເຖິງວ່າຈະມີການປັບປຸງການສະຫນອງ, ລາຄາໄດ້ສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. ເຫດຜົນແມ່ນຍ້ອນວ່າການສະຫນອງໃຫມ່ໄດ້ປັບປຸງແຕ່ລາຄາທີ່ຮ້ອງຂໍແມ່ນສູງແລະລາຄານີ້ຍັງຖືກດູດຊືມໂດຍຕະຫຼາດ.
ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ບັນດາໂຄງການທີ່ໄດ້ເປີດຂາຍຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ ໄດ້ສ້າງລະດັບລາຄາໃໝ່. ສະເພາະຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ລາຄາສະເລ່ຍຫ້ອງແຖວໃນໂຄງການ Lumi Hanoi ແມ່ນ 79 ລ້ານດົ່ງ/m2, Lumiere Evergreen 90 ລ້ານດົ່ງ/m2, Imperia Solar Park 65 ລ້ານດົ່ງ/m2, QMS Tower 80 ລ້ານດົ່ງ/m2. ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ລາຄາສະເລ່ຍຂອງຫ້ອງແຖວ Eaton Park ແມ່ນ 130 ລ້ານດົ່ງ/m2, Fiato Uptown ແມ່ນ 50 ລ້ານດົ່ງ/m2, Khai Hoan Prime 52 ລ້ານດົ່ງ/m2, The Opus One (Vinhomes Grand Park) 82 ລ້ານດົ່ງ/m2.
ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບຄາດວ່າຈະຍັງຄົງຢູ່ໃນລະດັບສູງຍ້ອນວ່າຜະລິດຕະພັນທີ່ມີລາຄາສູງຍັງຖືກດູດຊືມແລະຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງແມ່ນໃຫຍ່ຫຼວງ. ໃນອະນາຄົດ, ອະສັງຫາລິມະສັບຈະຮັກສາຕໍາແຫນ່ງຂອງຕົນເປັນຊ່ອງທາງການລົງທຶນທີ່ຫນ້າສົນໃຈ.
HCMC: ທີ່ດິນກະສິ ກຳ ຟື້ນຟູ, ຊົດເຊີຍທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ
ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຫາກໍ່ອອກຄຳຕັດສິນລະອຽດກ່ຽວກັບເນື້ອໃນການຊົດເຊີຍ, ໜູນຊ່ວຍ ແລະ ການຕັ້ງຖິ່ນຖານຄືນໃໝ່ ເມື່ອລັດໄດ້ຮັບທີ່ດິນ.
ການຕັດສິນໃຈນີ້ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 25 ກັນຍາ, ແທນທີ່ການຕັດສິນໃຈດ້ວຍເນື້ອໃນດຽວກັນທີ່ອອກໃນເດືອນສິງຫາ 2018 ແລະ ດັດແກ້ ແລະ ເພີ່ມເຕີມໃນເດືອນມີນາ 2020.
ກ່ຽວກັບການຊົດເຊີຍທີ່ດິນ, ອີງຕາມຄຳຕັດສິນໃໝ່, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຈະຊົດເຊີຍທີ່ດິນດ້ວຍຈຸດປະສົງທີ່ແຕກຕ່າງກັນກັບປະເພດທີ່ໄດ້ຮັບຄືນໃນ 3 ກໍລະນີ. ນັ້ນແມ່ນ: ການຟື້ນຟູທີ່ດິນກະສິກຳ ແລະ ການຊົດເຊີຍທີ່ດິນຢູ່ອາໄສ ຫຼື ທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼືດິນບໍ່ແມ່ນການກະສິກຳ (ບໍ່ແມ່ນດິນຢູ່ອາໄສ); ຟື້ນຟູທີ່ດິນບໍ່ແມ່ນດິນກະສິກຳທີ່ບໍ່ແມ່ນດິນຢູ່ອາໄສ ແລະ ການຊົດເຊີຍທີ່ດິນຢູ່ອາໄສຫຼືທີ່ຢູ່ອາໄສ; ການຟື້ນຟູແລະການຊົດເຊີຍທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນການກະສິກໍາທີ່ບໍ່ແມ່ນດິນຢູ່ອາໄສຫຼືທີ່ຢູ່ອາໄສ.
ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກໍາທີ່ແລກປ່ຽນຈະຖືກຄິດໄລ່ໂດຍອີງຕາມເນື້ອທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບຄືນ ແລະ ອັດຕາການປ່ຽນແປງ.
ໃນກໍລະນີຜູ້ທີ່ໄດ້ຄືນທີ່ດິນມີຫຼາຍປະເພດທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບຄ່າຊົດເຊີຍໃນຮູບແບບຂອງທີ່ດິນທີ່ມີຈຸດປະສົງທີ່ແຕກຕ່າງກັນກັບປະເພດທີ່ຟື້ນຕົວຫຼືໃນຮູບແບບທີ່ຢູ່ອາໄສ, ພື້ນທີ່ຂອງທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼືທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກໍາທີ່ແລກປ່ຽນແມ່ນເນື້ອທີ່ທັງຫມົດທີ່ໄດ້ແລກປ່ຽນກັບແຕ່ລະປະເພດທີ່ດິນ.
ອັດຕາແລກປ່ຽນແມ່ນຄິດໄລ່ຕາມສູດ: (ລາຄາດິນເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່າຊົດເຊີຍທີ່ດິນຄືນ/ລາຄາດິນເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນ, ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຫຼືລາຄາທີ່ຢູ່ບ່ອນແລກປ່ຽນ) x 100%.
ໃນນັ້ນ, ລາຄາທີ່ດິນໃນການຄິດໄລ່ຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຢູ່ບ່ອນແລກປ່ຽນແມ່ນໄດ້ກໍານົດຕາມດໍາລັດ 88/2024. ລາຄາເຮືອນຢູ່ບ່ອນແລກປ່ຽນແມ່ນລາຄາອາພາດເມັນຍົກຍ້າຍຈັດສັນທີ່ອະນຸມັດຂອງໂຄງການ.
ໃນກໍລະນີເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຈະຈັດສັນມີຂະໜາດໃຫຍ່ກວ່າເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳທີ່ຈະແລກປ່ຽນຕາມມາດຕະຖານ, ຜູ້ທີ່ຈະເອົາດິນຄືນແມ່ນຕ້ອງຈ່າຍເປັນເງິນກ້ອນໜຶ່ງ, ບໍ່ໄດ້ເປັນຄ່າງວດ ຫຼື ເລື່ອນເວລາ.
ມະຕິສະບັບໃໝ່ຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຍັງໃຫ້ລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບການຊົດເຊີຍບັນດາກໍລະນີຄື: ຄວາມເສຍຫາຍຂອງເຮືອນຊານ ແລະ ວຽກງານກໍ່ສ້າງຕິດພັນກັບທີ່ດິນເມື່ອລັດຍຶດຄືນດິນ; ຄ່າຊົດເຊີຍເຮືອນ ແລະ ວຽກງານກໍ່ສ້າງທີ່ບໍ່ໄດ້ມາດຕະຖານເຕັກນິກ; ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຄື່ອນຍ້າຍຊັບສິນ; ການຊົດເຊີຍ ແລະການສະຫນັບສະຫນູນການຍົກຍ້າຍບ່ອນຝັງສົບ; ຄ່າຊົດເຊີຍສໍາລັບສັດລ້ຽງ ...
ຮ່າໂນ້ຍ ຍົກເລີກຜົນການປະມູນຂອງດິນຕອນ 10,9 ຕື້ດົ່ງ
ທ່ານຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ຫງວຽນຈ້ອງດົງ ໄດ້ລົງນາມໃນການຍົກເລີກຄຳຕັດສິນຮັບຮູ້ຜົນການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອການຜະລິດ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດຢູ່ທີ່ດິນຕອນ L1 ໃນດິນ C ຂອງກຸ່ມອຸດສາຫະກຳແທງຫາຍ (ຕາແສງ ແທງທ້ວ, ເມືອງ ແທງອ໋າ, ຮ່າໂນ້ຍ).
ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ຂໍ້ຕົກລົງເລກທີ 4636 ລົງວັນທີ 14 ກັນຍາ 2023 ຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຮັບຮອງເອົາຜົນການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອການຜະລິດ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດຢູ່ບັນດາຕອນດິນຂ້າງເທິງນີ້, ດ້ວຍເນື້ອໃນດັ່ງນີ້:
ຊື່ຂອງນັກລົງທຶນທີ່ຊະນະແມ່ນບໍລິສັດ ດຶກແທ່ງການຄ້າ ຈໍາກັດ. ທີ່ຢູ່ເຂດ ກາວເດື່ອ, ຕາແສງວັນບິ່ງ, ເມືອງທ້ວນຕິ້ງ, ຮ່າໂນ້ຍ. ຜູ້ຕາງໜ້າດ້ານກົດໝາຍແມ່ນທ່ານນາງ Nguyen Thuy Duong.
ສຳລັບດິນທີ່ຖືກປະມູນແມ່ນ: ດິນຕອນ L1, ຕັ້ງຢູ່ເຂດບ້ານ C, ກຸ່ມອຸດສາຫະກຳ ແທງຫາຍ, ຕາແສງ ແທງຫາຍ, ເມືອງ ແທງອ໋າ. ເນື້ອທີ່ປະມູນຂອງດິນຕອນ L1 ແມ່ນຫຼາຍກ່ວາ 516m2.
ລາຄາປະມູນແມ່ນ 10,9 ຕື້ດົ່ງ.
ບໍລິສັດ ດຶກແທ່ງການຄ້າ ຈຳກັດ ຈະບໍ່ຮັບເງິນຝາກຄືນ. ໃນກໍລະນີທີ່ມີການຊໍາລະເງິນຝາກຫຼາຍ, ລັດຈະຄືນເງິນສ່ວນຕ່າງຂອງຈໍານວນເງິນທີ່ສົມທຽບກັບຈໍານວນເງິນຝາກຕາມກໍານົດ.
ເຫດຜົນການຍົກເລີກການຕັດສິນໃຈຮັບຮູ້ຜົນການປະມູນແມ່ນອົງການທີ່ຊະນະການປະມູນບໍ່ໄດ້ຈ່າຍເງິນພຽງພໍໃຫ້ແກ່ການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນພາຍໃນ 120 ວັນ ນັບແຕ່ມື້ມີການຕັດສິນໃຈຮັບຮູ້ຜົນການປະມູນ.
ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ມອບໝາຍໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ ແທງອ໋າ (ສູນພັດທະນາກອງທຶນພັດທະນາທີ່ດິນແຂວງ ແທງອ໋າ) ແຈ້ງໃຫ້ບໍລິສັດ ດຶກແທ່ງ ເທຣດດິ້ງ ຈຳກັດ ຍົກເລີກຜົນການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.
ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຍັງໄດ້ສະເໜີແຜນຮ່າງຈັດຕັ້ງປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຄືນໃໝ່ຂອງດິນຕອນ L1 ຕາມລະບຽບການ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ພະແນກສ່ວຍສາອາກອນ ຮ່າໂນ້ຍ (ພະແນກສ່ວຍສາອາກອນ ປະຈໍາແຂວງ ແທງອ໋າຍ - ຈູງມາຍ) ໄດ້ສົມທົບກັບ ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນ ເມືອງ ແທງອ໋າຍ ແລະ ຄັງເງິນແຫ່ງລັດ ແຂວງ ແທງອ໋າຍ ເພື່ອເກັບກູ້ເງິນຝາກ; ຈ່າຍຄືນເງິນສ່ວນຕ່າງທີ່ເກີນຈຳນວນເງິນຝາກທີ່ບໍລິສັດ ດຶກແທ່ງການຄ້າ ຈຳກັດໄດ້ຈ່າຍຕາມລະບຽບການ.
ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ຢູ່ເມືອງແທງອ໋າຍ, ພາຍຫຼັງກວ່າ 1 ເດືອນແຫ່ງການປະມູນຂາຍດິນ 68 ຕອນຢູ່ຕາແສງ ແທງກ໋າ (10 ສິງຫາ) ໄດ້ເກີດຄວາມວຸ້ນວາຍຢູ່ຕະຫຼາດ, ອຳນາດການປົກຄອງ “ໄດ້ສະຫລຸບວ່າ” ປະມານ 80% ຂອງຜູ້ປະມູນຂາຍໄດ້ຖອນເງິນຝາກ. ໃນນັ້ນ, ເນື້ອທີ່ດິນທັງໝົດທີ່ມີລາຄາແຕ່ 80-100,5 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດບໍ່ໄດ້ຈ່າຍ.
ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍໄດ້ສົ່ງເອກະສານໃຫ້ພະແນກ, ສາຂາ, ເມືອງ, ນະຄອນກ່ຽວກັບການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ໂດຍສະເພາະ, ອຳນາດການປົກຄອງເມືອງ ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ປະຊາຊົນຂັ້ນເມືອງ ເຮັດບັນຊີລາຍການກໍລະນີການຈ່າຍລາຄາສູງກວ່າຕະຫຼາດເພື່ອຊະນະການປະມູນ ແຕ່ບໍ່ຊໍາລະຕາມລະບຽບການ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມບໍ່ພໍໃຈຂອງຕະຫຼາດ.
ບັນຊີລາຍຊື່ນີ້ຈະຖືກເປີດເຜີຍໃນເວັບໄຊທ໌ຂອງເມືອງແລະພະແນກຊັບພະຍາກອນທໍາມະຊາດແລະສິ່ງແວດລ້ອມ.
7 ພັນທະທົ່ວໄປຂອງຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນພາຍໃຕ້ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024
ມາດຕາ 31 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 (ສະບັບປັບປຸງ), ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ແຕ່ເດືອນສິງຫາ 2024, ໄດ້ກໍານົດພັນທະທົ່ວໄປຂອງຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ.
ໂດຍສະເພາະດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:
1. ນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ຖືກຕ້ອງ, ຢູ່ໃນຂອບເຂດດິນຕອນທີ່ຖືກຕ້ອງ, ຕາມລະບຽບການກ່ຽວກັບຄວາມເລິກໃຕ້ດິນ ແລະ ຄວາມສູງເທິງໜ້າດິນ, ປົກປ້ອງວຽກງານສາທາລະນະຢູ່ໃຕ້ດິນ ແລະ ປະຕິບັດຕາມກົດໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງອື່ນໆ.
2. ປະຕິບັດການແຈ້ງທະບຽນທີ່ດິນ; ປະຕິບັດບັນດາລະບຽບການຢ່າງຄົບຖ້ວນ ເມື່ອຜັນຂະຫຍາຍ, ໂອນ, ໃຫ້ເຊົ່າ, ໃຫ້ເຊົ່າ, ສືບທອດ, ມອບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ການຈຳນອງ, ປະກອບສ່ວນທຶນຮອນໃຊ້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມລະບຽບກົດໝາຍ.
3. ປະຕິບັດພັນທະດ້ານການເງິນກ່ຽວກັບທີ່ດິນຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍ.
4. ປະຕິບັດມາດຕະການປົກປັກຮັກສາທີ່ດິນ; ບຳບັດ, ປັບປຸງ ແລະ ບູລະນະທີ່ດິນ ໃຫ້ແກ່ເຂດດິນມີມົນລະພິດ ແລະ ເຊື່ອມໂຊມ ທີ່ເກີດຈາກຕົນເອງ.
5. ປະຕິບັດຕາມລະບຽບການປົກປັກຮັກສາສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ບໍ່ທໍາລາຍຊັບສິນ ແລະ ຜົນປະໂຫຍດອັນຊອບທໍາຂອງຜູ້ຊົມໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.
6. ປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຊອກຫາວັດຖຸຢູ່ໃຕ້ດິນ.
7. ມອບດິນໃຫ້ເມື່ອລັດຕັດສິນໃຈຍຶດຄືນທີ່ດິນຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍ.
ດັ່ງນັ້ນ, ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024, ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນມີພັນທະທົ່ວໄປຂ້າງເທິງ.
![[ຮູບພາບ] ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຟ້າມມິງຈິ້ງ ເປັນປະທານກອງປະຊຸມລັດຖະບານກັບທ້ອງຖິ່ນກ່ຽວກັບການເຕີບໂຕເສດຖະກິດ](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
(0)