ຮ້ານຄ້າ 'ດິນທອງ' ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ມີຜູ້ເຊົ່າບໍ່ຫຼາຍປານໃດ, ລາຄາເຮືອນກໍສູງຂຶ້ນ, ເຖິງແມ່ນລາຍຮັບສູງກໍຍາກທີ່ຈະຊື້.

ກຸ່ມທີ່ມີລາຍຮັບສູງສຸດຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຍັງພົບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຊື້ເຮືອນ; ຫ້າງຮ້ານຢູ່ “ດິນທອງ” ຮ່າໂນ້ຍ ບໍ່ມີຜູ້ເຊົ່າພຽງພໍ, ເມື່ອໃດບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ ຕ້ອງຂໍຄວາມເຫັນຈາກກະຊວງປ້ອງກັນປະເທດ ແລະ ກະຊວງປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ?... ເປັນຂ່າວຫຼ້າສຸດກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະຊັບ.

Bất động sản: Cửa hàng ‘đất vàng’ Hà Nội ế khách thuê, khoảng cách giữa thu nhập và giá nhà ngày càng rộng, thu nhập cao cũng khó mua

ອະສັງຫາລິມະຊັບລ່າສຸດ: ຊ່ອງຫວ່າງລະຫວ່າງລາຍຮັບ ແລະລາຄາເຮືອນແມ່ນເປີດກວ້າງ, ໂດຍສະເພາະຄອບຄົວຊັ້ນກາງ ແລະຊັ້ນສູງ. (ພາບ: ອານເຟືອງ)

ລາຍໄດ້ສູງກໍ່ຍາກທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ

ໃນບົດລາຍງານທີ່ນຳອອກເຜີຍແຜ່ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS) ໄດ້ອ້າງເອົາຂໍ້ມູນຈາກຜົນການສຳຫຼວດຊີວິດການເປັນຢູ່ຂອງປະຊາກອນປີ 2023 ຂອງກົມສະຖິຕິທົ່ວໄປ (GSO), ໂດຍຖືວ່າ: ກຸ່ມທີ່ມີລາຍຮັບສູງສຸດ (ກວມ 20% ຈຳນວນພົນລະເມືອງ - ກຸ່ມ 5) ມີລາຍຮັບສະເລ່ຍຕໍ່ຄົນ 14,47 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ; 13,8 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ ຢູ່ ດ່າໜັງ; 13,26 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ ຢູ່ HCMC; 13,9 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ ຢູ່ ແຂວງ ດົ່ງນາຍ ແລະ 18,38 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ ຢູ່ ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ.

ຕາມ VARS ແລ້ວ, ນີ້ແມ່ນກຸ່ມທີ່ຄາດວ່າຈະສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ບັນດາຕົວເມືອງໃຫຍ່ເຊັ່ນ: ຮ່າໂນ້ຍ ຫຼື ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ໂດຍບໍ່ຕ້ອງການການສະໜັບສະໜູນຈາກລັດຖະບານ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ເມື່ອປະເຊີນກັບບັນຫາການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່ເຫຼົ່ານີ້, ເຖິງແມ່ນວ່າກຸ່ມທີ່ມີລາຍໄດ້ສູງທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງນີ້ກໍ່ພົບກັບອຸປະສັກຫຼາຍ.

VARS ຖືວ່າ, ແຕ່ລະຄົວເຮືອນທີ່ມີ 2 ຄົນໃນເກນອາຍຸເຮັດວຽກຢູ່ໃນກຸ່ມລາຍຮັບສູງສຸດ, ລາຍຮັບສະເລ່ຍຂອງກຸ່ມນີ້ແມ່ນປະມານ 30 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ/ຄອບຄົວ, ເທົ່າກັບປະມານ 360 ລ້ານດົ່ງ/ປີ.

ຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນສູງສຸດ ຖ້ານຳໃຊ້ກົດລະບຽບການເງິນທົ່ວໄປຄື: ຄ່າເຮືອນຢູ່ບໍ່ເກີນ 1/3 ຂອງລາຍຮັບ, ເຊິ່ງແມ່ນປະມານ 6,7 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ເທົ່າກັບປະມານ 80 ລ້ານດົ່ງ/ປີ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ຫ້ອງແຖວການຄ້າຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແຕ່ 40 – 70 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ແມ່ນຂຶ້ນກັບເນື້ອທີ່ ແລະ ພາກສ່ວນ. ສະນັ້ນ, ອາພາດເມັນທີ່ມີເນື້ອທີ່ປະມານ 60m2 ຈະມີມູນຄ່າ 2,5-3,5 ຕື້ດົ່ງ.

ຖ້າກຸ່ມຜູ້ມີລາຍຮັບສູງຢາກຊື້ເຮືອນໃນມູນຄ່າ 3,5 ຕື້ດົ່ງ ແລະ ກູ້ຢືມເງິນ 70% ຂອງມູນຄ່າເຮືອນຈາກທະນາຄານ ຫຼື 2,45 ຕື້ດົ່ງ, ອັດຕາດອກເບັ້ຍ 8%/ປີ ເປັນເວລາ 20 ປີ. ງວດລະເດືອນຈະປະມານ 25-27 ລ້ານດົ່ງ, ເທົ່າກັບກວ່າ 300 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ປີ.

ດັ່ງນັ້ນ, ຕາມ VARS ແລ້ວ, ດ້ວຍເງິນຊໍາລະສູງສຸດ 80 ລ້ານດົ່ງ/ປີ, ປະຊາຊົນກຸ່ມນີ້ເກືອບບໍ່ສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້.

ອະທິບາຍເຖິງເຫດຜົນຂອງການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຂອງລາຄາທີ່ພັກອາໄສໃນໄລຍະສອງສາມປີຜ່ານມາ, VARS ກ່າວວ່າລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່, ເຊິ່ງເກີນຄວາມສາມາດທາງດ້ານການເງິນຂອງປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ແລ້ວ, ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ, ໄວກວ່າອັດຕາການເຕີບໂຕຂອງລາຍໄດ້ຫຼາຍເທົ່າ.

ພິເສດ, ພາຍຫຼັງໂລກລະບາດ Covid-19, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບ, ພິເສດແມ່ນຫ້ອງແຖວຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ນະຄອນ ດ່າໜັງ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ສູງກ່ວາປີ 2019 ລະດັບ 30%.

ຕາມຂໍ້ມູນຂອງກະຊວງກໍ່ສ້າງແລ້ວ, ໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024, ລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ເພີ່ມຂຶ້ນທັງໂຄງການໃໝ່ ແລະ ໂຄງການເກົ່າ, ລາຄາໂຄງການໃໝ່ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 4-6% ຕໍ່ໄຕມາດ ແລະ 22-25% ຕໍ່ປີ.

ຂໍ້ມູນຈາກຊ່ອງ batdongsan ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາຄາຂາຍຫ້ອງແຖວໂດຍສະເລ່ຍໃນປີ 2021 ແມ່ນແຕ່ 34-37 ລ້ານດົ່ງ/m2; ປີ 2022, ແຕ່ 38-40 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ 2. ປີ 2023, ລາຄາຂາຍແມ່ນແຕ່ 39-42 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ແລະ ໃນປີ 2024, ລາຄາຂາຍສະເລ່ຍເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 45-51 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ລາຍຮັບຕໍ່ຫົວຄົນໃນຕົວເມືອງໃນປີ 2023 ຈະເພີ່ມຂຶ້ນພຽງແຕ່ປະມານ 4% ເມື່ອທຽບໃສ່ກັບສະຖິຕິ GSO ປີ 2019.

ລາຍຮັບສະເລ່ຍຂອງກຸ່ມ 5 ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນ ດ່າໜັງ ໃນປີ 2023 ຈະເພີ່ມຂຶ້ນພຽງແຕ່ 3% ແລະ 7% ຕາມລຳດັບ ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2019. ລາຍຮັບສະເລ່ຍຂອງກຸ່ມນີ້ ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 8%.

ສິ່ງດັ່ງກ່າວໄດ້ເຮັດໃຫ້ຊ່ອງຫວ່າງລະຫວ່າງລາຍຮັບ ແລະລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສເພີ່ມຂຶ້ນ, ໂດຍສະເພາະຄອບຄົວຊົນຊັ້ນກາງ ແລະ ຊັ້ນສູງ.

ເຫດຜົນອີກອັນໜຶ່ງ, ອີງຕາມ VARS, ແມ່ນການຂາດການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເໝາະສົມ, ດ້ວຍຈຳນວນໂຄງການເຮືອນຢູ່ໜ້ອຍຫຼາຍທີ່ລາຄາຕ່ຳກວ່າ 30 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ລວມທັງກຸ່ມ 5, ບໍ່ມີທາງເລືອກທີ່ເໝາະສົມ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຫນຶ່ງໃນປັດໃຈຕົ້ນຕໍທີ່ເຮັດໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນພຶດຕິກໍາການຄາດເດົາ. ຫຼາຍຄົນຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບໂດຍບໍ່ໄດ້ຕັ້ງໃຈນຳໃຊ້, ຊື້ແລ້ວປະຖິ້ມ, ລໍຖ້າລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ ເຮັດໃຫ້ຄວາມບໍ່ສົມດຸນລະຫວ່າງການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການຍິ່ງຮ້າຍແຮງຂຶ້ນ...

ສະຖານທີ່ດຳເນີນທຸລະກິດຫຼາຍແຫ່ງຢູ່ 'ແຜ່ນດິນຄຳ' ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ປິດລົງ

ໃນທ້າຍປີ 2024, ສະຖານທີ່ດຳເນີນທຸລະກິດຫຼາຍສິບແຫ່ງຢູ່ຖະໜົນ Kim Ma, ເມື່ອກ່ອນມີລາຄາເຊົ່າແພງທີ່ສຸດຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ປະຈຸບັນໄດ້ປິດລົງ ແລະ ມີປ້າຍໃຫ້ເຊົ່າ.

ເຈົ້າຂອງເຮືອນ 5 ຊັ້ນ, ເນື້ອທີ່ໃຊ້ສອຍທັງໝົດ 200 ຕາແມັດ, ຢູ່ຖະໜົນກິມມະ, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ນັບແຕ່ຕົ້ນປີ 2024 ເປັນຕົ້ນມາ, ຍີ່ຫໍ້ ແລະ ຫ້າງຮ້ານຫຼາຍຍີ່ຫໍ້ຢູ່ຕາມຖະໜົນຫົນທາງໄດ້ປະໄວ້ຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ສະຖານທີ່ດັ່ງກ່າວໄດ້ຖືກປິດ ແລະ ປ່ອຍໃຫ້ຫວ່າງເປົ່າ. ເປັນທີ່ຮູ້ກັນວ່າ, ເມື່ອກ່ອນ, ເຮືອນທັງໝົດຖືກເຊົ່າໃນລາຄາ 60 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ປະຈຸບັນຫຼຸດລົງເປັນ 50 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ແຕ່ມາເປັນເວລາກວ່າເຄິ່ງປີມານີ້ບໍ່ມີຜູ້ເຊົ່າ.

ເຈົ້າຂອງເຮືອນ 5 ຊັ້ນ 2 ຊັ້ນ ແຄມຖະໜົນ ຄິມມະ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ນອກຈາກຈະຫຼຸດຄ່າເຊົ່າແລ້ວ ຍັງສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ລູກຄ້າຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ 3 ເດືອນ ແທນ 6 ເດືອນຕໍ່ຄັ້ງຄືເກົ່າ ແຕ່ກໍ່ຍັງບໍ່ສາມາດເກັບຄ່າເຊົ່າໄດ້.

ຖະໜົນກິມມະມີຄວາມຍາວປະມານ 1.5 ກິໂລແມັດ, ແຕ່ລະບ້ານມີຮ້ານຂາຍເຄື່ອງທີ່ມີປ້າຍ “ໃຫ້ເຊົ່າ”.

ບໍ່ພຽງແຕ່ມີສະຖານທີ່ຂະໜາດໃຫຍ່ທີ່ຫວ່າງເປົ່າເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ສະຖານທີ່ຂະໜາດນ້ອຍທີ່ມີລາຄາໃຫ້ເຊົ່າແຕ່ 15 ຫາ 20 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ ກໍຍັງບໍ່ມີຜູ້ເຊົ່າ.

"ກ່ອນການແຜ່ລະບາດຂອງ Covid-19, ສະຖານທີ່ທຸລະກິດຢູ່ຖະຫນົນ Kim Ma ຈະຖືກຄົນອື່ນຍຶດທັນທີຖ້າພວກເຂົາຫວ່າງ, ແຕ່ປະຈຸບັນເຈົ້າຂອງຮ້ານຈໍານວນຫຼາຍບໍ່ສາມາດຢູ່ລອດໄດ້, ສ່ວນຫນຶ່ງແມ່ນຍ້ອນລາຄາສະຖານທີ່ສູງ, ສ່ວນຫນຶ່ງແມ່ນຍ້ອນທຸລະກິດທີ່ບໍ່ດີ, ດັ່ງນັ້ນພວກເຂົາຕ້ອງກັບຄືນສະຖານທີ່, "ເຈົ້າຂອງສະຖານທີ່ທຸລະກິດຢູ່ຖະຫນົນ Kim Ma ກ່າວ.

ຕາມຜູ້ອາໄສຢູ່ຖະໜົນ Kim Ma ແລ້ວ, ນັບແຕ່ທ້າຍປີ 2023 ເປັນຕົ້ນມາ, ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ເຫັນຮ້ານຄ້າຫລາຍແຫ່ງໄດ້ກັບຄືນສະຖານທີ່ຂອງເຂົາເຈົ້າແລະອອກໄປ. ສາເຫດສ່ວນໜຶ່ງແມ່ນຍ້ອນຜົນກະທົບຂອງການກໍ່ສ້າງສະຖານີລົດໄຟໃຕ້ດິນທີ່ແກ່ຍາວໄປ, ພ້ອມກັບສະພາບທຸລະກິດທີ່ບໍ່ດີ, ແມ້ແຕ່ລົ້ມລະລາຍ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບວິເຄາະວ່າການພັດທະນາຂອງອີຄອມເມີຊແມ່ນເຮັດໃຫ້ກິດຈະກໍາການຊ້ອບປິ້ງມີຄວາມຫລາກຫລາຍແລະມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ ...

ນະຄອນ ຮ່ວາງມາຍ (ຮ່າໂນ້ຍ) ພວມປະມູນຂາຍທີ່ດິນເກືອບ 44.000 ຕາແມັດ.

ບໍລິສັດປະມູນຫຸ້ນສ່ວນ Lac Viet ຫາກໍ່ປະກາດການປະມູນຂາຍຊັບສິນຂອງສູນພັດທະນາກອງທຶນພັດທະນາທີ່ດິນແຂວງຫົວພັນ.

ສະເພາະການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອປະຕິບັດໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ຊັ້ນຕ່ຳຢູ່ທີ່ດິນລະຫັດ TT4 ຢູ່ເຂດຕົວເມືອງເຂື່ອນນ້ຳໂຮ່ລິງ, ຕາແສງ ຮ່ວາງລີດ, ເມືອງຮ່ວາງໃໝ່, ຮ່າໂນ້ຍ (ໄລຍະ 1).

ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຖືກປະມູນມີທັງໝົດ 43,944 ຕາແມັດ; ລວມທັງດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ 20,061 ຕາແມັດ, ເນື້ອທີ່ດິນສັນຈອນ 20,759 ຕາແມັດ ແລະ ດິນສີຂຽວ 3,123 ຕາແມັດ.

ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ 10 ເຂດ, ເນື້ອທີ່ດິນ 262 ຕອນ, ຄວາມໜາແໜ້ນຂອງການກໍ່ສ້າງທັງໝົດປະມານ 49,7%, ສູງ 4 ຊັ້ນ.

ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຮອບ 1 ແມ່ນ 86 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຂອງຮອບ 2 ເປັນຕົ້ນໄປແມ່ນເທົ່າກັບການປະມູນທີ່ຖືກຕ້ອງສູງສຸດໃນຮອບກ່ອນໜ້າ. ລາຄາ 500.000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ຄ່າລົງທະບຽນປະມູນແມ່ນ 4 ລ້ານດົ່ງ. ເງິນຝາກເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນແມ່ນກວ່າ 345 ຕື້ດົ່ງ.

ແບບຟອມການປະມູນໂດຍການລົງຄະແນນສຽງໂດຍກົງໃນຫຼາຍຮອບໃນການປະມູນ ແລະຕ້ອງຜ່ານຢ່າງໜ້ອຍ 3 ຮອບ. ວິທີການສະເຫນີລາຄາສູງຂຶ້ນ.

ເວລາ ແລະ ສະຖານທີ່ຂາຍ ແລະ ຮັບເອກະສານ ຮອດເວລາ 17:00 ໂມງ ຂອງວັນທີ 20 ທັນວາ ຢູ່ ພະແນກ ຖວທ - ນະຄອນ ຮ່ວາງມາຍ ແລະ ສຳນັກງານໃຫຍ່ ບໍລິສັດປະມູນຫຸ້ນສ່ວນ ລາກຫວຽດ.

ການປະມູນຈະຈັດຂຶ້ນໃນເວລາ 2:30 ໂມງຂອງວັນທີ 23 ທັນວານີ້ ຢູ່ຫ້ອງການເມືອງຫົວເມືອງ.

ເມື່ອໃດໂຄງການເຮືອນຢູ່ຕ້ອງປຶກສາກະຊວງປ້ອງກັນປະເທດ ແລະ ກະຊວງປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ?

ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໄດ້ສົ່ງເອກະສານຕອບສະໜອງໃຫ້ພະແນກກໍ່ສ້າງແຂວງ ຮ່າຕິ້ງ ກ່ຽວກັບການປຶກສາຫາລືກັບກະຊວງປ້ອງກັນປະເທດ ແລະ ກະຊວງປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ ກ່ຽວກັບບັນດາໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ໃນບັນດາຂົງເຂດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ປ້ອງກັນປະເທດ, ປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງໄດ້ຮັບຈົດໝາຍ ສະບັບເລກທີ 3770/SXD-QLN ລົງວັນທີ 15 ພະຈິກ 2024 ຈາກພະແນກກໍ່ສ້າງແຂວງ ຮ່າຕິ້ງ, ສະເໜີຂໍຄຳແນະນຳຈາກກະຊວງປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ ແລະ ກະຊວງປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ ກ່ຽວກັບໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ເຂດທີ່ຕ້ອງການປ້ອງກັນຊາດ-ປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ ຕາມກົດໝາຍກຳນົດ.

ພາຍຫຼັງຄົ້ນຄວ້າແລ້ວ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງໄດ້ຕອບສະໜອງດັ່ງນີ້: ກ່ຽວກັບການປຶກສາຫາລືກັບກະຊວງປ້ອງກັນປະເທດ ແລະ ກະຊວງປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ ກ່ຽວກັບໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ໃນຂົງເຂດທີ່ຕ້ອງການປ້ອງກັນຊາດ-ປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ. ອີງຕາມກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ 2023, ອົງການຈັດຕັ້ງແລະບຸກຄົນຕ່າງປະເທດພຽງແຕ່ອະນຸຍາດໃຫ້ຊື້, ເຊົ່າ, ຊື້, ຮັບຂອງຂວັນ, ແລະສືບທອດທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າໃນໂຄງການລົງທຶນການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ບໍ່ຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດທີ່ຕ້ອງການປ້ອງກັນຊາດແລະຄວາມປອດໄພໃນຂໍ້ 2, ມາດຕາ 16, ຂໍ້ 2, ມາດຕາ 17, ແລະຂໍ້ 3, ມາດຕາ 19 ຂອງສັນຍາວ່າຈ້າງຂອງອົງການຈັດຕັ້ງ, purchas 2023 ອະນຸຍາດໃຫ້ບຸກຄົນ. ມໍລະດົກ, ແລະເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າໃນໂຄງການລົງທຶນການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ບໍ່ໄດ້ຕັ້ງຢູ່ໃນພື້ນທີ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການປ້ອງກັນແລະຄວາມປອດໄພແຫ່ງຊາດ.

ດຳລັດເລກທີ 95/2024/ND-CP ກຳນົດໃຫ້ອົງການທີ່ຮັບຜິດຊອບຕີລາຄາ ແລະ ຮັບຮອງເອົານະໂຍບາຍລົງທຶນຕ້ອງປຶກສາຫາລືກັບກະຊວງປ້ອງກັນປະເທດ ແລະ ກະຊວງປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ ກ່ຽວກັບການກຳນົດໂຄງການຢູ່ເຂດທີ່ຕ້ອງການປ້ອງກັນຊາດ-ປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ ຫຼື ບໍ່ຢູ່ໃນເຂດທີ່ຕ້ອງການປ້ອງກັນຊາດ-ປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ. ນີ້ແມ່ນການກໍານົດວ່າໂຄງການອະນຸຍາດໃຫ້ອົງການຈັດຕັ້ງຕ່າງປະເທດແລະບຸກຄົນເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼືບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ອົງການຈັດຕັ້ງຕ່າງປະເທດແລະບຸກຄົນເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ.

ຕາມລະບຽບການສະບັບນີ້, ລັດພຽງແຕ່ອະນຸຍາດໃຫ້ອົງການຈັດຕັ້ງ ແລະ ບຸກຄົນຂອງຕ່າງປະເທດຊື້, ໃຫ້ເຊົ່າ-ຊື້, ຮັບຂອງຂວັນ, ຫລື ສືບທອດການຄ້າທີ່ຢູ່ອາໄສ, ບໍ່ມີລະບຽບການອະນຸຍາດໃຫ້ມີສິດຮັບໃຊ້ທີ່ດິນໃນໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່. ສະນັ້ນ, ໃນກໍລະນີມີໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງເພື່ອແບ່ງທີ່ດິນເປັນຕອນດິນ ແລະ ຂາຍໃຫ້ປະຊາຊົນປຸກສ້າງເຮືອນຂອງຕົນເອງ, ແມ່ນບໍ່ຈຳເປັນຈະຕ້ອງສົ່ງຄຳເຫັນຈາກກະຊວງປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ ແລະ ກະຊວງປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ 6, ມາດຕາ 15 ຂອງດຳລັດສະບັບເລກທີ 95/2024/ນຍ.

ກ່ຽວກັບການປຶກສາຫາລືກັບກະຊວງປ້ອງກັນປະເທດ ແລະ ກະຊວງປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບກ່ຽວກັບໂຄງການລົງທຶນເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຕາມຂໍ້ 4, ມາດຕາ 6 ຂອງດຳລັດເລກທີ 100/2024/ນຍ, ລົງວັນທີ 26 ກໍລະກົດ 2024 ລັດຖະບານ, ສຳລັບບັນດາໂຄງການລົງທຶນເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ ແລະ ເຮືອນຢູ່ຂອງກຳລັງປະກອບອາວຸດປະຊາຊົນ, ອົງການຮັບຜິດຊອບຕີລາຄາ ແລະ ການລົງທຶນຂອງກະຊວງປ້ອງກັນປະເທດບໍ່ມີເນື້ອໃນ ລະບຸໄວ້ໃນມາດຕາ 6, ມາດຕາ 15 ຂອງດຳລັດເລກທີ 95/2024/ນຄ.

ທີ່ມາ: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-cua-hang-dat-vang-ha-noi-e-khach-thue-gia-nha-tang-chong-mat-thu-nhap-cao-cung-kho-mua-296829.html