ອາພາດເມັນແລະດິນຕອນສະແດງໃຫ້ເຫັນອາການຂອງ "ຮ້ອນຂຶ້ນ" ຫຼັງຈາກ Tet

(NLDO) - ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ພວມມີການຟື້ນຕົວຢ່າງຕັ້ງໜ້າພາຍຫຼັງບຸນກຸດຈີນ 2025.

ຂໍ້ມູນຈາກ Batdongsan.com.vn ຫາກໍ່ເປີດເຜີຍໃຫ້ເຫັນວ່າ, ວັນທີ 9/02/2025, ໃນວັນທີ 6/2/2025, ລະດັບຄວາມສົນໃຈຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 4 – 6 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ກ່ອນເຕິດ. ໂດຍສະເພາະ, ວັນທີ 10 ກຸມພາ 2025 (ວັນທີ 13 ມັງກອນ ຕາມຈັນທະປະຕິທິນ), ຈໍານວນການຄົ້ນຫາອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນສູງສຸດໃນຮອບ 5 ເດືອນຜ່ານມາ.

ພາກສ່ວນທີ່ດິນແລະອາພາດເມັນບັນທຶກການຟື້ນຕົວທີ່ເຂັ້ມແຂງໃນທັງຄວາມສົນໃຈແລະລາຍຊື່. ໃນຂະແຫນງການໃຫ້ເຊົ່າ, ອາພາດເມັນຍັງສືບຕໍ່ນໍາຫນ້າໃນດ້ານຄວາມສົນໃຈ, ຮອງລົງມາແມ່ນເຮືອນສ່ວນຕົວແລະເຮືອນກິນນອນ, ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມຕ້ອງການຂອງນັກຮຽນ, ຄົນງານແລະຜູ້ຊ່ຽວຊານຕ່າງປະເທດ.

Chung cư, đất nền có dấu hiệu — ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າຕະຫຼາດອາດຈະປະສົບກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອຸນຫະພູມໃນທ້ອງຖິ່ນແລະໄລຍະສັ້ນໃນບາງພື້ນທີ່.

ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ຜູ້ຊື້ໄດ້ສຸມໃສ່ຊອກຫາອາພາດເມັນຢູ່ເຂດຕາເວັນຕົກຄື ນ້ຳຕູ່ລຽມ ແລະ ຮ່າດົງ; ດິນຢູ່ເຂດຊານເມືອງເຊັ່ນ: ລອງບຽນ, ຮ່ວາຍດຶກ ແລະ ຮ່າດົງ; ເຮືອນສ່ວນຕົວຢູ່ບັນດາເມືອງທີ່ມີປະຊາກອນໜາແໜ້ນຄື: ດົ່ງດາ, ຮ່ວາງມາຍ ແລະ ລອງບຽນ.

ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ຄວາມຕ້ອງການຊື້ຫ້ອງແຖວຕົ້ນຕໍແມ່ນສຸມຢູ່ເຂດເກົ່າ 2 (ປະຈຸບັນນະຄອນ Thu Duc) ແລະ ເຂດ 7; ທີ່ດິນຢູ່ເຂດເກົ່າ 9 (ເມືອງທູດຶກ); ເຮືອນສ່ວນຕົວຢູ່ແຂວງ ບິ່ງແທ່ງ ແລະ ເມືອງກວາບ. ໃນຂະນະທີ່ໃຫ້ເຊົ່າ, ຫ້ອງແຖວຢູ່ເຂດ 2 ແລະເຂດ 7 ເກົ່າແມ່ນຖືກຊອກຫາຫຼາຍທີ່ສຸດ, ໃນຂະນະທີ່ເຮືອນພັກແມ່ນສຸມຢູ່ເມືອງ ບິ່ງແທ່ງ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ບົດລາຍງານຂອງ Savills ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ໃນໄຕມາດທີ 4 ປີ 2024, ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ບັນທຶກຈຳນວນຫ້ອງແຖວໃຫ້ຂາຍສູງສຸດນັບແຕ່ປີ 2020 ດ້ວຍ 12.972 ຫົວໜ່ວຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 146% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງໄຕມາດທີ 20 ແລະ 351%. ການສະຫນອງເບື້ອງຕົ້ນບັນລຸ 16,629 ຫນ່ວຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 58% QoQ ແລະ 40% YoY. ການສະໜອງໃໝ່ທັງໝົດໃນປີ 2024 ຈະບັນລຸ 24,996 ໜ່ວຍ, ສູງທີ່ສຸດໃນຮອບ 5 ປີຜ່ານມາ. ຍອດຂາຍຍັງເປັນທາງບວກທີ່ມີ 13,401 ຫົວໜ່ວຍທີ່ໄດ້ຊື້ຂາຍໃນໄຕມາດທີ 4, ເພີ່ມຂຶ້ນ 96% ໃນໄຕມາດຕໍ່ໄຕມາດ ແລະ 340% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ປີ 2024, ການສະໜອງຕົ້ນຕໍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 10% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ, ບັນລຸເກືອບ 11.900 ຫົວໜ່ວຍ. Q4/2024 ບັນທຶກ 2,700 ທຸລະກໍາ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 43% QoQ ແຕ່ຫຼຸດລົງ 10% YoY. ຄາດຄະເນວ່າຮອດປີ 2027, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຈະມີຫ້ອງແຖວເພີ່ມອີກ 46.000 ຫ້ອງຈາກ 69 ໂຄງການ, ໃນນັ້ນ ນະຄອນ Thu Duc ກວມເອົາ 52% ແຫຼ່ງສະໜອງ, ນະຄອນ Binh Tan 11% ແລະ ເມືອງ 7 10%.

ບັນດາແຂວງ, ນະຄອນຄື: ຫາຍຟ່ອງ, ຮຸງອຽນ, ບິ່ງເຢືອງ, ດົ່ງນາຍ ແລະ ຫວູງເຕົ່າ ກໍ່ໄດ້ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈເປັນຢ່າງດີ, ຍ້ອນການພັດທະນາບັນດາເຂດອຸດສາຫະກຳ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງຄົມມະນາຄົມ. ດ່າໜັງ ນຳໜ້າກ່ຽວກັບຜົນປະໂຫຍດທີ່ດິນຢູ່ພາກກາງ.

ທ່ານ Dinh Minh Tuan, ຜູ້ອໍານວຍການພາກພື້ນພາກໃຕ້ຂອງ Batdongsan.com.vn, ໃຫ້ຄໍາເຫັນວ່າ: ຕະຫຼາດອາດມີອຸນຫະພູມເພີ່ມຂຶ້ນໃນໄລຍະສັ້ນໃນບາງພື້ນທີ່, ແຕ່ມັນບໍ່ຫນ້າຈະເປັນ "ໄຂ້" ທົ່ວໄປກັບລາຄາທີ່ດິນຄືໃນປີ 2022. ສາເຫດແມ່ນຍ້ອນວ່າທະນາຄານຍັງຄົງລະມັດລະວັງໃນການກູ້ຢືມສໍາລັບການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ, ໂດຍສະເພາະຕະຫຼາດທີ່ດິນທ້ອງຖິ່ນ. ປະຈຸບັນ, ບັນດານັກລົງທຶນໃຫ້ບຸລິມະສິດບັນດາຂົງເຂດທີ່ມີການເຊື່ອມຕໍ່ພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ດີ ແລະ ມີທ່າແຮງພັດທະນາເສດຖະກິດຢ່າງຈະແຈ້ງ.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/chung-cu-dat-nen-co-dau-hieu-nong-sau-tet-196250219110718061.htm