ເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ໃນຊອຍແຫ່ງໜຶ່ງໃນນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ຫຼຸດລາຄາລົງ ແຕ່ຍັງມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຊອກຫາລູກຄ້າ.

(ດ່ານັ້ງ) - ປະຈຸບັນ, ມີເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍຈຳນວນໜຶ່ງໄດ້ຕົກລົງຫຼຸດລາຄາເຮືອນຢູ່ຕາມຊອຍເພື່ອຊອກຫາຜູ້ຊື້, ແຕ່ການດຳເນີນທຸລະກິດຍັງຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍ.

ລາຄາເຮືອນໃນຊອຍເຢັນລົງ

ຫຼັງຈາກທີ່ມີລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນເປັນໄລຍະເວລາໜຶ່ງ, ປະຈຸບັນ, ເຂດເຮືອນຢູ່ຊອຍຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ຊັກຊ້າລົງ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນບາງຄົນໄດ້ຕົກລົງຫຼຸດລາຄາຂໍຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານດົ່ງເພື່ອຂາຍຢ່າງວ່ອງໄວ.

ຕາມການສຳຫຼວດຂອງ ນັກຂ່າວ Dan Tri, ຢູ່ຕາແສງ ນ້ຳຕູລຽມ, ເຂດ ພູໂດ, ເມຈີ..., ເຮືອນຢູ່ໃນຊອຍ 2-3 ແມັດ ດ້ວຍລາຄາຈາກ 150 ຂຶ້ນເປັນ 200 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 30-35% ຫຼັງຈາກພຽງ 1 ປີ.

ຕົວຢ່າງ, ເຮືອນຫຼັງໜຶ່ງທີ່ມີເນື້ອທີ່ 33 ຕາແມັດ ຢູ່ໜ້າທາງຊອຍກວ້າງກວ່າ 2 ແມັດ ຖືກຂາຍໃນລາຄາ 6,3 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 190 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ຜູ້ຂາຍໄດ້ລະບຸລາຄາໃໝ່ຢູ່ຂ້າງເທິງ, ຫຼຸດລາຄາຖາມໄດ້ກວ່າ 300 ລ້ານດົ່ງ ເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນຕຸລາ 2024.

Chủ nhà trong ngõ Hà Nội hạ giá rao bán nhưng vẫn khó tìm khách - 1 — ເຮືອນຫຼັງໜຶ່ງຢູ່ຕາແສງ ນ້ຳຕູລຽມ, ຮ່າໂນ້ຍ (ພາບ: ດົ່ງທາມ).

ຢູ່ຕາແສງ ກວ໋າງເຈ່ຍ, ເຂດຕ່າງໆຄື: Nghia Do, Mai Dich, Quan Hoa... ລາຄາເຮືອນຢູ່ໃນຊອຍຂາຍໄດ້ຜັນປ່ຽນແຕ່ 170-240 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 30% ເມື່ອທຽບໃສ່ຕົ້ນປີກາຍ. ເຮືອນ 30 ຕາແມັດ ຢູ່ໃນຊອຍກວ້າງເກືອບ 2 ແມັດ ຢູ່ເຂດ ກວາງຮ່ວາ ຖືກຂາຍໃນລາຄາ 6,9 ຕື້ດົ່ງ. ຜູ້ຂາຍກ່າວວ່າ ລາຄາໄດ້ຫຼຸດລົງປະມານ 400 ລ້ານດົ່ງເມື່ອທຽບໃສ່ກັບ 2 ເດືອນກ່ອນ.

ຢູ່ຕາແສງ ແທງຊວນ, ເຂດຕ່າງໆເຊັ່ນ: ເມືອງໂຂງມາຍ, ແທງຊວນຈ່າງ, ໂຂງເຈື່ອງ, ເຊີນຈ່າງ... ລາຄາເຮືອນຢູ່ຕາມຊອຍແມ່ນແຕ່ 180 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດຫາ 240 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ປະຈຸບັນໄດ້ຂາຍເຮືອນ 30 ຕາແມັດຢູ່ຊອຍໜຶ່ງໃນເມືອງ ຮ່າດົງ, ທ່ານ ຕ໋ວນແທ່ງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນເດືອນສິງຫາປີກາຍນີ້, ມີຫຼາຍຄົນມາຖາມຊື້ໃນລາຄາ 6 ຕື້ດົ່ງ, ແຕ່ຍ້ອນຄິດວ່າລາຄາຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນທ້າຍປີ, ລາວບໍ່ຂາຍທັນທີ.

ເປັນເວລາ 1 ເດືອນແລ້ວ, ລາວໄດ້ຂາຍມັນອີກຄັ້ງ ແຕ່ມີຄົນຖາມຊື້ໜ້ອຍຫຼາຍ. ນາຍໜ້າບອກວ່າຕະຫຼາດໄດ້ເຢັນລົງ, ຖ້າຢາກຂາຍທັນທີຈະຕ້ອງຫຼຸດລາຄາລົງ 300-400 ລ້ານດົ່ງເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນສິງຫາ.

ການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາແມ່ນບໍ່ດີເທົ່າທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ?

ກ່າວຄຳເຫັນຕໍ່ ນັກຂ່າວ Dan Tri, ທ່ານ ຫວູຕຸ່ງ, ເຈົ້າໜ້າທີ່ນາຍໜ້າຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນ 2 ເດືອນຜ່ານມາ, ທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຊັກຊ້າລົງ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນບັນດາເຂດບ້ານ ແລະ ອາພາດເມັນ. ສາເຫດແມ່ນຍ້ອນປີກາຍນີ້, ລາຄາເຮືອນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ເພີ່ມຂຶ້ນສູງເກີນໄປ, ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຂົ້າເຖິງມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍ, ສະນັ້ນ ເຂົາເຈົ້າຈຶ່ງໄດ້ວາງແຜນການຊື້ເຮືອນຊົ່ວຄາວ.

“ກ່ອນນີ້, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼາຍຄົນຂຶ້ນລາຄາເປັນປະຈຳວັນ ເພາະຢ້ານ “ຂາຍເສຍ” ແຕ່ພາຍຫຼັງບໍ່ມີຜູ້ຊື້ມາດົນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນບາງຄົນກໍຕົກລົງຫຼຸດລາຄາຂໍລົງຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານດົ່ງຕໍ່ໜ່ວຍ, ແຕ່ກໍຍັງຍາກຫຼາຍທີ່ຈະຂາຍໄດ້, ເຖິງວ່າລາຄາເຮືອນໃນຊອຍຈະເຢັນລົງກໍ່ຕາມ, ແຕ່ກໍ່ບໍ່ມີຫຍັງທຽບກັບລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ”.

Chủ nhà trong ngõ Hà Nội hạ giá rao bán nhưng vẫn khó tìm khách - 2 — ລາຄາເຮືອນຢູ່ຕາມຖະໜົນຫົນທາງຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເຢັນລົງ ແຕ່ຍັງ “ບໍ່ມີຄວາມສຳຄັນ” ເມື່ອທຽບໃສ່ກັບການເພີ່ມຂຶ້ນ (ຮູບແຕ້ມ: ດົ່ງທາມ).

ທ່ານນາງ ຟ້າມເມີຍ ນັກຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ແຕ່ກາງປີ 2024, ລາຄາເຮືອນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ຈະຖືກຊຸກຍູ້ໃຫ້ສູງຫຼາຍ. ເຈົ້າຂອງບ້ານບາງຄົນຢ້ານເສຍເງິນຈຶ່ງແຂ່ງຂັນກັນເພື່ອຂຶ້ນລາຄາ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຫຼັງຈາກໄລຍະໜຶ່ງທີ່ຂາຍໃນລາຄາສູງ, ບາງຄົນກໍ່ພົບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຊື້-ຂາຍ ສະນັ້ນເຂົາເຈົ້າຈຶ່ງຕົກລົງຫຼຸດລາຄາຂາຍ.

ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ (VARS) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາຄາອາພາດເມັນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງກະທັນຫັນ ແລະ ຕົກໃຈໃນຕະຫລາດທັງຊັ້ນຕົ້ນ ແລະ ຊັ້ນສອງ ໄດ້ກະຕຸ້ນໃຫ້ລູກຄ້າກຸ່ມໜຶ່ງຫັນມາຊອກຫາຊື້ເຮືອນໃນຊອຍ. ເຫດຜົນນີ້ຍັງເຮັດໃຫ້ລາຄາເຮືອນໃນຊອຍ "ເພີ່ມຂຶ້ນ".

ຕີລາຄາບັນດາພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປັດຈຸບັນ, ທ່ານກ່າວວ່າ, ປະຫວັດສາດສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ຄືກັບພາກສ່ວນອາພາດເມັນ, ລາຄາເຮືອນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍກໍ່ມີລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນສູງເຊັ່ນດຽວກັນໃນທ້າຍປີ 2021. ຮອດກາງປີ 2022, ເມື່ອຕະຫຼາດມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ລາຄາຊັບສິນປະເພດນີ້ຫຼຸດລົງແຕ່ວ່າ “ບໍ່ສໍາຄັນ” ເມື່ອທຽບໃສ່ການເພີ່ມຂຶ້ນ.

ທ່ານແນະນຳວ່າ, ປະຈຸບັນ, ລາຄາເຮືອນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍໄດ້ສູງສຸດ, ສະນັ້ນ ຖ້າຫາກຢາກຈະຊື້, ຕ້ອງພິຈາລະນາຢ່າງລະອຽດ. ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການສູນເສຍໃນ "ມາຕຣິກເບື້ອງ" ໃນປະຈຸບັນຂອງລາຄາຂາຍໃນຮ່າໂນ້ຍ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານແນະນໍາວ່າຜູ້ຊື້ຄວນເລືອກຫົວຫນ່ວຍທີ່ມີຊື່ສຽງສໍາລັບການອ້າງອິງ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ຜູ້ຊື້ຄວນໃຊ້ເວລາໃນການຄົ້ນຄວ້າຢ່າງລະມັດລະວັງກ່ຽວກັບລາຄາຂາຍຂອງເຮືອນທີ່ຄ້າຍຄືກັນໃນພື້ນທີ່ດຽວກັນ.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chu-nha-trong-ngo-ha-noi-ha-gia-rao-ban-nhung-van-kho-tim-khach-20250104012206952.htm