ລົບລ້າງລະບຽບການຂອງເຮືອນການຄ້າ 20% ໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ

ຕັ້ງແຕ່ເດືອນມິຖຸນາ 2023, ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມແມ່ນບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ສະຫງວນ 20% ຂອງພື້ນທີ່ຊັ້ນຫຼືທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສສໍາລັບທຸລະກິດການຄ້າ. ກົດລະບຽບນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າແຮງຈູງໃຈສໍາລັບນັກລົງທຶນໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມຫຼຸດລົງ, ຂັດຂວາງພວກເຂົາຈາກການເຂົ້າຮ່ວມໃນຕະຫຼາດນີ້.

ຢູ່ໃນບ່ອນພັກເຊົາຂອງຄົນງານຢູ່ເມືອງ ຈ່າງບອມ. ພາບ: H.Loc

ກ່ຽວກັບເນື້ອໃນທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງນີ້, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງໄດ້ສົ່ງຄຳຮ້ອງຂໍເປັນລາຍລັກອັກສອນມາຍັງກະຊວງກໍ່ສ້າງ.

* ບໍ່ມີທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າເພີ່ມເຕີມໃນທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ

ກ່ອນໜ້ານີ້, ນັກລົງທຶນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ (ລວມທັງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມເອກະລາດ ແລະ ໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມຈາກກອງທຶນທີ່ດິນ 20% ຂອງບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າ) ແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ສະຫງວນ 20% ຂອງເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ພື້ນເຮືອນທັງໝົດເພື່ອປຸກສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າ. ລະບຽບການນີ້ແນໃສ່ຊົດເຊີຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການລົງທຶນ, ປະກອບສ່ວນຫຼຸດຜ່ອນລາຄາຂາຍ, ລາຄາເຊົ່າ, ແລະລາຄາເຊົ່າຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ແລະຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຄຸ້ມຄອງແລະການບໍລິການຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຫຼັງຈາກການລົງທຶນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ກົດລະບຽບນີ້ບໍ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ອີກຕໍ່ໄປ.

ສະເພາະດຳລັດສະບັບເລກທີ 35/2023/ນຍ-ກປສ ສະບັບປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບາງມາດຕາຂອງດຳລັດພາຍໃຕ້ການຄຸ້ມຄອງລັດຂອງກະຊວງກໍ່ສ້າງ (ດຳລັດສະບັບເລກທີ 35) ທີ່ລັດຖະບານໄດ້ອອກໃນເດືອນ ມິຖຸນາ 2023 ແລະ ທາງການໄດ້ເລື່ອນເວລາແກ້ໄຂດຳລັດສະບັບນີ້ອອກໃນເດືອນກໍລະກົດ 2023 ທັງໄດ້ຍົກອອກເນື້ອໃນການສະຫງວນທີ່ດິນເພື່ອທຸລະກິດເພື່ອສັງຄົມ 20%.

ອີງຕາມການອະທິບາຍຂອງກະຊວງກໍ່ສ້າງ, ກົດລະບຽບສະບັບນີ້ ແນໃສ່ເພີ່ມເງິນກອງທຶນບ້ານໃຫ້ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳທີ່ຍັງຂາດເຂີນໃນປັດຈຸບັນ, ພ້ອມກັນນັ້ນ ກໍໄດ້ລົງນາມໂຄງການກໍ່ສ້າງເຮືອນພັກໃຫ້ສັງຄົມໃຫ້ໄດ້ຢ່າງໜ້ອຍ 1 ລ້ານຫຼັງ ໃນໄລຍະ 2021-2030. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຈາກທັດສະນະຂອງທ້ອງຖິ່ນ, ການຖອນແຮງຈູງໃຈນີ້ຈະຫຼຸດຜ່ອນຄວາມດຶງດູດແລະຂັດຂວາງນັກລົງທຶນຈາກການເຂົ້າຮ່ວມໃນການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນເຮືອນໃຫ້ເຊົ່າສັງຄົມ.

ທ່ານ ໂຮ່ວັນຮ່ວາ, ຫົວໜ້າກົມກໍ່ສ້າງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຍົກເລີກການຊຸກຍູ້ການສະຫງວນ 20% ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອດຳເນີນທຸລະກິດດ້ານການຄ້າໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມຈະສົ່ງຜົນກະທົບໂດຍກົງຕໍ່ການດຶງດູດການລົງທຶນໃນດ້ານນີ້, ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດເປົ້າໝາຍພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ປະຊາຊົນຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ. ນອກຈາກນັ້ນ, ກົດລະບຽບວ່າໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມເອກະລາດຕ້ອງມີວຽກງານບໍລິການສາທາລະນະແລະສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກຫຼາຍຢ່າງເພື່ອຮັບໃຊ້ປະຊາຊົນຍັງຫຼຸດຜ່ອນຄວາມດຶງດູດຂອງຜູ້ລົງທຶນ.

ແບ່ງປັນກ່ຽວກັບບັນຫານີ້, ທ່ານ ຫງວຽນຮືງຫງວຽນ, ຫົວໜ້າກົມແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄລຍະຜ່ານມາ, ເຖິງວ່າບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໄດ້ຮັບແຮງຈູງໃຈດ້ານທີ່ດິນກໍ່ຕາມ, ແຕ່ນັກລົງທຶນບໍ່ສົນໃຈຍ້ອນຫຼາຍເຫດຜົນລວມທັງຂັ້ນຕອນທີ່ສັບສົນ, ການຈຳກັດອັດຕາດອກເບ້ຍ 10%, ຂາດທຶນຮອນໃຫ້ນັກລົງທຶນ...

ໃນຕົວຈິງແລ້ວ, ລະບຽບການຍົກລະດັບເຂດບຸລິມະສິດ 20% ຂອງເຮືອນຢູ່ອາໄສເພື່ອດຳເນີນທຸລະກິດການຄ້າໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນດຳລັດ 49/2021/ND-CP ສະບັບປັບປຸງດຳລັດ 100/2015/ND-CP ວ່າດ້ວຍການພັດທະນາ ແລະ ຄຸ້ມຄອງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມສະບັບປີ 2021. ແນວໃດກໍດີ, ໃນປີ 2021 ແລະ 2022, ໂລກລະບາດໂຄວິດ-19 ຍັງບໍ່ທັນມີຫຼາຍໂຄງການໃໝ່ໄດ້ຮັບການປະຕິບັດ, ດັ່ງນັ້ນ, ເມື່ອດຳລັດເລກທີ 35 ໄດ້ຢ້ຳຄືນບັນດາເນື້ອໃນນີ້, ບັນດາທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ນັກລົງທຶນກໍ່ມີຄວາມຄິດເຫັນຫຼາຍຢ່າງ.

* ດົ່ງນາຍສະເໜີດັດແກ້ລະບຽບການ

ປະຈຸບັນ, ທັງນັກລົງທຶນ ແລະ ທ້ອງຖິ່ນລ້ວນແຕ່ເຊື່ອໝັ້ນວ່າ, ໃນເງື່ອນໄຂທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງໂຄງການໄດ້ຮັບການຄວບຄຸມ, ການຫຼຸດຜ່ອນແຮງຈູງໃຈຈະເຮັດໃຫ້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຢູ່ແລ້ວ, ກໍ່ຫຍຸ້ງຍາກກວ່າ.

ຕາມທ່ານ NGUYEN HUUNGUYEN ຫົວໜ້າກົມແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການນຳໃຊ້ລະບຽບການເພີ່ມ 20% ຂອງພື້ນເຮືອນເພື່ອດຳເນີນທຸລະກິດດ້ານການຄ້າຈະຫຼຸດຜົນປະໂຫຍດຂອງຜູ້ລົງທຶນ, ເຂົາເຈົ້າຈະບໍ່ສືບຕໍ່ເຮັດ ແລະ ຫັນຫຼັງໄປສູ່ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ. ມັນຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍສໍາລັບທ້ອງຖິ່ນທີ່ຈະດຶງດູດການລົງທຶນໃນທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ.

ຫົວໜ້າກົມກໍ່ສ້າງ ນະຄອນ ໂຮ່ວັນຮ່າ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ກ່ຽວກັບບັນຫານີ້, ຄະນະປະຈຳພັກແຂວງ ໄດ້ສົ່ງເອກະສານເຖິງກະຊວງກໍ່ສ້າງ ເພື່ອສະເໜີໃຫ້ກະຊວງ ແນະນຳ ກ່ຽວກັບການເພີ່ມນະໂຍບາຍບຸລິມະສິດພື້ນທີ່ການຄ້າ ໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ; ລວມເອົາເນື້ອໃນຂອງນະໂຍບາຍບຸລິມະສິດນີ້ເຂົ້າໃນຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ (ສະບັບປັບປຸງ) ແລະ ອະນຸຍາດໃຫ້ນຳໃຊ້ໄດ້ທັນທີເມື່ອກົດໝາຍສະບັບນີ້ຖືກຮັບຮອງໃນທ້າຍປີ 2023. ພ້ອມດຽວກັນນັ້ນ, ຍັງໄດ້ມີບົດບັນຍັດໄລຍະຂ້າມຜ່ານທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ນຳໃຊ້ນະໂຍບາຍບຸລິມະສິດເຫຼົ່ານີ້ຕໍ່ກັບບັນດາໂຄງການທີ່ໄດ້ຕົກລົງນະໂຍບາຍການລົງທຶນກ່ອນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ (ສະບັບປັບປຸງ) ຈະມີຜົນສັກສິດ.

ກ່ຽວກັບຂັ້ນຕອນການປະມູນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ, ແຂວງໄດ້ອອກຂັ້ນຕອນການຫຍໍ້ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ, ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຂັ້ນຕອນການປະມູນເພື່ອຄັດເລືອກນັກລົງທຶນຍັງໃຊ້ເວລາດົນນານ. ດັ່ງນັ້ນ, ແຂວງຈຶ່ງສະເໜີໃຫ້ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ຂຶ້ນກັບອຳນາດການປົກຄອງຂອງຕົນ ຫຼື ລາຍງານຕໍ່ລັດຖະບານ ເພື່ອອອກລະບຽບການແຍກປະມູນເພື່ອຄັດເລືອກຜູ້ລົງທຶນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ ຕາມທິດແຕ່ງຕັ້ງຜູ້ລົງທຶນໃນບາງກໍລະນີ ຫຼື ຫຼຸດເວລາຈັດປະມູນເພື່ອຄັດເລືອກຜູ້ລົງທຶນ ເພື່ອອຳນວຍຄວາມສະດວກໃຫ້ແກ່ການເລັ່ງລັດການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຜູ້ອອກແຮງງານ.

ທ່ານນາງ ດັ້ງທິກິມເງິນ, ປະທານສະພາບໍລິຫານ ແລະ ຜູ້ອໍານວຍການໃຫຍ່ກຸ່ມບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບ Kim Oanh (HCMC) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການຖອນຕົວກະຕຸ້ນລາຄາຊັ້ນ 20% ສໍາລັບທຸລະກິດການຄ້າ ແນ່ນອນວ່າຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການດຶງດູດການລົງທຶນ ແລະ ຄວາມຄືບໜ້າຂອງບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ. ກຸ່ມບໍລິສັດຈະສະເໜີໃຫ້ກະຊວງກໍ່ສ້າງປັບປຸງລະບຽບການໂດຍສືບຕໍ່ມີການຊຸກຍູ້ການເຄື່ອນໄຫວ; ພ້ອມກັນນັ້ນ, ສະເໜີໃຫ້ແກ້ໄຂລະບຽບການກ່ຽວກັບວິຊາການ ແລະ ເງື່ອນໄຂການຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ.

ປັດຈຸບັນ, ນັກລົງທືນອະສັງຫາລິມະຊັບມີທ່າອ່ຽງຫັນປ່ຽນໄປໃຊ້ທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ ເນື່ອງຈາກທີ່ຢູ່ອາໄສດ້ານການຄ້າປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທາງດ້ານນະໂຍບາຍ, ແຫຼ່ງທຶນ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການຕ່ຳ. ຖ້າຂັ້ນຕອນການໃຫ້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມມີຄວາມເປີດກວ້າງຢ່າງແທ້ຈິງ ແລະ ມີແຮງຈູງໃຈທີ່ດຶງດູດ, ຄວາມດຸ່ນດ່ຽງລະຫວ່າງການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມຈະຄ່ອຍໆມີຄວາມສົມດູນ ແລະ ເປົ້າໝາຍຂອງການສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃຫ້ໄດ້ຢ່າງໜ້ອຍ 1 ລ້ານໜ່ວຍໃນໄລຍະຮອດປີ 2023 ກໍ່ຈະກາຍເປັນຄວາມເປັນຈິງໃນໄວໆນີ້.

ຮວ່າງໂລ

ແຫຼ່ງທີ່ມາ