ວິສາຫະກິດຕ່າງປະເທດໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ຈໍານອງສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ.
ໃນຮ່າງກົດໝາຍສະບັບຫລ້າສຸດ (ຮ່າງ 12) ມະຕິກ່ຽວກັບການສ້າງຕັ້ງ ແລະ ດຳເນີນງານສູນການເງິນຢູ່ ຫວຽດນາມ, ໄດ້ສະເໜີຫຼາຍນະໂຍບາຍ, ພິເສດແມ່ນບັນດາລະບຽບການກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍທີ່ດິນ.
ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ກະຊວງແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ (ມຊ) ສະເໜີວ່າ: ສຳລັບຂະແໜງອຸດສາຫະກຳ, ອາຊີບ, ຂະແໜງການທີ່ເປັນອຸດສາຫະກຳບຸລິມະສິດ ແລະ ອາຊີບພັດທະນາສູນການເງິນ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນມະຕິສ້າງຕັ້ງຂອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ, ກຳນົດເວລານຳໃຊ້ທີ່ດິນບໍ່ໃຫ້ເກີນ 70 ປີ; ສໍາລັບອຸດສາຫະກໍາແລະປະກອບອາຊີບອື່ນໆ, ບໍ່ເກີນ 50 ປີ.
ເມື່ອໝົດກຳນົດເວລາ, ຖ້າຜູ້ນຳໃຊ້ທີ່ດິນມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕໍ່ໄປ, ລັດຈະພິຈາລະນາຂະຫຍາຍເວລານຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ແຕ່ບໍ່ໃຫ້ເກີນກຳນົດ.
ບັນດາອົງການຈັດຕັ້ງເສດຖະກິດ, ວິສາຫະກິດທີ່ມີທຶນລົງທຶນຈາກຕ່າງປະເທດມີສິດຈໍານອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນຢູ່ບັນດາສູນການເງິນຢູ່ສະຖາບັນສິນເຊື່ອທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດດຳເນີນທຸລະກິດຢູ່ ຫວຽດນາມ ເພື່ອກູ້ຢືມທຶນເພື່ອປະຕິບັດບັນດາໂຄງການລົງທຶນ ໂດຍບໍ່ຂຶ້ນກັບຮູບແບບການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃຫ້ລັດ.
ອົງການຈັດຕັ້ງເສດຖະກິດ ແລະ ວິສາຫະກິດທີ່ມີທຶນລົງທຶນຈາກຕ່າງປະເທດໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ຈໍານອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນຢູ່ສະຖາບັນສິນເຊື່ອຕ່າງປະເທດເພື່ອກູ້ຢືມທຶນລົງທຶນ; ໃນກໍລະນີມີການຂັດແຍ້ງກັນ, ຕ້ອງປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍຫວຽດນາມ.
ສະເໜີໃຫ້ຊາວຕ່າງດ້າວທີ່ເຮັດວຽກ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດລົງທຶນຢູ່ສູນການເງິນ ອະນຸຍາດໃຫ້ຊື້-ຂາຍເຮືອນ ໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສໃນເຂດດັ່ງກ່າວ. ພາບ: ຮວ່າງຮ່າ
ເມື່ອຈັດວາງຊັບສິນທີ່ຈຳນອງ, ຜູ້ຈຳນອງພຽງແຕ່ໃຊ້ສິດໃນການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນໃຫ້ບັນດາຫົວໜ່ວຍທີ່ໄດ້ຮັບການມອບໂອນຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍຫວຽດນາມ.
ໜ່ວຍງານຮ່າງກົດໝາຍຍັງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ຊາວຕ່າງປະເທດທີ່ເຂົ້າມາຫວຽດນາມ ເພື່ອເຮັດວຽກ ຫຼື ດຳເນີນທຸລະກິດລົງທຶນຢູ່ສູນການເງິນ ແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ຮັບການໂອນ, ມອບໝາຍ, ຊື້ ແລະ ຂາຍເຮືອນໃນບັນດາໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ໃນສູນການເງິນ.
ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງສາມາດບັນລຸໄດ້ໂດຍຜ່ານການຊື້, ເຊົ່າ, ຂອງຂວັນ, ຫຼືມໍລະດົກຈາກນັກລົງທຶນໂຄງການຫຼືອົງການຈັດຕັ້ງ, ຄົວເຮືອນ, ຫຼືບຸກຄົນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບໃນໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງອະສັງຫາລິມະສັບ. ສິດ ແລະ ພັນທະຂອງຜູ້ລົງທຶນ ແລະ ເຈົ້າຂອງທີ່ດິນແມ່ນໄດ້ກຳນົດຕາມຮູບແບບການຈັດສັນທີ່ດິນ ແລະ ການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນຂອງໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງອະສັງຫາລິມະຊັບຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.
ຄວາມຢ້ານກົວຂອງການຄາດເດົາ, "ຍູ້" ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສ
ປະກອບຄຳເຫັນໃສ່ຮ່າງມະຕິ, ກະຊວງອຸດສາຫະກຳ ແລະ ການຄ້າ ສະເໜີໃຫ້ມີການປະເມີນຜົນກະທົບກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍອະນຸຍາດໃຫ້ຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ເຂົ້າມາຫວຽດນາມ ໄດ້ຮັບການຍົກຍ້າຍ, ໂອນ, ຊື້-ຂາຍເຮືອນບັນດາໂຄງການຢູ່ສູນການເງິນ.
“ດັ່ງນັ້ນ, ຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ບໍ່ຢູ່ຫວຽດນາມ ກໍສາມາດຊື້, ຄາດຄະເນ, ຊຸກຍູ້ໃຫ້ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຮັດໃຫ້ການເຊົ່າເຮືອນບໍ່ເອື້ອອຳນວຍໃຫ້ແກ່ຜູ້ເຮັດວຽກຢູ່ສູນການເງິນ, ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສາມາດແຂ່ງຂັນດ້ານຕົ້ນທຶນ, ດຶງດູດຄົນງານ.
ພ້ອມກັນນັ້ນ, ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ກວດກາຄືນບັນດານະໂຍບາຍທີ່ດິນເຊັ່ນ: ເງື່ອນໄຂການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສິດ ແລະ ພັນທະຂອງຜູ້ຊົມໃຊ້ທີ່ດິນຢູ່ສູນການເງິນໃຫ້ປະຕິບັດຕາມກົດໝາຍ.
ຕອບສະໜອງຕໍ່ຂໍ້ສະເໜີດັ່ງກ່າວ, ກະຊວງແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ສູນການເງິນຫຼາຍແຫ່ງໃນໂລກມີນະໂຍບາຍທີ່ດິນທີ່ພົ້ນເດັ່ນ, ລວມທັງການຜ່ອນຜັນລະບຽບການກ່ຽວກັບການເປັນເຈົ້າຂອງ ແລະ ທຸລະກຳຂອງຕ່າງປະເທດເຊັ່ນ: Dubai, Astana, Abu Dhabi ຫຼືສິງກະໂປ.
ສະນັ້ນ, ຕ້ອງມີບາງນະໂຍບາຍທີ່ພົ້ນເດັ່ນເພື່ອດຶງດູດນັກລົງທຶນໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບການປະຕິບັດຂອງສາກົນ ແລະ ສະພາບຕົວຈິງ.
ທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມ ສະເໜີໃຫ້ມີການຕີລາຄາຢ່າງລະມັດລະວັງກ່ຽວກັບລະບຽບການທີ່ວ່າ “ບັນດາອົງການຈັດຕັ້ງເສດຖະກິດ, ວິສາຫະກິດທີ່ມີແຫຼ່ງທຶນລົງທຶນຈາກຕ່າງປະເທດແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ຈໍານອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນຢູ່ສະຖາບັນສິນເຊື່ອຕ່າງປະເທດເພື່ອກູ້ຢືມເງິນລົງທຶນ”.
ຕາມກະຊວງກໍ່ສ້າງແລ້ວ, ເອກະສານສະເໜີສະພາແຫ່ງຊາດຮ່າງມະຕິຕ້ອງຊີ້ແຈ້ງບັນດາໜ້າທີ່ຂອງສູນການເງິນ, ໄຈ້ແຍກຄວາມຄ້າຍຄືກັນ ແລະ ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງສູນການເງິນສາກົນ ແລະ ສູນການເງິນພາກພື້ນ ເພື່ອເປັນພື້ນຖານໃນການປະເມີນການປະຕິບັດກົດໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກ່ຽວກັບທີ່ດິນ, ເຮືອນ, ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ສະເໜີບັນດາກົນໄກ, ນະໂຍບາຍທີ່ເໝາະສົມ.
ຕໍ່ກັບການສະເໜີດັ່ງກ່າວ, ກະຊວງແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ ໄດ້ຍອມຮັບ, ແຕ່ແນະນຳບໍ່ໃຫ້ຈຳແນກລະຫວ່າງສູນການເງິນພາກພື້ນ ແລະ ສູນການເງິນສາກົນ ເພື່ອຮັບປະກັນການພັດທະນາທີ່ສອດຄ່ອງກັນລະຫວ່າງສູນການເງິນ.
Vietnamnet.vn
![[ຮູບພາບ] ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຟ້າມມິງຈິ້ງ ເປັນປະທານກອງປະຊຸມລັດຖະບານກັບທ້ອງຖິ່ນກ່ຽວກັບການເຕີບໂຕເສດຖະກິດ](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
(0)