ບິ່ງເຢືອງ ຈະນຳໜ້າການສະໜອງສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ສາມາດໃຊ້ໄດ້

ໃນບົດລາຍງານຕະຫຼາດຂອງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ບັນດາແຂວງໃກ້ຄຽງ ໃນໄຕມາດທີ 2 ປີ 2024 ຂອງ ບໍລິສັດ DKRA ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ມີ 15 ໂຄງການເປີດຂາຍທົ່ວຕະຫຼາດ, ສະໜອງຫ້ອງແຖວ 1.800 ກວ່າຫ້ອງ, ຊົມໃຊ້ເກືອບ 1.200 ຫ້ອງ. ສ່ວນທີ່ສາມາດຊື້ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນໄຕມາດນີ້, ກວມເອົາ 39% ຂອງຕະຫຼາດສະໜອງ ແລະ ສຸມໃສ່ຕົ້ນຕໍແມ່ນແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ. ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, 91% ການສະໜອງໃໝ່ແມ່ນຢູ່ໃນຂະແໜງການທີ່ມີລາຄາສູງ, ບໍ່ມີຜະລິດຕະພັນທີ່ສາມາດຊື້ໄດ້.

ອີງຕາມການຄາດຄະເນ, ການສະຫນອງຕະຫຼາດອາພາດເມັນໃນພາກໃຕ້ຈະຟື້ນຕົວໃນໄວໆນີ້ມີອາພາດເມັນປະມານ 3,000. ພິເສດ, ບິ່ງເຢືອງ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຍັງຄົງແມ່ນຕະຫຼາດຫຼັກແຫຼ່ງສະໜອງຜະລິດຕະພັນໃໝ່ໃຫ້ຕະຫຼາດ. ບິ່ງເຢືອງ ຍັງແມ່ນຕະຫລາດນຳໜ້າການສະໜອງອາພາດເມັນທີ່ມີລາຄາຖືກຢູ່ຕະຫລາດອະສັງຫາລິມະຊັບພາກໃຕ້.

ເຊັ່ນດຽວກັນ, ບົດລາຍງານຂອງ Savills ຍັງຊີ້ອອກວ່າ ດົ່ງນາຍ ແລະ ບິ່ງເຢືອງ ຈະເປັນຕະຫຼາດຫຼັກໃນກຸ່ມອາພາດເມັນລາຄາບໍ່ແພງ, ເມື່ອເຂົາເຈົ້າສາມາດນຳມາສູ່ຕະຫຼາດໄດ້ປະມານ 24.000 ຫ້ອງ ໃນໄລຍະ 2024-2026. ນີ້ຈະແມ່ນຕະຫຼາດແບ່ງປັນ “ພາລະຄວາມຕ້ອງການ” ຂອງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ເມື່ອຄາດຄະເນວ່າ ຕະຫຼາດແຫ່ງນີ້ຈະປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການສະໜອງໃໝ່ ດ້ວຍລາຄາຕ່ຳກວ່າ 3 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ.

ບິ່ງເຢືອງ ຈະພັດທະນາການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເໝາະສົມໃນໄລຍະຕໍ່ໄປ, ຮູບທີ 1 — ຍ້ອນກອງທຶນທີ່ດິນຂະໜາດໃຫຍ່ຂອງຕົນ, ບິ່ງເຢືອງຈະ “ຄອບຄອງ” ຕະຫຼາດເຮືອນຢູ່ລາຄາຕ່ຳໃນສອງສາມປີຂ້າງໜ້າ.

ສາເຫດທີ່ເຮັດໃຫ້ ບິ່ງເຢືອງ ຄ່ອຍໆກາຍເປັນ “ຫົວຈັກ” ນໍາພາຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາຕໍ່າແມ່ນມາຈາກການໄດ້ປຽບຂອງກອງທຶນທີ່ດິນຂະຫນາດໃຫຍ່, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາເນີນໂຄງການຕໍ່າ, ແລະແລວເສດຖະກິດທີ່ເປີດກວ້າງ. ຍ້ອນເຫດນັ້ນ, ບິ່ງເຢືອງ ພວມກາຍເປັນຈຸດໃຈກາງຂອງການດຶງດູດທຶນ FDI ແລະ ຂໍ້ຕົກລົງ M&A ຂະໜາດໃຫຍ່.

ໃນຕົວຈິງ, ໃນເຄິ່ງປີທຳອິດຂອງປີ 2024, ບິ່ງເຢືອງ ໄດ້ຮັບຂໍ້ຕົກລົງລົງທຶນຫຼາຍຢ່າງຈາກບັນດານັກລົງທຶນຢູ່ ຍີ່ປຸ່ນ, ສິງກະໂປ, ມາເລເຊຍ... ແລະ ໃນນັ້ນສ່ວນຫຼາຍແມ່ນສຸມໃສ່ບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ລາຄາຕ່ຳ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນການລົງທຶນ TT Capital ໄດ້ຮ່ວມມືກັບ 2 ຄູ່ຮ່ວມມືຈາກປະເທດຍີ່ປຸ່ນ, Cosmos Initia (ສະມາຊິກກຸ່ມ Daiwa House) ແລະ Koterasu ເພື່ອພັດທະນາຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງຢູ່ ບິ່ງເຢືອງ ແລະ ບັນດາແຂວງໃກ້ຄຽງ.

ບໍລິສັດຮ່ວມທຶນປະກາດຈະລົງທຶນປະມານ 150 ລ້ານ USD ໃນ 5 ປີຂ້າງຫນ້າ, ມຸ່ງໄປເຖິງການນໍາເອົາຫ້ອງແຖວລາຄາຕໍ່າຫຼາຍພັນຫ້ອງອອກສູ່ຕະຫຼາດໃນແຕ່ລະປີ. ປະຈຸບັນ, ບໍລິສັດຮ່ວມທຶນນີ້ຍັງໄດ້ສຳເລັດການປະກອບທຶນໃຫ້ແກ່ໂຄງການໃກ້ກັບນະຄອນ Di An (Binh Duong) ດ້ວຍຂະໜາດຫ້ອງແຖວເກືອບ 2.000 ຫ້ອງ, ລາຄາຂາຍຕ່ຳກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງຕໍ່ອາພາດເມັນ.

ນອກນັ້ນ, ໃນຂົງເຂດນີ້, ບໍລິສັດ Asset Limited ຈາກປະເທດໄທ ຈະຮ່ວມມືກັບ ບໍລິສັດ Bcons ເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ 11 ໂຄງການບ້ານຈັດສັນ ທີ່ມີຫ້ອງແຖວທັງໝົດເກືອບ 9,000 ຫ້ອງ ໃນຂອບເຂດທີ່ເໝາະສົມ. ກ່ອນໜ້ານີ້, ນັກລົງທຶນຜູ້ນີ້ຍັງໄດ້ປະກາດແຜນການຜັນຂະຫຍາຍເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ 2.000 ແຫ່ງໃນປີ 2025 ຢູ່ນະຄອນ Di An.

ຄຽງຂ້າງບັນດາປັດໄຈທີ່ກ່າວມານັ້ນ, ຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນຂອງຕະຫຼາດບິ່ງເຢືອງ ກໍ່ແມ່ນສາຍເຫດທີ່ນັກລົງທຶນມັກ. ບໍ່ພຽງແຕ່ໄດ້ຮັບລູກຄ້າເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍຈາກນະຄອນໂຮ່ຈີມິນເທົ່ານັ້ນ, ບັນດາຜະລິດຕະພັນລາຄາຖືກຢູ່ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ຍັງຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງລູກຄ້າທີ່ເຮັດວຽກຢູ່ 29 ເຂດອຸດສາຫະກຳ ແລະ 12 ກຸ່ມອຸດສາຫະກຳໃນແຂວງ.

ພິເສດ, ຂໍ້ມູນປະຊາກອນຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ແຕ່ລະປີພົນລະເມືອງຂອງແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ເພີ່ມຂຶ້ນກວ່າ 100.000 ຄົນ, ເຮັດໃຫ້ທ້ອງຖິ່ນມີອັດຕາການເຕີບໂຕຂອງປະຊາກອນກົນຈັກສູງທີ່ສຸດ ແລະ ລາຍຮັບຕໍ່ຫົວຄົນໃນທົ່ວປະເທດ. ໃນປີ 2024, ຄວາມຕ້ອງການຮັບສະໝັກຂອງບັນດາວິສາຫະກິດຢູ່ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ແມ່ນແຕ່ 60.000 – 80.000 ຄົນ. ຍ້ອນຄວາມຕ້ອງການອັນອຸດົມສົມບູນນີ້, ບິ່ງເຢືອງ ໄດ້ກາຍເປັນຕະຫຼາດອຸດົມສົມບູນທີ່ສາມາດຂຸດຄົ້ນໄດ້ຢ່າງຍືນຍົງ ຖ້າຫາກພັດທະນາຕາມຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດ.

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/binh-duong-se-dat-nguon-cung-phan-khuc-nha-o-vua-tui-tien-trong-giai-doan-toi-post305986.html