ວຸ້ນວາຍຂາຍຫ້ອງແຖວຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ: ເຮືອນຫຼັງໜຶ່ງແຕ່ຫຼາຍລາຄາ

ຄວາມວຸ່ນວາຍຂອງລາຄາເຮືອນ

ຫວ່າງມໍ່ໆນີ້, ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ຮ່າໂນ້ຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຂໍ້ມູນເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນຫຼາຍຄົນສັບສົນຫຼາຍເມື່ອນາຍຫນ້າປັບລາຄາຂາຍເອງ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ມັນຍາກທີ່ຈະຮູ້ລາຄາຕົວຈິງຂອງເຮືອນ.

ອາພາດເມັນຂະໜາດ 89m2 ທີ່ມີ 3 ຫ້ອງນອນຢູ່ເຂດ My Dinh (Nam Tu Liem, ຮ່າໂນ້ຍ) ຖືກນາຍໜ້າຫຼາຍຄົນສະເໜີຂາຍດ້ວຍລາຄາແຕ່ 4,3 – 4,37 ຕື້ດົ່ງ. ສະນັ້ນ, ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງລາຄານາຍໜ້າສູງສຸດແລະຕ່ຳສຸດແມ່ນ 70 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ນາຍໜ້າຄົນໜຶ່ງຊື່ ຮືງ ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ເຈົ້າຂອງຫ້ອງແຖວສະເໜີໃຫ້ລາຄາ 4,37 ຕື້ດົ່ງ, ແຕ່ນາງຫຼຸດລາຄາລົງເຫຼືອ 4,35 ຕື້ດົ່ງ. ແນວໃດກໍດີ, ຖ້າມີຄວາມເຊື່ອໝັ້ນຜູ້ຊື້ສາມາດເຈລະຈາຕໍ່ລອງໄດ້ຕື່ມອີກເພື່ອໄດ້ສ່ວນຫຼຸດແຕ່ 50 ຫາ 100 ລ້ານດົ່ງ. ໃນປັດຈຸບັນ, ອາພາດເມັນມີປື້ມສີແດງ "ຢູ່ໃນບ່ອນປອດໄພ" ພຽງແຕ່ລໍຖ້າເຈົ້າຂອງໃຫມ່ທີ່ຈະໂອນຊື່.

Bát nháo rao bán chung cư ở Hà Nội: Một căn nhà nhưng nhiều giá - 1 — ອາພາດເມັນຫນຶ່ງແຕ່ໂຄສະນາຂາຍໃນລາຄາທີ່ແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍ (ພາບຫນ້າຈໍ).

ທ່ານນາງ ແຄງລິງ (ແທງຊວນ, ຮ່າໂນ້ຍ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຄອບຄົວຂອງນາງພວມຊອກຊື້ຫ້ອງແຖວ 2 ຫ້ອງນອນ. ໃນຕົ້ນເດືອນກັນຍາ, ນາງໄດ້ເຫັນອາພາດເມັນ 79.4m2 ມີ 2 ຫ້ອງນອນຢູ່ Thanh Xuan. ນາຍໜ້າໄດ້ອ້າງເອົາຫ້ອງແຖວນີ້ໃນລາຄາ 5,4 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 68 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ພຽງບໍ່ເທົ່າໃດມື້ຕໍ່ມາ, ນາຍໜ້າອີກຄົນໜຶ່ງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ນາງອາພາດເມັນແຫ່ງດຽວກັນໃນລາຄາ 5,1 ຕື້ດົ່ງ, ຕ່ຳກວ່າ 300 ລ້ານດົ່ງເມື່ອທຽບໃສ່ລາຄາຂອງນາຍໜ້າກ່ອນໜ້ານີ້. ທ່ານນາງ Linh ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ຫຼາຍຂ້າພະເຈົ້າຄົ້ນຄວ້າ, ຂ້າພະເຈົ້າຮູ້ສຶກເສຍໃຈກັບລາຄາຫ້ອງແຖວຫຼາຍຂື້ນ.

ເມື່ອໂອ້ລົມກັບນັກຂ່າວ Dan Tri , ທ່ານ ເຈືອງຢາງ, ເຈົ້າໜ້າທີ່ອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ບໍ່ແມ່ນເລື່ອງແປກທີ່ເຮືອນຫຼັງໜຶ່ງຈະໄດ້ຮັບການໂຄສະນາຂາຍດ້ວຍລາຄາທີ່ແຕກຕ່າງກັນໃນທ້ອງຕະຫຼາດ. ເຫດຜົນແມ່ນວ່ານາຍຫນ້າຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ສັນຍາລ່ວງຫນ້າກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ເຂົາເຈົ້າຈະໄດ້ຮັບ.

ນາຍຫນ້າຈະຂາຍໃນລາຄາຂອງຕົນເອງ. ນາຍຫນ້າເຖິງແມ່ນຈະເພີ່ມລາຄາສູງຫຼາຍ, ເມື່ອເຈລະຈາ, ພວກເຂົາຈະຫຼຸດລົງ, ຕີຈິດຕະວິທະຍາຂອງຜູ້ຊື້ວ່າຖ້າພວກເຂົາໄດ້ຮັບສ່ວນຫຼຸດໃຫຍ່, ພວກເຂົາຈະຈ່າຍທັນທີ. ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນທຸກເວລາຈໍາເປັນຕ້ອງກວດເບິ່ງລາຄາຢ່າງລະມັດລະວັງຈາກແຫຼ່ງທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ກ່ອນທີ່ຈະວາງເງິນລົງ.

ແກ້ໄຂກິດຈະກຳທີ່ເຜີຍແຜ່ຂ່າວລື

ຂໍ້ມູນການຄົ້ນຄວ້າຫຼ້າສຸດຂອງສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS) ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ຫວຽດນາມ ມີນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບປະມານ 100.000 ຄົນພວມເຮັດວຽກຢ່າງເປັນທາງການຢູ່ບັນດາອົງການວິສາຫະກິດ. ໃນນັ້ນ, ມີພຽງແຕ່ປະມານ 40,000 ບຸກຄົນທີ່ເຂົ້າຮ່ວມກິດຈະກໍານາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບມີໃບຢັ້ງຢືນການປະຕິບັດນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບ.

Bát nháo rao bán chung cư ở Hà Nội: Một căn nhà nhưng nhiều giá - 2 — ຕຶກອາພາດເມັນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ (ພາບ: ເຈິ່ນກວາງ).

ນາຍຫນ້າສ່ວນໃຫຍ່ເປັນນັກອິດສະລະ, "ນັກສມັກເລ່ນ", "ວຽກຂ້າງຄຽງ", ບໍ່ໄດ້ຮັບການຝຶກອົບຮົມ, ໂດຍບໍ່ມີຄວາມຮູ້ດ້ານວິຊາຊີບ, ດໍາເນີນການຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ບໍ່ຢູ່ພາຍໃຕ້ການຄຸ້ມຄອງຂອງອົງການໃດໆ.

ພວກເຂົາພຽງແຕ່ໃສ່ໃຈວິທີການເຮັດໃຫ້ທຸລະກໍາເກີດຂຶ້ນໄວເທົ່າທີ່ຈະໄວໄດ້, ສວຍໃຊ້ໂອກາດທີ່ຈະ "ເພີ່ມ" ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບເພື່ອເຮັດໃຫ້ກໍາໄລ, ເກັບຮັກສາສິນຄ້າ, ສໍ້ໂກງລູກຄ້າ ... ເຮັດໃຫ້ເກີດການຫມູນໃຊ້ຕະຫຼາດ. ຜົນສະທ້ອນເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມບໍ່ສະຖຽນລະພາບຫຼາຍໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ, ທໍາລາຍຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນຂອງນັກລົງທຶນ, ແລະທໍາລາຍຮູບພາບຂອງກໍາລັງນາຍຫນ້າທີ່ແທ້ຈິງ ...

ກະຊວງກໍ່ສ້າງກ່າວວ່າ, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນໃນທົ່ວປະເທດໄດ້ຕັ້ງໜ້າປະຕິບັດລະບຽບກົດໝາຍກ່ຽວກັບການດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ການລົງທຶນ, ທີ່ດິນ, ທີ່ຢູ່ອາໄສ... ແລະໄດ້ຮັບໝາກຜົນທີ່ແນ່ນອນ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການພັດທະນາຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນບໍ່ຍືນຍົງຢ່າງແທ້ຈິງແລະຍັງມີຄວາມສ່ຽງທີ່ອາດຈະເກີດຂຶ້ນ. ສະພາບການຂອງບັນດາອົງການ, ບຸກຄົນ ແລະ ທຸລະກິດທີ່ລະເມີດກົດໝາຍຍັງເກີດຂຶ້ນຢູ່ບາງທ້ອງຖິ່ນ. ນັກລົງທຶນແລະນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບບາງຄົນເຜີຍແຜ່ຂ່າວລື, ຊື້ແລະຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ, ແລະບິດເບືອນຂໍ້ມູນເພື່ອຊຸກດັນໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບເພີ່ມຂຶ້ນເພື່ອຜົນປະໂຫຍດສ່ວນຕົວ.

ພິເສດ, ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ມີສະພາບການທີ່ລາຄາຫ້ອງແຖວໃນບາງໂຄງການ ແລະ ເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນຢູ່ບາງເຂດຄື: ໄຕໂຮ່, ຫາຍບ່າຈ່າງ, ບ່າດິ່ງ, ຫາຍດຶກ... ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງເມື່ອທຽບໃສ່ສະພາບຕະຫຼາດ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການຂອງປະຊາຊົນ.

ກະຊວງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນບັນດາແຂວງ, ນະຄອນສູນກາງ ເອົາໃຈໃສ່ກວດກາ ແລະ ກວດກາຄືນການເຄື່ອນໄຫວທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງບັນດາວິສາຫະກິດ, ນັກລົງທຶນ, ວົງເງິນຊື້-ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ, ນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ທ້ອງຖິ່ນ. ຂະນະດຽວກັນ, ບັນດາຫົວໜ່ວຍຄວບຄຸມການຊື້-ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີການປ່ຽນແປງມືຫຼາຍຄັ້ງ, ໂດຍສະເພາະໃນບໍລິເວນ, ໂຄງການ, ອາຄານອາພາດເມັນທີ່ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນຜິດປົກກະຕິ.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-nhao-rao-ban-chung-cu-o-ha-noi-mot-can-nha-nhung-nhieu-gia-20240914220621189.htm