ການຂາດແຄນອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດໃນການສະໜອງໃນປີ 2023

ຫຼຸດລົງໃນທຸກດ້ານ

ເຄີຍເປັນຫນຶ່ງໃນພາກສ່ວນທີ່ "ຖືກລ່າສັດ" ໂດຍນັກລົງທຶນແລະນໍາເອົາຜົນກໍາໄລອັນໃຫຍ່ຫຼວງ. ປະຈຸບັນ, ພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດພວມປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງ, ເນື່ອງຈາກວ່າຂະແໜງນີ້ຈະຫຼຸດລົງໃນປີ 2023.

ຕາມທ່ານ ຟ້າມແລັມ, ປະທານຄະນະກຳມະການ DKRA ຫວຽດນາມ, ໃນປີ 2023, ອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດໄດ້ບັນທຶກການສະໜອງ ແລະ ການບໍລິໂພກຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2022.

ບົດລາຍງານຂອງ DKRA ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ຕະຫຼາດໄດ້ບັນທຶກໜ່ວຍງານສະໜອງຕົ້ນຕໍ 2,542 ຫົວໜ່ວຍຈາກ 67 ໂຄງການໃນປີ 2023, ຫຼຸດລົງ 58% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ.

ອັດຕາການດູດຊຶມບັນລຸ 21% (ເທົ່າກັບ 526 ຫົວໜ່ວຍ), ມີພຽງແຕ່ 13% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2022. ການສະໜອງສ່ວນໃຫຍ່ມາຈາກພາກກາງ, ກວມເອົາ 36% ຂອງການສະໜອງທັງໝົດ ແລະ 86% ຂອງການບໍລິໂພກຂັ້ນຕົ້ນໃນຕະຫລາດທັງໝົດ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ - ຣີສອດ ອະສັງຫາລິມະຊັບຂາດການສະໜອງໃນປີ 2023 — ການສະໜອງອາພາດເມັນຣີສອດຈະຫຼຸດລົງໃນປີ 2023.

ລາຄາຂາຍຂັ້ນຕົ້ນຍັງບໍ່ທັນປ່ຽນແປງເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ ແລະ ສືບຕໍ່ຮັກສາລະດັບສູງ, ແຕ່ 6 – 155,7 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ. ເຖິງແມ່ນວ່ານະໂຍບາຍການຂາຍຫຼາຍຖືກນໍາໃຊ້ເຊັ່ນ: ຄໍາຫມັ້ນສັນຍາກໍາໄລ / ການແບ່ງປັນ, ການສະຫນັບສະຫນູນອັດຕາດອກເບ້ຍ, ໄລຍະເວລາຜ່ອນຜັນ, ແຮງຈູງໃຈໃນການຈ່າຍເງິນດ່ວນ, ແລະອື່ນໆເພື່ອເພີ່ມສະພາບຄ່ອງ, ພວກມັນບໍ່ມີປະສິດທິພາບຕາມທີ່ຄາດໄວ້.

ຂະນະດຽວກັນ, ສ່ວນບ້ານເຮືອນພັກຣີສອດໄດ້ບັນທຶກການສະໜອງຕົ້ນຕໍໃນປີ 2023 ຈາກ 34 ໂຄງການ, ສະໜອງໃຫ້ຕະຫຼາດປະມານ 3.271 ຫົວໜ່ວຍ ຫຼຸດລົງ 62% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2022.

ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໂດຍການບໍລິໂພກບັນລຸປະມານ 366 ຫົວໜ່ວຍ, ເທົ່າກັບ 6% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ. ທຸລະກຳສ່ວນຫຼາຍແມ່ນສຸມໃສ່ບັນດາໂຄງການທີ່ມີເອກະສານນິຕິກຳຄົບຖ້ວນ, ພັດທະນາໂດຍນັກລົງທຶນລາຍໃຫຍ່ ແລະ ດ້ວຍລາຄາຕ່ຳກວ່າ 10 ຕື້ດົ່ງ/ຫົວໜ່ວຍ.

ຂະນະດຽວກັນ, ພາກສ່ວນຄອນໂດໃນປີ 2023 ມີ 5,937 ຫົວໜ່ວຍທີ່ເປີດຂາຍຈາກ 45 ໂຄງການ (ລວມທັງ 4 ໂຄງການໃໝ່). ອັດຕາການດູດຊຶມໃນການສະຫນອງຂັ້ນຕົ້ນບັນລຸ 20% (1,164 ຫນ່ວຍ).

ຕາມ ທ່ານ ຫງວຽນດ່າວຕິ້ງ ແລ້ວ , ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ຣີສອດ ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້ ຕົ້ນຕໍແມ່ນໄດ້ພັດທະນາຢູ່ບັນດາແຂວງຄື: ແຄ໋ງຮ່ວາ, ດ່າໜັງ, ບິ່ງດິງ, ບາຣີ - ຫວຸງເຕົ່າ, ບິ່ງທ້ວນ… ແລະ ສືບຕໍ່ໄປແຂວງ ຟູ໋ກວກ, ແຂວງ ກຽນຢາງ.

ໃນຂົງເຂດດັ່ງກ່າວ, “ພວກໃຫຍ່” ໃນວົງການອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ລົງທຶນເຂົ້າໃນການດຳເນີນທຸລະກິດດ້ານພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ການບໍລິການ ແລະ ທີ່ພັກເພື່ອກະຕຸ້ນຄວາມຕ້ອງການຂອງຄົນໄປຊື້ເຄື່ອງ ແລະ ຣີສອດ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ສະພາບຄ່ອງຂອງຕະຫຼາດຍັງຕ່ຳ, ການເຄື່ອນໄຫວຕົ້ນຕໍແມ່ນສຸມໃສ່ບັນດາໂຄງການທີ່ມີເອກະສານນິຕິກຳຄົບຖ້ວນ, ພັດທະນາໂດຍນັກລົງທຶນທີ່ມີການເງິນແຂງແຮງ ແລະ ມູນຄ່າຜະລິດຕະພັນຕ່ຳກວ່າ 3 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ. ລາຄາເບື້ອງຕົ້ນບໍ່ມີການປ່ຽນແປງເມື່ອທຽບກັບປີກາຍນີ້ ແລະຍັງຄົງສູງເນື່ອງຈາກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປ້ອນຂໍ້ມູນສູງ.

ຕາມການປະກາດຫຼ້າສຸດຂອງສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (ທ້າຍເດືອນທັນວາ 2023), ໃນປີ 2023, ທົ່ວປະເທດຈະໄດ້ຮັບຜະລິດຕະພັນການທ່ອງທ່ຽວ - ຣີສອດໃໝ່ປະມານ 3.165 ແຫ່ງ, ຫຼຸດລົງກວ່າ 80% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2022.

ຕະຫຼາດທັງໝົດໄດ້ບັນທຶກການຄ້າຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບການທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ຣີສອດ 726 ແຫ່ງທີ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດໃນປີ 2023. ປະລິມານທຸລະກໍາຍັງບໍ່ຟື້ນຕົວຕາມທີ່ຄາດໄວ້ ເນື່ອງຈາກບາງໂຄງການທີ່ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນສົນໃຈແມ່ນມີບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ບໍ່ສາມາດເປີດໄດ້.

ໃນຂະນະທີ່ສິນຄ້າຄົງຄັງສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຜະລິດຕະພັນທີ່ມີລາຄາສູງ, ມີມູນຄ່າສູງ, ມັນຕ້ອງແຂ່ງຂັນໂດຍກົງກັບຜະລິດຕະພັນທີ່ສູນເສຍການສູນເສຍຈາກນັກລົງທຶນທີ່ຊື້ກ່ອນຫນ້ານີ້.

ມັນໃຊ້ເວລາດົນທີ່ຈະຟື້ນຕົວ.

ດ້ວຍສະຖານະການຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນປະຈຸບັນ, ສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດຖືກຖືວ່າຢູ່ “ລຸ່ມສຸດ”.

ນອກຈາກບັນຫາດ້ານກົດໝາຍແລ້ວ, ແຫຼ່ງທຶນສິນເຊື່ອ ແລະ ແຫຼ່ງທຶນຍັງຖືກຈຳກັດໃນການຫລັ່ງໄຫລເຂົ້າໄປໃນໂຄງການຣີສອດ, ເຮັດໃຫ້ພາກສ່ວນນີ້ມືດມົວ. ພາກສ່ວນນີ້ແມ່ນສັງເກດເຫັນພຽງແຕ່ເມື່ອທ້ອງຖິ່ນສຸມໃສ່ການດຶງດູດແລະກະຕຸ້ນການທ່ອງທ່ຽວ.

ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານ VARS ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ໃນສະພາບທີ່ມືດມົວ, ຕະຫຼາດຣີສອດໄດ້ຮັບຈຸດສົດໃສຢ່າງບໍ່ຄາດຄິດແຕ່ທ້າຍປີ 2023. ປະກົດການຟື້ນຕົວໃນແງ່ດີຈາກຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ການທ່ອງທ່ຽວ ໄດ້ກະຕຸ້ນບັນດານັກລົງທຶນເລັ່ງລັດ ແລະ ສະໜອງໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ - ອະສັງຫາລິມະສັບຣີສອດຈະຂາດການສະຫນອງໃນປີ 2023 (ຮູບ 2). — ຊຸກຍູ້ການທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ສາທາລະນູປະໂພກ ໃຫ້ສຳເລັດແມ່ນກາລະໂອກາດໃຫ້ຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບ ຣີສອດ ພັດທະນາໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ.

VARS ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄຕມາດທີ 4 ປີ 2023, ໂຄງການຫ້ອງແຖວຢູ່ ຝູ໋ກວກ (ແຂວງ ກຽນຢາງ) ມີລາຄາປະມານ 55 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ບັນທຶກ 200 ທຸລະກຳຈາກຈຳນວນຫ້ອງແຖວທັງໝົດ 400 ຫ້ອງ ໄດ້ເປີດຂາຍພາຍໃນ 1 ເດືອນກວ່າ ໂດຍລູກຄ້າສ່ວນຫຼາຍແມ່ນນັກລົງທຶນ.

ເມື່ອທຽບໃສ່ຊຸມປີກ່ອນ, ວົງເງິນການຊື້ຂາຍນີ້ບໍ່ຫຼາຍ, ແຕ່ໃນສະພາບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ພິເສດແມ່ນຢູ່ເຂດ ຟູ໋ກວກ, ບັນລຸລະດັບດູດຊຶມກວ່າ 50% ຖືວ່າເປັນສັນຍານດີ.

ທ່ານ ຟ້າມລຳ, ປະທານສະພາບໍລິຫານຂອງ DKRA, ຄາດຄະເນວ່າ ໃນປີ 2024 ຍັງບໍ່ມີສັນຍານດີຫຼາຍສຳລັບຊັບສິນຣີສອດ. ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດໂດຍລວມຍັງສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງ, ແກ່ຍາວເຖິງທ້າຍປີ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ການສະໜອງໃໝ່ຍັງຈະສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງ, ຫ້ອງແຖວຄາດຄະເນວ່າຈະຫຼຸດລົງເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2023, ຜັນຂະຫຍາຍປະມານ 800 – 1.000 ຫົວໜ່ວຍ.

ຂະນະດຽວກັນ, ການສະໜອງເຮືອນພັກຣີສອດ ແລະ ບ້ານຣີສອດ ແລະ ເຮືອນຮ້ານ ຄາດວ່າຈະເທົ່າກັບປີ 2023, ແມ່ນຈະເໜັງຕີງຢູ່ທີ່ 250 - 300 ຣີສອດ ແລະ 200 - 300 ເຮືອນຣີສອດຕາມລຳດັບ.

ລະດັບລາຄາຂັ້ນຕົ້ນຍັງຄົງຄົງທີ່ແລະບໍ່ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະມີການເຫນັງຕີງທີ່ຊັດເຈນໃນປີຫນ້າ. ເພື່ອຄວາມຢູ່ລອດ, ບັນດາວິສາຫະກິດ ແລະ ນັກລົງທຶນຕ້ອງວາງນະໂຍບາຍຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາດອກເບ້ຍ, ໄລຍະຜ່ອນສັ້ນຜ່ອນຍາວ, ສັນຍາເຊົ່າແລະອື່ນໆ, ເຊິ່ງຈະສືບຕໍ່ປະຕິບັດຢ່າງກວ້າງຂວາງໃນປີ 2024.

ກ່າວຄຳເຫັນກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດ, ທ່ານ ຟ້າມແອງຄວາຍ, ຜູ້ອຳນວຍການສະຖາບັນຄົ້ນຄວ້າເສດຖະກິດ - ການເງິນ - ອະສັງຫາລິມະຊັບ ດັອດແຊນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໂດຍທົ່ວໄປພວມປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງ, ບໍ່ພຽງແຕ່ແມ່ນພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດເທົ່ານັ້ນ.

“ເມື່ອເບິ່ງຄືນປີແຫ່ງການເໜັງຕີງຫຼາຍດ້ານຂອງຕະຫຼາດ ແລະເສດຖະກິດ, ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ດ້ວຍອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດ, ພາກສ່ວນນີ້ຍັງຖືກສຶກສາໂດຍບັນດາອົງການຂອງລັດ, ດ້ວຍນະໂຍບາຍອອກລະບຽບການທີ່ເໝາະສົມເພື່ອພັດທະນາຕະຫຼາດ. ຕົວຢ່າງ, ໃນປີ 2023, ດຳລັດທີ 10 (ການໃຫ້ໃບປະກາດສະນິຍະບັດສຳລັບຫ້ອງພັກ ແລະ ຫ້ອງການ) ຈະອອກ... ອັນນີ້ຖືວ່າເປັນການເຄື່ອນໄຫວເພື່ອກຳຈັດອຸປະສັກທາງດ້ານກົດໝາຍສຳລັບໂຄງການຣີສອດໃນອະນາຄົດ. ທ່ານກ່າວແບ່ງປັນວ່າ, "ຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດມີຄວາມໂປ່ງໃສແລະຈະແຈ້ງກວ່າ."

ຜູ້ຊ່ຽວຊານບາງຄົນຍັງເຊື່ອວ່າພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະສັບຈະພົບວ່າມັນຍາກທີ່ຈະຟື້ນຕົວເຖິງວັນ "ທອງ" ຂອງມັນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຫຼັງຈາກ "ສະດຸດ", ນັກລົງທຶນຈໍາເປັນຕ້ອງມີຄວາມຊັດເຈນໃນດ້ານກົດຫມາຍ, ຄວາມໂປ່ງໃສຂອງການຂາຍແລະຜົນກໍາໄລ.

ພິເສດແມ່ນຕ້ອງພັດທະນາບັນດາໂຄງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານສັງຄົມ ແລະ ເຕັກນິກທີ່ດີ ເພື່ອດຶງດູດນັກທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ຜູ້ຊື້, ແລ້ວຕະຫຼາດແຫ່ງນີ້ຈະຟື້ນຕົວເທື່ອລະກ້າວ.

ທີ່ມາ