ອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດຈະ 'thaw' ບໍ?

ອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດຄາດວ່າຈະ "thaw" ຍ້ອນດໍາລັດ 10/2023 / ND-CP, ເຊິ່ງຫາກໍອອກ (3 ເມສາ). ເປັນທີ່ສັງເກດ, ລະບຽບການຢັ້ງຢືນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນສຳລັບວຽກງານກໍ່ສ້າງທີ່ໃຊ້ເພື່ອຈຸດປະສົງທີ່ພັກຂອງນັກທ່ອງທ່ຽວ (ຄອນໂດເທລ, ຫ້ອງການ, ວິນລາຣີສອດ) ແມ່ນເປັນທີ່ໜ້າສັງເກດ.

ທັດສະນະຂອງໂຄງການ Condotel ທີ່ກໍາລັງກໍ່ສ້າງຢູ່ໃນຕົວເມືອງ. ວັງເຕົ່າ

ຖອດກະປ໋ອງ

ດຳລັດເລກທີ 10/2023/ND-CP ເລີ່ມມີຜົນສັກສິດແຕ່ວັນທີ 20 ພຶດສະພາ, ປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມເນື້ອໃນຂອງດຳລັດ 43/2014/ND-CP, ລະອຽດກ່ຽວກັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຫຼາຍມາດຕາຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ. ພິເສດ, ມາດຕາ 5, ມາດຕາ 32, ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງວຽກງານການກໍ່ສ້າງທີ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ໄດ້ຖືກເພີ່ມ, ມີລະບຽບການໃຫມ່ກ່ຽວກັບການໃຫ້ໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງຫ້ອງແຖວຄອນໂດ.

ສະເພາະສິ່ງປຸກສ້າງທີ່ນຳໃຊ້ເຂົ້າໃນແຫຼ່ງທ່ອງທ່ຽວທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນພື້ນທີ່ການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການ ຖ້າປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂທີ່ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການກໍ່ສ້າງ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ຈະໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນສິດເປັນເຈົ້າຂອງວຽກງານກໍ່ສ້າງຕິດພັນກັບທີ່ດິນຕາມຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການ; ໄລຍະການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ 3, ມາດຕາ 126, ຂໍ້ 1, ມາດຕາ 128 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.

ເມື່ອມອບໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນຄອນໂດ, ຜູ້ຊື້ພຽງແຕ່ອະນຸຍາດໃຫ້ໃຊ້ທີ່ດິນແລະເປັນເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນໃນໄລຍະເວລາທີ່ຍັງເຫຼືອຂອງຜູ້ລົງທຶນ, ແລະບໍ່ສາມາດໃຊ້ໄດ້ຢ່າງຫມັ້ນຄົງແລະຖາວອນຄືກັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ເຫັນໄດ້ວ່າ: ລັດຖະດຳລັດສະບັບໃໝ່ຂອງລັດຖະບານໄດ້ຍົກອອກບາງສ່ວນເປັນຂອດຂອດຂອງຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດ, ເຊິ່ງໄດ້ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍດ້ານໃນໄລຍະທີ່ຜ່ານມາ.

ທ່ານທະນາຍຄວາມ ຫງວຽນແຄງ, ຜູ້ອຳນວຍການບໍລິສັດກົດໝາຍ ຫງວຽນແຄງ ຈຳກັດ (ນະຄອນຫວູງເຕົ່າ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ດ້ວຍລະບຽບການໃໝ່, ກົມຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມມີພື້ນຖານນິຕິກຳຢ່າງພຽງພໍເພື່ອມອບໃບຢັ້ງຢືນໃຫ້ບັນດາຫ້ອງແຖວທ່ອງທ່ຽວ ເມື່ອນັກລົງທຶນບັນລຸໄດ້ທຸກເງື່ອນໄຂ. ຈາກນັ້ນ, ຈະລົບລ້າງສິ່ງກີດຂວາງຫຼາຍຢ່າງໃນໂຄງການທີ່ພັກທ່ອງທ່ຽວທີ່ສ້າງເປັນເອກະລາດຢູ່ເທິງທີ່ດິນການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການ, ຮັບປະກັນຄວາມເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍຂອງຊັບສິນປະເພດນີ້.

ໂຄງການຄອນໂດເທນຢູ່ບາເລຍ-ວັງເຕົ່າແມ່ນພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ດຶງດູດນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນ. ພາບ: ທັດສະນີຍະພາບຂອງມຸມໜຶ່ງຂອງໂຄງການຣີສອດ Lagoona Binh Chau (ເມືອງ Xuyen Moc).

ອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດຈະພັດທະນາສຸຂະພາບ

ທ່ານ ຫງວຽນວັນທິງ, ຜູ້ອໍານວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບ Dai Phuc JSC (ນະຄອນ ຫວຸງເຕົ່າ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປະຈຸບັນ, ບັນດາພາກສ່ວນກ່ຽວຂ້ອງໃນທຸລະກໍາກັບປະເພດຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບທ່ອງທ່ຽວແມ່ນອີງໃສ່ສັນຍາສະໝັກໃຈໂດຍສັນຍາຊື້-ຂາຍອາພາດເມັນລະຫວ່າງນັກລົງທຶນ ແລະຜູ້ຊື້. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການຊື້-ຂາຍ ແລະ ໂອນນີ້ ແມ່ນຖືກຈຳກັດ ແລະ ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍດ້ານ ຍ້ອນບໍ່ມີກອບກົດໝາຍໃນການປະຕິບັດ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນການມອບໃບຕາກຳມະສິດແຍກຕ່າງຫາກໃຫ້ແກ່ຜູ້ຊື້.

ວິສາຫະກິດຄາດວ່າດຳລັດ 10/2023/ND-CP ຈະມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫລາດອະສັງຫາລິມະຊັບຟື້ນຟູ. “ອຸປະສັກໃຫຍ່ທີ່ສຸດສຳລັບຜູ້ພັດທະນາ ແລະ ນັກລົງທຶນໃນທຸກມື້ນີ້ ແມ່ນຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະຊື້ຫ້ອງແຖວທ່ອງທ່ຽວທີ່ມີສະຖານະພາບທາງດ້ານກົດໝາຍທີ່ຈະແຈ້ງ. ດຳລັດ 10/2023/ND-CP ແມ່ນນະໂຍບາຍທີ່ດີທີ່ສຸດ, ໄດ້ຜ່ອນຄາຍຄວາມວິຕົກກັງວົນ ແລະ ເປັນບັນຫາທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍເພື່ອໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດພັດທະນາຢ່າງມີສຸຂະພາບເຂັ້ມແຂງ,” ທ່ານ Trinh ໄດ້ວິເຄາະຕື່ມອີກ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ຕາມທ່ານ ເລວຽດລຽນ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສ ບາເລຍ - ຫວຸງເຕົ່າ (HODECO) ແລ້ວ, ຖ້າຫາກໄດ້ຮັບໃບແດງແລ້ວ, ຫ້ອງຄອນໂດເທນຈະມີ “ຕົວຕົນ” ທີ່ຈະແຈ້ງ, ສະພາບຄ່ອງຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດຈະໄດ້ຮັບການປັບປຸງ. ທ່ານ ລຽນ ກ່າວວ່າ “ນອກນັ້ນ, ພວກເຮົາຄາດວ່າດຳລັດຈະມີຜົນສັກສິດເພື່ອຮັບປະກັນສິດຂອງວິສາຫະກິດ ແລະ ນັກລົງທຶນ”.

ຈາກການວິເຄາະ ແລະ ປະເມີນຂ້າງເທິງ, ເຫັນໄດ້ວ່າ: ການ “ບໍ່ຖືກ” ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ, ສິ່ງສຳຄັນທີ່ສຸດແມ່ນການໃຫ້ໜັງສືແດງປະເພດເຊັ່ນ: ຫ້ອງແຖວ ແລະ ຫ້ອງການ, ຈະເປັນແຮງຈູງໃຈໃຫ້ນັກລົງທຶນເລັ່ງໂຄງການສຳເລັດ, ຊອກຫາລູກຄ້າ, ຈິ່ງເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບມີສະຖຽນລະພາບ.

ຕາມກົມຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ, ພາຍຫຼັງດຳລັດເລກທີ 10/2023/ND-CP ໄດ້ປະກາດໃຊ້, ແຂວງ ບ່າເຣ້ຍ - ຫວູງເຕົ່າ ພວມຜັນຂະຫຍາຍຄຳເຊີນບັນດາຜູ້ຊ່ຽວຊານຂອງກະຊວງຊັບພະຍາກອນ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ເພື່ອຜັນຂະຫຍາຍ ແລະ ຊີ້ນຳຜັນຂະຫຍາຍບັນດາລະບຽບການໃໝ່ໂດຍໄວ.

The Song (ເມືອງ ຫວຸງເຕົ່າ), ຫນຶ່ງໃນບັນດາໂຄງການຄອນໂດຂະຫນາດໃຫຍ່ໃນຕົວເມືອງ. ວັງເຕົ່າ

ບົດຄວາມ ແລະ ພາບ: ກວາງຫວູ

ຕາມຕົວເລກສະຖິຕິຂອງສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ, ປະຈຸບັນ, ທົ່ວປະເທດມີ 239 ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບທ່ອງທ່ຽວ, ໃນນັ້ນມີຫ້ອງພັກປະມານ 114.000 ແຫ່ງ, ຄາດຄະເນມູນຄ່າ 297.000 ຕື້ດົ່ງ; ເຮືອນພັກຣີສອດເກືອບ 24.400 ຫຼັງ, ຄາດຄະເນມູນຄ່າ 244.000 ຕື້ດົ່ງ; ມີເກືອບ 30.900 ເຮືອນຮ້ານ (ບ້ານການຄ້າ), ຄາດຄະເນມູນຄ່າ 154.000 ຕື້ດົ່ງ. ຍອດມູນຄ່າຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດ 3 ປະເພດນີ້ ຄາດວ່າຈະບັນລຸກວ່າ 681.800 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບປະມານ 30 ຕື້ USD. ອະສັງຫາລິມະຊັບ ຣີສອດ ແມ່ນໄດ້ສຸມໃສ່ຢູ່ບັນດາທ້ອງຖິ່ນຄື: ຍາຈາງ - ແຄ໋ງຮ່ວາ, ຝູກວກ - ກຽນຢາງ, ດ່າໜັງ ແລະ ບາຣີ - ຫວຸງເຕົ່າ.

ທີ່ມາ