ຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນອະນາຄົດຢູ່ block XH3

ກ່ອນໜ້ານີ້, ກົມກໍ່ສ້າງໄດ້ຮັບໃບປະກາດຂາຍຢ່າງເປັນທາງການ ສະບັບເລກທີ 29/2023/CV-COTANACAPITAL ລົງວັນທີ 7 ສິງຫາ 2023 ຂອງບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ Cotana Group - ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນກຸ່ມ Telin - ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນການລົງທຶນ ແລະ ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບ Cotana ກ່ຽວກັບການຢືນຢັນເງື່ອນໄຂການເປີດຂາຍອາພາດເມັນຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ ໂຄຕານາ ຊັ້ນສູງ X-3 ໂຄງການກໍ່ສ້າງເຂດທົ່ງພຽງວັນທີ 2, ເຂດ B - ເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ອານວັນດົ່ງ).

ໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ-ອາພາດເມັນຊັ້ນສູງ ເທິງດິນທີ່ມີສັນຍາລັກ OXH1, OXH2 ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໃນກອງທຶນທີ່ດິນ 20%, ຂຶ້ນກັບໂຄງການເຮືອນພັກການຄ້າ Thuy Van Complex ໄລຍະ 2, ລົງທຶນໂດຍບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນລົງທຶນ ແລະ ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບ Cotana Capital.

ໃນນັ້ນ, ເຂດ OXH1 ມີເນື້ອທີ່ປະມານ 1,49 ເຮັກຕາ, ໄດ້ລົງທຶນກໍ່ສ້າງອາຄານສັງຄົມນິຍົມ 4 ຊັ້ນ, ລວມມີ 1 ຊັ້ນໃຕ້ດິນ ແລະ 15 ຊັ້ນ ມີ 723 ຫ້ອງ; ພື້ນທີ່ OXH2 ມີເນື້ອທີ່ປະມານ 2.03 ເຮັກຕາ, ລົງທຶນກໍ່ສ້າງຫ້ອງແຖວຕໍ່າ, 6 ຊັ້ນ 4 ຫາ 8 ຊັ້ນ ມີ 362 ຫ້ອງ. ອາພາດເມັນໄດ້ຖືກຈັດລຽງຈາກ 1 ຫາ 3 ຫ້ອງນອນທີ່ມີພື້ນທີ່ຈາກ 32m2 ຫາ 74.9 m2 ດ້ວຍຫນ້າທີ່ເຕັມທີ່, ຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຂອງລູກຄ້າທີ່ຫລາກຫລາຍ.

ຕາມການລາຍງານຂອງກົມກໍ່ສ້າງ, ເຂດ NOXH – OXH1 ຫ້ອງແຖວສູງ ມີ 146/182 ຫ້ອງ, ເທົ່າກັບ 80% ຂອງຫ້ອງແຖວທີ່ຂາຍໃຫ້ຜູ້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກນະໂຍບາຍສະໜັບສະໜູນ NOXH, ຕອບສະໜອງເງື່ອນໄຂຂອງ NOXH ທີ່ໄດ້ສ້າງຕັ້ງຂື້ນໃນອະນາຄົດ ເພື່ອນຳໄປດຳເນີນທຸລະກິດ.

ກົມກໍ່ສ້າງ ແນະນຳວ່າ ກ່ອນຈະຂາຍ ຫຼື ໃຫ້ເຊົ່າ, ຜູ້ລົງທຶນຕ້ອງລາຍງານເປັນລາຍລັກອັກສອນຕໍ່ກົມກໍ່ສ້າງ ຈຳນວນຫ້ອງແຖວທັງໝົດທີ່ຈະຂາຍ ຫຼື ເຊົ່າ ແລະ ວັນເລີ່ມຂາຍ ຫຼື ເຊົ່າໃຫ້ກົມກໍ່ສ້າງຮັບຮູ້.

ຜູ້ລົງທຶນຕ້ອງດໍາເນີນການກໍ່ສ້າງບັນດາລາຍການໂຄງການຕາມຮູບແຕ້ມທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸມັດ, ອອກໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ, ແລະຄາດຄະເນການຢັ້ງຢືນ. ໃນກໍລະນີຂອງການປັບຕົວໃດໆກັບເນື້ອໃນຂອງເອກະສານອອກແບບແຕ້ມກໍ່ສ້າງທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ, ອອກໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ, ຫຼືການຄາດຄະເນທີ່ກວດສອບ, ນັກລົງທຶນຕ້ອງຊອກຫາຄວາມຄິດເຫັນຂອງຜູ້ທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼືລູກຄ້າທີ່ໄດ້ລົງນາມໃນສັນຍາຊື້ອາພາດເມັນ.

ການຊໍາລະລ່ວງໜ້າຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນເພື່ອສັງຄົມແມ່ນເຮັດຕາມຂໍ້ຕົກລົງໃນສັນຍາຊື້-ຂາຍທີ່ຢູ່ອາໃສ, ຕາມອັດຕາສໍາເລັດຂອງການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຄວາມຄືບໜ້າການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ, ແຕ່ການຊໍາລະລ່ວງໜ້າທັງໝົດຂອງຜູ້ຊື້ຕ້ອງບໍ່ເກີນ 70% ຂອງມູນຄ່າເຮືອນທີ່ຊື້, ກ່ອນທີ່ຈະມອບເຮືອນໃຫ້ຜູ້ຊື້ ແລະ ຕ້ອງບໍ່ໃຫ້ເກີນ 95% ຂອງມູນຄ່າເຮືອນທີ່ຊື້ໄວ້ກ່ອນ, 5. ມາດຕາ 63, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ 2014.

ກ່ອນໜ້ານີ້, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນການລົງທຶນ ແລະ ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບ Cotana ໄດ້ຈັດພິທີວາງສີລາລຶກໂຄງການກໍ່ສ້າງເຮືອນພັກສັງຄົມຢູ່ເຂດທົ່ງຂັນຄຳ ໄລຍະ 2. ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການຂອງລັດຖະບານ “ລົງທຶນກໍ່ສ້າງຫ້ອງແຖວສັງຄົມໃຫ້ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ ແລະ ຄົນງານສວນອຸດສາຫະກຳ ຢ່າງໜ້ອຍ 1 ລ້ານຫຼັງ” ໃນໄລຍະ 2021 – 2030.

ທີ່ມາ