ການຂາຍດິນໄດ້ຖືກ notarized ແຕ່ຍັງບໍ່ໄດ້ໂອນ, ຂ້າພະເຈົ້າສາມາດຮ້ອງຂໍໃຫ້ freeze ໄດ້?

ຂ້ອຍປ່ອຍເງິນກູ້ໃຫ້ລຸງ 1 ຕື້ດົ່ງ, ບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງມີຄ້ຳປະກັນ, ເປັນເວລາ 1 ປີ, ແຕ່ມາ 5 ປີແລ້ວ ແລະ ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ເງິນຄືນ. ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຍື່ນຟ້ອງຕໍ່ສານ, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຍຶດ ແລະ ຢຸດເຊົາດິນຕອນຂອງລຸງທີ່ມີມູນຄ່າປະມານ 1 ຕື້ດົ່ງ. ແຕ່ເຖິງຢ່າງໃດ ກໍຕາມ ໃນເວລານີ້ ທາງການລາວ ບອກວ່າ ທີ່ດິນ ໃນນາມ ລູກຊາຍ ຂອງລາວ ແລະ ລູກຊາຍ ກໍຍັງ ຢືນຢັນວ່າ ທີ່ດິນ ດັ່ງກ່າວ ບໍ່ແມ່ນ ຂອງລາວ. ປະຈຸບັນ, ຜູ້ກ່ຽວໄດ້ຂາຍມັນໃຫ້ຜູ້ອື່ນ ແລະ ໄດ້ຮັບເງິນຝາກເປັນ 800 ລ້ານດົ່ງ, ທັງສອງຝ່າຍໄດ້ຈົດທະບຽນແລ້ວ ແລະ ພວມລໍຖ້າຂັ້ນຕອນການປ່ຽນຊື່.

ດັ່ງນັ້ນສານສາມາດ freeze ຊັບສິນຂ້າງເທິງເພື່ອຮັບປະກັນການບັງຄັບໃຊ້ຄໍາຕັດສິນສໍາລັບຂ້າພະເຈົ້າໃນອະນາຄົດ? ໃນກໍລະນີນີ້, ຂ້ອຍຈໍາເປັນຕ້ອງເຮັດແນວໃດເພື່ອຮັບປະກັນສິດທິຂອງຂ້ອຍ? ຂ້ອຍຄວນເຮັດແນວໃດເພື່ອຫຼີກລ່ຽງການເສຍເງິນຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍໃນເວລາໃຫ້ກູ້ຢືມ?

ຜູ້ອ່ານ ຫງວຽນຮວ່າງ.

ທີ່ປຶກສາທະນາຍຄວາມ

ທະນາຍຄວາມ ເຈືອງງອກລຽວ (ສະພາທະນາຍຄວາມ ຮ່າໂນ້ຍ) ແນະນຳວ່າ: ດິນຕອນທີ່ລຸງຂອງເຈົ້າຂາຍໃຫ້ຜູ້ອື່ນ ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນແລ້ວ, ແຕ່ຂັ້ນຕອນການປ່ຽນຊື່ຍັງບໍ່ສຳເລັດຕາມລະບຽບການ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ເຖິງວ່າລຸງໄດ້ອ້າງວ່າພຽງແຕ່ໃສ່ຊື່ຂອງລູກຊາຍ ແລະ ລູກຊາຍກໍ່ຢືນຢັນວ່າ, ນີ້ແມ່ນຊັບສິນຂອງລຸງ.

Bán đất đã công chứng nhưng chưa sang tên, có được yêu cầu phong tỏa?- Ảnh 1. — ປະຊາຊົນປະຕິບັດບັນດາຂະບວນການ notarization ຢູ່ຫ້ອງການ Notary ເລກ 1, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ

ຖ້າມີເຫດຜົນທີ່ຈະເຊື່ອວ່າລຸງຂອງເຈົ້າໄດ້ຂາຍທີ່ດິນເພື່ອກໍາຈັດຊັບສິນ, ເພື່ອຮັບປະກັນການປະຕິບັດຄໍາຕັດສິນຂອງສານ, ເຈົ້າມີສິດຮ້ອງຂໍໃຫ້ສານນໍາໃຊ້ມາດຕະການສຸກເສີນເພື່ອຍຶດທີ່ດິນຂ້າງເທິງຊົ່ວຄາວ (ມາດຕາ 111, 114 ແລະມາດຕາ 134 ຂອງປະມວນກົດໝາຍແພ່ງ).

ໃນເວລານັ້ນ, ທ່ານຕ້ອງເຮັດຄໍາຮ້ອງຂໍແລະສົ່ງຫຼັກຖານມາເພື່ອພິສູດຄວາມຈໍາເປັນແລະທ່ານຕ້ອງຮັບຜິດຊອບຕາມກົດຫມາຍຕໍ່ການຮ້ອງຂໍຂອງທ່ານ. ໃນກໍລະນີການຮ້ອງຂໍມາດຕະການສຸກເສີນຊົ່ວຄາວບໍ່ຖືກຕ້ອງ ແລະ ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ຜູ້ຖືກວັດແທກ ຫຼື ຕໍ່ກັບຜູ້ຊື້ທີ່ດິນ, ເຈົ້າຕ້ອງຊົດເຊີຍ (ຂໍ້ 1, ມາດຕາ 113 ຂອງປະມວນກົດໝາຍແພ່ງ).

ນອກຈາກນັ້ນ, ສໍາລັບມາດຕະການສະກັດກັ້ນຊັບສິນ, ກົດຫມາຍຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທ່ານປະຕິບັດພັນທະການຄໍ້າປະກັນ. ໂດຍສະເພາະ, ທ່ານຕ້ອງຍື່ນໃຫ້ສານໃບຢັ້ງຢືນການຄໍ້າປະກັນໂດຍຊັບສິນຂອງທະນາຄານ, ຫຼືສະຖາບັນສິນເຊື່ອອື່ນໆ, ຫຼືຂອງອົງການ, ອົງການຈັດຕັ້ງ, ຫຼືບຸກຄົນອື່ນ, ຫຼືຝາກເງິນຈໍານວນ, ໂລຫະປະເສີດ, ແກ້ວປະເສີດ, ຫຼືເອກະສານທີ່ມີຄຸນຄ່າທີ່ສານກໍານົດ. ຊັບສິນນີ້ຈະຕ້ອງທຽບເທົ່າກັບການສູນເສຍ ຫຼືຄວາມເສຍຫາຍທີ່ຈະເກີດຂຶ້ນເນື່ອງຈາກການນຳໃຊ້ມາດຕະການສຸກເສີນຊົ່ວຄາວທີ່ບໍ່ເໝາະສົມ.

ຈຸດປະສົງຂ້າງເທິງແມ່ນເພື່ອປົກປ້ອງຜົນປະໂຫຍດຂອງບຸກຄົນພາຍໃຕ້ມາດຕະການສຸກເສີນຊົ່ວຄາວ, ແລະເພື່ອປ້ອງກັນການລ່ວງລະເມີດສິດທິນີ້ (ມາດຕາ 136 ຂອງປະມວນກົດໝາຍແພ່ງ).

ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນບັນຫາໃນອະນາຄົດ, ເມື່ອໃຫ້ກູ້ຢືມເງິນທີ່ມີຄ່າໃຫຍ່, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ອາດຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມປະຕິບັດພັນທະລວມທັງ: ການຈໍານໍາຊັບສິນ, ການຈໍານອງຊັບສິນແລະການຄໍ້າປະກັນ (ມາດຕາ 309, 317, 335 ຂອງປະມວນກົດໝາຍແພ່ງ).

ນີ້ແມ່ນວິທີການເພື່ອຮັບປະກັນວ່າໃນກໍລະນີທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມລະເມີດພັນທະການຊໍາລະເງິນກູ້, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສາມາດຮ້ອງຂໍໃຫ້ຜູ້ຄໍ້າປະກັນປະຕິບັດຕາມພັນທະ, ຫຼືຈັດການຊັບສິນທີ່ໃຊ້ເປັນຫຼັກຊັບຄໍ້າປະກັນຄືນເງິນຕົ້ນແລະດອກເບ້ຍ (ຖ້າມີ).

ທີ່ມາ: https://thanhnien.vn/ban-dat-da-cong-chung-nhung-chua-sang-ten-co-duoc-yeu-cau-phong-toa-185240628222036967.htm