Powered by Techcity

Giải pháp nào để cân bằng cung-cầu thị trường bất động sản? – Báo Lạng Sơn: Tin tức mới nhất, chính xác, uy tín


Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phát triển mạnh nhưng không ít bất cập, các đại biểu Quốc hội đã đề xuất nhiều giải pháp để cân bằng cung-cầu bất động sản, một nội dung trọng tâm dự kiến sẽ được đưa ra bàn thảo tại phiên thảo luận về kinh tế-xã hội ngay đầu tuần làm việc thứ 3 của Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV.

Thời gian qua, thị trường bất động sản liên tục tăng giá quá cao so với thu nhập của người dân, trong khi đó việc thực hiện chính sách, pháp luật về phát triển nhà ở xã hội còn gặp nhiều vướng mắc. (Ảnh minh họa: THÀNH ĐẠT)
Thời gian qua, thị trường bất động sản liên tục tăng giá quá cao so với thu nhập của người dân, trong khi đó việc thực hiện chính sách, pháp luật về phát triển nhà ở xã hội còn gặp nhiều vướng mắc. (Ảnh minh họa: THÀNH ĐẠT)

Đang tồn tại tình trạng “lệch pha” cung-cầu bất động sản


Trao đổi bên lề kỳ họp, nhiều đại biểu Quốc hội đã nêu tình trạng đầu cơ, thổi giá đất không chỉ xảy ra ở các thành phố lớn mà còn ở cả các vùng xa thành phố. Song song với đó, hàng loạt dự án bỏ hoang lãng phí, trong khi nhu cầu nhà ở của người dân vẫn chưa được đáp ứng đầy đủ.

Đại biểu Nguyễn Mạnh Hùng (Cần Thơ) – thành viên Đoàn giám sát chuyên đề của Quốc hội về “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2015-2023” đã chia sẻ những bất cập phổ biến mà đoàn giám sát đã ghi nhận, trong đó nổi cộm là tình trạng thổi giá đất.

Tình trạng này đã gây ra các đợt sốt ảo tại nhiều khu vực nhờ chiêu trò đấu giá tạo mặt bằng giá mới, nhưng thực chất không phản ánh đúng giá trị.

Đại biểu Nguyễn Mạnh Hùng (Cần Thơ).
Đại biểu Nguyễn Mạnh Hùng (Cần Thơ).

Đại biểu cho biết, có thực trạng nhiều dự án dang dở, bỏ hoang gây lãng phí nguồn lực trong khi nhu cầu nhà ở lại lớn, một phần là do chính sách bất động sản thay đổi liên tục, chưa đồng bộ.

Đại biểu Trần Hoàng Ngân (Thành phố Hồ Chí Minh) cũng bày tỏ bức xúc trước tình trạng bất động sản bỏ hoang trong khi người lao động vẫn khó khăn tìm nơi ở.

Ông Ngân nhấn mạnh, người lao động mong muốn có một nơi ở hơn là sở hữu tài sản, do đó cần có các biện pháp phát triển thị trường nhà cho thuê và nhà ở xã hội cho người lao động.

Theo đại biểu Phan Đức Hiếu (Thái Bình), một trong những nguyên nhân chính của tình trạng này là sự “lệch pha” giữa giá nhà và khả năng chi trả của người dân. Nguồn cung nhà ở xã hội vẫn thiếu, đặc biệt ở những vị trí thuận lợi.

Đại biểu Phan Đức Hiếu (Thái Bình).
Đại biểu Phan Đức Hiếu (Thái Bình).

Đại biểu Hiếu cho rằng, chất lượng quy hoạch hạn chế, vướng mắc pháp lý phức tạp là nguyên nhân khiến nhiều dự án bị đình trệ.

Đại biểu Nguyễn Mạnh Hùng đề xuất giải pháp tiếp tục triển khai các dự án đã có kết luận thanh tra, kiểm tra nhằm tránh lãng phí. Ông nhận định rằng việc tiếp tục triển khai các dự án này có thể bổ sung hàng nghìn căn hộ vào quỹ nhà ở.

Đồng quan điểm, đại biểu Trần Hoàng Ngân cũng cho rằng, đối với các dự án đã xử lý sai phạm, cần có phương án tiếp tục triển khai để vừa chống lãng phí khi các dự án bị đóng băng được tái khởi động, vừa đáp ứng nguồn cung nhà ở cho người dân.

Đại biểu Trần Hoàng Ngân (Thành phố Hồ Chí Minh).
Đại biểu Trần Hoàng Ngân (Thành phố Hồ Chí Minh).

Bên cạnh đó, đại biểu Phan Đức Hiếu cho rằng cần quản lý thị trường bất động sản dựa trên kết quả đầu ra, đồng thời gỡ vướng pháp lý cho các dự án đã triển khai nhằm thúc đẩy nguồn cung bất động sản.

Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà cho thuê

Để cân bằng cung-cầu bất động sản, các đại biểu Quốc hội cho rằng cần có những giải pháp dài hạn như khuyến khích phát triển nhà ở xã hội và nhà cho thuê.

Đại biểu Nguyễn Thị Việt Nga (Hải Dương) nhấn mạnh rằng Luật Nhà ở và Luật Đất đai sửa đổi sẽ là công cụ để giảm thiểu chồng chéo trong chính sách, nhưng cần tiếp tục rà soát các quy định, đặc biệt là việc sử dụng quỹ đất cho nhà ở xã hội. Việc cải cách các thủ tục xét duyệt cũng là một giải pháp để khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư vào phân khúc này.

Đại biểu Nguyễn Thị Việt Nga (Hải Dương).
Đại biểu Nguyễn Thị Việt Nga (Hải Dương).

Báo cáo giám sát của Quốc hội cũng chỉ ra rằng trong giai đoạn 2015-2023, ngân sách cho nhà ở xã hội chủ yếu dựa vào nguồn ngoài ngân sách. Điều này khiến các doanh nghiệp không mặn mà khi các thủ tục xét duyệt rườm rà làm tăng chi phí, kéo dài thời gian hoàn vốn.

Đại biểu Nga cho rằng, cần xây dựng các chính sách ưu đãi doanh nghiệp khi đầu tư vào nhà ở xã hội, đồng thời khuyến khích các mô hình thuê nhà ở xã hội để phục vụ đối tượng có thu nhập thấp, công nhân, người lao động.

Các đại biểu cũng cho rằng một giải pháp căn cơ là áp dụng thuế đối với trường hợp sử dụng nhiều đất, giảm thiểu tình trạng tích trữ đất đai và bất động sản bỏ hoang.

Đại biểu Phan Đức Hiếu nhận định, nếu áp dụng chính sách thuế hợp lý đối với người sở hữu nhiều đất, sẽ thúc đẩy việc sử dụng đất hiệu quả, tránh lãng phí tài nguyên đất.

Bên cạnh đó, đại biểu Hiếu cũng cho rằng, việc ban hành các chính sách tín dụng phù hợp đối với từng phân khúc bất động sản cũng cần được cân nhắc.

Theo đó, vay mua căn nhà đầu tiên sẽ có chính sách tín dụng khác với vay mua căn nhà thứ 2, thứ 3, bảo đảm nguồn vốn vay hỗ trợ người dân thật sự có nhu cầu ở, tránh tình trạng đầu cơ.





Nguồn: https://baolangson.vn/giai-phap-nao-de-can-bang-cung-cau-thi-truong-bat-dong-san-5027262.html

Cùng chủ đề

MB phải phấn đấu, vươn lên trở thành tập đoàn tài chính hàng đầu, ‘tập đoàn số’ – Báo Lạng Sơn: Tin tức mới...

Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc đề nghị Ngân hàng thương mại cổ phần Quân đội (MB) tập trung phấn đấu, vươn lên để trở thành tập đoàn tài chính hàng đầu và tập đoàn số. MB phải chuyển đổi số mạnh mẽ, phải đi đầu trong lĩnh vực này. Ngày 4/11, Ngân hàng thương mại cổ phần Quân đội (MB) tổ chức Lễ kỷ niệm 30 năm thành lập và đón nhận Huân chương Bảo vệ Tổ quốc hạng...

Tuần lễ Hoa dã quỳ-Núi lửa Chư Đang Ya năm 2024: Dự kiến diễn ra từ ngày 6 đến 12-11-2024

Chiều 24-9, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai Nguyễn Thị Thanh Lịch chủ trì cuộc họp với lãnh đạo UBND huyện Chư Păh và các sở, ngành, đơn vị, địa phương liên quan về kế hoạch tổ chức Tuần lễ Hoa dã quỳ-Núi lửa Chư Đang Ya năm 2024. Theo đó, Tuần lễ Hoa dã quỳ-Núi lửa Chư Đang Ya năm 2024 là sự kiện có quy mô cấp tỉnh, dự kiến diễn ra từ ngày 6 đến 12-11-2024...

Sáng nay (5/11): Quốc hội thảo luận về vấn đề ngân sách nhà nước – Báo Lạng Sơn: Tin tức mới nhất, chính xác,...

Sáng 5/11, tại Nhà Quốc hội, tiếp tục Chương trình Kỳ họp thứ 8, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, Quốc hội thảo luận ở hội trường về tình hình thực hiện ngân sách nhà nước năm 2024, dự toán ngân sách nhà nước, phương án phân bổ ngân sách trung ương năm 2025 và một số dung quan trọng khác. Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải điều hành phiên họp. Cụ...

Chi bộ thôn Pác Bó: Học và làm theo Bác gắn với xây dựng nông thôn mới – Báo Lạng Sơn: Tin tức mới...

- Thời gian qua, thực hiện Chỉ thị 05-CT/TW ngày 15/5/2016 của Bộ Chính trị về đẩy mạnh học tập và làm theo tư tưởng, đạo đức, phong cách Hồ Chí Minh, Chi bộ thôn Pác Bó, xã Chí Minh, huyện Tràng Định đã gắn việc thực hiện chỉ thị với xây dựng nông thôn mới (NTM) trên địa bàn. Những ngày cuối tháng 10/2024, từ trung tâm xã vùng III Chí Minh, vượt qua cung đường đèo quanh...

Từ 1/12, du khách xuất cảnh Thái Lan mà không cần hộ chiếu

Thay vì phải dùng hộ chiếu, từ đầu tháng 12 tới đây, khách quốc tế sẽ sử dụng hệ thống sinh trắc học để xuất cảnh tại 6 sân bay của Thái Lan. Quy định dùng hệ thống sinh trắc học nhận dạng khuôn mặt này được Thái Lan áp dụng với khách quốc tế khi xuất cảnh từ 1/12 và với người dân từ 1/11. Hành khách rời Thái Lan sẽ không cần xuất trình hộ chiếu tại 6 sân...

Cùng tác giả

MB phải phấn đấu, vươn lên trở thành tập đoàn tài chính hàng đầu, ‘tập đoàn số’ – Báo Lạng Sơn: Tin tức mới...

Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc đề nghị Ngân hàng thương mại cổ phần Quân đội (MB) tập trung phấn đấu, vươn lên để trở thành tập đoàn tài chính hàng đầu và tập đoàn số. MB phải chuyển đổi số mạnh mẽ, phải đi đầu trong lĩnh vực này. Ngày 4/11, Ngân hàng thương mại cổ phần Quân đội (MB) tổ chức Lễ kỷ niệm 30 năm thành lập và đón nhận Huân chương Bảo vệ Tổ quốc hạng...

Tuần lễ Hoa dã quỳ-Núi lửa Chư Đang Ya năm 2024: Dự kiến diễn ra từ ngày 6 đến 12-11-2024

Chiều 24-9, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai Nguyễn Thị Thanh Lịch chủ trì cuộc họp với lãnh đạo UBND huyện Chư Păh và các sở, ngành, đơn vị, địa phương liên quan về kế hoạch tổ chức Tuần lễ Hoa dã quỳ-Núi lửa Chư Đang Ya năm 2024. Theo đó, Tuần lễ Hoa dã quỳ-Núi lửa Chư Đang Ya năm 2024 là sự kiện có quy mô cấp tỉnh, dự kiến diễn ra từ ngày 6 đến 12-11-2024...

KHAI MẠC ĐỢT PHIM CHÀO MỪNG NGÀY HỘI VĂN HÓA, THỂ THAO VÀ DU LỊCH CÁC DÂN TỘC VÙNG ĐÔNG BẮC LẦN THỨ …

Tối ngày 01/11/2024, Tại khuôn viên khu lưu niệm đồng chí Hoàng Văn Thụ, xã Hoàng Văn Thụ, huyện Văn Lãng. Trung tâm Phát hành phim & Chiếu bóng tỉnh Lạng Sơn tổ chức Khai mạc “Đợt phim chào mừng Ngày hội Văn hóa, Thể thao và Du lịch các dân tộc vùng Đông bắc lần thứ XI tại tỉnh Lạng Sơn gắn với kỷ niệm 193 năm Ngày thành lập tỉnh Lạng Sơn (04/11/1831-04/11/2024) và 115 năm Ngày...

Sáng nay (5/11): Quốc hội thảo luận về vấn đề ngân sách nhà nước – Báo Lạng Sơn: Tin tức mới nhất, chính xác,...

Sáng 5/11, tại Nhà Quốc hội, tiếp tục Chương trình Kỳ họp thứ 8, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, Quốc hội thảo luận ở hội trường về tình hình thực hiện ngân sách nhà nước năm 2024, dự toán ngân sách nhà nước, phương án phân bổ ngân sách trung ương năm 2025 và một số dung quan trọng khác. Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải điều hành phiên họp. Cụ...

Chi bộ thôn Pác Bó: Học và làm theo Bác gắn với xây dựng nông thôn mới – Báo Lạng Sơn: Tin tức mới...

- Thời gian qua, thực hiện Chỉ thị 05-CT/TW ngày 15/5/2016 của Bộ Chính trị về đẩy mạnh học tập và làm theo tư tưởng, đạo đức, phong cách Hồ Chí Minh, Chi bộ thôn Pác Bó, xã Chí Minh, huyện Tràng Định đã gắn việc thực hiện chỉ thị với xây dựng nông thôn mới (NTM) trên địa bàn. Những ngày cuối tháng 10/2024, từ trung tâm xã vùng III Chí Minh, vượt qua cung đường đèo quanh...

Cùng chuyên mục

MB phải phấn đấu, vươn lên trở thành tập đoàn tài chính hàng đầu, ‘tập đoàn số’ – Báo Lạng Sơn: Tin tức mới...

Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc đề nghị Ngân hàng thương mại cổ phần Quân đội (MB) tập trung phấn đấu, vươn lên để trở thành tập đoàn tài chính hàng đầu và tập đoàn số. MB phải chuyển đổi số mạnh mẽ, phải đi đầu trong lĩnh vực này. Ngày 4/11, Ngân hàng thương mại cổ phần Quân đội (MB) tổ chức Lễ kỷ niệm 30 năm thành lập và đón nhận Huân chương Bảo vệ Tổ quốc hạng...

Chi bộ thôn Pác Bó: Học và làm theo Bác gắn với xây dựng nông thôn mới – Báo Lạng Sơn: Tin tức mới...

- Thời gian qua, thực hiện Chỉ thị 05-CT/TW ngày 15/5/2016 của Bộ Chính trị về đẩy mạnh học tập và làm theo tư tưởng, đạo đức, phong cách Hồ Chí Minh, Chi bộ thôn Pác Bó, xã Chí Minh, huyện Tràng Định đã gắn việc thực hiện chỉ thị với xây dựng nông thôn mới (NTM) trên địa bàn. Những ngày cuối tháng 10/2024, từ trung tâm xã vùng III Chí Minh, vượt qua cung đường đèo quanh...

Kích cầu tiêu dùng hàng Việt – Báo Lạng Sơn: Tin tức mới nhất, chính xác, uy tín

- Năm 2024, tình hình kinh tế trong nước nói chung và trên địa bàn tỉnh nói riêng tiếp tục đối diện nhiều khó khăn. Để khôi phục hoạt động sản xuất kinh doanh, ngày 25/9/2024, UBND tỉnh ban hành Công văn số 2392/UBND-KT chỉ đạo các sở, ngành, các huyện, thành phố và cơ sở sản xuất kinh doanh triển khai các giải pháp kích cầu tiêu dùng, hỗ trợ sản xuất và phát triển thị trường....

ĐBQH đề xuất giảm thuế VAT, tiếp tục tháo gỡ nút thắt để hỗ trợ nền kinh tế – Báo Lạng Sơn: Tin tức...

ĐBQH Trần Thị Quỳnh (Đoàn tỉnh Nam Định) cho rằng, nhu cầu của nền kinh tế còn yếu, vẫn còn phụ thuộc nhiều vào bên ngoài, chi đầu tư công còn chậm... Do đó, đại biểu đề xuất giảm thuế VAT, tiếp tục tháo gỡ nút thắt để hỗ trợ nền kinh tế. Tiếp tục kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa XV, sáng nay (4/11), tại Hội trường Diên Hồng, Quốc hội thảo luận, đánh giá kết quả thực hiện...

MB – “Doanh nghiệp xuất sắc châu Á” năm 2024 (APEA) – Báo Lạng Sơn: Tin tức mới nhất, chính xác, uy tín

Đây là lần thứ năm liên tiếp Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) được xướng tên tại hạng mục “Corporate Excellence Award” (Doanh nghiệp xuất sắc châu Á) trong khuôn khổ Asia Pacific Enterprise Awards. Giải thưởng là minh chứng cho những nỗ lực đổi mới, sáng tạo của MB nhằm mang lại những lợi ích gia tăng cho cổ đông và khách hàng. Lễ trao giải Doanh nghiệp châu Á – Asia Pacific Enterprise Awards (APEA) 2024 đã diễn...

Xây dựng xã đạt chuẩn nông thôn mới năm 2024: Hữu Lũng về đích sớm – Báo Lạng Sơn: Tin tức mới nhất, chính...

- Đến hết tháng 10/2024, 2 xã điểm phấn đấu đạt chuẩn nông thôn mới (NTM) năm 2024 trên địa bàn huyện Hữu Lũng đã cơ bản hoàn thành 19/19 tiêu chí NTM. Qua đó, Hữu Lũng trở thành huyện có tiến độ xây dựng NTM ở xã điểm nhanh nhất trên địa bàn tỉnh. Năm 2024, huyện Hữu Lũng phấn đấu có thêm xã Minh Tiến và Quyết Thắng đạt chuẩn NTM. Đây là huyện phấn đấu có...

Chăn nuôi Việt Nam phát triển vượt bậc trong khu vực Đông Nam Á – Báo Lạng Sơn: Tin tức mới nhất, chính xác,...

Đây là nhận định của ông Gabor Fluit, Tổng Giám đốc De Heus châu Á. Theo ông Gabor Fluit,trong 15 năm qua, ngành chăn nuôi Việt Nam có nhiều thay đổi rất lớn, chăn nuôi Việt Nam phát triển rất nhanh, đặc biệt là áp dụng nhanh các công nghệ, kỹ thuật mới. Những thay đổi ngành chăn nuôi trong 15 năm qua Là doanh nghiệp đầu tư rất sớm vào lĩnh vực chăn nuôi tại Việt Nam ông Gabor Fluit-...

Nông nghiệp Việt sẵn sàng hướng vào 2,2 tỉ người tiêu dùng Halal – Báo Lạng Sơn: Tin tức mới nhất, chính xác, uy...

Thị trường Halal toàn cầu, với hơn 2,2 tỉ người tiêu dùng, trị giá hơn 2.000 tỷ USD và ước tính sẽ tăng lên 2.800 tỷ USD trong những năm tới. Việt Nam cần tăng cường công tác thông tin, tuyên truyền, tổ chức tập huấn tại các địa phương để doanh nghiệp và người sản xuất hiểu rõ hơn về đặc điểm văn hóa, kinh doanh, quy định của các nước Hồi giáo. Một số tiêu chuẩn Halal cơ...

Kinh tế năm 2024 sẽ vượt mục tiêu Quốc hội đề ra – Báo Lạng Sơn: Tin tức mới nhất, chính xác, uy tín

Báo cáo tại Kỳ họp thứ tám, Quốc hội khóa XV, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã nhấn mạnh, năm 2024, kinh tế phục hồi tích cực, cả năm ước đạt khoảng 6,8 - 7%, vượt mục tiêu Quốc hội đề ra. Cùng với đó, từ những kết quả đạt được trong 10 tháng qua, các tổ chức quốc tế tiếp tục đánh giá cao sự phát triển và triển vọng tăng trưởng kinh tế của Việt Nam....

Doanh nghiệp gấp rút phục hồi sản xuất, chuẩn bị cho đơn hàng cuối năm – Báo Lạng Sơn: Tin tức mới nhất, chính...

Nhanh chóng khắc phục thiệt hại nặng nề do bão số 3, nhiều doanh nghiệp đang khôi phục lại sản xuất để đón đầu nhu cầu tiêu dùng cuối năm. Doanh nghiệp nỗ lực quay lại sản xuất Hải Phòng là địa phương chịu ảnh hưởng nặng nề từ cơn bão số 3 vừa qua và nhiều doanh nghiệp dự báo phải mất rất nhiều thời gian để khôi phục sản xuất. Mới đây, trong buổi làm việc với Ban Quản...

Tin nổi bật

Tin mới nhất