Powered by Techcity

Lập sàn giao dịch quyền sử dụng đất: Sân chơi mới minh bạch

Các chuyên gia nhận định mô hình sàn giao dịch quyền sử dụng đất là một đột phá và hoàn toàn mới tại Việt Nam, giúp minh bạch giá mua bán quyền sử dụng đất trong thời gian tới.

Lap san giao dich quyen su dung dat: San choi moi minh bach hinh anh 1
Ảnh minh họa. (Nguồn: Báo Chính phủ)

Hiện Việt Nam đã có sàn giao dịch chứng khoán, hàng hóa và gần đây nhất là sàn giao dịch trái phiếu riêng lẻ đã và đang phát huy hiệu quả.

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, ngày 15/8, Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng Bộ Xây dựng báo cáo về việc nghiên cứu thành lập sàn giao dịch quyền sử dụng đất.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà sẽ trực tiếp chỉ đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường thực hiện việc lập sàn giao dịch quyền sử dụng đất.

Theo ông Mai Văn Phấn – Cục trưởng Cục Đăng ký và Dữ liệu Thông tin Đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường), hiện đơn vị này đang nghiên cứu giải pháp để báo cáo Thủ tướng.

Về cơ bản việc giao dịch quyền sử dụng đất qua sàn sẽ giúp minh bạch giá mua bán quyền sử dụng đất trong thời gian tới.

Các chuyên gia nhận định mô hình sàn giao dịch quyền sử dụng đất là một đột phá và hoàn toàn mới tại Việt Nam.

Dù đang ở bước nghiên cứu và xây dựng nhưng việc hình thành sàn giao dịch quyền sử dụng đất là một tín hiệu tốt.

Việc cơ quan quản lý vận hành sàn giao dịch quyền sử dụng đất có thể giúp minh bạch hóa thông tin, khiến thị trường ổn định.

Tại Nghị quyết Hội nghị lần thứ V Ban chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII yêu cầu đẩy mạnh thương mại hóa quyền sử dụng đất, hoàn thiện các quy định liên quan đến bất động sản.

Ngoài ra, cần có cơ chế đảm bảo thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững, kiểm soát chặt chẽ, khắc phục tình trạng đầu cơ đất đai.

Bên cạnh đó, để minh bạch hóa dữ liệu bất động sản, hiện Chính phủ cũng yêu cầu các cơ quan thu thập, cập nhật dữ liệu giao dịch trong điều kiện ổn định bình thường, tiến tới xây dựng cơ sở dữ liệu, lập bản đồ giá đất toàn quốc.

Bởi vậy, việc lập sàn giao dịch quyền sử dụng đất cũng nhằm thể chế hóa Nghị quyết Hội nghị lần thứ V Ban chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII về tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất.

Sàn giao dịch chính là nơi tập trung hàng hóa, để người mua, bán kết nối và giao dịch. Khi cơ quan quản lý xây dựng sàn giao dịch tập trung sẽ cung cấp thông tin cụ thể về hàng hóa để người mua tham khảo trước khi quyết định, giúp thị trường tăng tính công khai, minh bạch.

Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam Nguyễn Chí Thanh nhận xét việc lập sàn giao dịch quyền sử dụng đất sẽ tạo ra “sân chơi” để hỗ trợ giao dịch quyền sử dụng đất.

Thông qua sàn giao dịch quyền sử dụng đất, cơ quan chức năng sẽ xây dựng được cơ sở dữ liệu, thông tin về thị trường đất đai, giúp dễ dàng hơn trong kiểm soát giao dịch thị trường.

Nhờ đó, về lâu dài, sàn giao dịch quyền sử dụng đất sẽ thiết lập một mặt bằng giá đất đai sát với thị trường, hạn chế tình trạng đầu cơ, thổi giá, tạo bong bóng trên thị trường đất đai, ông Thanh phân tích.

“Quyền sử dụng đất có sự khác biệt so với cổ phiếu trên sàn chứng khoán. Thực tế nhiều nước đã có sàn giao dịch quyền sử dụng đất do các hiệp hội môi giới tổ chức nhưng sàn dưới sự quản lý tập trung của Nhà nước thì chưa có,” chuyên gia này dẫn chứng.

Dù việc lập sàn giao dịch quyền sử dụng đất sẽ tạo lập cơ sở dữ liệu về thị trường đất đai nhưng vẫn cần có thời gian vì hàng hóa là quyền sử dụng đất sẽ có những đặc thù riêng.

Bởi vậy, muốn có sàn giao dịch quyền sử dụng đất vẫn cần thời gian để “luật hóa” và thiết lập hệ thống cơ sở hạ tầng phục vụ giao dịch quyền sử dụng đất trên sàn.

Trên thực tế, trước đây, việc giao dịch bất động sản trên thị trường chủ yếu thông qua các công ty môi giới (sàn giao dịch tư nhân) nhưng nhiều quan điểm cho rằng những đơn vị này lại chính là tác nhân đẩy giá nhà.

Các sàn môi giới hiện nay đa số cũng chỉ tập trung giới thiệu và bán một vài dự án, song thường không công khai đầy đủ thông tin, đặc biệt là pháp lý của bất động sản đó…

Vì thế, ngay cả Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi cũng đang dự kiến áp dụng trở lại điều kiện bán bất động sản hình thành trong tương lai bắt buộc phải qua sàn môi giới. Và nội dung này cũng đang gây ra nhiều ý kiến trái chiều.

Dưới góc nhìn doanh nghiệp, ông Trần Khánh Quang – Giám đốc Công ty Bất động sản Việt An Hòa – cho rằng triển khai sàn giao dịch quyền sử dụng đất có thể giúp khai thác hết công năng, giá trị của tài sản là quyền sử dụng đất nhằm mang lại lợi ích cho các bên.

Cụ thể, khi có sàn giao dịch quyền sử dụng đất, thì các doanh nghiệp có quỹ đất cần giao dịch hoặc hợp tác sẽ dễ dàng tìm được đối tác phù hợp. Nhu cầu này lâu nay rất lớn nhưng đôi khi các bên lại không tìm được nhau.

Nhiều doanh nghiệp muốn phát triển dự án nhưng rất khó tìm được đơn vị có quỹ đất phù hợp, nhất là quỹ đất nông nghiệp, ông Quang dẫn chứng.

Ngay cả với cá nhân cũng dễ dàng mua bán quyền sử dụng đất qua sàn, tránh được tình trạng khủng hoảng, sốt giá, ép giá… Trong khi đó, nhà nước cũng rất thuận lợi trong việc quản lý giao dịch bất động sản, tránh thất thoát tiền thuế, mất thời gian cho các thủ tục xác minh, định giá…

Sàn giao dịch quyền sử dụng đất giống như mô hình giao dịch hàng hóa hiện hành; trong đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường là cơ quan quản lý, còn Sở Tài nguyên và Môi trường các địa phương sẽ tham gia vận hành.

Đến thời điểm này, việc nghiên cứu xây dựng sàn giao dịch quyền sử dụng đất mới là chủ trương và các bộ ngành liên quan đang nghiên cứu để thành lập nên vẫn còn rất nhiều thông tin mà các thành viên của thị trường này đang chờ đợi được làm rõ.

Dù vậy thì đây vẫn động thái rất tích cực, đem lại tín hiệu tốt cho thị trường bất động sản, được cả người dân, doanh nghiệp và nhà quản lý đón nhận./.

Nguồn:https://www.vietnamplus.vn/lap-san-giao-dich-quyen-su-dung-dat-san-choi-moi-minh-bach/889538.vnp

Nguồn

Cùng chủ đề

10 địa phương được dự báo bất động sản công nghiệp phát triển mạnh trong năm 2024

Với dòng vốn đầu tư nước ngoài và số dự án đầu tư mới tăng mạnh, các địa phương có lợi thế trong thu hút đầu tư, cơ sở hạ tầng tốt, nguồn nhân lực ổn định được dự báo có phân khúc bất động sản công nghiệp sẽ phát triển mạnh trong năm 2024. Các địa phương có lợi thế trong thu hút đầu tư, cơ sở hạ tầng tốt và nguồn nhân lực ổn định được kỳ vọng...

Tín hiệu tốt từ thị trường bất động sản trong 2 quý đầu năm 2024

Tại báo cáo vừa công bố, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng song song với các giải pháp tháo gỡ khó khăn, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục duy trì tín hiệu tốt ở quý I và quý II-2024. Tuy nhiên, phải từ cuối quý III trở đi sự phục hồi mới được thể hiện rõ rệt. Cũng theo dự báo VARS, năm 2024, ngành bất động sản sẽ đón nhận sự quay...

Thời điểm tốt nhất để “săn” căn hộ giá rẻ

Nguồn cung căn hộ năm 2024 được dự báo sẽ cải thiện nhưng giá sẽ không giảm mà ngược lại còn có xu hướng tăng khiến cho cơ hội sở hữu nhà ngày càng tuột xa tầm tay người có nhu cầu thật. Do đó, theo các chuyên gia, người trẻ có thể cân nhắc mua nhà ngay từ thời điểm này để tận dụng tối đa lợi thế về giá và chính sách ưu đãi từ các chủ...

Kỳ họp thứ 6 Quốc hội XV: ĐBQH tỉnh đóng góp ý kiến vào dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi)...

Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải điều hành phiên họp – Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 6, sáng 31/10, tại Nhà Quốc hội, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ, Quốc hội thảo luận ở hội trường về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Điều hành phiên họp, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải...

Bất động sản công nghiệp phía Bắc thu hút dự án giá trị cao

Duy trì lợi thế nhờ vị trí và tiềm năng thu hút đầu tư, Khu kinh tế phía Bắc tiếp tục đón nhận làn sóng đầu tư mạnh vào các tỉnh. Đặc biệt, các dự án đầu tư hầu hết thuộc lĩnh vực có giá trị cao, từ đó hỗ trợ trong việc vươn lên chuỗi giá trị của bất động sản công nghiệp Việt Nam. Sức hút của bất động sản công nghiệp phía Bắc Trong nửa đầu năm 2023,...

Cùng tác giả

Kiểm tra việc triển khai Dự án 6 – Chương trình MTQG 1719 tại huyện Văn Quan

Trên cơ sở các văn bản chỉ đạo các cấp, kết quả triển khai thực hiện Dự án 6 về “Bảo tồn và phát huy giá trị văn hóa truyền thống tốt đẹp của các DTTS gắn với phát triển du lịch”, cho thấy, huyện Văn Quan đã hỗ trợ hoạt động cho 12 câu lạc bộ, đội văn nghệ thôn, phố trên địa bàn các xã, thị trấn, tổng kinh phí 432 triệu đồng. Huyện cũng đã phối...

Bộ trưởng Bộ Thông tin và Truyền thông: Tập trung đầu tư cho 6 cơ quan báo chí chủ lực – Báo Lạng Sơn:...

Sáng 12-11, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ tám, dưới sự điều hành của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, Quốc hội tiến hành chất vấn và trả lời chất vấn nhóm vấn đề thứ ba thuộc lĩnh vực thông tin và truyền thông. Bộ trưởng Bộ Thông tin và Truyền thông Nguyễn Mạnh Hùng trả lời chính về nội dung này. Nêu câu hỏi chất vấn, theo đại biểu Tạ Thị Yên (Đoàn Điện Biên), kinh tế...

Báo chí và mạng xã hội: Cạnh tranh hay hợp tác? – Báo Lạng Sơn: Tin tức mới nhất, chính xác, uy tín

Đại biểu Hoàng Đức Thắng (đoàn Quảng Trị) nêu quảng cáo là nguồn thu quan trọng của báo chí và trận địa cạnh tranh khốc liệt giữa báo chí với mạng xã hội, nhưng báo chí đang lép vế và thua trên sân nhà với 80% doanh thu quảng cáo "chảy" về mạng xã hội. Do vậy, đại biểu Hoàng Đức Thắng đề nghị Bộ trưởng Bộ Thông tin và Truyền thông cho biết có cần sự hợp tác giữa...

Thường trực HĐND tỉnh họp phiên giải trình liên quan đến sản xuất, chế biến, tiêu thụ cây thạch đen và họp kỳ tháng...

- Chiều 12/11, Thường trực HĐND tỉnh tổ chức họp phiên giải trình về tình hình sản xuất, chế biến và tiêu thụ cây thạch đen trên địa bàn tỉnh. Đồng chí Đoàn Thị Hậu, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh chủ trì phiên họp. Tham dự phiên giải trình có đồng chí Đinh Hữu Học, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh; đồng chí Lương Trọng Quỳnh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh; lãnh đạo các ban...

Tổ công tác số 11 của Ban Chỉ đạo phòng chống tham nhũng tiêu cực tỉnh làm việc với Ban Quản lý dự án...

- Chiều 12/11, Tổ công tác số 11 của Ban Chỉ đạo Phòng chống tham nhũng tiêu cực (PCTNTC) tỉnh do đồng chí Phùng Quang Hội, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Trưởng Ban Nội chính Tỉnh ủy, Phó Trưởng Ban Thường trực Ban Chỉ đạo PCTNTC tỉnh, Tổ trưởng Tổ công tác làm việc với Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh về một số nội dung liên quan đến dự án tuyến cao...

Cùng chuyên mục

Tiếp tục tập trung triển khai các giải pháp để đẩy nhanh tiến độ triển khai các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đã...

- Chiều 12/11, đồng chí Hồ Tiến Thiệu, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì cuộc họp xem xét tiến độ triển khai các dự án khu, cụm công nghiệp đã thành lập trên địa bàn tỉnh. Tham dự cuộc họp có đồng chí Đoàn Thanh Sơn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh; lãnh đạo các sở, ban, ngành của tỉnh; lãnh đạo UBND các huyện, thành phố; đại diện các nhà đầu tư triển khai...

Công bố quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Lạng Sơn tỷ lệ...

- Ngày 12/11, UBND phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Lạng Sơn tổ chức hội nghị công bố quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết phường Hoàng Văn Thụ. Tại hội nghị, lãnh đạo UBND phường Hoàng Văn Thụ đã công bố Quyết định số 2696/QĐ-UBND, ngày 30/10/2024 của UBND thành phố Lạng Sơn, về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng phường Hoàng Văn Thụ, tỷ lệ...

“Người tiêu dùng đánh giá cao chất lượng, uy tín thương hiệu hàng Việt Nam” – Báo Lạng Sơn: Tin tức mới nhất, chính...

Điều tra của VCCI cho thấy năm 2023, có 63,3% doanh nghiệp FDI sử dụng hàng hóa và dịch vụ đầu vào của các doanh nghiệp Việt Nam, cao hơn rất nhiều so với 12,4% của năm 2010. Cách tiếp cận thị trường của doanh nghiệp Việt Nam đã bài bản, hiệu quả hơn. Vì vậy, người tiêu dùng trong và ngoài nước ngày càng đánh giá cao chất lượng, uy tín thương hiệu hàng Việt Nam. Đây là nhấn mạnh...

Hàng hóa Việt Nam nâng cao vị thế – Báo Lạng Sơn: Tin tức mới nhất, chính xác, uy tín

Sáng 12-11, tại Hà Nội, Bộ Công Thương tổ chức Chương trình Gala 15 năm ngành Công Thương thực hiện Cuộc vận động “Người Việt Nam ưu tiên dùng hàng Việt Nam” do Bộ Chính trị phát động. Phó thủ tướng Chính phủ Lê Thành Long; Bộ trưởng Bộ Công Thương Nguyễn Hồng Diên tham dự chương trình. Cuộc vận động “Người Việt Nam ưu tiên dùng hàng Việt Nam” được triển khai từ năm 2009. Thời điểm đó, một...

UBND tỉnh họp chuyên đề tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong giải phóng mặt bằng dự án nâng cấp đoạn Km18-Km80 quốc lộ...

- Ngày 12/11, đồng chí Lương Trọng Quỳnh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì cuộc họp chuyên đề xem xét giải quyết khó khăn, vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án nâng cấp đoạn Km18-Km80 quốc lộ 4B. Dự cuộc họp có đồng chí Đoàn Thị Hậu, Uỷ viên Ban Thường vụ Tỉnh uỷ, Chủ tịch HĐND tỉnh. Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường về các kiến nghị của...

Xuất khẩu thủy sản 10 tháng đạt hơn 8,3 tỷ USD – Báo Lạng Sơn: Tin tức mới nhất, chính xác, uy tín

Bộ NN&PTNT cho biết, sản lượng thủy sản tháng 10 đạt gần 871.000 tấn, tăng 2,6% so với cùng kỳ năm 2023. Phát triển mảng nuôi trồng thủy sản Theo thống kê của Bộ NN&PTNT, tổng sản lượng thủy sản 10 tháng đầu năm 2024 đạt gần 7,9 triệu tấn, tăng 2,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, sản lượng thủy sản khai thác đạt gần 3,3 triệu tấn, tăng 0,6%; sản lượng thủy sản nuôi trồng đạt hơn...

Khẩn trương phòng, trừ bệnh trên cây bạch đàn – Báo Lạng Sơn: Tin tức mới nhất, chính xác, uy tín

- Thời gian gần đây, trên địa bàn tỉnh có một số diện tích bạch đàn xuất hiện hiện tượng cháy lá, khô cành. Trước tình trạng đó, các cơ quan liên quan đã hướng dẫn người dân triển khai các biện pháp phòng trừ. Cây bạch đàn có ưu điểm là lớn nhanh, chỉ trong chu kỳ từ 5 – 6 năm đã được cho khai thác, giá thành cao, đầu ra ổn định. Do đó, những năm...

Thống đốc trả lời rõ ràng, không né tránh các vấn đề đại biểu quan tâm – Báo Lạng Sơn: Tin tức mới nhất,...

Đại biểu Quốc hội đoàn Tây Ninh đánh giá phần trả lời của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng rất rõ ràng và đi thẳng vào các vấn đề mà đại biểu quan tâm, không né tránh. Sáng 11/11, Quốc hội tiến hành phiên chất vấn và trả lời chất vấn đối với nhóm vấn đề thuộc lĩnh vực ngân hàng. Các vấn đề thuộc lĩnh vực ngân hàng được đông đảo đại biểu Quốc hội quan...

Nhập khẩu đậu tương của Trung Quốc cao kỷ lục đẩy giá tăng mạnh – Báo Lạng Sơn: Tin tức mới nhất, chính xác,...

Thị trường nông sản đóng vai trò dẫn dắt xu hướng khởi sắc của toàn thị trường trong tuần giao dịch vừa qua với 5/7 mặt hàng đồng loạt tăng giá; trong đó, giá đậu tương ghi nhận mức tăng hơn 3,5%. Theo Sở Giao dịch Hàng hóa Việt Nam (MXV), tuần giao dịch qua (4-10/11), dòng tiền đầu tư có xu hướng dịch chuyển từ các thị trường trú ẩn sang các thị trường có tính sinh lời cao...

Thống đốc Nguyễn Thị Hồng: Sẽ lập sàn giao dịch vàng ‘ở thời điểm phù hợp’ – Báo Lạng Sơn: Tin tức mới nhất,...

Để lập sàn giao dịch vàng, Thống đốc cho biết Ngân hàng Nhà nước sẽ cùng với các bộ ngành nghiên cứu, đánh giá tác động một cách kỹ lưỡng để tham mưu, đề xuất Chính phủ ở thời điểm phù hợp. Sáng 11/11, bà Nguyễn Thị Hồng - Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đã mở màn phiên trả lời chất vấn của Quốc hội. Nội dung chất vấn tập trung vào nhóm vấn đề về điều hành chính sách...

Tin nổi bật

Tin mới nhất