(LĐ online) – UBND tỉnh vừa ban hành quyết định quy định điều kiện để tách thửa các khu đất thành dự án độc lập trên địa bàn tỉnh. Quyết định có hiệu lực từ ngày 25/12/2023.
 |
| Lâm Đồng bàn hành các điều kiện, quy mô, tỷ lệ tách thửa các khu đất thành dự án độc lập |
Theo đó, Quyết định quy định điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách phần diện tích đất do Nhà nước giao đất để quản lý; đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích; đất mà người đang sử dụng đất không có quyền chuyển nhượng, cho thuê, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và không có tài sản gắn liền với đất mà phần diện tích đất này có vị trí nằm xen kẽ với phần diện tích đất đã nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất được tách thành dự án độc lập trên địa bàn.
Việc sử dụng đất để thực hiện dự án, công trình sản xuất, kinh doanh không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất quy định tại điều 61 và điều 62 của Luật Đất đai.
Đối tượng áp dụng là cơ quan quản lý nhà nước về đất đai có thẩm quyền; nhà đầu tư và tổ chức, cá nhân sử dụng đất trên địa bàn tỉnh liên quan đến hoạt động đầu tư.
Về điều kiện, tiêu chí khu đất để tách thành dự án độc lập, trước hết phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng và quy hoạch sử dụng đất cấp huyện; gồm một thửa đất hoặc nhiều thửa đất phải liền vùng, liền thửa. Có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường giao thông hiện trạng hoặc đường đã được quy hoạch, mặt đường tối thiểu rộng 7 m; kích thước cạnh thửa đất tiếp giáp với đường giao ≥ 25 m; chiều sâu thửa đất tính từ mép lộ giới hoặc mép đường hiện trạng (đối với đường chưa có lộ giới) ≥ 25 m.
Đối với nhóm dự án sử dụng đất vào mục đích thương mại, dịch vụ tại địa bàn TP Đà Lạt, TP Bảo Lộc thì diện tích đất sau khi tách thành dự án độc lập ≥ 1.000 m2, đồng thời có tỷ lệ ≥ 20% so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án; với địa bàn các huyện, diện tích đất sau khi tách thành dự án độc lập ≥ 1.500 m2, đồng thời có tỷ lệ ≥ 30%.
Còn đối với nhóm dự án sử dụng đất vào mục đích không phải thương mại, dịch vụ, diện tích đất sau khi tách thành dự án độc lập ≥ 1.500 m2, đồng thời có tỷ lệ ≥ 30% so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án…
