Theo khảo sát, lãi suất vay ngân hàng cho các khoản vay hiện hữu đã giảm từ 1-2% so với thời điểm đầu năm.
Tính từ đầu tháng 10.2023, lãi suất mua nhà ở thương mại của các ngân hàng dao động từ 7,2-11,8%/năm, hết thời gian ưu đãi, lãi suất rơi vào khoảng 10,5-15,5%/năm.
Cụ thể, so với tháng 9, lãi suất cho vay mua nhà tháng 10.2023 tại nhóm Big4 không có sự thay đổi. Vietcombank có mức lãi suất cho vay là 8%; Agribank 8%; BIDV 7,8% và Vietinbank 8,2%.
Đây là mức lãi suất trong thời gian ưu đãi. Sau ưu đãi lãi suất tại các ngân hàng sẽ thả nổi theo thị trường.
Tại Vietcombank, lãi suất hiện tại ngân hàng đang áp dụng cho 2 năm đầu là 8%, các năm tiếp theo lãi suất vay sẽ thả nổi bằng lãi tiền gửi tiết kiệm 12 tháng cộng với biên độ 3,5%, nhưng sẽ không thấp hơn lãi suất sàn 10%. Khách hàng sẽ được vay tối đa 70% giá trị tài sản, trong vòng 20 năm.
Bước sang tháng 10.2023, ngân hàng có lãi vay mua nhà thấp nhất gồm có WooriBank (7,2%/năm); MB, SHB, Hong Leong Bank (7,5%/năm).
Nhóm ngân hàng có lãi suất mua nhà trên 9%/năm bao gồm: PVcomBank (9%/năm); SeABank (9,29%/năm) VIB, Sacombank (9,5%/năm); UOB (9,49%/năm); HSBC (9,75%/năm).
Nhóm ngân hàng có lãi suất vay mua nhà trên 10%/năm bao gồm: Techcombank (10,5%/năm); ABBank (11,2%/năm); GPBank (11.3%/năm); VPBank (11,8%/năm).
Đáng chú ý, so sánh với số liệu thống kê lãi suất vay mua nhà hồi cuối tháng 9.2023, lãi suất cho vay tại Techcombank tăng 2%. Ngân hàng này đang cho vay tỉ lệ tối đa 70% giá trị tài sản. Kỳ hạn 35 năm. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất vay thả nổi bằng lãi suất tiền gửi tiết kiệm 12 tháng cộng với biên độ 3%.
Tính đến ngày 29.9.2023, tín dụng toàn nền kinh tế đạt khoảng 12,749 triệu tỉ đồng, tăng 6,92%.
Đối với lĩnh vực bất động sản, Ngân hàng Nhà nước đã chỉ đạo và yêu cầu các tổ chức tín dụng tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư dự án BĐS, người mua nhà tiếp cận tín dụng khi đáp ứng đầy đủ điều kiện cấp tín dụng theo quy định;
Bên cạnh đó, xem xét cấp tín dụng đối với cả chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng, người mua nhà và các đơn vị sản xuất cung cấp vật tư, vật liệu xây dựng để tăng khả năng luân chuyển vốn và thanh khoản cho thị trường BĐS.
