Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngLãi suất huy động liên tục giảm, dòng tiền trở lại với...

Lãi suất huy động liên tục giảm, dòng tiền trở lại với bất động sản?


Kì vọng dòng tiền quay trở lại

Theo ghi nhận trong 2 tháng trở lại đây, thị trường bất động sản xuất hiện giao dịch trở lại, khác với giai đoạn “đóng băng” đầu năm 2023. Cùng với đó, sau thông báo điều chỉnh lãi suất điều hành của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vào cuối giữa tháng 6/2023, lãi suất huy động của nhiều ngân hàng đã bắt đầu giảm mạnh. So với thời điểm tháng 10, tháng 11/2022, mức lãi suất huy động với đã giảm từ 2-3% tùy từng kỳ hạn.

Một trong những lợi ích trực tiếp với việc lãi suất huy động giảm đó là tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà và nhà đầu tư trong việc tiếp cận vốn và tài chính. Từ đó khuyến khích hoạt động giao dịch và tạo đà cho sự phục hồi của thị trường.

lai suat huy dong lien tuc giam dong tien co tro lai voi bat dong san hinh 1

Lãi suất huy động đang giảm mạnh giúp lãi suất thả nổi của nhà đầu tư bất động sản cũng ở mức “dễ thở” hơn.

Từ yếu tố tích cực đó cũng tạo động lực cho các nhà phát triển dự án bất động sản. Việc giảm chi phí vốn giúp các tạo điều kiện cho các chủ đầu tư triển khai các dự án mới và hoàn thiện các dự án hiện hữu nhanh chóng hơn. Điều này có thể tăng cường nguồn cung bất động sản trên thị trường, giúp đáp ứng nhu cầu của người mua nhà và tạo đà cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

Với việc Chính phủ ngày càng chú trọng tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, xu hướng dòng tiền đang quay trở lại với thị trường này ngày một rõ ràng. Bởi lẽ, bất động sản là một kênh đầu tư sinh lời nhanh và ổn định đối với các nhà đầu tư, đặc biệt là khi so sánh với các kênh đầu tư khác như chứng khoán, ngoại tệ …

Theo nghiên cứu về các kênh sinh lời trong giai đoạn 2015-2023, được Batdongsan.com.vn công bố mới đây, thị trường chứng khoán là kênh đầu tư ghi nhận nhiều biến động thăng trầm nhất trong giai đoạn này, mặc dù vậy, chỉ số VNIndex tính đến quý 2/2023 vẫn tăng 96% so với đầu năm 2015. Trong khi đó, lợi nhuận từ đầu tư ngoại tệ gần sau 9 năm chỉ tăng 11%.

lai suat huy dong lien tuc giam dong tien co tro lai voi bat dong san hinh 2

Trong các kênh sinh lời thì bất động sản đang có tỷ suất khá cao trong 9 năm qua. (Ảnh: Batdongsan.com.vn)

Riêng lợi nhuận từ tiền gửi tiết kiệm thì vẫn tăng đều đặn bởi sự ổn định của loại hình này, đến quý 2/2023 đã đạt mức tăng 41% so với đầu năm 2015.

Đặc biệt, vàng và đất nền được ghi nhận có mức tăng giá lần lượt là 90% và đến 69% sau 9 năm. Vượt lên trên tất cả các loại hình đầu tư kể trên. Với loại hình chung cư, ghi nhận tốc độ tăng tỉ suất lợi nhuận (tốc độ tăng giá cộng lợi suất cho thuê) nhanh và ổn định trong 9 năm qua. Tính đến quý 2/2023, lợi nhuận đầu tư chung cư đã tăng 97% so với đầu năm 2015.

Ngoài ra, theo ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam nhận định, khi càng nắm giữ nhiều nhà, đất, nhà đầu tư xu hướng muốn mua thêm của người tiêu dùng càng tăng. Trong số 1.000 người tham gia khảo sát tâm lý mua bất động sản của Batdongsan.com.vn trong tháng 6/2023, có tới 68% bày tỏ ý định muốn mua nhà, đất trong 1 năm tới.

Đại diện Batdongsan.com.vn cũng cho biết, tỷ lệ người dự định mua bất động sản trong tương lai gần là 46% với đối tượng chưa có nhà, 66% với những người đã có một bất động sản và lên đến 87% ở những người đã làm chủ từ 3 bất động sản trở lên. Trong đó, có tới 61% người được khảo sát cho biết có nhu cầu mua để đầu tư. Những bất động sản sơ cấp trong tầm giá 2,5 – 5 tỷ đồng là phân khúc thu hút lượng quan tâm lớn.

Trong khi đó, TS Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam nhận định rằng, bất động sản vẫn là kênh đầu tư ưa thích, phù hợp với thói quen tích lũy tài sản, khả năng bảo toàn vốn khá tốt so với các kênh đầu tư khác dưới góc nhìn kinh tế học. Tại các khu vực trên cả nước cho thấy, từ giữa quý II/2023, nhà đầu tư đã bắt đầu săn tìm những mảnh đất màu mỡ với dư địa phát triển lớn. Một số khu vực đã có nhiều tín hiệu khởi sắc rõ nét với lượng giao dịch ghi nhận thành công ngày càng nhiều.

Thị trường có “ấm lên” trong giai đoạn cuối năm

Tuy nhiên bên cạnh việc giảm lãi suất, để thị trường bất động sản phục hồi hoàn toàn, cần có sự hỗ trợ và điều chỉnh từ chính sách, pháp luật để tháo gỡ những vấn đề còn tồn tại. Trong đó có việc cải thiện quy trình pháp lý và tăng tính minh bạch trong giao dịch bất động sản sẽ giúp tạo ra một môi trường kinh doanh ổn định và an toàn hơn. Đồng thời, việc nâng cao chất lượng xây dựng và quản lý dự án cũng là yếu tố quan trọng để đảm bảo tính bền vững và phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

Trong thời gian qua, nhiều động thái của các chủ đầu tư đã cho thấy sự thay đổi nhằm bắt kịp với xu hướng của thị trường. Một số chủ đầu tư còn có các hoạt động hợp tác, đồng hành với các đơn vị công nghệ để có sự đổi mới trong lĩnh vực bất động sản. Các công nghệ mới như blockchain, trí tuệ nhân tạo và Internet of Things đang được một số chủ đầu tư, công ty  môi giới bất động sản áp dụng vào sản phẩm của mình có thể giúp cải thiện quy trình giao dịch, tăng tính minh bạch và tạo ra sự tiện ích cho người dùng.

lai suat huy dong lien tuc giam dong tien co tro lai voi bat dong san hinh 3

Thị trường bất động sản đang có nhiều dấu hiệu tích cực cho thấy khả năng hồi phục trong trung hạn.

Đồng thời, nhiều chủ đầu tư đã chú trọng tăng cường năng lực và chất lượng của nguồn nhân lực trong ngành bất động sản để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường. Việc cắt giảm nhân sự trong giai đoạn cuối năm 2022 đến đầu năm 2023 vừa là thách thức nhưng cũng là cơ hội với nhiều công ty bất động sản. Đó là thời điểm tốt để thanh lọc, giữ lại những nhân sự có chất lượng cho sự phục hồi của thị trường.

Đây là giai đoạn cần củng cố niềm tin của các nhà đầu tư và người mua nhà, giúp cho sự phát triển của thị trường bất động sản trong giai đoạn sắp tới. Các chính sách và biện pháp hỗ trợ cần tạo ra một môi trường ổn định và tin cậy để thu hút và duy trì niềm tin của các nhà đầu tư. Đồng thời, cần tăng cường thông tin và giáo dục để nâng cao nhận thức và hiểu biết của người dân về thị trường bất động sản, từ đó tạo ra sự tham gia tích cực và sự phát triển bền vững cho thị trường.

Trong thời gian qua, thị trường bất động sản Việt Nam đã chứng kiến sự biến động mạnh mẽ do bị tác động bởi nhiều yếu tố kinh tế và chính trị. Tuy nhiên theo dự báo của ông Alberto Beretta, CEO của I.F.O SRL (một tập đoàn Italia chuyên về nội thất nghỉ dưỡng, resort), thị trường bất động sản sẽ dần phục hồi vào giữa năm 2024 nếu không có những biến số rủi ro đáng lo ngại như chiến tranh hay đại dịch xảy ra.

Bên cạnh đó, nhiều chuyên gia cũng cho rằng thị trường hiện tại đang trong giai đoạn tích lũy nội lực, cân bằng cơ cấu sản phẩm và xác định nhu cầu thực tế. Sau giai đoạn này, khi nguồn cung thị trường có sự cân bằng trong từng phân khúc, phù hợp với thị trường thì sẽ có sự phát triển trở lại.





Nguồn

Cùng chủ đề

Có hiện tượng đầu cơ ‘thổi giá’, đấu giá đất Hà Nội hạ nhiệt, danh sách 8 dự án tại TPHCM được gỡ vướng...

Thị trường quý III/2024 chuyển biến tích cực, tuy nhiên vẫn xảy ra tình trạng biến động giá cục bộ tại một số phân khúc; đấu giá đất tại Hoài Đức (Hà Nội) hạ nhiệt, 8 dự án tại TPHCM được gỡ vướng pháp lý hoàn toàn… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.

Doanh nghiệp địa ốc đua “nước rút” bán hàng cuối năm

Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn kinh doanh cao điểm cuối năm, nhiều doanh nghiệp đang rốt ráo tung sản phẩm ra thị trường kèm nhiều ưu đãi hấp dẫn. Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn kinh doanh cao điểm cuối năm, nhiều doanh nghiệp đang rốt ráo tung sản phẩm ra thị trường kèm nhiều ưu đãi hấp dẫn. Mới đây, Tập...

Nhiều chủ đầu tư bất động sản bắt đầu “làm mới” hàng cũ

Một số dự án bất động sản “đắp chiếu” lâu năm do các vướng mắc pháp lý đang có dấu hiệu tái khởi động. Nhiều chủ đầu tư bất động sản bắt đầu “làm mới” hàng cũ Một số dự án bất động sản “đắp chiếu” lâu năm do các vướng mắc pháp lý đang có dấu hiệu tái khởi động. Mấy tuần qua, thị trường bất...

Dự án nhà ở được cấp phép mới và đủ điều kiện bán gia tăng trong quý 3-2024

Điểm sáng được Bộ Xây dựng ghi nhận, số dự án nhà ở được cấp phép mới và đủ điều kiện bán gia tăng trong quý 3-2024. Trong quý 3-2024, số lượng...

Chung cư từ cũ đến mới liên tục tăng giá, thiết lập mặt bằng mới, TPHCM quy định về diện tích tối thiểu được...

Giá chung cư tăng mạnh, cục bộ lên tới 40% theo quý, Hà Nội điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất một số dự án tại Quốc Oai, thủ tục chuyển đất trồng hoa màu sang đất thổ cư… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Bộ trưởng Ngoại giao Triều Tiên cam kết ‘sát cánh’ với Nga

(CLO) Ngày 5/11, Tổng thống Nga Vladimir Putin đã gặp Ngoại trưởng Triều Tiên Choe Son Hui tại Điện Kremlin nhằm tăng cường mối quan hệ giữa hai nước, gồm các vấn đề quốc phòng. ...

Chương trình nghệ thuật đặc biệt kỷ niệm 15 năm Dân ca Quan họ Bắc Ninh

(CLO) Chương trình nghệ thuật đặc biệt kỷ niệm 15 năm Dân ca Quan họ Bắc Ninh được UNESCO ghi danh là di sản văn hóa phi vật thể đại diện của nhân loại có chủ đề “Sum họp trúc mai” diễn ra vào lúc 20h10 phút, ngày 16/11/2024 tại hội...

Israel tấn công nhiều mục tiêu ở thủ đô của Syria

(CLO) Không quân Israel ngày 30/10 tuyên bố đã tấn công các mục tiêu ở thủ đô Damascus của Syria, nhắm vào cơ sở hạ tầng quan trọng được cho là của Hezbollah tại quốc gia láng giềng này. ...

Tây Ban Nha gửi thêm quân đến vùng lũ lụt khi sự phẫn nộ gia tăng

(CLO) Thêm 2.500 binh lính đã đến vùng lũ lụt phía đông Tây Ban Nha vào thứ Hai để tăng cường nỗ lực tìm kiếm thi thể và dọn dẹp đống đổ nát, trong khi các quan chức chỉ trích nhau về cách xử lý trận lũ lụt tồi tệ nhất...

Du khách quá đông, làng cổ Hàn Quốc phải giới hạn giờ tham quan

(CLO) Chính quyền thành phố Seoul (Hàn Quốc) sẽ hạn chế khách du lịch đến làng cổ Bukchon Hanok kể từ tháng 11 để giải quyết tình trạng quá tải du lịch. ...

Bài đọc nhiều

Đề xuất bổ sung thêm 2 ga đường sắt tốc độ cao Bắc

TPO - Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam từ tỉnh Khánh Hòa đi TPHCM có chiều dài khoảng trên 360km. UBND tỉnh Khánh Hòa đã đề xuất bổ sung thêm 2 ga của đoạn đường sắt này đi qua địa phương, ngoài ga Diên Khánh được quy hoạch trước đó. TPO - Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam từ tỉnh Khánh Hòa đi TPHCM có chiều dài khoảng trên...

Môi giới bất động sản đang làm nhiễu loạn thị trường, gây “ngáo giá”?

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng, cá biệt vẫn có những môi giới bất động sản bị lợi ích chi phối, bất chấp quy định pháp luật, cấu kết với các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản nâng giá hoặc dìm giá thị trường. Gần đây, dư luận xôn xao thông tin liên quan đến việc cá nhân, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản có hành vi cấu kết, đẩy giá,...

giảm do nguồn cung tăng

Giá thép tại miền Bắc Theo SteelOnline.vn, thương hiệu thép Hòa Phát, với dòng thép cuộn CB240 ở mức 13.580 đồng/kg; thép thanh vằn D10 CB300 có giá 13.790 đồng/kg. Thương hiệu thép Việt Ý, dòng thép cuộn CB240 ở mức 13.530 đồng/kg; thép thanh vằn D10 CB300 có giá 13.640 đồng/kg. Thép Việt Đức, với dòng thép cuộn CB240 ở mức 13.530 đồng/kg, thép thanh vằn D10 CB300 có giá 13.890 đồng/kg. Thép Việt Sing, với thép cuộn CB240 có giá...

Nhiều ‘ông lớn’ bất động sản đối mặt với áp lực trả nợ trái phiếu

(CLO) Quý IV/2024, ước tính có gần 80.000 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn, trong đó phần lớn (44%) là trái phiếu bất động sản với 35.100 tỷ đồng.  ...

Ngành chế biến, chế tạo đẩy mạnh tăng trưởng công nghiệp 10 tháng của Nam Định

10 tháng, chỉ số sản xuất toàn ngành công nghiệp của Nam Định tăng 14,71% so với cùng kỳ năm trước, đây mức tăng cao nhất từ năm 2019 đến nay. Theo số liệu từ Cục Thống kê Nam Định, sản xuất công nghiệp tháng 10/2024 duy trì đà tăng trưởng tích cực, ước tăng 2,28% so với tháng trước và tăng 14,49% so với cùng kỳ năm 2023. Tính chung 10 tháng, chỉ số sản...

Cùng chuyên mục

Cải tiến mẫu mã để tăng cạnh tranh cho sản phẩm thủ công mỹ nghệ

Sáng ngày 5/11, Hiệp hội Làng nghề Việt Nam đã tổ chức hội thảo về tư vấn nâng cao năng lực thiết kế mẫu mã bao bì và đóng gói sản phẩm thủ công mỹ nghệ. Mẫu mã sản phẩm vẫn theo “lối mòn” Phát biểu tại Hội thảo “Tư vấn nâng cao năng lực thiết kế mẫu mã bao bì và đóng gói sản phẩm thủ công mỹ nghệ tăng sức cạnh...

Wedge Holdings và SBNV khuấy động sự kiện Hobby Horizon Escape Velocity với dòng sản phẩm anime đình đám

Cuối tuần qua, Wedge Holdings từ Nhật Bản và Showa Brain Navi Vietnam (SBNV) đã làm nổi bật sự kiện Hobby Horizon Escape Velocity tại TP. Hồ Chí Minh bằng loạt sản phẩm anime độc quyền từ các tác phẩm đình đám như Haikyu!!, Bleach và dự án sáng tạo Dragon on Hat.

Lấp khoảng trống hậu dự án BOT

Không phải ngẫu nhiên, Bộ Giao thông - Vận tải (GTVT) vừa phải phát công văn hỏa tốc gửi Cục Đường bộ Việt Nam, Công ty cổ phần Phát triển đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (BVEC) và một số đơn vị liên quan yêu cầu giải quyết dứt điểm các tồn tại của Dự án BOT Đầu tư xây dựng mở rộng Quốc lộ 51, đoạn từ Km0 +900 đến Km73 + 600 (Dự án BOT...

Sống tràn ngập cảm hứng tại đại đô thị tích hợp hàng đầu phía Tây Nam TPHCM

(Dân trí) - Cách trung tâm TPHCM hơn 30 phút di chuyển, sở hữu môi trường sống sinh thái với hơn 95ha mảng xanh và mặt nước cùng đa dạng trải nghiệm, đại đô thị Waterpoint 355ha mang đến cuộc sống ngập tràn cảm hứng mỗi ngày. Tọa lạc ngay mặt tiền tỉnh lộ 830, điểm kết nối giữa TPHCM và vùng Đồng bằng sông Cửu Long, Waterpoint ngày càng chứng tỏ vị thế của một điểm đến an cư....

Đà Nẵng sắp có “bộ đôi” cảng và khu thương mại tự do đầu tiên tại Việt Nam

(Dân trí) - Đà Nẵng đang khẩn trương khai trương hai dự án trọng điểm là khu thương mại tự do (FTZ) và cảng biển Liên Chiểu, tạo nên hệ sinh thái logistics và thương mại hoàn chỉnh nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế miền Trung. Trong đó, cảng Liên Chiểu với tổng mức đầu tư trên 3.400 tỷ đồng cho phần A - phần sử dụng chung đang được đôn đốc, thúc đẩy nhanh tiến độ để dự kiến...

Mới nhất

Các lá phiếu sớm hé lộ điều gì về diễn biến bầu cử Mỹ?

Với quy trình bảo mật cao, các lá phiếu sớm không tiết lộ chính xác ứng viên nào đang chiếm ưu thế, nhưng có thể hé mở phần nào về diễn biến bầu cử Mỹ. Ít nhất 70 triệu người Mỹ đã đi bỏ phiếu sớm nhưng có rất ít thông tin về việc ứng viên nào đang chiếm ưu...

Quân đội Việt Nam-Ấn Độ mở rộng phạm vi diễn tập song phương về gìn giữ hòa bình LHQ

Diễn tập song phương giữa Việt Nam và Ấn Độ về gìn giữ hòa bình Liên hợp quốc (VINBAX) là biểu tượng hợp tác giữa quân đội hai nước và đã quảng bá hình ảnh hai nước là thành viên có trách nhiệm của cộng đồng thế giới. Không có hình ảnh nào đẹp hơn khi các chiến sĩ...

Bà Harris trước cơ hội viết trang sử mới cho nước Mỹ

Ngay cả trước khi có kết quả bầu cử, bà Kamala Harris đã làm nên lịch sử khi là nữ ứng viên da màu đầu tiên đại diện cho một trong 2 đảng lớn tại Mỹ chạy đua vào Nhà Trắng. Thanhnien.vn Nguồn:https://thanhnien.vn/ba-harris-truoc-co-hoi-viet-trang-su-moi-cho-nuoc-my-185241101154804843.htm

Thủ tướng bắt đầu dự Hội nghị Thượng đỉnh Hợp tác tiểu vùng Mekong mở rộng

Sáng 5/11, Thủ tướng Phạm Minh Chính đến Côn Minh, Vân Nam bắt đầu chuyến tham dự Hội nghị Thượng đỉnh Hợp tác tiểu vùng Mekong mở rộng (GMS) lần thứ 8 và làm việc tại Trung Quốc. Vietnamplus.vn Nguồn: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-bat-dau-du-hoi-nghi-thuong-dinh-hop-tac-tieu-vung-mekong-mo-rong-post989315.vnp

Phó thủ tướng Hồ Đức Phớc: Tuần sau ra mắt công cụ AI kiểm soát doanh thu sàn thương mại điện tử

Trong tuần sau sẽ ra mắt công cụ trí tuệ nhân tạo (AI) để kiểm soát doanh thu và việc mua bán trên sàn thương mại điện tử. Phó thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc - Ảnh: GIA HÂN Phó thủ tướng, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc cho hay như vậy khi phát biểu...

Mới nhất

Tác phẩm Nhà thờ lớn