Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngKỳ vọng bất động sản “nóng” dần trong những tháng cuối năm

Kỳ vọng bất động sản “nóng” dần trong những tháng cuối năm


Sau 6 tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản trên cả nước nói chung và tại khu vực miền Nam nói riêng được nhận định đã đón nhiều dấu hiệu tích cực. Nhiều phân khúc đang phục hồi bởi có giao dịch và tính thanh khoản đang tăng cao.

Đáng chú ý, bước vào giai đoạn cuối năm 2024, các chuyên gia nhận định nhiều yếu tố về tín dụng, luật, tâm lý thoải mái về tài chính của khách hàng đang tác động tích cực thúc đẩy thị trường phát triển.

Trao đổi với Người Đưa Tin, ông Hà Văn Thiện, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Trần Anh (Trần Anh Group) chia sẻ: “Từ đầu năm 2023, thị trường bất động sản tại khu vực phía Nam có nhiều chuyển biến tích cự,c khi các dự án dần xuất hiện và khách hàng có nhu cầu tìm hiểu mua dự án chứ không đầu cơ như trước. Bên cạnh đó, những cuộc họp về tổ chức giải ngân vốn tín dụng, áp dụng Luật Đất đai sửa đổi, Luật Kinh doanh bất động sản… cũng làm cho thị trường bất động sản nóng dần lên”.

Kỳ vọng bất động sản “thoát đáy”, “nóng” dần trong những tháng cuối năm- Ảnh 1.

Thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ đổi mới khi các Bộ luật về đất đai có hiệu lực từ 1/8/2024.

“Bằng chứng là việc các điều luật được áp dụng có hiệu lực từ ngày 1/8, đây là một trong những mấu chốt giúp thị trường bất động sản trở nên minh bạch hơn, các quy định rõ ràng hơn. Ngoài ra, khi luật chính thức đi vào cuộc sống thì các chủ đầu tư, doanh nghiệp khi làm dự án sẽ chuẩn chỉnh, đưa ra ngoài sản phẩm với đầy đủ pháp lý tạo uy tín cho cá nhân doanh nghiệp và cả thị trường. Bên cạnh đó, là đảm bảo lợi ích cho khách hàng. Điều này kích trợ lực cho nguồn cung thị trường trong thời gian tới”, ông Hà Văn Thiện, Phó Tổng giám đốc tập đoàn Trần Anh nhận định.

Kỳ vọng bất động sản “thoát đáy”, “nóng” dần trong những tháng cuối năm- Ảnh 2.

Một góc của thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh nơi hàng loạt dự án bất động sản đang được phát triển và kỳ vọng sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian tới .

Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng: Hiện nay đối với phân khúc nhà ở, cơ sở các bộ Luật mới có hiệu lực sớm, các doanh nghiệp phát triển dự án sẽ có động lực để “chào sân” sản phẩm với các hoạt động truyền thông rầm rộ hơn.

VARS dự báo, nguồn cung bất động sản trong nửa cuối năm 2024 sẽ tiếp tục được cải thiện, ước tính tăng khoảng 20% so với 6 tháng đầu năm 2024.

Trong đó, nguồn cung lớn đến từ phân khúc căn hộ cao cấp, hạng sang với chất lượng sản phẩm và mức giá bán phục hồi rõ nét. Các sản phẩm thấp tầng cũng sẽ được tung ra nhiều hơn khi các đại dự án đang hoàn tất các khâu cuối cùng gia nhập thị trường.

Nhu cầu mua nhà để ở sẽ tiếp tục duy trì ở mức cao cùng với nhu cầu đầu tư phục hồi khoảng 30% so với hồi đầu năm và hướng tới các thị trường mới, còn nhiều dư địa tăng giá,… sẽ thúc đẩy lượng giao dịch tiếp tục tăng.

Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam dự đoán, giao dịch liên quan đến bất động sản trong thời gian tới sẽ tăng thêm ở mức 20% (so với 6 tháng đầu năm) và sẽ tập trung chủ yếu vào dịp cuối năm.

Ngoài ra, thanh khoản trên thị trường thứ cấp cũng được cải thiện và sẽ có chuyển biến rõ nét nhất vào thời điểm cuối năm khi nỗ lực của cơ quan quản lý Nhà nước, doanh nghiệp bất động sản phát huy hiệu quả tốt hơn.

Kỳ vọng bất động sản “thoát đáy”, “nóng” dần trong những tháng cuối năm- Ảnh 3.

Căn hộ đang là phân khúc dẫn đầu thị trường phía Nam hiện nay. Nếu các bộ luật được áp dụng và đi sâu vào thực tiễn, nhiều dự án được gỡ vướng thì nguồn cung nhà ở tại thành phố Hồ Chí Minh sẽ tăng cao .

Với nguồn cung sơ cấp căn hộ, chủ yếu là căn hộ cao cấp tăng, mặt bằng giá căn hộ, tại các dự án có mức giá quanh 40 triệu đồng/m2 sẽ tiếp tục tăng, nhưng với tốc độ chậm hơn, khoảng 100-300 triệu/căn.

Giao dịch và giá bán biệt thự/liền kề, nhà phố cũng sẽ được cải thiện trên diện rộng, nhất là trên thị trường thứ cấp, nhờ nền tảng phục hồi trước đó và kỳ vọng về mức lợi nhuận cao hơn của nhà đầu tư.

VARS cũng kỳ vọng, phân khúc đất nền dịp cuối năm sẽ tăng trưởng thoát đáy bởi các hoạt động bảng giá mới được áp dụng, nhà đầu tư “săn” đất lớn, các khu vực đất dự án đã có hạ tầng, pháp lý rõ ràng sẽ hút được khách.

Cột mốc mới khi Luật Đất đai được áp dụng

Ngoài việc đánh giá về thị trường, các chuyên gia nhận định, cột mốc hiện nay của thị trường sẽ khởi đầu từ việc các Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực, kỳ vọng sẽ là những yếu tố ảnh hưởng tích cực lên sức cầu thị trường.

Ông Nguyễn Văn Đính đánh giá trong khoảng thời gian chờ các Bộ luật mới thấm sâu, thì thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phục hồi bền vững với kết quả tốt dần lên. Đến cuối năm, quá trình phục hồi của thị trường bất động sản sẽ có tiến triển rõ nét.

Trao đổi với Người Đưa Tin, ông Phạm Văn Bình, Tổng Giám đốc CTCP đầu tư và phát triển bất động sản Keyone Land, nhận định: “Các Bộ luật được Quốc Hội thông qua và chính thức áp dụng từ ngày 1/8, sớm hơn 5 tháng so với quyết định trước đó, chắc chắn sẽ có tác động tích cực, góp phần thúc đẩy sự phục hồi và phát triển của thị trường bất động sản”.

Kỳ vọng bất động sản “thoát đáy”, “nóng” dần trong những tháng cuối năm- Ảnh 4.

Ông Phạm Văn Bình (trái), Tổng Giám đốc CTCP đầu tư và phát triển bất động sản Keyone Land.

“Từ đầu năm, tâm lý nhà đầu tư, hay người tiêu dùng đều chờ các quy định của pháp luật và những công cuộc trong câu chuyện gỡ vướng cho doanh nghiệp bất động sản, kích cầu thị trường. Các chủ đầu tư, nhà đầu tư kỳ vọng vào những điều luật được áp dụng vào thực tế minh bạch rõ ràng, dòng tiền vào bất động sản trôi chảy, từ đấy doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này mới có trợ lực để bung sức tuyển quân, bồi dưỡng kiến thức, đáp ứng các quy định mới, tạo cuộc chơi mới cho thời kỳ này”, ông Bình chia sẻ.

Một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh cũng nhận định, các điều luật khi đã thông suốt, tâm lý doanh nghiệp và nhà đầu tư không còn dè chừng như trước đây nữa. Điều này hứa hẹn cho những tháng cuối năm sôi động của thị trường bất động sản, khi các dự án cũ, mới đều quay theo vòng quay mới.



Nguồn: https://www.nguoiduatin.vn/ky-vong-bat-dong-san-thoat-day-nong-dan-trong-nhung-thang-cuoi-nam-204240801140436599.htm

Cùng chủ đề

Chủ động biến nguy thành cơ trong các vụ kiện phòng vệ thương mại

Số vụ việc điều tra phòng vệ thương mại đối với hàng hoá xuất khẩu của Việt Nam gia tăng. Do đó, doanh nghiệp cần tăng cường ứng phó để "biến nguy thành cơ". ...

Tiêu dùng trong tuần (27/10-2/11/2024): Cam sành, bưởi Soi Hà, na sầu riêng… giá giảm mạnh

Cam sành giá giảm chỉ còn 2.000 đồng/kg Thời gian gần đây, nông dân trồng cam sành ở miền Tây, đặc biệt là Vĩnh Long và Trà Vinh, đang phải đối mặt với tình trạng giá cam giảm mạnh, gây thiệt hại nghiêm trọng. Nông dân trồng cam tại Trà Ôn (Vĩnh Long), cho biết, với mỗi công đất trồng cam, họ đầu tư khoảng 120 triệu đồng. Thời điểm tốt nhất, họ thu hoạch được 10 tấn cam với...

Giá ngoại tệ ngày 3/11/2024: USD phục hồi, trở lại mốc 104 điểm

DNVN - Vào ngày 3/11/2024, đồng USD đã ghi nhận sự phục hồi trong phiên giao dịch gần đây, đạt ngưỡng 104,32. ...

Giá vàng ngày 3/11/2024: Vàng nhẫn tiếp tục giảm mạnh

Ngày 3/11/2024, thị trường ghi nhận giá vàng SJC ổn định tại mức 89,5 triệu đồng/lượng, trong khi vàng nhẫn giảm mạnh nhất tới 200.000 đồng/lượng. ...

Giá heo hơi ngày 3/11/2024: Miền Bắc tăng nhẹ, đạt mốc 64.000 đồng/kg

DNVN - Ngày 3/11/2024, giá heo hơi tại miền Bắc có dấu hiệu phục hồi với mốc 64.000 đồng/kg xuất hiện trở lại. ...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Kinh tế toàn cầu cũng “nín thở” chờ kết quả bầu cử Tổng thống Mỹ

Ứng cử viên Đảng Cộng hòa Donald Trump đang giành lợi thế so với đối thủ từ Đảng Dân chủ Kamala Harris trong các cuộc thăm dò ngay trước thềm cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ. Tăng trưởng thấp, nợ công cao và xung đột leo thang là những vấn đề chính trong chương trình nghị sự chính thức tại các cuộc họp thường niên của Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) và Ngân hàng Thế giới (WB) trong vài...

Báo Anh: Ông Trump có 66% cơ hội chiến thắng bầu cử tổng thống Mỹ

Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump đang ngày càng có cơ hội chiến thắng bầu cử trong bối cảnh cục diện ở các bang chiến trường đang nghiêng theo hướng có lợi và các tổ chức thăm dò uy tín đều đánh giá ông Trump vượt lên rõ rệt. Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump đang đứng trước cơ hội rất lớn tái đắc cử lần 2. Ảnh: Reuters. Ông Trump có 66% cơ hội chiến thắng Theo báo Anh Telegraph, dự báo từ...

Vietjet chắp cánh ước mơ bay cho các bạn trẻ với ngày hội tuyển dụng tiếp viên hàng không tháng 10

Đáp ứng kế hoạch khai thác và mở rộng mạng lưới đường bay, nâng tầm hàng không Việt Nam vươn ra thế giới, Vietjet đang tìm kiếm những ứng viên xuất sắc có đam mê phát triển nghề nghiệp trong ngành hàng không, chắp cánh ước mơ bay cho các bạn trẻ. Ngày 26/10/2024, Vietjet sẽ tổ chức ngày hội tuyển dụng tiếp viên hàng không quy mô lớn tại Học viện Hàng không Vietjet (Saigon Hi-Tech Park, Long Thạnh...

Hệ sinh thái nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí của Sun Group tại miền Bắc ưu đãi đặc biệt dịp cuối năm

Thu sang, đông đến là thời điểm miền Bắc khoác lên mình vẻ đẹp quyến rũ khó cưỡng. Và để du khách có thêm động lực xách vali lên và đi, tận hưởng trọn vẹn mùa đẹp ngỡ ngàng ở Sa Pa hay Quảng Ninh, hệ sinh thái đẳng cấp của Sun Group tại hai điểm đến phía Bắc này đang dành tặng du khách hàng loạt ưu đãi hấp dẫn mà nếu không đi thì phí một mùa thu. Khám...

Chân dung bà Nguyễn Đức Thạch Diễm – “bóng hồng” quyền lực Sacombank

Từ khi đảm nhiệm vị trí CEO Sacombank, bà Nguyễn Đức Thạch Diễm đã dẫn dắt ngân hàng vượt qua giai đoạn khó khăn. Dưới sự lãnh đạo của bà, Sacombank ghi nhận kết quả kinh doanh không ngừng tăng trưởng. Lọt top 100 nữ doanh nhân quyền lực nhất Châu Á Tạp chí Fortune của Mỹ mới đây đã công bố danh sách 100 người phụ nữ quyền lực nhất khu vực Châu Á - Thái Bình Dương năm 2024...

Bài đọc nhiều

Đồng Nai nhận diện cơ hội và thách thức khi Sân bay Long Thành hoạt động

Đồng Nai nhận diện cơ hội và thách thức khi Sân bay Long Thành hoạt độngKhi sân bay Long Thành đi vào hoạt động năm 2026, sẽ là cơ hội rất lớn cho Đồng Nai “cất cánh”, song địa phương này sẽ gặp nhiều thách thức không nhỏ về đầu tư, quy hoạch, xây dựng. Vấn đề này được các chuyên gia đề cập tại...

TP.HCM ưu tiên huy động hơn 39 tỷ USD làm 183 km metro

TP.HCM dự kiến ưu tiên huy động hơn 39 tỷ USD để đầu tư 183 km đường sắt đô thị (metro) từ các nguồn vốn trong nước như đấu giá đất, phát hành trái phiếu và từ ngân sách. TP.HCM dự kiến ưu tiên huy động hơn 39 tỷ USD để đầu tư 183 km đường sắt đô thị (metro) từ các nguồn vốn trong nước như đấu giá đất, phát hành trái phiếu và từ ngân sách. ...

Dự án Cảng Liên Chiểu đạt hơn 70% giá trị hợp đồng

Dự án Cảng Liên Chiểu - Phần cơ sở hạ tầng dùng chung đã đạt khoảng 1.859,4 tỷ đồng, tương đương 70,67% giá trị hợp đồng. Dự án Cảng Liên Chiểu - Phần cơ sở hạ tầng dùng chung đang được khẩn trương thi công. Ảnh: Nhiệt Băng Ban quản lý dự án đầu tư cơ sở hạ tầng ưu tiên Thành phố Đà Nẵng mới...

189 sản phẩm, bộ sản phẩm công nghiệp nông thôn tiêu biểu khu vực phía Nam năm 2024

Hỗ trợ cơ sở công nghiệp nông thôn chuyển đổi số Quảng Bình có 11 sản phẩm công nghiệp nông thôn tiêu biểu cấp khu vực Cục Công Thương địa phương đã ban hành Công văn số 986/CTĐP-TTCN về việc thông báo Quyết định công nhận sản phẩm công nghiệp nông thôn tiêu biểu khu phía Nam năm 2024 và gửi sản phẩm...

Đề xuất ngân sách Trung ương hỗ trợ 19.403 tỷ đồng cho siêu bến cảng Trần Đề

Khoản hỗ trợ từ ngân sách Trung ương này sẽ giúp tăng tính hấp dẫn để kêu gọi đầu tư bằng nguồn vốn tư nhân vào Dự án đầu tư xây dựng cảng Trần Đề - Sóc Trăng trị giá 162.730 tỷ đồng. Đề xuất ngân sách Trung ương hỗ trợ 19.403 tỷ đồng cho siêu bến cảng Trần ĐềKhoản hỗ trợ từ ngân sách Trung ương này sẽ giúp tăng tính hấp dẫn để kêu gọi đầu tư bằng...

Cùng chuyên mục

Hiện thực hóa ”giấc mơ” trung tâm logistics của Đà Nẵng

Hội tụ nhiều lợi thế về logistics, nhưng chỉ đến khi Trung ương đồng ý thành lập Khu thương mại tự do, thì mục tiêu trở thành trung tâm logistics của TP. Đà Nẵng mới trở nên rõ ràng. Xây dựng Khu thương mại tự do: Hiện thực hóa ”giấc mơ” trung tâm logistics của Đà NẵngHội tụ nhiều lợi thế về logistics, nhưng chỉ đến khi Trung ương đồng ý thành lập Khu thương mại tự do, thì mục...

Đà Nẵng mở đợt cao điểm thi đua giải phóng mặt bằng cao tốc Hoà Liên – Tuý Loan

Hưởng ứng Đợt thi đua cao điểm “500 ngày đêm thi đua hoàn thành 3.000 km đường bộ cao tốc", thành phố Đà Nẵng quyết tâm hoàn thành giải phóng mặt bằng cao tốc đoạn Hòa Liên - Túy Loan. Đà Nẵng mở đợt cao điểm giải phóng mặt bằng cao tốc Hoà Liên - Tuý LoanHưởng ứng Đợt thi đua cao điểm “500 ngày đêm thi đua hoàn thành 3.000 km đường bộ cao tốc", thành phố Đà Nẵng...

Hải Phòng: Kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026

HĐND TP. Hải Phòng vừa ban hành Nghị quyết số 76/NQ-HĐND về việc cho ý kiến về kế hoạch đầu tư công trung hạn Thành phố giai đoạn 2026-2030. Đây là bước đầu để thành phố hoàn thiện kế hoạch đầu tư công trung hạn. Hải Phòng: Kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026 - 2030 hơn 92.420 tỷ đồngHĐND TP. Hải Phòng vừa ban hành Nghị quyết số 76/NQ-HĐND về việc cho ý kiến về kế...

Lợi thế hạ tầng giao thông

Các tỉnh, thành phố ở miền Trung đang tập trung nguồn lực hoàn thiện hạ tầng để không bỏ lỡ “chuyến tàu” logistics, vốn được kỳ vọng sẽ tạo ra bước chuyển lớn về kinh tế cho địa phương và khu vực trong thời gian tới. Lợi thế hạ tầng giao thông - động lực mới trên “chuyến tàu” logistics tại miền Trung Các tỉnh, thành phố ở miền Trung đang tập trung nguồn lực hoàn thiện...

Quảng Ngãi quy định tiêu chí đấu thầu chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất

Việc xây dựng Nghị quyết quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án đầu tư có sử dụng đất, nhằm đảm bảo theo quy định pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, nhà ở, đấu thầu… Quảng Ngãi xây dựng tiêu chí đấu thầu chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đấtViệc xây dựng Nghị quyết quy định các tiêu chí để quyết định thực...

Mới nhất

Các ‘ông lớn’ bất động sản đang kinh doanh ra sao?

Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (mã: DXG) vừa có báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2024. Trong đó, doanh thu thuần của DXG đạt 1.013 tỷ đồng, giảm 17% so với cùng kỳ năm ngoái. Trừ đi giá vốn, lợi nhuận gộp giảm 15% còn 505 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế của Đất Xanh...

Cam là quả đang bán có giá nhất ở một xã của Hà Tĩnh, cả làng hái bán, nhà nào cũng cầm tiền to

Thời điểm này, các giống cam tại xã Thượng Lộc, huyện Can Lộc (Hà Tĩnh) đã bắt đầu chín. Theo nông dân trồng cam, năm nay cam đạt năng suất cao,...

Diễn đàn mùa thu tại Mỹ 2024: Định hình rõ hơn mô hình Trung tâm tài chính cho TP.HCM

Diễn đàn mùa thu TP.HCM tại Mỹ 2024 kéo dài từ cuối tháng 10 đến đầu tháng 11-2024, ghi nhận sự quan tâm của các nhà đầu tư trong lĩnh vực công nghệ, tài chính, y tế và tri thức. ...

Phân bón Dầu khí thực thi sứ mệnh vì chữ “An”

Phân bón Dầu khí thực thi sứ mệnh vì chữ "An" | 03/11/2024 ...

Mới nhất