Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngKỳ vọng bất động sản “nóng” dần trong những tháng cuối năm

Kỳ vọng bất động sản “nóng” dần trong những tháng cuối năm


Sau 6 tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản trên cả nước nói chung và tại khu vực miền Nam nói riêng được nhận định đã đón nhiều dấu hiệu tích cực. Nhiều phân khúc đang phục hồi bởi có giao dịch và tính thanh khoản đang tăng cao.

Đáng chú ý, bước vào giai đoạn cuối năm 2024, các chuyên gia nhận định nhiều yếu tố về tín dụng, luật, tâm lý thoải mái về tài chính của khách hàng đang tác động tích cực thúc đẩy thị trường phát triển.

Trao đổi với Người Đưa Tin, ông Hà Văn Thiện, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Trần Anh (Trần Anh Group) chia sẻ: “Từ đầu năm 2023, thị trường bất động sản tại khu vực phía Nam có nhiều chuyển biến tích cự,c khi các dự án dần xuất hiện và khách hàng có nhu cầu tìm hiểu mua dự án chứ không đầu cơ như trước. Bên cạnh đó, những cuộc họp về tổ chức giải ngân vốn tín dụng, áp dụng Luật Đất đai sửa đổi, Luật Kinh doanh bất động sản… cũng làm cho thị trường bất động sản nóng dần lên”.

Kỳ vọng bất động sản “thoát đáy”, “nóng” dần trong những tháng cuối năm- Ảnh 1.

Thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ đổi mới khi các Bộ luật về đất đai có hiệu lực từ 1/8/2024.

“Bằng chứng là việc các điều luật được áp dụng có hiệu lực từ ngày 1/8, đây là một trong những mấu chốt giúp thị trường bất động sản trở nên minh bạch hơn, các quy định rõ ràng hơn. Ngoài ra, khi luật chính thức đi vào cuộc sống thì các chủ đầu tư, doanh nghiệp khi làm dự án sẽ chuẩn chỉnh, đưa ra ngoài sản phẩm với đầy đủ pháp lý tạo uy tín cho cá nhân doanh nghiệp và cả thị trường. Bên cạnh đó, là đảm bảo lợi ích cho khách hàng. Điều này kích trợ lực cho nguồn cung thị trường trong thời gian tới”, ông Hà Văn Thiện, Phó Tổng giám đốc tập đoàn Trần Anh nhận định.

Kỳ vọng bất động sản “thoát đáy”, “nóng” dần trong những tháng cuối năm- Ảnh 2.

Một góc của thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh nơi hàng loạt dự án bất động sản đang được phát triển và kỳ vọng sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian tới .

Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng: Hiện nay đối với phân khúc nhà ở, cơ sở các bộ Luật mới có hiệu lực sớm, các doanh nghiệp phát triển dự án sẽ có động lực để “chào sân” sản phẩm với các hoạt động truyền thông rầm rộ hơn.

VARS dự báo, nguồn cung bất động sản trong nửa cuối năm 2024 sẽ tiếp tục được cải thiện, ước tính tăng khoảng 20% so với 6 tháng đầu năm 2024.

Trong đó, nguồn cung lớn đến từ phân khúc căn hộ cao cấp, hạng sang với chất lượng sản phẩm và mức giá bán phục hồi rõ nét. Các sản phẩm thấp tầng cũng sẽ được tung ra nhiều hơn khi các đại dự án đang hoàn tất các khâu cuối cùng gia nhập thị trường.

Nhu cầu mua nhà để ở sẽ tiếp tục duy trì ở mức cao cùng với nhu cầu đầu tư phục hồi khoảng 30% so với hồi đầu năm và hướng tới các thị trường mới, còn nhiều dư địa tăng giá,… sẽ thúc đẩy lượng giao dịch tiếp tục tăng.

Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam dự đoán, giao dịch liên quan đến bất động sản trong thời gian tới sẽ tăng thêm ở mức 20% (so với 6 tháng đầu năm) và sẽ tập trung chủ yếu vào dịp cuối năm.

Ngoài ra, thanh khoản trên thị trường thứ cấp cũng được cải thiện và sẽ có chuyển biến rõ nét nhất vào thời điểm cuối năm khi nỗ lực của cơ quan quản lý Nhà nước, doanh nghiệp bất động sản phát huy hiệu quả tốt hơn.

Kỳ vọng bất động sản “thoát đáy”, “nóng” dần trong những tháng cuối năm- Ảnh 3.

Căn hộ đang là phân khúc dẫn đầu thị trường phía Nam hiện nay. Nếu các bộ luật được áp dụng và đi sâu vào thực tiễn, nhiều dự án được gỡ vướng thì nguồn cung nhà ở tại thành phố Hồ Chí Minh sẽ tăng cao .

Với nguồn cung sơ cấp căn hộ, chủ yếu là căn hộ cao cấp tăng, mặt bằng giá căn hộ, tại các dự án có mức giá quanh 40 triệu đồng/m2 sẽ tiếp tục tăng, nhưng với tốc độ chậm hơn, khoảng 100-300 triệu/căn.

Giao dịch và giá bán biệt thự/liền kề, nhà phố cũng sẽ được cải thiện trên diện rộng, nhất là trên thị trường thứ cấp, nhờ nền tảng phục hồi trước đó và kỳ vọng về mức lợi nhuận cao hơn của nhà đầu tư.

VARS cũng kỳ vọng, phân khúc đất nền dịp cuối năm sẽ tăng trưởng thoát đáy bởi các hoạt động bảng giá mới được áp dụng, nhà đầu tư “săn” đất lớn, các khu vực đất dự án đã có hạ tầng, pháp lý rõ ràng sẽ hút được khách.

Cột mốc mới khi Luật Đất đai được áp dụng

Ngoài việc đánh giá về thị trường, các chuyên gia nhận định, cột mốc hiện nay của thị trường sẽ khởi đầu từ việc các Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực, kỳ vọng sẽ là những yếu tố ảnh hưởng tích cực lên sức cầu thị trường.

Ông Nguyễn Văn Đính đánh giá trong khoảng thời gian chờ các Bộ luật mới thấm sâu, thì thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phục hồi bền vững với kết quả tốt dần lên. Đến cuối năm, quá trình phục hồi của thị trường bất động sản sẽ có tiến triển rõ nét.

Trao đổi với Người Đưa Tin, ông Phạm Văn Bình, Tổng Giám đốc CTCP đầu tư và phát triển bất động sản Keyone Land, nhận định: “Các Bộ luật được Quốc Hội thông qua và chính thức áp dụng từ ngày 1/8, sớm hơn 5 tháng so với quyết định trước đó, chắc chắn sẽ có tác động tích cực, góp phần thúc đẩy sự phục hồi và phát triển của thị trường bất động sản”.

Kỳ vọng bất động sản “thoát đáy”, “nóng” dần trong những tháng cuối năm- Ảnh 4.

Ông Phạm Văn Bình (trái), Tổng Giám đốc CTCP đầu tư và phát triển bất động sản Keyone Land.

“Từ đầu năm, tâm lý nhà đầu tư, hay người tiêu dùng đều chờ các quy định của pháp luật và những công cuộc trong câu chuyện gỡ vướng cho doanh nghiệp bất động sản, kích cầu thị trường. Các chủ đầu tư, nhà đầu tư kỳ vọng vào những điều luật được áp dụng vào thực tế minh bạch rõ ràng, dòng tiền vào bất động sản trôi chảy, từ đấy doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này mới có trợ lực để bung sức tuyển quân, bồi dưỡng kiến thức, đáp ứng các quy định mới, tạo cuộc chơi mới cho thời kỳ này”, ông Bình chia sẻ.

Một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh cũng nhận định, các điều luật khi đã thông suốt, tâm lý doanh nghiệp và nhà đầu tư không còn dè chừng như trước đây nữa. Điều này hứa hẹn cho những tháng cuối năm sôi động của thị trường bất động sản, khi các dự án cũ, mới đều quay theo vòng quay mới.



Nguồn: https://www.nguoiduatin.vn/ky-vong-bat-dong-san-thoat-day-nong-dan-trong-nhung-thang-cuoi-nam-204240801140436599.htm

Cùng chủ đề

Giá vàng trong nước tăng mạnh trở lại sáng 8/11 sau khi Fed hạ lãi suất

DNVN - Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) đã thực hiện việc giảm lãi suất thêm 0,25 điểm phần trăm như các chuyên gia dự đoán. Trong khi đó, giá vàng thế giới tăng hơn 1% trong phiên giao dịch ngày 7/11, kéo theo sự phục hồi của giá vàng miếng và vàng...

Giá nông sản ngày 8/11/2024: Hồ tiêu tăng trở lại, cà phê giảm nhẹ

DNVN - Ngày 8/11/2024, giá cà phê giảm thêm 1.000 đồng/kg, dao động từ 105.500-106.000 đồng/kg. Hồ tiêu tại các vùng trọng điểm đã bật tăng mạnh trở lại, giao dịch trong khoảng 138.000 - 139.000 đồng/kg, với mức tăng từ 2.500 - 3.500 đồng/kg. ...

Giá heo hơi ngày 8/11/2024: Ổn định trên diện rộng

DNVN - Ngày 8/11/2024, giá heo hơi tiếp tục duy trì ổn định tại ba miền. Kết quả khảo sát cho thấy, giá heo hơi trong cả nước dao động từ 58.000 - 64.000 đồng/kg. ...

Đẩy mạnh kết nối các doanh nghiệp Canada với thị trường Việt Nam

DNVN - Mới đây, Export Development Canada (EDC) và FPT vừa ký kết biên bản ghi nhớ trong khuôn khổ chương trình Đối tác hàng đầu của EDC, hỗ trợ các công ty Canada phát triển thị trường tại Việt Nam. ...

Giá nông sản ngày 7/11/2024: Cà phê tăng nhẹ, hồ tiêu giảm mạnh

DNVN - Thị trường nông sản ngày 7/11/2024 ghi nhận mức tăng nhẹ của cà phê, với giá nhích lên 600 đồng/kg, dao động từ 106.500 đến 107.000 đồng/kg. Trong khi đó, giá hồ tiêu giảm sâu từ 4.500 đến 5.000 đồng/kg tại hầu hết các khu vực trọng điểm, giá giao dịch ở...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Kinh tế toàn cầu cũng “nín thở” chờ kết quả bầu cử Tổng thống Mỹ

Ứng cử viên Đảng Cộng hòa Donald Trump đang giành lợi thế so với đối thủ từ Đảng Dân chủ Kamala Harris trong các cuộc thăm dò ngay trước thềm cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ. Tăng trưởng thấp, nợ công cao và xung đột leo thang là những vấn đề chính trong chương trình nghị sự chính thức tại các cuộc họp thường niên của Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) và Ngân hàng Thế giới (WB) trong vài...

Báo Anh: Ông Trump có 66% cơ hội chiến thắng bầu cử tổng thống Mỹ

Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump đang ngày càng có cơ hội chiến thắng bầu cử trong bối cảnh cục diện ở các bang chiến trường đang nghiêng theo hướng có lợi và các tổ chức thăm dò uy tín đều đánh giá ông Trump vượt lên rõ rệt. Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump đang đứng trước cơ hội rất lớn tái đắc cử lần 2. Ảnh: Reuters. Ông Trump có 66% cơ hội chiến thắng Theo báo Anh Telegraph, dự báo từ...

Vietjet chắp cánh ước mơ bay cho các bạn trẻ với ngày hội tuyển dụng tiếp viên hàng không tháng 10

Đáp ứng kế hoạch khai thác và mở rộng mạng lưới đường bay, nâng tầm hàng không Việt Nam vươn ra thế giới, Vietjet đang tìm kiếm những ứng viên xuất sắc có đam mê phát triển nghề nghiệp trong ngành hàng không, chắp cánh ước mơ bay cho các bạn trẻ. Ngày 26/10/2024, Vietjet sẽ tổ chức ngày hội tuyển dụng tiếp viên hàng không quy mô lớn tại Học viện Hàng không Vietjet (Saigon Hi-Tech Park, Long Thạnh...

Hệ sinh thái nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí của Sun Group tại miền Bắc ưu đãi đặc biệt dịp cuối năm

Thu sang, đông đến là thời điểm miền Bắc khoác lên mình vẻ đẹp quyến rũ khó cưỡng. Và để du khách có thêm động lực xách vali lên và đi, tận hưởng trọn vẹn mùa đẹp ngỡ ngàng ở Sa Pa hay Quảng Ninh, hệ sinh thái đẳng cấp của Sun Group tại hai điểm đến phía Bắc này đang dành tặng du khách hàng loạt ưu đãi hấp dẫn mà nếu không đi thì phí một mùa thu. Khám...

Chân dung bà Nguyễn Đức Thạch Diễm – “bóng hồng” quyền lực Sacombank

Từ khi đảm nhiệm vị trí CEO Sacombank, bà Nguyễn Đức Thạch Diễm đã dẫn dắt ngân hàng vượt qua giai đoạn khó khăn. Dưới sự lãnh đạo của bà, Sacombank ghi nhận kết quả kinh doanh không ngừng tăng trưởng. Lọt top 100 nữ doanh nhân quyền lực nhất Châu Á Tạp chí Fortune của Mỹ mới đây đã công bố danh sách 100 người phụ nữ quyền lực nhất khu vực Châu Á - Thái Bình Dương năm 2024...

Bài đọc nhiều

Cận cảnh dự án bà Trương Mỹ Lan muốn bán rẻ khoảng 20.000 tỷ đồng

Trong phiên tòa xét xử Trương Mỹ Lan và đồng phạm giai đoạn 2, bị cáo này đã khai báo ý định bán một số tài sản bất động sản để khắc phục hậu quả, trong đó có dự án 6A tại huyện Bình Chánh, TPHCM.Bà Lan đánh giá dự án có vị trí đắc địa, đã bồi thường hơn 20 năm nay. Dự án nằm gần Khu dân cư Trung Sơn, Khu dân cư Him Lam, trên...

Nuwa Daily thuộc Tập đoàn Galactic Holdings được chọn là nước uống chính thức tại Coffee Expo Vietnam 2024

Trong khuôn khổ sự kiện Coffee Expo Vietnam 2024, ngoài gian hàng triển lãm và giới thiệu sản phẩm Nuwa Coffee, thương hiệu Nuwa Daily thuộc Tập đoàn Galactic Holdings với chất lượng vượt trội đã được chọn là nước uống chính thức tại sự kiện.

Gỡ điểm nghẽn đầu tư, nhân lực để thúc đẩy tăng trưởng

Mặc dù toàn bộ 15/15 chỉ tiêu của kế hoạch năm 2024 dự kiến đều có thể đạt và vượt, song nhiều vị đại biểu Quốc hội vẫn cho rằng, cần tiếp tục gỡ những điểm nghẽn về đầu tư, nhân lực để nền kinh tế có thể tăng tốc. Mặc dù toàn bộ 15/15 chỉ tiêu của kế hoạch năm 2024 dự kiến đều có thể đạt và vượt, song nhiều vị đại biểu Quốc hội vẫn cho rằng,...

Chất sống tinh hoa tại 2 tòa căn hộ Sapphire cuối cùng của Vinhomes Ocean Park

(Dân trí) - S2.10 và S2.17 - hai tòa cuối cùng của phân khu Sapphire với chất sống - nghỉ dưỡng đẳng cấp - là điểm hội tụ tinh hoa của Vinhomes Ocean Park 1 (Ocean City). Những sản phẩm giới hạn này đang chờ đón các khách hàng và nhà đầu tư. Nơi hội tụ những giá trị hiếm cóVừa chính thức được mở bán, hai tòa căn hộ S2.10 và S2.17 tại phân khu Sapphire, Vinhomes Ocean Park...

Kon Tum yêu cầu không để tình trạng “vốn chờ dự án” trong giải ngân đầu tư công

Kon Tum yêu cầu khắc phục triệt để tình trạng “vốn chờ dự án”, chuẩn bị các điều kiện tốt nhất để triển khai thực hiện có hiệu quả kế hoạch đầu tư công năm 2025, phấu đấu đến cuối năm 2024 đạt tỷ lệ giải ngân vốn 100%. Kon Tum yêu cầu không để tình trạng “vốn chờ dự án” trong giải ngân đầu tư côngKon Tum yêu cầu khắc phục triệt để tình trạng “vốn chờ dự án”,...

Cùng chuyên mục

Việt Nam đón làn sóng đầu tư mới

Việt Nam đang ở vị thế thuận lợi để hưởng lợi từ sự chuyển hướng thương mại toàn cầu và những thay đổi trong chuỗi cung ứng. Đón làn sóng đầu tư mới sẽ hỗ trợ Việt Nam tiến cao hơn trong thang giá trị gia tăng. Việt Nam đang ở vị thế thuận lợi để hưởng lợi từ sự chuyển hướng thương mại toàn cầu và những thay đổi trong chuỗi cung ứng. Đón làn sóng đầu tư...

Thành viên Tập đoàn Bamboo Capital đề xuất khảo sát, đầu tư thủy điện tích năng

BCG Energy đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét, cho phép khảo sát, nghiên cứu lập dự án đầu tư, tìm cơ hội phát triển dự án thủy điện tích năng Đơn Dương và đề xuất dự án đốt rác phát điện. BCG Energy đề xuất khảo sát, đầu tư thủy điện tích năng tại Lâm ĐồngBCG Energy đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét, cho phép khảo sát, nghiên cứu lập dự án đầu tư, tìm cơ...

Ninh Thuận nêu lý do dự án năng lượng chậm triển khai, không được hưởng giá FIT

Dự án Nhà máy điện gió Công Hải 1 chậm triển khai; Dự án Nhà máy mặt trời Thiên Tân 1.4, Dự án Nhà máy điện gió Hanbaram… không được hưởng giá FIT có nguyên nhân từ cơ chế chính sách giá điện. Ninh Thuận nêu lý do dự án năng lượng chậm triển khai, không được hưởng giá FITDự án Nhà máy điện gió Công Hải 1 chậm triển khai; Dự án Nhà máy mặt trời Thiên Tân 1.4,...

Ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch vùng Tây Nguyên thời kỳ 2021

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 1337/QĐ-TTg ngày 6/11/2024 ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch vùng Tây Nguyên thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch vùng Tây Nguyên thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn 2050Phó thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 1337/QĐ-TTg ngày 6/11/2024 ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch vùng Tây Nguyên thời kỳ 2021...

Khánh Hòa dự kiến khởi công Dự án KCN Dốc Đá Trắng vào tháng 4/2025

Phó chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Khánh Hòa Lê Hữu Hoàng đề nghị chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Dốc Đá Trắng, phấn đấu khởi công trước ngày 2/4/2025. Khánh Hòa dự kiến khởi công Dự án KCN Dốc Đá Trắng vào tháng 4/2025Phó chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Khánh Hòa Lê Hữu Hoàng đề nghị chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ...

Mới nhất

Móng chân mọc ngược nên xử trí thế nào?

Móng chân mọc ngược không chỉ gây đau đớn mà còn ảnh hưởng nhiều đến hoạt động thường ngày. Đặc biệt, khi không được xử lý đúng cách, người bệnh còn có nguy cơ...

Trung Quốc vẫn sẽ là thị trường du lịch lớn nhất của Việt Nam

Nhấn mạnh Trung Quốc vẫn sẽ là thị trường du lịch lớn nhất của Việt Nam, Thủ tướng kêu gọi các doanh nghiệp đẩy mạnh hợp tác. ...

Tàu siêu tốc Hyperloop thu nhỏ hoàn thành thử nghiệm dài nhất

Viện Công nghệ Liên bang Thụy Sĩ Lausanne (EPFL), Trường Kinh doanh và Kỹ thuật Vaud (HEIG-VD), công ty Swisspod Technologies, thực hiện trong dự án LIMITLESS. Nhóm dự án đã hoàn thành 82 thử nghiệm nhằm mô phỏng hành trình của tàu siêu tốc Hyperloop trong môi trường áp suất...

Bộ Trưởng Bộ Công Thương: Điện phải đi trước một bước

Bộ trưởng Bộ Công Thương Nguyễn Hồng Diên giải trình tại Quốc hội Giải trình tại Quốc hội về một số ý kiến của các đại biểu, Bộ trưởng Nguyễn Hồng Diên cho biết: Quán triệt tinh thần chỉ đạo xuyên suốt của Lãnh đạo Đảng, Nhà nước hiện nay là: “Xây dựng pháp luật theo hướng kiến tạo...

Hỗ trợ phụ nữ Hà Nội và các tỉnh, thành phố vùng Đồng bằng sông Hồng khởi nghiệp

(ĐCSVN) - Hội thảo là hoạt động thiết thực nhằm thực hiện Nghị quyết số 30-NQ/TƯ của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế - xã hội và đảm bảo quốc phòng an ninh vùng Đồng bằng sông Hồng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 và các chương trình hành động của các tỉnh ủy, thành...

Mới nhất