부적절한 절차로 인해 투이호아의 '황금 땅' 호텔 프로젝트 종료를 고려하세요

투이호아시(푸옌)에 Dac Loc 호텔 건설 프로젝트가 배정된 "황금 땅" 지역 - 사진: VAN VINH

9월 18일, 당국 소식통에 따르면, 푸옌성 기획투자부가 투이호아시 '황금의 땅' 지역에 건설되는 닥록 호텔 프로젝트에 관해 푸옌성 인민위원회에 자문하는 문서를 발행했다고 합니다.

이 프로젝트는 2018년부터 이 지방에서 투자를 유치한 프로젝트 목록에 포함되어 있으며, Dac Loc Seafood Company Limited가 투자자로 참여하고 있으며, 총 자본금은 약 2,000억 VND(2018년 기준)입니다.

소식통에 따르면 투자자들과의 검토 및 대화를 통해 토지 임대료 지급, 토지 배정 및 투자 정책 발표와 관련된 많은 절차가 법적 규정에 맞지 않는 것으로 드러났습니다.

푸옌성 인민위원회와 닥록 해산물 회사 간의 닥록 호텔 프로젝트에 대한 대화록(2024년 7월 24일)에서 여러 성 당국이 규정을 위반하여 이 프로젝트에 대해 성 인민위원회에 조언한 사실이 확인되었습니다.

구체적으로, 천연자원환경부는 2016년 12월 23일자 문서를 발행하여 Dac Loc 해산물 사기업(현 Dac Loc 해산물 회사)이 성 인민위원회가 토지 임대 및 구체적인 토지 가격 승인을 결정하기 전에 전체 임대 기간 동안 토지 임대료의 50%를 일시불로 지불할 수 있도록 허용하도록 성 인민위원회에 조언했습니다.

푸옌성 세무국은 토지 임대료 임시 납부 통지서를 2회(2016년과 2017년) 발행하였고, 투자자는 국가 예산에 총 26,4220억 VND를 납부했습니다.

국가기관이 상기 서류를 발급한다고 해서 토지에 관한 법률이 정한 절차를 준수하는 것은 아니므로, 이 금액을 처리하고 투자자에게 반환할 계획이 필요합니다.

Dac Loc 호텔 프로젝트에 대한 투자 정책 결정 조정과 관련하여, 푸옌성 기획투자부는 해결 근거가 없다고 확인했습니다.

사업구역 내 토지를 이용하는 가구 및 개인이 토지를 이용하는 원인은 가구가 토지이용계획에 맞지 않게 국유지를 침범했기 때문에 토지이용권 증명서를 받을 수 없기 때문이다.

또한, 이 프로젝트의 토지 구역 내에는 9구(투이호아시) 인민위원회가 관리하는 미사용 평지가 있는데, 이는 상업적 서비스 목적으로 독립된 프로젝트로 분리될 수 있습니다. 이 지역은 규정에 따라 토지이용권 경매가 진행됩니다. 이전에는 토지 사용권을 경매하지 않고 프로젝트에 투자하기로 한 결정은 규정에 부합하지 않았습니다.

기획투자부는 푸옌성 인민위원회가 투자자들이 규정에 따라 일시적으로 지불한 금액을 즉시 환불할 것을 권고했습니다. 이후 관련 기관은 투자자와 협력하여 프로젝트를 종료합니다.

출처: https://tuoitre.vn/xem-xet-cham-dut-du-an-khach-san-tren-dat-vang-o-tuy-hoa-vi-thu-tuc-khong-dung-20240918104226193.htm